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Toutes les chambres d’hôtes à vendre à Marseille 13e Arrondissement

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1 080 000 € Pro 4 320 €/m²

Vente Chambre d’hôtes Marseille (13) 6 pièces 250 m²

leboncoin il y a 1 h

1 508 000 € Pro

Vente Chambre d’hôtes Marseille (13)

Cession Pme il y a 1 mois

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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/10/2026.

Prix médian à la vente

2 443 €/m² +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 486 – 3 438 €/m² · 1 231 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois +6.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 237 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 056 €/m²	20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	3 100 €/m²	17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 838 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 857 €/m²	—
Local d activite et entrepot	1 521 €/m²	9 €/m²/mois

Annonces actives 2 549

Nouvelles sur 30 j 881

+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 13e Arrondissement

7 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 14e Arrondissement

1 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 15e Arrondissement

2 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 12e Arrondissement

3 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 4e Arrondissement

4 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 3e Arrondissement

1 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 1er Arrondissement

27 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 5e Arrondissement

5 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 2e Arrondissement

19 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 6e Arrondissement

16 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 16e Arrondissement

2 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 10e Arrondissement

3 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 11e Arrondissement

5 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 7e Arrondissement

2 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 8e Arrondissement

9 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marseille 9e Arrondissement

4 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Lyon 8e Arrondissement

13 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Lyon 7e Arrondissement

42 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Lyon 2e Arrondissement

42 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Lyon 3e Arrondissement

44 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Chambre d’hôtes Marseille 13e Arrondissement

Quels sont les avantages de vivre dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 13e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Les quartiers y sont généralement calmes et sécurisés, ce qui est idéal pour les familles. De plus, il bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. La diversité des infrastructures éducatives et sportives contribue également à un cadre de vie dynamique et complet.

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 13e arrondissement de Marseille ?

Le 13e arrondissement de Marseille est une zone résidentielle qui combine urbanité et espaces verts. Connu pour ses quartiers calmes et familiaux, il offre un cadre de vie agréable loin de l'agitation du centre-ville. Les quartiers comme Château Gombert ou La Rose sont particulièrement appréciés pour leur ambiance conviviale et leur proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de tranquillité.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le 13e arrondissement de Marseille est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et des stations de métro comme La Rose. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'un bon réseau d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Comment se porte le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre-ville, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires, notamment des familles et des jeunes couples. Le profil des habitants est diversifié, mêlant familles, étudiants et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une chambre d'hôtes ?

Les avantages d'une chambre d'hôtes incluent une atmosphère chaleureuse, un accueil personnalisé, et souvent un rapport qualité-prix intéressant. Elles permettent de découvrir une région à travers les conseils avisés des hôtes. Cependant, les chambres d'hôtes peuvent présenter des inconvénients comme une intimité réduite par rapport à un hôtel, des services moins standardisés, et parfois des contraintes liées aux horaires de repas ou de présence des hôtes.

Quels critères de choix sont importants pour une chambre d'hôtes ?

Lors du choix d'une chambre d'hôtes, il est important de prendre en compte l'emplacement, car il influence l'attractivité touristique. La qualité des installations et des services proposés est également un critère essentiel. Il convient de s'intéresser à l'ambiance et au style de la propriété, qui doivent correspondre aux attentes des clients cibles. Enfin, la réputation de l'établissement, souvent visible à travers les avis en ligne, peut être déterminante pour assurer la satisfaction des futurs hôtes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une chambre d'hôtes ?

Avant d'acheter ou de louer une chambre d'hôtes, il est crucial de vérifier la conformité légale de l'établissement, notamment en termes de sécurité et de capacité d'accueil. Il est également important de s'assurer que la localisation est attractive pour les touristes et que la concurrence est gérable. Enfin, il est conseillé de considérer l'état général de la propriété, le potentiel de rentabilité, et la réputation actuelle de l'établissement, si celui-ci est déjà en activité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une chambre d'hôtes ?

Une chambre d'hôtes est un type d'hébergement touristique où l'on propose à la location une chambre chez l'habitant, souvent avec petit-déjeuner inclus. Les chambres d'hôtes se distinguent par leur ambiance conviviale et personnalisée, souvent située dans des lieux pittoresques ou des maisons de caractère. Elles offrent généralement un nombre limité de chambres, ce qui favorise les échanges avec les hôtes et procure une expérience plus authentique par rapport aux hôtels classiques.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.