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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre autour de Menomblet (85) Page 4

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160 000 € Pro 372 €/m²

Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 430 m²

à 46 km de Menomblet

SAS REVO IMMO il y a 2 ans

Ensemble immobilier à Saint Jean De Thouars :

35 390 € Pro 402 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Jean-de-Thouars (79) 3 pièces 88 m²

à 46 km de Menomblet

bien'ici il y a 1 sem

130 000 € Pro 573 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Jean-de-Thouars (79) 10 pièces 227 m²

à 46 km de Menomblet

SeLoger il y a 3 sem

83 840 € Pro 335 €/m²

Vente Immeuble mixte Le May-sur-Èvre (49) 250 m²

à 46 km de Menomblet

Etre Proprio il y a 6 mois

83 840 € Pro 335 €/m²

Vente Immeuble mixte Le May-sur-Èvre (49) 250 m²

à 46 km de Menomblet

Immobilier Notaires il y a 6 mois

346 000 € Pro 719 €/m²

Vente Immeuble de rapport Taugon (17) 481 m²

à 46 km de Menomblet

Safti il y a 1 mois

Ensemble immobilier L'ILE D'ELLE 130m² Habitables 300m² aména

128 000 € Pro 941 €/m²

Vente Ensemble immobilier L'Île-d'Elle (85) 8 pièces 136 m²

à 46 km de Menomblet

Green Acres il y a 1 sem

108 500 € Pro 1 024 €/m²

Vente Ensemble immobilier L'Île-d'Elle (85) 6 pièces 106 m²

à 46 km de Menomblet

ParuVendu il y a 1 mois

167 200 € Pro 1 276 €/m²

Vente Ensemble immobilier L'Île-d'Elle (85) 9 pièces 131 m²

à 46 km de Menomblet

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Ensemble immobilier à vendre avec bail commercial en cours

97 900 € Pro 424 €/m²

Vente Immeuble mixte L'Île-d'Elle (85) 5 pièces 231 m²

à 46 km de Menomblet

Etre Proprio il y a 2 mois

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Budget maximum

€

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310 500 € Pro 1 035 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Ferrière (85) 4 pièces 300 m²

à 47 km de Menomblet

Immobilier Notaires il y a 3 sem

105 900 € Pro 1 177 €/m²

Vente Ensemble immobilier Cléré-sur-Layon (49) 4 pièces 90 m²

à 47 km de Menomblet

iad France il y a 5 j

149 000 € Pro 1 104 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Bruffière (85) 6 pièces 135 m²

à 47 km de Menomblet

Green Acres il y a 1 mois

LES MAGNILS REIGNIERS (85) - BEUGNE L'ABBE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS GARAGE SUR 452

143 000 € Pro 2 014 €/m²

Vente Ensemble immobilier Les Magnils-Reigniers (85) 3 pièces 71 m²

à 47 km de Menomblet

bien'ici il y a 6 mois

143 000 € Pro 2 014 €/m²

Vente Maison plain-pied Les Magnils-Reigniers (85) 3 pièces 71 m²

à 47 km de Menomblet

SeLoger il y a 6 mois

Maison+local commercial+dépendances+piscine

288 000 € Particulier 1 646 €/m²

Vente Immeuble mixte La Ronde (17) 7 pièces 175 m²

à 48 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 j

288 000 € Pro 1 646 €/m²

Vente Immeuble mixte La Ronde (17) 6 pièces 175 m²

à 48 km de Menomblet

leboncoin il y a 8 mois

245 180 € Pro 1 777 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 138 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 sem

141 900 € Pro 563 €/m²

Vente Immeuble mixte Sèvremoine (49) 7 pièces 252 m²

à 49 km de Menomblet

bien'ici il y a 2 sem

188 900 € Pro 1 947 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 5 pièces 97 m²

à 49 km de Menomblet

iad France il y a 2 sem

378 400 € Pro 1 072 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 9 pièces 353 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 2 mois

A VENDRE SEVREMOINE LOCAL VITRINE COMMERCIALE- APPARTEMENT - HANGAR - LOFT

418 000 € Pro 1 393 €/m²

Vente Immeuble mixte Sèvremoine (49) 4 pièces 300 m²

à 49 km de Menomblet

bien'ici il y a 5 mois

146 900 € Pro 1 027 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 143 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 6 mois

Niort. Ensemble immobilier de 3 logements

260 000 € Pro 1 012 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 257 m²

à 49 km de Menomblet

bien'ici il y a 2 j

109 000 € Pro 1 982 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 55 m²

à 49 km de Menomblet

ParuVendu il y a 4 j

214 840 € Pro 2 148 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 1 pièces 100 m²

à 49 km de Menomblet

LeSiteImmo il y a 5 j

214 840 € Pro 2 148 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 1 pièces 100 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 sem

149 900 € Pro 1 999 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 75 m²

à 49 km de Menomblet

Foncia il y a 1 sem

IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS + UNE COUR DANS LE CENTRE VILLE DE NIORT

245 000 € Pro 1 690 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 145 m²

à 49 km de Menomblet

Safti il y a 1 sem

273 000 € Pro 2 314 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 5 pièces 118 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 sem

145 600 € Pro 1 348 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 108 m²

à 49 km de Menomblet

ParuVendu il y a 2 sem

226 000 € Pro 3 013 €/m²

Vente Ensemble immobilier Niort (79) 75 m²

à 49 km de Menomblet

FNAIM il y a 2 sem

109 000 € Pro 1 982 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 55 m²

à 49 km de Menomblet

LeSiteImmo il y a 2 sem

367 500 € Pro 1 598 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 230 m²

à 49 km de Menomblet

SeLoger il y a 2 sem

Immeuble rénové hyper-centre Niort : Superbe T3 avec balcon + T1bis - Clé en main

235 000 € Particulier 2 611 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 90 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 3 sem

340 800 € Pro 607 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 561 m²

à 49 km de Menomblet

Cession Pme il y a 1 mois

175 000 € Pro 2 160 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 81 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 mois

229 500 € Pro 2 732 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 2 pièces 84 m²

à 49 km de Menomblet

Etre Proprio il y a 1 mois

Immeuble composé d'un local commercial, garages et logement en duplex

184 000 € Pro 681 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 8 pièces 270 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 mois

IMMEUBLE CENTRE VILLE A NIORT 150 m2 A RENOVER

229 500 € Pro 1 530 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 150 m²

à 49 km de Menomblet

Safti il y a 1 mois

319 000 € Pro 2 636 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 121 m²

à 49 km de Menomblet

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble R+2 avec local commercial et un logement en duplex

119 000 € Pro 768 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 6 pièces 155 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 mois

223 650 € Pro 2 193 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 102 m²

à 49 km de Menomblet

Human Immobilier il y a 1 mois

249 600 € Pro 1 664 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 2 pièces 150 m²

à 49 km de Menomblet

Etre Proprio il y a 1 mois

249 600 € Pro 1 664 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 150 m²

à 49 km de Menomblet

ParuVendu il y a 1 mois

Vente bien de 500m² idéal investisseur à Niort

867 200 € Pro 1 549 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 560 m²

à 49 km de Menomblet

Cession Pme il y a 2 mois

159 000 € Pro 791 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 201 m²

à 49 km de Menomblet

Etre Proprio il y a 2 mois

175 000 € Particulier 1 241 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 141 m²

à 49 km de Menomblet

Top Annonces il y a 2 mois

IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE NIORT

159 000 € Pro 791 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 201 m²

à 49 km de Menomblet

Safti il y a 2 mois

230 000 € Pro 1 156 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 199 m²

à 49 km de Menomblet

iad France il y a 2 mois

199 500 € Pro 1 321 €/m²

Vente Ensemble immobilier Niort (79) 6 pièces 151 m²

à 49 km de Menomblet

SeLoger il y a 2 mois

346 500 € Pro 2 665 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 7 pièces 130 m²

à 49 km de Menomblet

Orpi il y a 2 mois

349 800 € Pro 700 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 500 m²

à 49 km de Menomblet

bien'ici il y a 2 mois

210 000 € Pro 2 958 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 71 m²

à 49 km de Menomblet

iad France il y a 2 mois

156 000 € Pro 1 950 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 80 m²

à 49 km de Menomblet

Etre Proprio il y a 2 mois

149 000 € Pro 1 774 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 84 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 3 mois

Immeuble de rapport avec local commercial et un logement type du

124 800 € Pro 861 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 145 m²

à 49 km de Menomblet

bien'ici il y a 3 mois

Ensemble commercial 1 453 m² - Fort potentiel

1 100 000 € Pro 763 €/m²

Vente Ensemble immobilier Niort (79) 1442 m²

à 49 km de Menomblet

Cession Pme il y a 3 mois

229 900 € Pro 3 592 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 1 pièces 64 m²

à 49 km de Menomblet

bien'ici il y a 3 mois

124 800 € Pro 867 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 144 m²

à 49 km de Menomblet

bien'ici il y a 3 mois

109 000 € Pro 1 946 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 56 m²

à 49 km de Menomblet

iad France il y a 4 mois

215 000 € Pro 1 503 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 143 m²

à 49 km de Menomblet

ParuVendu il y a 4 mois

380 000 € Pro 2 021 €/m²

Vente Immeuble mixte Niort (79) 188 m²

à 49 km de Menomblet

iad France il y a 4 mois

385 000 € Particulier 3 208 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 120 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 4 mois

252 000 € Pro 2 333 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 108 m²

à 49 km de Menomblet

LeSiteImmo il y a 5 mois

675 000 € Pro 1 134 €/m²

Vente Ensemble immobilier Niort (79) 595 m²

à 49 km de Menomblet

Properstar il y a 5 mois

289 000 € Pro 525 €/m²

Vente Plateau de bureaux Niort (79) 550 m²

à 49 km de Menomblet

Ouest France il y a 5 mois

289 000 € Pro 525 €/m²

Vente Immeuble Niort (79) 550 m²

à 49 km de Menomblet

Efficity il y a 5 mois

999 000 € Pro

Vente Ensemble immobilier Niort (79) 15 pièces

à 49 km de Menomblet

Figaro Immobilier il y a 5 mois

335 000 € Pro 838 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 9 pièces 400 m²

à 49 km de Menomblet

Efficity il y a 5 mois

269 000 € Pro 3 956 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 68 m²

à 49 km de Menomblet

Properstar il y a 5 mois

362 000 € Pro 2 806 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 129 m²

à 49 km de Menomblet

Properstar il y a 5 mois

289 000 € Pro 525 €/m²

Vente Immeuble de rapport Niort (79) 550 m²

à 49 km de Menomblet

Ouest France il y a 8 mois

Ensemble immobilier + opportunité de 2 garages

130 000 € Pro 1 368 €/m²

Vente Ensemble immobilier Niort (79) 6 pièces 95 m²

à 49 km de Menomblet

Safti il y a 8 mois

116 000 € Pro 547 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vautebis (79) 8 pièces 212 m²

à 49 km de Menomblet

Efficity il y a 2 mois

99 000 € Particulier 330 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vautebis (79) 10 pièces 300 m²

à 49 km de Menomblet

SeLoger il y a 5 mois

157 900 € Pro 658 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vautebis (79) 240 m²

à 49 km de Menomblet

Gens de confiance il y a 5 mois

229 000 € Pro 1 877 €/m²

Vente Ensemble immobilier Puyravault (85) 122 m²

à 49 km de Menomblet

Ouest France il y a 2 mois

159 375 € Pro 1 771 €/m²

Vente Immeuble de rapport François (79) 4 pièces 90 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 sem

Immeuble 2 logements réunis secteur Maaf

189 900 € Pro 2 134 €/m²

Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²

à 49 km de Menomblet

Properstar il y a 4 mois

189 900 € Pro 2 134 €/m²

Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 4 mois

289 900 € Pro 1 757 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rives de l'Yon (85) 3 pièces 165 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 5 mois

198 000 € Pro 1 294 €/m²

Vente Ensemble immobilier Rives de l'Yon (85) 7 pièces 153 m²

à 49 km de Menomblet

SeLoger il y a 7 mois

RIVES DE L'YON -- CHAILLE SOUS LES ORMEAUX -- ENSEMBLE IMMOBILIER --153 m2 --9 PIECES -- CENTRE BOUR

198 000 € Pro 1 294 €/m²

Vente Ensemble immobilier Rives de l'Yon (85) 7 pièces 153 m²

à 49 km de Menomblet

Côté Particuliers il y a 8 mois

299 000 € Pro 1 541 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Copechagnière (85) 6 pièces 194 m²

à 49 km de Menomblet

leboncoin il y a 5 mois

Ensemble immobilier de caractère Maison en pierre, Grange, dépendances.

530 400 € Pro 3 584 €/m²

Vente Ensemble immobilier Les Brouzils (85) 5 pièces 148 m²

à 50 km de Menomblet

bien'ici il y a 3 sem

219 900 € Particulier 1 466 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lys-Haut-Layon (49) 6 pièces 150 m²

à 50 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 mois

168 400 € Pro 936 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lys-Haut-Layon (49) 13 pièces 180 m²

à 50 km de Menomblet

Immobilier Notaires il y a 1 mois

98 000 € Pro 1 225 €/m²

Vente Immeuble mixte Lys-Haut-Layon (49) 80 m²

à 50 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 mois

138 000 € Pro 1 394 €/m²

Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²

à 50 km de Menomblet

leboncoin il y a 1 mois

50 000 € Pro 397 €/m²

Vente Immeuble mixte Lys-Haut-Layon (49) 126 m²

à 50 km de Menomblet

iad France il y a 3 mois

138 000 € Pro 1 394 €/m²

Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²

à 50 km de Menomblet

Properstar il y a 6 mois

143 350 € Pro 1 046 €/m²

Vente Immeuble de rapport Champagné-les-Marais (85) 7 pièces 137 m²

à 51 km de Menomblet

SeLoger il y a 4 j

235 000 € Pro 2 611 €/m²

Vente Immeuble mixte Champagné-les-Marais (85) 10 pièces 90 m²

à 51 km de Menomblet

immoRegion il y a 5 mois

235 000 € Pro 603 €/m²

Vente Immeuble mixte Champagné-les-Marais (85) 10 pièces 390 m²

à 51 km de Menomblet

Capifrance il y a 5 mois

258 000 € Pro 1 518 €/m²

Vente Immeuble mixte Champagné-les-Marais (85) 12 pièces 170 m²

à 51 km de Menomblet

immoRegion il y a 6 mois

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Budget maximum

€

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Vente Bien immobilier de rendement Champdeniers

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Parthenay

18 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Nalliers

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Germond-Rouvre

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Liez

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Gemme-la-Plaine

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Airvault

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Benet

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Varent

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement La Taillée

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Chauché

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Vente Bien immobilier de rendement La Séguinière

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vezins

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Beaulieu-sous-Parthenay

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Tiffauges

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Léger-sous-Cholet

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vix

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Trémentines

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement La Merlatière

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Chaillé-les-Marais

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Menomblet

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.