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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh (24) Page 7

IDEAL  INVESTISSEURS OU MAISON DE VACANCES BEL ENSEMBLE DE MAISO
75 000 € Pro 500 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lalinde (24) 8 pièces 150 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
ART DE VIVRE REALTY
Maison 9 pièces 276 m²
470 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lalinde (24) 9 pièces 276 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 208 m²
419 960 € Pro 2 019 €/m²
Vente Ensemble immobilier Portets (33) 7 pièces 208 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 89 m²
99 372 € Pro 1 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fargues (33) 6 pièces 89 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
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ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS
525 700 € Pro 2 796 €/m²
Vente Ensemble immobilier Gauriaguet (33) 7 pièces 188 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre de 7 pièces de 260 m²
254 400 € Pro 978 €/m²
Vente Ensemble immobilier Fauillet (47) 7 pièces 260 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Bureaux 326 m² Tresses
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Immeuble 326 m²
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Immeuble 326 m²
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
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Maison 7 pièces - 260 m2
475 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente Ensemble immobilier Tresses (33) 7 pièces 290 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici

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Maison de 7 pièces de 260 m² à Tresses
475 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Ensemble immobilier Tresses (33) 4 pièces 100 m²
à 48 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Green Acres
Green Acres
Immeuble 4 pièces 105 m²
222 000 € Pro 2 114 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 105 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
iad France
iad France
Bel ensemble immobilier rénové - Local commercial + appartement T3
239 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 3 pièces 140 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 130 m²
182 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 130 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 144 m²
171 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 144 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Immeuble 61 m²
109 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 61 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
iad France
iad France
Immeuble de rapport 359 m²
693 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 359 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
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Immeuble de rapport 130 m²
181 900 € Pro 1 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 130 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 104 m²
238 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 5 pièces 104 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
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Immeuble alliant local commercial et habitation de 104 m2 en plein coeur de St André de Cubzac
238 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 5 pièces 104 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 100 m²
244 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 6 pièces 100 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
CENTRE-VILLE: Immeuble avec commerce + appartement T3
239 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 3 pièces 150 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Etre Proprio
Etre Proprio
CENTRE-VILLE: Immeuble avec commerce + appartement T3
239 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 3 pièces 150 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Immeuble 155 m²
358 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 155 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
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CENTRE-VILLE: Immeuble avec garage et jardin
230 000 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 11 pièces 260 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 560 M²
629 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Ensemble immobilier Laruscade (33) 12 pièces 350 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Rare sur le secteur : Ensemble immobilier avec piscine et gîte !
249 600 € Pro 1 261 €/m²
Vente Gîte Laprade (16) 7 pièces 198 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier de caractère avec jardin japonais et revenus locatifs
295 000 € Pro 776 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Mas-d'Agenais (47) 10 pièces 380 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
ParuVendu
ParuVendu
Propriété avec 3 logements Le Mas D Agenais + jardin japonais + garage
295 000 € Pro 776 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Mas-d'Agenais (47) 10 pièces 380 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Proprietes-privees
Proprietes-privees
PROPRIETE & ESPACE EVENEMENTIEL
1 180 000 € Particulier 3 598 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambes (33) 328 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Top Annonces
Top Annonces
Vente propriete & espace evenementiel
1 180 000 € Particulier 14 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambes (33) 10 pièces 80 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Propriété 8 pièces 238 m²
577 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 8 pièces 238 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 77 m²
85 000 € Particulier 1 104 €/m²
Vente Immeuble mixte Chalais (16) 6 pièces 77 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 165 m²
203 300 € Pro 1 232 €/m²
Vente Corps de ferme Chalais (16) 6 pièces 165 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
A SAISIR: Ensemble immobilier aux mille possibilités
203 300 € Pro 1 232 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chalais (16) 6 pièces 165 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Green Acres
Green Acres
Bel ensemble immobilier
195 000 € Particulier 1 147 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chalais (16) 6 pièces 170 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Opportunité rare en centre-ville de Chalais : ensemble immobili
65 000 € Pro 813 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chalais (16) 2 pièces 80 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
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Immeuble 187 m²
129 000 € Pro 690 €/m²
Vente Bureaux Chalais (16) 187 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Appartement 310 m²
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble a rendement locatif.
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²
à 49 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Safti
Safti
Immeuble 11 pièces 320 m²
670 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 320 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Appartement 11 pièces 320 m²
670 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 320 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
iad France
iad France
immeuble composé d'une maison et d'un local, jardin et dépendance
129 000 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavignac (33) 1 pièces 241 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 300 m²
361 680 € Pro 1 206 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cavignac (33) 7 pièces 300 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Immeuble 401 m²
506 400 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavignac (33) 401 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Immeuble Cavignac 15 pièce(s) 500 m2
661 500 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 15 pièces 500 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 225 m²
71 000 € Pro 316 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sendets (33) 8 pièces 225 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Immeuble 222 m² à Grignols — Rendement attractif et fort pot
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grignols (33) 222 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 220 m²
178 900 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Grignols (33) 6 pièces 220 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Immeuble avec commerce et logement
178 900 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Grignols (33) 6 pièces 220 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport entièrement rénové - Investissement cl?
300 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumontois en Périgord (24) 192 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 appartements- 24440 Beaumontois en Périgord.
300 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumontois en Périgord (24) 190 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Safti
Safti
IMMEUBLE IDEAL PROJET D'INVESTISSEMENT
309 900 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumontois en Périgord (24) 9 pièces 192 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Maison de Caractère & Local Commercial en Périgord
159 000 € Pro 859 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaumontois en Périgord (24) 5 pièces 185 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Immeuble 192 m²
302 800 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumontois en Périgord (24) 192 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Maison 340 m²
420 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Ensemble immobilier Castres-Gironde (33) 340 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
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IMMEUBLE CENTRE CASTRES GIRONDE TRES BELLE AFFAIRE !!!!
198 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castres-Gironde (33) 89 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 97 m²
325 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 97 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Architectures à réinventer - 1900 - bourg de latresne
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 6 pièces 350 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport Coeur de Latresne Belle rentabilité
543 400 € Pro 3 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 180 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 350 m²
à 50 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 212 m²
120 000 € Particulier 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Vergt (24) 6 pièces 212 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Maison 13 pièces 350 m²
399 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Ensemble immobilier Allemans (24) 13 pièces 350 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 247 m²
295 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chalagnac (24) 8 pièces 247 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces avec hangar et deux appartements à vendre à 2 minutes de Ribérac - Opportunité d'inv
138 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Ensemble immobilier Villetoureix (24) 3 pièces 88 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 220 m²
135 000 € Pro 614 €/m²
Vente Ensemble immobilier Villetoureix (24) 5 pièces 220 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Orpi
Orpi
Investissement à VENDRE
6 000 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Carbon-Blanc (33) 2200 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre Carbon-Blanc
599 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carbon-Blanc (33) 2 pièces 256 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
A vendre en Exclusivité : Ensemble immobilier de deux maisons avec grange et garage
192 600 € Pro 1 459 €/m²
Vente Ensemble immobilier Coursac (24) 5 pièces 132 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 300 m²
699 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 300 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Forte rentabilité
310 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 117 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Green Acres
Green Acres
Maison 3 pièces 95 m²
295 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente Ensemble immobilier Ambarès-et-Lagrave (33) 3 pièces 95 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
iad France
iad France
L'affaire fonciere d'ambarès et lagrave
580 000 € Particulier 4 833 €/m²
Vente Ensemble immobilier Ambarès-et-Lagrave (33) 8 pièces 120 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier
420 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Ensemble immobilier Ambarès-et-Lagrave (33) 6 pièces 180 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Safti
Safti
Bureaux 6 pièces 305 m²
580 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambarès-et-Lagrave (33) 6 pièces 305 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Properstar
Properstar
Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave
475 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 8 pièces 170 m²
à 51 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
ParuVendu
ParuVendu
Vente Immeuble 366 m²
252 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble Orignolles (17) 366 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 1 pièce 366 m²
252 000 € Pro 689 €/m²
Vente Bureaux Orignolles (17) 1 pièces 366 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
iad France
iad France
🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER DE 138 m² - 2 APPARTEMENTS - RAZAC-SUR-L'ISLE
123 000 € Particulier 879 €/m²
Vente Ensemble immobilier Razac-sur-l'Isle (24) 6 pièces 140 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Immeuble 146 m²
129 600 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Razac-sur-l'Isle (24) 146 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport + montage patrimonial
750 000 € Particulier 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 12 pièces 270 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier rare - 3 maisons, 2 permis purgés - LORMONT
565 000 € Particulier 5 136 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lormont (33) 6 pièces 110 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 6 pièces 222 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 9 pièces 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 9 pièces 222 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Immeuble 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 222 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 180 m²
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 6 pièces 180 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Capifrance
Capifrance
IMMEUBLE DE BUREAUX LORMONT
1 650 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble Lormont (33) 927 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Nestenn
Nestenn
Immeuble 4 pièces 1500 m²
90 000 € Particulier 60 €/m²
Vente Immeuble Tocane-Saint-Apre (24) 4 pièces 1500 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
Vends maison 90m²
90 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tocane-Saint-Apre (24) 9 pièces 90 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Gens de confiance
Gens de confiance
Domaine avec 4 habitations
183 000 € Pro 352 €/m²
Vente Ensemble immobilier Val de Louyre et Caudeau (24) 17 pièces 520 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
bien'ici
bien'ici
Rendement 7,9 % - Immeuble de rapport clé en main - Floirac
472 405 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Floirac (33) 10 pièces 205 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Immeuble 155 m²
390 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 155 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
SeLoger
SeLoger
480 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cenon (33) 410 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 6 pièces 100 m²
218 000 € Particulier 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 100 m²
à 52 km de Saint-Antoine-de-Breuilh
leboncoin
leboncoin
Bâtiment à rénover 2 lots indépendant avec jardin
91 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cenon (33) 2 pièces 35 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Saint-Antoine-de-Breuilh

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.