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13 cabinets médicaux à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

A VENDRE MUR 618M² NEUILLY PLAISANCE INVESTISSEUR
990 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Cabinet médical Neuilly-Plaisance (93) 618 m²
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 618 m²
990 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Cabinet médical Neuilly-Plaisance (93) 618 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60m2
254 000 € Particulier 4 233 €/m²
Vente Cabinet médical Villemomble (93) 60 m²
leboncoin
leboncoin
Boutique 850 m² MONTREUIL
2 915 840 € Pro 3 430 €/m²
Vente Cabinet médical Montreuil (93) 850 m²
leboncoin
leboncoin
2 720 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Cabinet médical Montreuil (93) 850 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 107 m²
550 000 € Pro 5 140 €/m²
Vente Cabinet médical Aubervilliers (93) 107 m²
SeLoger
SeLoger
A VENDRE - 4 PIÈCES/CABINET MÉDICAL - CENTRE MONTREUIL
398 000 € Pro 6 525 €/m²
Vente Cabinet médical Montreuil (93) 4 pièces 61 m²
bien'ici
bien'ici
CABINET MEDICAL CENTRE VILLE PROCHE GARE, CLINIQUE 61 M² AVEC PARKING DOUBLE
249 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente Cabinet médical Aulnay-sous-Bois (93) 61 m²
bien'ici
bien'ici
Centre auditif (audioprothésistes)
72 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Cabinet médical Le Pré-Saint-Gervais (93) 42 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité Noisy Le Sec 69,50 m2- Cabinet médical
170 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Cabinet médical Noisy-le-Sec (93) 3 pièces 70 m²
Etre Proprio
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local professionnel 2 pièces 56 m²
219 996 € Pro 3 929 €/m²
Vente Cabinet médical Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 56 m²
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL POUR ACTIVITÉ MÉDICALE (ORL/ Infirmière/ Kinésithérapeute etc..).
980 000 € Pro 2 481 €/m²
Vente Cabinet médical Saint-Denis (93) 395 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 57 m²
219 996 € Pro 3 860 €/m²
Vente Cabinet médical Gournay-sur-Marne (93) 1 pièces 57 m²
SeLoger
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Marché immobilier à Seine-Saint-Denis : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
2 654 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 764 – 3 916 €/m² · 1 284 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 21 €/m²/mois · 2 184 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 773 €/m² 23 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 3 127 €/m² —
Local d activite et entrepot 2 043 €/m² 12 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 801 €/m² 18 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 966 €/m² —
Annonces actives 3 574
Nouvelles sur 30 j 1 207
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Seine-Saint-Denis
188 annonces
Vente Bureau et espace de travail Paris
1021 annonces
Vente Bureau et espace de travail Val-de-Marne
245 annonces
Vente Bureau et espace de travail Hauts-de-Seine
580 annonces
Vente Bureau et espace de travail Val-d'Oise
82 annonces
Vente Bureau et espace de travail Essonne
155 annonces
Vente Bureau et espace de travail Seine-et-Marne
298 annonces
Vente Bureau et espace de travail Yvelines
184 annonces
Vente Bureau et espace de travail Oise
63 annonces
Vente Bureau et espace de travail Eure-et-Loir
50 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aisne
56 annonces
Vente Bureau et espace de travail Loiret
72 annonces
Vente Bureau et espace de travail Eure
45 annonces
Vente Bureau et espace de travail Somme
56 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marne
74 annonces
Vente Bureau et espace de travail Seine-Maritime
200 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aube
44 annonces
Vente Bureau et espace de travail Yonne
24 annonces
Vente Bureau et espace de travail Loir-et-Cher
22 annonces
Vente Bureau et espace de travail Pas-de-Calais
122 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Seine-Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-Saint-Denis ?

La Seine-Saint-Denis est située dans la région Île-de-France, au nord-est de Paris. Bordée par la Marne et la Seine, elle offre un cadre de vie urbain avec de nombreux espaces verts comme le parc départemental de la Courneuve. Ce département est connu pour sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec une population d'environ 1,6 million d'habitants, elle offre une ambiance cosmopolite et jeune. La densité urbaine est élevée, mais elle est compensée par une offre variée en matière de loisirs, de culture et d'équipements sportifs.

Comment se porte le marché immobilier en Seine-Saint-Denis en termes de tendances et de prix moyens ?

Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis est en pleine évolution, avec une tendance à la hausse des prix, bien que ceux-ci restent plus abordables que dans d'autres départements franciliens. Les zones proches de Paris et celles en pleine réhabilitation urbaine voient une forte demande, notamment pour les appartements. Les prix varient selon les villes et les quartiers, avec une moyenne qui reste attractive pour les primo-accédants et les investisseurs. De nombreux projets de rénovation et de construction viennent dynamiser le marché, attirant de nouveaux habitants.

Quels sont les avantages de vivre en Seine-Saint-Denis en termes d'économie, de transports et de qualité de vie ?

La Seine-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et des grands axes de transport. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro, de RER et de bus. Le département connaît un développement économique dynamique, notamment dans les secteurs de l'audiovisuel et du numérique. La qualité de vie y est enrichie par de nombreux événements culturels et sportifs, ainsi que par la diversité des communautés qui y résident, offrant un cadre de vie riche et varié.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-Saint-Denis ?

La Seine-Saint-Denis comprend des villes importantes comme Saint-Denis, Montreuil, et Aubervilliers. Saint-Denis, avec sa célèbre basilique, est un centre historique et culturel en pleine transformation. Montreuil est réputée pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le secteur de la Plaine Saint-Denis est également en forte croissance, avec de nombreux projets d'aménagement urbain. Ces zones attirent à la fois les investisseurs et les familles grâce à une bonne accessibilité et à une offre en logements diversifiée.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.