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Tous les cabinets médicaux à vendre à Lyon 4e Arrondissement

Local professionnel 76 m2 - cabinet médical - rue Valentin Couturier Lyon 4
380 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Cabinet médical Lyon (69) 76 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
128 000 € Particulier 3 879 €/m²
Vente Cabinet médical Lyon (69) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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Local 66 m²
358 500 € Pro 5 432 €/m²
Vente Cabinet médical Lyon (69) 66 m²
Foncia
Foncia
Cession activité pédicure podologue
24 832 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Cabinet médical Lyon (69) 23 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 564 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 516 – 3 817 €/m² · 1 329 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 25 €/m²/mois · 1 713 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 051 €/m² 20 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 988 €/m² —
Bureau et espace de travail 4 040 €/m² 19 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 10 €/m²/mois
Annonces actives 3 209
Nouvelles sur 30 j 914
+25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Lyon 4e Arrondissement
17 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 1er Arrondissement
27 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 9e Arrondissement
51 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 5e Arrondissement
8 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 6e Arrondissement
61 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 2e Arrondissement
43 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 3e Arrondissement
72 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 7e Arrondissement
53 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 8e Arrondissement
12 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 16e Arrondissement
11 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 15e Arrondissement
17 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 13e Arrondissement
10 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 14e Arrondissement
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 3e Arrondissement
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 4e Arrondissement
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 12e Arrondissement
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 2e Arrondissement
22 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 1er Arrondissement
39 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 5e Arrondissement
11 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 6e Arrondissement
50 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Lyon 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Lyon ?

Le 4e arrondissement de Lyon, connu principalement pour le quartier de la Croix-Rousse, est réputé pour son ambiance de village au cœur de la ville. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses nombreux commerces de proximité, il offre un cadre de vie agréable et convivial. Cet arrondissement est aussi célèbre pour son patrimoine historique, notamment ses traboules, passages typiques de la ville. L'ambiance y est souvent décrite comme bohème, artistique et familiale, attirant autant les jeunes actifs que les familles.

Quel est le marché immobilier du 4e arrondissement de Lyon ?

Le marché immobilier du 4e arrondissement de Lyon est diversifié et attractif. On y trouve une grande variété de biens, allant des appartements typiques des immeubles anciens aux lofts modernes et aux maisons de ville. Les prix peuvent être élevés en raison de la popularité du quartier, surtout autour de la Croix-Rousse. La demande est forte, attirant autant les familles que les jeunes actifs. Le profil des habitants est souvent mixte, avec une présence notable d'artistes et de professions libérales, ce qui contribue à l'atmosphère dynamique et créative du quartier.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Lyon ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Lyon présente de nombreux avantages. En plus de son ambiance unique et de son charme historique, la Croix-Rousse offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités culturelles et artistiques. Les espaces verts, comme le parc de la Cerisaie, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la vie associative est très active, favorisant les rencontres et les échanges entre habitants. Sa situation géographique idéale permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement plus calme.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 4e arrondissement de Lyon ?

Le 4e arrondissement de Lyon bénéficie d'une excellente offre de services et de commodités. Les transports en commun y sont bien développés avec plusieurs lignes de bus et métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements. On y trouve également de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques spécialisées, sont nombreux, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.