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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne (38) Page 8

Potentiel exceptionnel pour cet ensemble immobilier à rénover !
395 200 € Pro 2 233 €/m²
Vente Ensemble immobilier Roche-Saint-Secret-Béconne (26) 9 pièces 177 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SAS REVO IMMO
SAINT LAURENT DU PAPE ensemble immobilier
295 000 € Pro 860 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Laurent-du-Pape (07) 6 pièces 343 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
LeSiteImmo
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Immeuble 333 m²
300 000 € Pro 901 €/m²
Vente Immeuble Serrières (07) 333 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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REGION BARONNIES - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC COMMERCE ET APPA
195 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Montauban-sur-l'Ouvèze (26) 3 pièces 60 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 100 m²
139 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Péage-de-Roussillon (38) 6 pièces 100 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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PEAGE DE ROUSSILLON - IMMEUBLE - 140m2
150 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 140 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Immeuble - 4 appartements -
340 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Péage-de-Roussillon (38) 174 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Immeuble 235 m²
249 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Péage-de-Roussillon (38) 235 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
iad France
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Vente d'un bâtiment d'habitation à Châteauneuf-de-Chabre "Ancienne école"
160 000 € Particulier 623 €/m²
Vente Ensemble immobilier Val Buëch-Méouge (05) 6 pièces 257 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Immeuble avec trois lots 10mn de Sisteron
299 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val Buëch-Méouge (05) 10 pièces 220 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Immeuble de rapport 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Évêque (38) 341 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Maison 8 pièces 244 m²
297 500 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Seyne (04) 8 pièces 244 m²
à 89 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Maison 6 pièces 151 m²
266 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pilles (26) 6 pièces 151 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Immeuble de rapport , emplacement stratégique
252 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Virieu-le-Grand (01) 157 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Safti
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Immeuble 15 pièces 300 m²
240 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Virieu-le-Grand (01) 15 pièces 300 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Maison 15 pièces 420 m²
380 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bégude-de-Mazenc (26) 15 pièces 420 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 147 m²
349 000 € Particulier 2 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auberives-sur-Varèze (38) 6 pièces 147 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Ensemble immobilier comprenant deux maisons récentes - 210m
570 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente Ensemble immobilier Auberives-sur-Varèze (38) 8 pièces 210 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 112 m²
197 000 € Particulier 1 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Saulce-sur-Rhône (26) 4 pièces 112 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 155 m²
300 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 4 pièces 155 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Orpi
Orpi
BASSIN RUMILLIEN 74150 LOCAL PROFESSIONNEL - VENDU OCCUPE - D'EN
1 498 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 737 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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BASSIN RUMILLIEN 74150 IMMEUBLE PROFESSIONNEL D'ENVIRON 735 m2
1 498 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 737 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Maison 107 m² Saint-Jorioz
599 000 € Pro 5 598 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Jorioz (74) 107 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Maison 8 pièces 210 m²
255 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 210 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Maison individuelle avec deux logements indépendants T6+T3
359 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 10 pièces 180 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 211 m²
245 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 211 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Maison avec 3 logements et terrain divisible et constructible de 411 m2
255 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 210 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Properstar
Properstar
Villa 8 pièces 133 m²
229 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 133 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Immeuble de rapport avec cour intérieur et dépendances
229 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gilhoc-sur-Ormèze (07) 236 m²
à 90 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 325 m²
349 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 325 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Immeuble 115 m²
235 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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FONCIA VIENNE - EN EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier avec fort potentiel - Secteur Saint-Martin à Vien
195 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Ensemble immobilier Vienne (38) 3 pièces 57 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
195 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Ensemble immobilier Vienne (38) 3 pièces 57 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Foncia
Foncia
Maison 8 pièces 161 m²
250 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 122 m²
210 000 € Pro 1 721 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 3 pièces 122 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 4858 m²
3 000 000 € Pro 618 €/m²
Vente Ensemble immobilier Vienne (38) 4858 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 4858 m² Vienne
3 150 000 € Pro 648 €/m²
Vente Ensemble immobilier Vienne (38) 4858 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE
1 100 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
optimhome
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Vienne à vendre immeuble + terrain constructible
559 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 390 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Cession Pme
Cession Pme
Maison 190 m² Vienne
225 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 190 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Immeuble 100 m²
369 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Abriès-Ristolas (05) 100 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
iad France
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Maison 5 pièces 90 m²
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Romain-d'Ay (07) 5 pièces 90 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
iad France
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Propriété 10 pièces 350 m²
550 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente Ensemble immobilier Boffres (07) 10 pièces 350 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Ensemble immobilier - Rare sur le marché
335 000 € Pro 2 481 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bonlieu-sur-Roubion (26) 5 pièces 135 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Immeuble 331 m²
620 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Laupie (26) 331 m²
à 91 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
iad France
iad France
995 000 € Pro 3 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 11 pièces 261 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Ouest France
Ouest France
Maison 13 pièces 260 m²
995 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente Ensemble immobilier Talloires-Montmin (74) 13 pièces 260 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Maison 7 pièces 142 m²
1 398 000 € Pro 9 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 7 pièces 142 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Maison 5 pièces 220 m²
353 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Ensemble immobilier Limony (07) 5 pièces 220 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
iad France
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Bureaux 1 100 m²
890 000 € Pro 809 €/m²
Vente Ensemble immobilier Davézieux (07) 4 pièces 1100 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 156 m²
265 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montalieu-Vercieu (38) 8 pièces 156 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Immeuble de rapport 52 m²
265 000 € Pro 5 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montalieu-Vercieu (38) 52 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Appartement 1 660 m² à vendre à Artemare (01510)
972 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Artemare (01)
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 115 m²
526 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Chapelles (73) 7 pièces 115 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Foncia
Foncia
Propriété de caractère avec fort potentiel
526 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Chapelles (73) 7 pièces 518 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Immeuble 284 m²
395 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 284 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Maison 11 pièces 255 m²
343 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 11 pièces 255 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Ensemble immobilier - UGINE (73)
592 800 € Pro 2 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 259 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de luxe 9 pièces 205 m²
460 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 9 pièces 205 m²
à 92 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Luxury Estate
Luxury Estate
IMMEUBLE local commercial+appartement
179 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-de-Bœuf (42) 4 pièces 107 m²
à 93 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Maison 6 pièces 156 m²
369 900 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sales (74) 6 pièces 156 m²
à 93 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Orpi
Orpi
Bureau 15 pièces 499 m²
425 000 € Particulier 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Portes-en-Valdaine (26) 15 pièces 499 m²
à 93 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Chalet avec deux appartements indépendants et un grenier aménageable.
610 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Ensemble immobilier Villard-sur-Doron (73) 3 pièces 250 m²
à 93 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombier-Saugnieu (69) 150 m²
à 93 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 2 pièces
130 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Colombier-Saugnieu (69) 2 pièces
à 93 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison individuelle
639 000 € Pro 3 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombier-Saugnieu (69) 5 pièces 167 m²
à 93 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
329 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente Ensemble immobilier Baix (07) 4 pièces 90 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 158 m²
395 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-de-Mure (69) 7 pièces 158 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Ensemble Immobilier
320 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Ensemble immobilier Taulignan (26) 4 pièces 108 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 230 m²
330 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble mixte Taulignan (26) 7 pièces 230 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 240 m²
243 800 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taulignan (26) 4 pièces 240 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL & FONCIER UNIQUE - PROCHE MONTÉLIMAR
560 000 € Pro 2 074 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sauzet (26) 11 pièces 270 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 144 m²
70 000 € Pro 486 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauzet (26) 144 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE a SAUZET
69 000 € Particulier 383 €/m²
Vente Immeuble Sauzet (26) 6 pièces 180 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
leboncoin
Propriété 12 pièces 276 m²
560 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sauzet (26) 12 pièces 276 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE - MAISON DE VILLAGE - A RESTAURER - 144 M² + CAVES
70 000 € Pro 486 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauzet (26) 144 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 250 m²
136 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 250 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 120 m²
195 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 6 pièces 120 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 248 m²
160 500 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 248 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
iad France
iad France
Maison 6 pièces 106 m²
74 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crestet (07) 6 pièces 106 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
258 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 6 pièces 135 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère à vendre à Sisteron
525 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble Sisteron (04) 608 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
bien'ici
Hôtel 3 pièces 68 m²
131 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 3 pièces 68 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Properstar
Properstar
A vendre immeuble de rapport au coeur de la vieille ville de Sisteron
131 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 3 pièces 68 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Nestenn
Nestenn
superbe propriete 2 appartements sur 1650m clos 200 m total
320 000 € Particulier
Vente Ensemble immobilier Sisteron (04) 10 pièces
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
ParuVendu
ParuVendu
superbe propriete 2 appartements sur 1650m clos 200 m total
320 000 € Particulier 194 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sisteron (04) 10 pièces 1650 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Top Annonces
Top Annonces
Maison 7 pièces 200 m²
266 500 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 7 pièces 200 m²
à 94 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 273 m²
209 000 € Pro 766 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Julien-en-Saint-Alban (07) 273 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Saint-Julien-en-Saint-Alban
212 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Saint-Alban (07) 204 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Maison 7 pièces 166 m²
223 650 € Pro 1 347 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cruas (07) 7 pièces 166 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
leboncoin
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VENTE CRUAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS
140 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruas (07) 2 pièces 92 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
bien'ici
VENTE CRUAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS
145 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruas (07) 109 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
bien'ici
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Maison 6 pièces 200 m²
465 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cruas (07) 6 pièces 200 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
SeLoger
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Hôtel 7 pièces 166 m²
223 650 € Pro 1 347 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cruas (07) 7 pièces 166 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Properstar
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Ensemble immobilier Cruas 7 pièce(s) 166 m2
223 650 € Pro 1 347 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cruas (07) 7 pièces 166 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Nestenn
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Bien immobilier de rendement Vente Ampuis  230m² 450000€
450 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Ampuis (69) 230 m²
à 95 km de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
Safti
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Saint-Barthélemy-de-Séchilienne

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.