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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Lerné (37) Page 3

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Ensemble immobilier centre bourg de Valanjou

249 900 € Pro 2 716 €/m²

Vente Ensemble immobilier Valanjou (49) 6 pièces 92 m²

à 37 km de Lerné

SAS REVO IMMO il y a 1 sem

344 600 € Pro 1 244 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Varent (79) 10 pièces 277 m²

à 38 km de Lerné

leboncoin il y a 3 sem

300 000 € Pro 1 034 €/m²

Vente Ensemble immobilier Thilouze (37) 14 pièces 290 m²

à 38 km de Lerné

iad France il y a 2 mois

305 000 € Pro 1 045 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 14 pièces 292 m²

à 39 km de Lerné

leboncoin il y a 2 sem

325 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 3 pièces

à 39 km de Lerné

Etre Proprio il y a 1 mois

305 000 € Pro 1 155 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 264 m²

à 39 km de Lerné

leboncoin il y a 1 mois

30 000 € Particulier

Vente Immeuble mixte Mirebeau (86) 5 pièces

à 39 km de Lerné

leboncoin il y a 1 mois

325 000 € Pro 908 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 358 m²

à 39 km de Lerné

leboncoin il y a 2 mois

305 000 € Pro 1 045 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 292 m²

à 39 km de Lerné

leboncoin il y a 2 mois

325 000 € Pro 908 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 358 m²

à 39 km de Lerné

leboncoin il y a 2 mois

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Budget maximum

€

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Ensemble immobilier avec habitation, salle de réception, hangars professionnels sur terrain clos ave

690 000 € Pro 2 936 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mirebeau (86) 8 pièces 235 m²

à 39 km de Lerné

Properstar il y a 4 mois

169 900 € Pro 1 140 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mirebeau (86) 7 pièces 149 m²

à 39 km de Lerné

leboncoin il y a 4 mois

Immeuble de rapport composé de 3 appartements loués

149 000 € Pro 1 447 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 6 pièces 103 m²

à 39 km de Lerné

Properstar il y a 5 mois

484 000 € Pro 1 698 €/m²

Vente Ensemble immobilier Artannes-sur-Indre (37) 10 pièces 285 m²

à 40 km de Lerné

bien'ici il y a 4 mois

Aux portes de Tours Ensemble de charme avec deux maisons e

469 800 € Pro 1 648 €/m²

Vente Ensemble immobilier Artannes-sur-Indre (37) 12 pièces 285 m²

à 40 km de Lerné

bien'ici il y a 7 mois

203 000 € Pro 1 845 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lencloître (86) 4 pièces 110 m²

à 40 km de Lerné

leboncoin il y a 4 mois

997 000 € Pro 2 266 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Celle-Saint-Avant (37) 440 m²

à 40 km de Lerné

optimhome il y a 6 mois

77 000 € Pro 513 €/m²

Vente Ensemble immobilier Draché (37) 5 pièces 150 m²

à 40 km de Lerné

bien'ici il y a 5 mois

105 900 € Pro 1 177 €/m²

Vente Ensemble immobilier Cléré-sur-Layon (49) 4 pièces 90 m²

à 40 km de Lerné

iad France il y a 4 j

220 000 € Pro 1 146 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 192 m²

à 41 km de Lerné

bien'ici il y a 1 mois

220 000 € Pro 1 100 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 200 m²

à 41 km de Lerné

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Sainte-Maure-de-Touraine : Ensemble immobilier à fort potentiel - Spécial investisseurs & marchands

399 900 € Pro 875 €/m²

Vente Ensemble immobilier Sainte-Maure-de-Touraine (37) 20 pièces 457 m²

à 41 km de Lerné

Nestenn il y a 2 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS LOUÉS + POTENTIEL D'ÉVOLUT

189 000 € Pro 1 099 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 172 m²

à 41 km de Lerné

LeSiteImmo il y a 2 mois

139 200 € Pro 980 €/m²

Vente Ensemble immobilier Sainte-Maure-de-Touraine (37) 6 pièces 142 m²

à 41 km de Lerné

bien'ici il y a 2 mois

248 400 € Pro 851 €/m²

Vente Ensemble immobilier Sainte-Maure-de-Touraine (37) 10 pièces 292 m²

à 41 km de Lerné

leboncoin il y a 7 mois

215 250 € Pro 861 €/m²

Vente Ensemble immobilier Sainte-Maure-de-Touraine (37) 8 pièces 250 m²

à 41 km de Lerné

Immobilier Notaires il y a 8 mois

95 000 € Particulier 1 357 €/m²

Vente Ensemble immobilier Usseau (86) 4 pièces 70 m²

à 41 km de Lerné

leboncoin il y a 6 j

128 600 € Pro 663 €/m²

Vente Immeuble de rapport Noyant-Villages (49) 6 pièces 194 m²

à 41 km de Lerné

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier composé de 2 habitations sur 3313m² de terrain + dépendances

123 800 € Pro 814 €/m²

Vente Ensemble immobilier Cuhon (86) 8 pièces 152 m²

à 41 km de Lerné

Etre Proprio il y a 1 mois

123 800 € Pro 814 €/m²

Vente Ensemble immobilier Cuhon (86) 8 pièces 152 m²

à 41 km de Lerné

leboncoin il y a 5 mois

Rare sur le marché Coup de coeur assuré en plein coeur de Beaufort-en-Anjou !

364 000 € Pro 1 583 €/m²

Vente Ensemble immobilier Beaufort-en-Anjou (49) 8 pièces 230 m²

à 42 km de Lerné

ParuVendu il y a 1 mois

368 000 € Pro 1 310 €/m²

Vente Ensemble immobilier Beaufort-en-Anjou (49) 6 pièces 281 m²

à 42 km de Lerné

AdaptImmobilier il y a 1 mois

262 000 € Pro 1 230 €/m²

Vente Immeuble mixte Beaufort-en-Anjou (49) 213 m²

à 42 km de Lerné

Etre Proprio il y a 2 mois

Ref 113725 POUR INVESTISSEUR , A SAISIR !! Nord deux sèvres,

905 000 € Pro 711 €/m²

Vente Ensemble immobilier Airvault (79) 1273 m²

à 42 km de Lerné

bien'ici il y a 2 sem

4 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'AIRVAULT

370 000 € Pro 1 568 €/m²

Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²

à 42 km de Lerné

bien'ici il y a 2 sem

207 675 € Pro 547 €/m²

Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 14 pièces 380 m²

à 42 km de Lerné

leboncoin il y a 3 sem

75 000 € Pro 682 €/m²

Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 110 m²

à 42 km de Lerné

leboncoin il y a 3 sem

local commercial avec appartement à vendre AIRVAULT (79)

130 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente Immeuble mixte Airvault (79) 15 pièces 130 m²

à 42 km de Lerné

Etre Proprio il y a 3 mois

55 000 € Pro 407 €/m²

Vente Immeuble mixte Airvault (79) 6 pièces 135 m²

à 42 km de Lerné

LaForêt il y a 4 mois

396 000 € Pro 1 678 €/m²

Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²

à 42 km de Lerné

Properstar il y a 5 mois

102 300 € Pro 416 €/m²

Vente Ensemble immobilier Airvault (79) 12 pièces 246 m²

à 42 km de Lerné

Capifrance il y a 7 mois

370 000 € Pro 1 568 €/m²

Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²

à 42 km de Lerné

leboncoin il y a 8 mois

A THURE(86) Ensemble immobilier de caractère à réinventer 160m2 de potentiel

56 000 € Pro 350 €/m²

Vente Ensemble immobilier Thuré (86) 4 pièces 160 m²

à 42 km de Lerné

bien'ici il y a 2 mois

Plusieurs options pour cette demeure, la possibilité d'un appartement ou local indépendant de 35m2 +

165 500 € Pro 1 415 €/m²

Vente Ensemble immobilier Antran (86) 4 pièces 117 m²

à 43 km de Lerné

ParuVendu il y a 2 sem

Ensemble immobilier complet - Un lieu unique pour réaliser v

179 000 € Pro 358 €/m²

Vente Ensemble immobilier Antran (86) 25 pièces 500 m²

à 43 km de Lerné

LeSiteImmo il y a 2 mois

A MONTS, IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL + 3 LOGEMENTS

300 000 € Pro 1 053 €/m²

Vente Immeuble mixte Monts (37) 285 m²

à 43 km de Lerné

bien'ici il y a 1 mois

219 900 € Particulier 1 466 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lys-Haut-Layon (49) 6 pièces 150 m²

à 44 km de Lerné

leboncoin il y a 1 mois

168 400 € Pro 936 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lys-Haut-Layon (49) 13 pièces 180 m²

à 44 km de Lerné

Immobilier Notaires il y a 1 mois

98 000 € Pro 1 225 €/m²

Vente Immeuble mixte Lys-Haut-Layon (49) 80 m²

à 44 km de Lerné

leboncoin il y a 1 mois

138 000 € Pro 1 394 €/m²

Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²

à 44 km de Lerné

leboncoin il y a 1 mois

50 000 € Pro 397 €/m²

Vente Immeuble mixte Lys-Haut-Layon (49) 126 m²

à 44 km de Lerné

iad France il y a 3 mois

138 000 € Pro 1 394 €/m²

Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²

à 44 km de Lerné

Properstar il y a 6 mois

139 000 € Pro 1 112 €/m²

Vente Ensemble immobilier Scorbé-Clairvaux (86) 4 pièces 125 m²

à 44 km de Lerné

leboncoin il y a 2 mois

230 000 € Pro 2 805 €/m²

Vente Ensemble immobilier Ballan-Miré (37) 4 pièces 82 m²

à 44 km de Lerné

SeLoger il y a 5 j

368 500 € Pro 1 237 €/m²

Vente Immeuble Luynes (37) 14 pièces 298 m²

à 44 km de Lerné

leboncoin il y a 5 mois

397 800 € Pro 2 670 €/m²

Vente Ensemble immobilier Terranjou (49) 7 pièces 149 m²

à 44 km de Lerné

SeLoger il y a 5 j

78 300 € Pro 433 €/m²

Vente Immeuble mixte Terranjou (49) 181 m²

à 44 km de Lerné

leboncoin il y a 1 mois

78 300 € Pro 433 €/m²

Vente Immeuble mixte Terranjou (49) 6 pièces 181 m²

à 44 km de Lerné

leboncoin il y a 1 mois

95 000 € Pro 1 159 €/m²

Vente Immeuble mixte Dangé-Saint-Romain (86) 4 pièces 82 m²

à 45 km de Lerné

Etre Proprio il y a 1 mois

Deux maison dans le Centre de Dange Saint Romain

159 000 € Pro 1 152 €/m²

Vente Ensemble immobilier Dangé-Saint-Romain (86) 9 pièces 138 m²

à 45 km de Lerné

Safti il y a 3 mois

149 500 € Pro 997 €/m²

Vente Immeuble mixte Dangé-Saint-Romain (86) 2 pièces 150 m²

à 45 km de Lerné

bien'ici il y a 5 mois

179 000 € Pro 803 €/m²

Vente Ensemble immobilier Dangé-Saint-Romain (86) 10 pièces 223 m²

à 45 km de Lerné

leboncoin il y a 5 mois

499 000 € Pro 2 310 €/m²

Vente Ensemble immobilier Brissac Loire Aubance (49) 8 pièces 216 m²

à 45 km de Lerné

leboncoin il y a 3 mois

299 000 € Pro 2 492 €/m²

Vente Ensemble immobilier Sorigny (37) 5 pièces 120 m²

à 45 km de Lerné

bien'ici il y a 1 mois

69 300 € Pro 361 €/m²

Vente Immeuble mixte Geay (79) 8 pièces 192 m²

à 45 km de Lerné

leboncoin il y a 2 mois

69 300 € Pro 363 €/m²

Vente Immeuble mixte Geay (79) 8 pièces 191 m²

à 45 km de Lerné

Properstar il y a 3 mois

Ensemble immobilier à vendre à Geay travaux à prévoir

69 300 € Pro 361 €/m²

Vente Ensemble immobilier Geay (79) 8 pièces 192 m²

à 45 km de Lerné

Nestenn il y a 3 mois

624 750 € Pro 579 €/m²

Vente Immeuble Saint-Loup-Lamairé (79) 1079 m²

à 45 km de Lerné

leboncoin il y a 3 mois

55 000 € Particulier 500 €/m²

Vente Immeuble mixte Château-la-Vallière (37) 6 pièces 110 m²

à 46 km de Lerné

leboncoin il y a 3 sem

Ensemble immobilier dans le centre bourg

164 600 € Pro 1 120 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pernay (37) 6 pièces 147 m²

à 46 km de Lerné

bien'ici il y a 6 mois

80 000 € Pro 580 €/m²

Vente Ensemble immobilier Buxeuil (86) 7 pièces 138 m²

à 47 km de Lerné

bien'ici il y a 1 an

Petit Immeuble - multiples facultés DESCARTES CTRE

59 000 € Pro 621 €/m²

Vente Immeuble mixte Descartes (37) 3 pièces 95 m²

à 47 km de Lerné

Safti il y a 1 mois

61 400 € Pro 640 €/m²

Vente Immeuble mixte Descartes (37) 4 pièces 96 m²

à 47 km de Lerné

leboncoin il y a 3 mois

63 840 € Pro 392 €/m²

Vente Immeuble de rapport Descartes (37) 163 m²

à 47 km de Lerné

leboncoin il y a 4 mois

59 777 € Pro 367 €/m²

Vente Maison de ville Descartes (37) 5 pièces 163 m²

à 47 km de Lerné

leboncoin il y a 6 mois

144 000 € Pro 554 €/m²

Vente Immeuble mixte Descartes (37) 6 pièces 260 m²

à 47 km de Lerné

bien'ici il y a 8 mois

129 600 € Pro 592 €/m²

Vente Immeuble mixte Descartes (37) 219 m²

à 47 km de Lerné

Human Immobilier il y a 1 an

398 000 € Pro 1 694 €/m²

Vente Ensemble immobilier Joué-lès-Tours (37) 9 pièces 235 m²

à 47 km de Lerné

ParuVendu il y a 2 mois

398 000 € Pro 1 694 €/m²

Vente Ensemble immobilier Joué-lès-Tours (37) 10 pièces 235 m²

à 47 km de Lerné

SeLoger il y a 3 mois

295 000 € Pro 990 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Martin-la-Pallu (86) 7 pièces 298 m²

à 47 km de Lerné

iad France il y a 7 mois

253 500 € Pro 2 535 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 5 pièces 100 m²

à 47 km de Lerné

SeLoger il y a 1 mois

129 900 € Pro 634 €/m²

Vente Immeuble de rapport Champigny en Rochereau (86) 205 m²

à 47 km de Lerné

leboncoin il y a 2 mois

89 900 € Pro 1 124 €/m²

Vente Immeuble mixte Ingrandes (86) 2 pièces 80 m²

à 47 km de Lerné

leboncoin il y a 1 mois

89 900 € Pro 1 124 €/m²

Vente Immeuble mixte Ingrandes (86) 80 m²

à 47 km de Lerné

Figaro Immobilier il y a 3 mois

89 900 € Pro 180 €/m²

Vente Ensemble immobilier Ingrandes (86) 500 m²

à 47 km de Lerné

Les Terrains il y a 3 mois

59 900 € Pro 281 €/m²

Vente Immeuble mixte Thénezay (79) 5 pièces 213 m²

à 48 km de Lerné

bsk il y a 7 mois

157 000 € Pro 701 €/m²

Vente Ensemble immobilier Thénezay (79) 9 pièces 224 m²

à 48 km de Lerné

SeLoger il y a 8 mois

1 325 000 € Pro 2 789 €/m²

Vente Immeuble de rapport Montbazon (37) 2 pièces 475 m²

à 48 km de Lerné

Proprietes Le Figaro il y a 2 sem

1 325 000 € Pro 2 789 €/m²

Vente Immeuble de rapport Montbazon (37) 475 m²

à 48 km de Lerné

leboncoin il y a 5 mois

950 000 € Pro 2 639 €/m²

Vente Ensemble immobilier Montbazon (37) 11 pièces 360 m²

à 48 km de Lerné

Properstar il y a 7 mois

320 000 € Particulier 2 462 €/m²

Vente Immeuble mixte Fondettes (37) 3 pièces 130 m²

à 48 km de Lerné

leboncoin il y a 3 sem

409 000 € Pro 1 771 €/m²

Vente Ensemble immobilier Fondettes (37) 7 pièces 231 m²

à 48 km de Lerné

ParuVendu il y a 1 mois

450 000 € Pro 2 261 €/m²

Vente Immeuble de rapport Fondettes (37) 9 pièces 199 m²

à 48 km de Lerné

Capifrance il y a 3 mois

220 500 € Pro 2 183 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Riche (37) 4 pièces 101 m²

à 48 km de Lerné

Efficity il y a 1 mois

246 900 € Pro 4 332 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Riche (37) 57 m²

à 48 km de Lerné

SeLoger il y a 3 mois

699 900 € Pro 2 592 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Riche (37) 10 pièces 270 m²

à 48 km de Lerné

leboncoin il y a 5 mois

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Budget maximum

€

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Vente Bien immobilier de rendement Doué-en-Anjou

12 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Jean-de-Thouars

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Thouars

17 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marcilly-sur-Vienne

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marigny-Marmande

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Louresse-Rochemenier

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Longué-Jumelles

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Gennes-Val-de-Loire

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mouliherne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cinq-Mars-la-Pile

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Villandry

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Val en Vignes

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Valanjou

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Varent

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Thilouze

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mirebeau

10 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Artannes-sur-Indre

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lencloître

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement La Celle-Saint-Avant

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Lerné

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.