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Tous les domaines agricoles à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Haras sur environ 20,5 hectares - 21 boxes, piste de 900 mètres et maison en pierre
614 800 € Pro 4 803 €/m²
Vente Domaine agricole Romagné (35) 5 pièces 128 m²
bien'ici
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Propriété 35310
609 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente Domaine agricole Cintré (35) 1 pièces 123 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 123 m²
609 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente Domaine agricole Cintré (35) 5 pièces 123 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 162 m²
429 000 € Pro 2 648 €/m²
Vente Domaine agricole Pleugueneuc (35) 11 pièces 162 m²
Century21
Century21
Propriété 5 pièces 128 m²
614 800 € Pro 4 803 €/m²
Vente Domaine agricole Rennes (35) 5 pièces 128 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 116 m²
439 900 € Pro 3 792 €/m²
Vente Domaine agricole Grand-Fougeray (35) 4 pièces 116 m²
Efficity
Efficity
Propriété idéale pour projet équestre
365 000 € Pro 1 973 €/m²
Vente Domaine agricole Vitré (35) 7 pièces 185 m²
Safti
Safti

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Marché immobilier à Ille-et-Vilaine : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 724 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 155 – 2 663 €/m² · 1 388 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 1 107 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 826 €/m² 16 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 350 €/m² 15 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 650 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 129 €/m² 7 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 627 €/m² —
Annonces actives 2 684
Nouvelles sur 30 j 862
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Ille-et-Vilaine
36 annonces
Vente Bien agricole et foncier Mayenne
25 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loire-Atlantique
52 annonces
Vente Bien agricole et foncier Morbihan
63 annonces
Vente Bien agricole et foncier Côtes-d'Armor
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Manche
73 annonces
Vente Bien agricole et foncier Maine-et-Loire
43 annonces
Vente Bien agricole et foncier Orne
62 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sarthe
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Calvados
74 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vendée
57 annonces
Vente Bien agricole et foncier Finistère
34 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre-et-Loire
71 annonces
Vente Bien agricole et foncier Deux-Sèvres
26 annonces
Vente Bien agricole et foncier Eure
55 annonces
Vente Bien agricole et foncier Eure-et-Loir
26 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
42 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vienne
56 annonces
Vente Bien agricole et foncier Seine-Maritime
31 annonces
Vente Bien agricole et foncier Yvelines
20 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Domaine agricole Ille-et-Vilaine

Quels sont les principaux atouts géographiques et le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?

L'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre terre et mer. Le département est bordé par la Manche au nord, offrant de belles plages et des paysages côtiers. L'intérieur des terres est riche en espaces naturels et en patrimoine historique. Le climat y est tempéré, favorable à de nombreuses activités de plein air. Les habitants bénéficient également d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements entre les zones urbaines et rurales.

Comment se porte le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine est dynamique, particulièrement à Rennes où la demande est forte. Les prix ont tendance à augmenter, notamment pour les appartements en centre-ville. En périphérie et dans les villes moyennes comme Vitré ou Fougères, les prix sont plus accessibles, avec une offre variée allant des maisons anciennes aux constructions neuves. Les biens immobiliers situés sur la côte, notamment à Saint-Malo, restent très prisés. Globalement, le département offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.

Quels sont les avantages de vivre en Ille-et-Vilaine en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

L'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur tertiaire en plein essor à Rennes, ainsi que des activités agricoles et maritimes. La qualité de vie y est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreuses offres culturelles et sportives. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Rennes, un réseau autoroutier dense et la ligne TGV qui place Paris à seulement 1h30 de Rennes. Ces atouts font de l'Ille-et-Vilaine un choix attractif pour s'installer.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ille-et-Vilaine ?

Rennes, la préfecture, est la principale ville d'Ille-et-Vilaine et un centre attractif pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Saint-Malo, connue pour sa cité corsaire et ses plages, attirent également de nombreux acheteurs et locataires. Vitré et Fougères offrent un cadre de vie plus calme tout en restant proches des grands axes de communication. Ces zones connaissent une forte demande en raison de leur qualité de vie et de leur accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un domaine agricole ?

Un domaine agricole est généralement une vaste propriété destinée à la culture de plantes ou à l'élevage d'animaux. Il peut inclure des terres arables, des pâturages, des bâtiments agricoles comme des granges ou des étables, et parfois même des installations de transformation des produits agricoles. Les domaines agricoles peuvent également comporter des éléments naturels tels que des forêts ou des cours d'eau. La taille et les équipements disponibles varient considérablement d'un domaine à l'autre, il est donc essentiel d'identifier vos besoins spécifiques avant d'envisager un achat ou une location.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un domaine agricole ?

Investir dans un domaine agricole présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus par la vente de produits agricoles ou l'élevage. Cela offre également un mode de vie rural et souvent plus proche de la nature. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien élevés, des fluctuations de marché pour les produits agricoles, et une dépendance aux conditions climatiques. De plus, la gestion d'un domaine agricole nécessite souvent des compétences spécifiques et un engagement en temps important.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un domaine agricole ?

Avant d'acheter ou de louer un domaine agricole, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous de bien comprendre les droits de propriété et les éventuelles servitudes. Évaluez la qualité du sol et l'accès à l'eau, car cela affecte directement la productivité agricole. Vérifiez l'état des bâtiments et des infrastructures existantes. Il est également important de se renseigner sur les réglementations locales en matière d'agriculture et d'environnement, ainsi que sur les subventions ou aides disponibles pour soutenir l'activité agricole.

Quels sont les critères de choix importants pour un domaine agricole ?

Lorsque vous choisissez un domaine agricole, plusieurs critères sont à prendre en compte. La localisation est primordiale, car elle influencera les conditions climatiques, l'accès aux marchés et la logistique. La taille du domaine doit correspondre à vos objectifs de production. Considérez la qualité des sols et la disponibilité en eau pour assurer une bonne productivité. Évaluez également l'état des infrastructures et des équipements disponibles. Enfin, prenez en compte les aspects financiers, comme le prix d'achat ou de location, ainsi que les potentiels coûts d'entretien et d'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.