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Tous les cabinets médicaux à vendre à Haguenau (67)

Local 158 m² Haguenau
289 990 € Pro 1 835 €/m²
Vente Cabinet médical Haguenau (67) 8 pièces 158 m²
leboncoin
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Locaux professionnels WOERTH
188 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Cabinet médical Wœrth (67) 88 m²
à 13 km de Haguenau
leboncoin
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Local commercial 86 m²
169 600 € Pro 1 972 €/m²
Vente Cabinet médical Herrlisheim (67) 2 pièces 86 m²
à 13 km de Haguenau
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Local face église Saint Aloise Neudorf
500 000 € Particulier 3 731 €/m²
Vente Cabinet médical Strasbourg (67) 134 m²
à 30 km de Haguenau
leboncoin
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Commerce santé 62 m²
227 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente Cabinet médical Strasbourg (67) 62 m²
à 30 km de Haguenau
leboncoin
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Local d'activité 62 m²
235 000 € Pro 3 790 €/m²
Vente Cabinet médical Strasbourg (67) 62 m²
à 30 km de Haguenau
Orpi
Orpi
Bureaux 166 m² Strasbourg
661 500 € Pro 3 985 €/m²
Vente Cabinet médical Strasbourg (67) 166 m²
à 30 km de Haguenau
leboncoin
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Local 166 m²
661 500 € Pro 3 985 €/m²
Vente Cabinet médical Strasbourg (67) 166 m²
à 30 km de Haguenau
SeLoger
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Local professionnel 2 pièces 101 m²
488 000 € Pro 4 832 €/m²
Vente Cabinet médical Strasbourg (67) 2 pièces 101 m²
à 30 km de Haguenau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Commerce 176 m²
665 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Cabinet médical Strasbourg (67) 176 m²
à 30 km de Haguenau
Etre Proprio
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Local d'activité 176 m²
665 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Cabinet médical Strasbourg (67) 176 m²
à 30 km de Haguenau
SeLoger
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Local professionnel 58 m²
122 607 € Pro 2 114 €/m²
Vente Cabinet médical Ittenheim (67) 58 m²
à 30 km de Haguenau
SeLoger
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Bureaux 124 m²
382 087 € Pro 3 081 €/m²
Vente Cabinet médical Molsheim (67) 124 m²
à 39 km de Haguenau
SeLoger
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Bureaux 113 m²
347 954 € Pro 3 079 €/m²
Vente Cabinet médical Molsheim (67) 113 m²
à 39 km de Haguenau
SeLoger
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Local 5 pièces 120 m²
160 200 € Pro 1 335 €/m²
Vente Cabinet médical Sarreguemines (57) 5 pièces 120 m²
à 61 km de Haguenau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 1 pièce 120 m²
160 200 € Pro 1 335 €/m²
Vente Cabinet médical Sarreguemines (57) 1 pièces 120 m²
à 61 km de Haguenau
SeLoger
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Vente cabinet médical ou autre
152 500 € Particulier 1 282 €/m²
Vente Cabinet médical Sarreguemines (57) 119 m²
à 61 km de Haguenau
leboncoin
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Local professionnel
82 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Cabinet médical Forbach (57) 71 m²
à 77 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 299 m²
177 000 € Pro 592 €/m²
Vente Cabinet médical Faulquemont (57) 6 pièces 299 m²
à 91 km de Haguenau
leboncoin
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Maison 6 pièces 299 m²
177 000 € Pro 592 €/m²
Vente Cabinet médical Faulquemont (57) 6 pièces 299 m²
à 91 km de Haguenau
leboncoin
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Rouffach Local médical 105 m², 6 salles, PMR, Pôle santé, Parking
270 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente Cabinet médical Rouffach (68) 105 m²
à 105 km de Haguenau
leboncoin
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Local professionnel 150 m²
420 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Cabinet médical Bruyères (88) 150 m²
à 106 km de Haguenau
FNAIM
FNAIM
Local 92 m² EPINAL
250 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente Cabinet médical Épinal (88) 92 m²
à 123 km de Haguenau
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Cadre de vie

Vivre à Haguenau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 391 habitants (2023)
Santé 1 176 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Santé à Haguenau

Source assurance maladie :227 médecins généralistes, 31 spécialistes, 850 dentistes, 68 sage-femmes.

Transports à Haguenau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Haguenau, Schweighouse-sur-Moder.

Sécurité à Haguenau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 313 (8,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 261 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 196 (5,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 129 (3,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 126 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Haguenau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :326 commerces, 703 services aux particuliers, 76 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Haguenau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Haguenau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Haguenau est une ville située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 32 206 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme économique et richesse culturelle. La proximité de Strasbourg, située à environ 30 kilomètres, renforce son attractivité. La ville est connue pour son patrimoine historique et naturel, avec de nombreux espaces verts et forêts à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Haguenau possède également un centre-ville animé avec des commerces, restaurants et activités culturelles variées.

Comment se porte le marché immobilier à Haguenau et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Haguenau est relativement dynamique, avec une offre variée de biens. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Strasbourg, ce qui attire de nombreux acquéreurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs, tels que jardins ou balcons, surtout depuis la pandémie. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, notamment dans le secteur de la gare et le centre-ville animé.

Quels sont les services et commodités disponibles à Haguenau pour les résidents ?

Haguenau dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la proximité de la gare SNCF. Les infrastructures éducatives incluent plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Sur le plan de la santé, Haguenau est dotée de plusieurs cliniques et hôpitaux. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que d'installations sportives et culturelles telles que des gymnases, théâtres et médiathèques.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recherchés à Haguenau ?

Haguenau offre une diversité de quartiers qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et la proximité des commerces et services. Les quartiers périphériques tels que Marienthal et Schirlenhof sont appréciés pour leur calme et leur cadre résidentiel, souvent recherchés par les familles. Ces zones bénéficient également de bonnes infrastructures scolaires et sportives. Le secteur de la gare est intéressant pour ceux qui privilégient l'accessibilité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Strasbourg et les autres villes environnantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.