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12 cabinets médicaux à vendre à Marseille 7e Arrondissement

450 000 € Particulier 4 787 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 4 pièces 94 m²
leboncoin
leboncoin
Local 3 pièces 55 m²
210 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 3 pièces 55 m²
SeLoger
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Local commercial 300 m²
900 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 300 m²
SeLoger
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MARSEILLE 4ème | Ancien cabinet médical de 66,80 m2 avec for
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 3 pièces 66 m²
bien'ici
bien'ici
Murs cabinet veterinaire
145 000 € Particulier 2 266 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 2 pièces 64 m²
leboncoin
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200 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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290 000 € Particulier 1 706 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 170 m²
leboncoin
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75 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 60 m²
leboncoin
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A vendre local professionnel 30m² Marseille 13011
162 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 30 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce santé 170 m²
36 000 € Pro 212 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 170 m²
leboncoin
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Cabinet medical
159 000 € Particulier 3 457 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Marseille 16ème Saint-Henri - Local professionnel 135 m² , Idéal cabinet médical, professions libéra
253 000 € Pro 1 874 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 10 pièces 135 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet

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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
2 333 €/m² -2.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 388 – 3 395 €/m² · 1 620 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 546 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 929 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 041 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 829 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 880 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 513 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 3 270
Nouvelles sur 30 j 896
+45 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Marseille 7e Arrondissement
10 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 6e Arrondissement
51 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 2e Arrondissement
22 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 1er Arrondissement
38 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 5e Arrondissement
11 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 8e Arrondissement
59 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 3e Arrondissement
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 4e Arrondissement
8 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 10e Arrondissement
15 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 12e Arrondissement
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 14e Arrondissement
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 9e Arrondissement
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 15e Arrondissement
17 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 11e Arrondissement
23 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 13e Arrondissement
11 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 16e Arrondissement
12 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 8e Arrondissement
15 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 7e Arrondissement
52 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 2e Arrondissement
47 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 3e Arrondissement
77 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Marseille 7e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 7e arrondissement de Marseille ?

Le 7e arrondissement de Marseille est reconnu pour son ambiance à la fois résidentielle et touristique. Il englobe des quartiers emblématiques tels que le Vieux-Port, le Vallon des Auffes et Endoume. Ce secteur offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, et ses ruelles pittoresques ajoutent au charme provençal. L'atmosphère est généralement calme avec une forte présence de familles et de jeunes professionnels. C'est un quartier prisé pour son cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, tout en restant proche du centre-ville.

Quel est le marché immobilier dans le 7e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 7e arrondissement de Marseille est caractérisé par une grande diversité de biens, allant des appartements en immeubles anciens aux maisons individuelles et villas avec vue sur la mer. Ce quartier est très prisé, ce qui se reflète dans les prix de l'immobilier, souvent plus élevés que dans d'autres secteurs de Marseille. Le 7e arrondissement attire principalement les familles, les jeunes professionnels et les retraités à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les quartiers les plus recherchés incluent Endoume, Bompard et le Vallon des Auffes.

Quels sont les avantages de vivre dans le 7e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 7e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages. Son emplacement privilégié en bord de mer permet de profiter de paysages marins exceptionnels et d'une qualité de vie agréable. Le quartier est dynamique tout en restant paisible, ce qui convient parfaitement aux familles et aux jeunes actifs. La proximité des sites touristiques comme le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde est un atout supplémentaire. De plus, la diversité des activités culturelles et sportives disponibles fait du 7e un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et animation urbaine.

Quels services et commodités trouve-t-on dans le 7e arrondissement de Marseille ?

Le 7e arrondissement de Marseille offre un large éventail de commodités et de services. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de cafés. L'arrondissement est bien desservi par les transports en commun, notamment des lignes de bus qui facilitent l'accès au centre-ville et aux autres arrondissements. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires sont disponibles, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le 7e arrondissement abrite également des espaces verts et des plages, parfaits pour les loisirs en plein air.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.