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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre autour de Saint-Martin-de-Pallières (83) Page 2

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420 000 € Pro 1 991 €/m²

Vente Immeuble mixte Brignoles (83) 211 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER il y a 6 mois

399 000 € Pro 1 140 €/m²

Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 350 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

ParuVendu il y a 7 mois

200 000 € Pro 2 500 €/m²

Vente Immeuble de rapport Aups (83) 5 pièces 80 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

Orpi il y a 1 sem

299 900 € Pro 1 764 €/m²

Vente Immeuble de rapport Aups (83) 8 pièces 170 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 3 sem

Établissement mis en avant Dans tout le Var

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Beaucoup de charme pour cette superbe maison de village au centr

230 000 € Pro 1 217 €/m²

Vente Immeuble de rapport Aups (83) 9 pièces 189 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

ParuVendu il y a 3 mois

150 000 € Pro 1 724 €/m²

Vente Ensemble immobilier Aups (83) 4 pièces 87 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 5 mois

Immeuble avec terrasses et jardinet et garage

305 000 € Pro 3 050 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Zacharie (83) 2 pièces 100 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 2 sem

Ensemble immobilier de 156 m² sur terrain de 1 162 m²

750 000 € Pro 4 808 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Zacharie (83) 156 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 2 sem

Immeuble pour investir de particulier à particulier

235 000 € Particulier 2 527 €/m²

Vente Immeuble mixte Saint-Zacharie (83) 5 pièces 93 m²

à 27 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 1 mois

SALERNES (83) - Immeuble à destination mixte - Opportunité unique

899 000 € Pro 1 111 €/m²

Vente Immeuble mixte Salernes (83) 15 pièces 809 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 2 sem

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Budget maximum

€

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80 000 € Pro

Vente Immeuble mixte Salernes (83) 1 pièces

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 3 sem

288 000 € Pro 1 176 €/m²

Vente Immeuble de rapport Salernes (83) 7 pièces 245 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

Arthurimmo il y a 1 mois

SALERNES, immeuble de rapport 178 m², 8 pièces, cave

230 000 € Pro 1 292 €/m²

Vente Immeuble de rapport Salernes (83) 8 pièces 178 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

Green Acres il y a 1 mois

225 000 € Pro 1 667 €/m²

Vente Immeuble de rapport Salernes (83) 6 pièces 135 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

Green Acres il y a 2 mois

À vendre à Salernes immeuble de rapport, idéal investisseur

240 000 € Pro 1 600 €/m²

Vente Immeuble de rapport Salernes (83) 8 pièces 150 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

Green Acres il y a 4 mois

399 900 € Pro 1 379 €/m²

Vente Ensemble immobilier Salernes (83) 5 pièces 290 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 7 mois

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de Village à fort potentiel - Valensole (04210)

194 000 € Pro 970 €/m²

Vente Immeuble de rapport Valensole (04) 1 pièces 200 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 2 sem

110 000 € Particulier 917 €/m²

Vente Immeuble de rapport Valensole (04) 6 pièces 120 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 3 mois

315 000 € Pro 2 788 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pierrevert (04) 6 pièces 113 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

Efficity il y a 1 mois

Vente | Ensemble de 2 maisons | 5p | 3ch | 120 m² | Pierrevert | Expo Sud | Terrasse

229 000 € Pro 1 908 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pierrevert (04) 5 pièces 120 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 2 mois

328 000 € Particulier 1 783 €/m²

Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 7 pièces 184 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 6 h

490 000 € Pro 2 526 €/m²

Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 194 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 3 sem

333 000 € Pro 1 388 €/m²

Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 240 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 3 sem

89 000 € Pro 1 348 €/m²

Vente Ensemble immobilier Manosque (04) 4 pièces 66 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 1 mois

78 475 € Pro 1 137 €/m²

Vente Immeuble mixte Manosque (04) 69 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 1 mois

199 000 € Particulier 3 618 €/m²

Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 55 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 1 mois

380 000 € Pro 2 123 €/m²

Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 7 pièces 179 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 3 mois

1 664 000 € Pro 6 933 €/m²

Vente Ensemble immobilier Manosque (04) 240 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 4 mois

MANOSQUE - Immeuble/Maison de Rapport de 140 m2 3 Appartements T2 Indépendants - Quartier Résidentie

440 000 € Pro 3 143 €/m²

Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 6 pièces 140 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

Green Acres il y a 4 mois

Manosque Propriété D'Exception Sur 3 Hectares - Idéal Investisseurs, Artisans Ou Projet Agricole

1 039 000 € Pro 2 969 €/m²

Vente Ensemble immobilier Manosque (04) 12 pièces 350 m²

à 28 km de Saint-Martin-de-Pallières

Green Acres il y a 4 mois

639 000 € Pro 1 879 €/m²

Vente Immeuble de rapport Riez (04) 14 pièces 340 m²

à 29 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 2 mois

205 000 € Pro 539 €/m²

Vente Ensemble immobilier Riez (04) 11 pièces 380 m²

à 29 km de Saint-Martin-de-Pallières

Properstar il y a 4 mois

159 000 € Pro 398 €/m²

Vente Immeuble de rapport Riez (04) 400 m²

à 29 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 5 mois

209 000 € Pro 1 742 €/m²

Vente Immeuble mixte Entrecasteaux (83) 5 pièces 120 m²

à 30 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 3 mois

209 000 € Pro 1 742 €/m²

Vente Immeuble mixte Entrecasteaux (83) 120 m²

à 30 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 9 mois

Un ensemble immobilier de 490 m² composé de 3 maisons avec 3 ha de forêt

3 250 000 € Particulier 6 633 €/m²

Vente Ensemble immobilier Beaurecueil (13) 10 pièces 490 m²

à 30 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 1 mois

VENTE d'une maison offrant un potentiel de 3 appartements.

190 000 € Pro 1 532 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Bastide-des-Jourdans (84) 4 pièces 124 m²

à 30 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 3 mois

140 000 € Pro 737 €/m²

Vente Immeuble mixte Camps-la-Source (83) 190 m²

à 30 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente La Tour-d'Aigues 90m² 169000€

169 000 € Pro 1 878 €/m²

Vente Immeuble de rapport La Tour-d'Aigues (84) 90 m²

à 30 km de Saint-Martin-de-Pallières

LeSiteImmo il y a 1 mois

191 700 € Pro 1 826 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Tour-d'Aigues (84) 105 m²

à 30 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 2 mois

Maison composée de deux logements - maison principale en rez-de-jardin d'environ 110 m2 - appartemen

395 200 € Pro 2 864 €/m²

Vente Immeuble de rapport Garéoult (83) 6 pièces 138 m²

à 31 km de Saint-Martin-de-Pallières

Safti il y a 1 mois

Vends immeuble de rapport très bon état plein centre village nord d'aix en provence

570 000 € Particulier 2 651 €/m²

Vente Immeuble de rapport Meyrargues (13) 215 m²

à 31 km de Saint-Martin-de-Pallières

Gens de confiance il y a 2 sem

Ensemble immobilier d'exception avec 3 logements sur 2 500 m² de terrain

790 000 € Pro 3 160 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Bouilladisse (13) 250 m²

à 31 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 3 mois

659 000 € Pro 3 876 €/m²

Vente Immeuble de rapport Villecroze (83) 4 pièces 170 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

iad France il y a 3 mois

Plateau entier de 4 studios meublés - idéal investisseur Villecroze

193 000 € Pro 1 723 €/m²

Vente Ensemble immobilier Villecroze (83) 4 pièces 112 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

Green Acres il y a 4 mois

Bâtiment professionnel 495m² dont appartement 150 m² 6 pièces

595 000 € Particulier 1 202 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pertuis (84) 6 pièces 495 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 3 mois

190 000 € Pro 2 346 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 81 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

Safti il y a 4 mois

325 000 € Pro 2 500 €/m²

Vente Immeuble mixte Pertuis (84) 130 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 4 mois

190 000 € Pro 2 969 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 64 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

Safti il y a 4 mois

378 000 € Pro 2 759 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 137 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 4 mois

Ensemble immobilier à fort potentiel - 850 m² sur plus de 1 600 m² de terrain - Centre-ville de Pert

1 600 000 € Pro 1 882 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pertuis (84) 850 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 5 mois

295 000 € Pro 1 832 €/m²

Vente Immeuble mixte Pertuis (84) 161 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 5 mois

329 500 € Pro 3 787 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pertuis (84) 4 pièces 87 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 5 mois

262 500 € Pro 3 409 €/m²

Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 77 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

Etre Proprio il y a 6 mois

Immeuble en mono propriété de 3 appartements avec extérieur :spécial investisseurs

426 400 € Pro 1 640 €/m²

Vente Immeuble de rapport Cabasse (83) 10 pièces 260 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

Safti il y a 5 mois

368 000 € Pro 2 217 €/m²

Vente Immeuble de rapport Volx (04) 8 pièces 166 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

iad France il y a 4 mois

355 000 € Pro 1 868 €/m²

Vente Immeuble mixte Auriol (13) 190 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 1 mois

250 000 € Pro 1 437 €/m²

Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 6 pièces 174 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 2 mois

245 000 € Pro 2 663 €/m²

Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 92 m²

à 32 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 4 mois

593 000 € Pro 3 851 €/m²

Vente Immeuble de rapport Forcalqueiret (83) 7 pièces 154 m²

à 33 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 6 j

600 000 € Particulier 2 871 €/m²

Vente Ensemble immobilier Forcalqueiret (83) 5 pièces 209 m²

à 33 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 2 sem

605 000 € Pro 2 725 €/m²

Vente Ensemble immobilier Villeneuve (04) 9 pièces 222 m²

à 33 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 1 mois

839 000 € Pro 4 113 €/m²

Vente Immeuble mixte Gréasque (13) 6 pièces 204 m²

à 33 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 1 mois

469 900 € Pro 3 729 €/m²

Vente Ensemble immobilier Gréasque (13) 6 pièces 126 m²

à 33 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 3 mois

242 000 € Pro 1 367 €/m²

Vente Immeuble de rapport Néoules (83) 177 m²

à 34 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 3 sem

Ensemble Immobilier Rare : 2 Villas, 10 pièces

749 000 € Pro 2 870 €/m²

Vente Ensemble immobilier Néoules (83) 10 pièces 261 m²

à 34 km de Saint-Martin-de-Pallières

Green Acres il y a 1 mois

416 000 € Pro 1 095 €/m²

Vente Ensemble immobilier Signes (83) 9 pièces 380 m²

à 34 km de Saint-Martin-de-Pallières

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

416 000 € Pro 1 095 €/m²

Vente Immeuble de rapport Signes (83) 9 pièces 380 m²

à 34 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 2 mois

85 000 € Pro 944 €/m²

Vente Immeuble de rapport Signes (83) 4 pièces 90 m²

à 34 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 5 mois

416 000 € Pro 1 095 €/m²

Vente Immeuble de rapport Signes (83) 9 pièces 380 m²

à 34 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 6 mois

En exclusivité : Propriété d'env.390m2 composée de plusieurs appartements sur 7000 m2 de terrain.

1 140 000 € Pro 2 923 €/m²

Vente Ensemble immobilier Signes (83) 11 pièces 390 m²

à 34 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 7 mois

399 000 € Pro 1 735 €/m²

Vente Immeuble mixte Saint-Martin-de-la-Brasque (84) 230 m²

à 34 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 1 mois

424 000 € Pro 2 884 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Savournin (13) 8 pièces 147 m²

à 35 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 3 mois

399 000 € Pro 4 988 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rocbaron (83) 4 pièces 80 m²

à 35 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 1 sem

1 050 000 € Pro 4 008 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 262 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 1 mois

GARDANNE CENTRE VILLE Immeuble à rénover avec deux appartements dont un T2 + un T3

310 000 € Pro 2 480 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 125 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 1 mois

174 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

Properstar il y a 4 mois

Immeuble Gardanne 3 pièce(s) 57.64 m2, deux appartements, lumineux, rendement locatif possible,

174 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

Nestenn il y a 4 mois

Gardanne Centre-Ville Immeuble de rapport avec 4 appartements loués

380 000 € Pro 2 879 €/m²

Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 132 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 4 mois

Maison avec possibilité d'activité artisanale ou de service

459 000 € Pro 4 989 €/m²

Vente Immeuble mixte Gardanne (13) 4 pièces 92 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

Etre Proprio il y a 6 mois

630 000 € Pro 1 826 €/m²

Vente Immeuble mixte Moustiers-Sainte-Marie (04) 14 pièces 345 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 2 sem

630 000 € Pro 1 826 €/m²

Vente Immeuble mixte Moustiers-Sainte-Marie (04) 14 pièces 345 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

iad France il y a 2 sem

L'Art de Vivre au Coeur du Village : Ensemble Unique à Moustiers-Sainte-Marie

820 000 € Pro 4 100 €/m²

Vente Ensemble immobilier Moustiers-Sainte-Marie (04) 9 pièces 200 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

Espaces Atypiques il y a 3 mois

525 000 € Pro 2 692 €/m²

Vente Ensemble immobilier Flassans-sur-Issole (83) 6 pièces 195 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 1 mois

SPECIAL INVESTISSEUR MAISON DE VILLAGE FLASSANS

480 000 € Pro 2 060 €/m²

Vente Immeuble de rapport Flassans-sur-Issole (83) 233 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

Safti il y a 4 mois

275 000 € Particulier 1 719 €/m²

Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 5 pièces 160 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 1 sem

525 000 € Pro 2 143 €/m²

Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 7 pièces 245 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 2 mois

349 000 € Pro 1 454 €/m²

Vente Immeuble mixte Roquevaire (13) 6 pièces 240 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 4 mois

470 400 € Pro 672 €/m²

Vente Bureaux Besse-sur-Issole (83) 10 pièces 700 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

Etre Proprio il y a 2 mois

624 000 € Pro 1 981 €/m²

Vente Immeuble de rapport Besse-sur-Issole (83) 315 m²

à 36 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 7 mois

950 000 € Pro 2 375 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mimet (13) 10 pièces 400 m²

à 37 km de Saint-Martin-de-Pallières

Figaro Immobilier il y a 2 j

799 000 € Pro 3 898 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mimet (13) 9 pièces 205 m²

à 37 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 2 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER 13610 LE PUY SAINTE REPARADE

790 000 € Pro 2 633 €/m²

Vente Ensemble immobilier Le Puy-Sainte-Réparade (13) 13 pièces 300 m²

à 37 km de Saint-Martin-de-Pallières

MaisonsetAppartements il y a 1 sem

Reillanne, pur Luberon, lots appartements à saisir

103 000 € Particulier 548 €/m²

Vente Immeuble de rapport Reillanne (04) 5 pièces 188 m²

à 37 km de Saint-Martin-de-Pallières

leboncoin il y a 3 sem

498 000 € Pro 1 411 €/m²

Vente Immeuble mixte Céreste (04) 353 m²

à 38 km de Saint-Martin-de-Pallières

SeLoger il y a 2 mois

Céreste, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements avec cour et dépendances

350 000 € Pro 2 381 €/m²

Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 7 pièces 147 m²

à 38 km de Saint-Martin-de-Pallières

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Bien immobilier de rendement Beaumont-de-Pertuis

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Baudinard-sur-Verdon

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Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Tulle

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Vente Bien immobilier de rendement Peyrolles-en-Provence

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Vente Bien immobilier de rendement Nans-les-Pins

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Carcès

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Vente Bien immobilier de rendement Brignoles

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Vente Bien immobilier de rendement Aups

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Zacharie

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Salernes

7 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Valensole

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Pierrevert

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Manosque

10 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Riez

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Entrecasteaux

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Beaurecueil

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Vente Bien immobilier de rendement La Bastide-des-Jourdans

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Vente Bien immobilier de rendement Camps-la-Source

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Vente Bien immobilier de rendement La Tour-d'Aigues

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Vente Bien immobilier de rendement Garéoult

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Saint-Martin-de-Pallières

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.