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Tous les droits au bail à vendre à Bois-d'Arcy (78)

Local commercial
79 000 € Pro
Vente Droit au bail Bois-d'Arcy (78)
Properstar
Properstar
Cession de bail
65 000 € Particulier 1 083 €/m²
Vente Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 60 m²
à 3 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 3 pièces 100 m²
66 300 € Pro 663 €/m²
Vente Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 3 pièces 100 m²
à 3 km de Bois-d'Arcy
Capifrance
Capifrance
Commerce mobilier/décoration 83 m²
85 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Droit au bail Versailles (78) 61 m²
à 7 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 30 m²
35 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Droit au bail Versailles (78) 30 m²
à 7 km de Bois-d'Arcy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
EXCLUSIVITE VERSAILLES - LOCAL COMMERCIAL, GRANDE VITRINE
50 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Droit au bail Versailles (78) 40 m²
à 7 km de Bois-d'Arcy
ParuVendu
ParuVendu
78000 VERSAILLES - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 50 M²
145 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Droit au bail Versailles (78) 50 m²
à 7 km de Bois-d'Arcy
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 1 pièce 18 m²
57 200 € Pro 3 178 €/m²
Vente Droit au bail Versailles (78) 1 pièces 18 m²
à 7 km de Bois-d'Arcy
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce beauté/coiffure 64 m²
140 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Droit au bail Versailles (78) 64 m²
à 7 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 24 m²
100 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Droit au bail Versailles (78) 24 m²
à 7 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 1 pièce 72 m²
99 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Droit au bail Vaucresson (92) 1 pièces 72 m²
à 11 km de Bois-d'Arcy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 72 m²
99 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Droit au bail Vaucresson (92) 1 pièces 72 m²
à 11 km de Bois-d'Arcy
iad France
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Boutique 31 M2 - Croissy-sur-Seine centre
60 000 € Particulier 1 935 €/m²
Vente Droit au bail Croissy-sur-Seine (78) 31 m²
à 12 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 85 m²
88 000 € Pro 1 035 €/m²
Vente Droit au bail Poissy (78) 85 m²
à 14 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce habillement/textile 45 m²
50 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Poissy (78) 45 m²
à 14 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 1 pièce 84 m²
65 000 € Pro 774 €/m²
Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 84 m²
à 14 km de Bois-d'Arcy
Capifrance
Capifrance
Commerce habillement/textile 48 m²
40 000 € Pro 833 €/m²
Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 48 m²
à 14 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Bar/Brasserie/Tabac 180 m²
170 000 € Pro 944 €/m²
Vente Droit au bail Chatou (78) 180 m²
à 14 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cloud (92) 3 pièces 80 m²
à 14 km de Bois-d'Arcy
iad France
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Restauration rapide 102 m²
85 000 € Pro 833 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cloud (92) 102 m²
à 14 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 65 m²
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cloud (92) 65 m²
à 14 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Restauration rapide 14 m²
52 500 € Pro 3 750 €/m²
Vente Droit au bail Gif-sur-Yvette (91) 14 m²
à 15 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Vente murs commerciaux sur Saint Germain-en-Laye
1 550 € Pro 5 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 300 m²
à 16 km de Bois-d'Arcy
Cession Pme
Cession Pme
DAB restaurant extraction terrasse appartement 78
138 134 € Pro 553 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 250 m²
à 16 km de Bois-d'Arcy
Cession Pme
Cession Pme
Epicerie/Primeur 98 m²
250 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 94 m²
à 16 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 87 m²
63 000 € Pro 724 €/m²
Vente Droit au bail Suresnes (92) 87 m²
à 16 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 49 m²
51 500 € Pro 1 051 €/m²
Vente Droit au bail Suresnes (92) 49 m²
à 16 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 40 m²
40 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Suresnes (92) 40 m²
à 16 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 421 m²
179 000 € Pro 425 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 1 pièces 421 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 19 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 35 m²
250 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 35 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce bazar Boulogne Billancourt
110 000 € Pro 759 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 145 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 170 m²
50 000 € Pro 294 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Restaurant 105 m²
84 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 105 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce habillement/textile 53 m²
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 53 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Restauration rapide 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 250 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 110 m²
210 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 110 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 1 pièce 88 m²
85 000 € Pro 966 €/m²
Vente Droit au bail Nanterre (92) 1 pièces 88 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TOUS COMMERCES SANS EXTRACTION
72 000 € Pro
Vente Droit au bail Nanterre (92)
à 17 km de Bois-d'Arcy
Cession Pme
Cession Pme
Vente droit au bail 40m² rue commerçante Nanterre
140 000 € Pro
Vente Droit au bail Nanterre (92)
à 17 km de Bois-d'Arcy
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 38 m²
40 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Droit au bail Clamart (92) 38 m²
à 17 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Restauration rapide 60 m²
68 250 € Pro 1 138 €/m²
Vente Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 60 m²
à 18 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Fonds de commerce 4 pièces 60 m²
24 500 € Pro 408 €/m²
Vente Droit au bail Palaiseau (91) 4 pièces 60 m²
à 18 km de Bois-d'Arcy
bsk
bsk
Epicerie/Primeur 150 m²
100 000 € Pro 667 €/m²
Vente Droit au bail Puteaux (92) 150 m²
à 18 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 135 m²
185 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Droit au bail Puteaux (92) 135 m²
à 18 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Bijouterie/Horlogerie 190 m²
190 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Sartrouville (78) 190 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Vente bail local
36 000 € Particulier 1 241 €/m²
Vente Droit au bail Sartrouville (78) 29 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 28 m²
30 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Droit au bail Sartrouville (78) 28 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce habillement/textile 50 m²
115 500 € Pro 2 310 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 50 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Cession de bail Maisons-Laffitte boutique 74 m2
75 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 74 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
bien'ici
bien'ici
CESSION DE DROIT AU BAIL
60 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 75 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
bien'ici
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Cession de bail commercial à vendre à Maisons-Laffitte
59 400 € Pro 1 523 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 1 pièces 39 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
bien'ici
bien'ici
Commerce loisirs tourisme 80 m²
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Droit au bail Commerce
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 141 m²
215 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 141 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce habillement/textile 68 m²
80 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce 1 pièce 60 m²
38 000 € Pro 633 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
Etre Proprio
Etre Proprio
Salon de thé 79 m²
150 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce habillement/textile 65 m²
80 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce chaussure/cuir 26 m²
55 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 26 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Bijouterie/Horlogerie 48 m²
100 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Epicerie/Primeur 55 m²
62 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Cession de bail emplacement exceptionnel - Avenue de la Grande Armée Paris 16
165 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 77 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
bien'ici
bien'ici
Commerce beauté/coiffure 53 m²
30 000 € Pro 566 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce Vente Paris  20m² 95000€
95 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
Properstar
Properstar
Commerce beauté/coiffure 100 m²
100 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Restauration rapide 90 m²
124 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Pressing/Teinturerie 79 m²
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce autos/motos 66 m²
100 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 66 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 82 m²
135 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Fonds de commerce 41 m²
88 000 € Particulier 2 146 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
PAP
PAP
Fonds de commerce beauté/coiffure 48 m²
100 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 45 m²
36 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Restaurant 100 m²
240 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce alimentation 92 m²
100 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Droit au bail Vanves (92) 92 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 126 m²
155 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Droit au bail Vanves (92) 126 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce chaussure/cuir 50 m²
25 000 € Pro 500 €/m²
Vente Droit au bail Fontenay-aux-Roses (92) 50 m²
à 19 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 113 m²
190 000 € Pro 1 681 €/m²
Vente Droit au bail La Garenne-Colombes (92) 113 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Pressing/Teinturerie 85 m²
80 000 € Pro 941 €/m²
Vente Droit au bail La Garenne-Colombes (92) 85 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
leboncoin
Epicerie/Primeur 45 m²
80 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente Droit au bail La Garenne-Colombes (92) 45 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Bail commerce a ceder
90 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Droit au bail Malakoff (92) 63 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Epicerie/Primeur 142 m²
500 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 115 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce chaussure/cuir 24 m²
63 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 24 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 35 m²
60 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 35 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 60 m²
240 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 50 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Service immobilier 38 m²
39 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Droit au bail Courbevoie (92) 38 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Local glacier 30 m²
140 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Droit au bail Courbevoie (92) 30 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 33 m²
85 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Droit au bail Courbevoie (92) 33 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce habillement/textile 60 m²
40 000 € Pro 667 €/m²
Vente Droit au bail Courbevoie (92) 60 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Epicerie/Primeur 10 m²
59 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Droit au bail Sceaux (92) 10 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Boucherie/Charcuterie 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
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Commerce 1 pièce 28 m²
39 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce beauté/coiffure 75 m²
220 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
leboncoin
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Commerce loisirs tourisme 52 m²
170 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 20 km de Bois-d'Arcy
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Cadre de vie

Vivre à Bois-d'Arcy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 586 habitants (2023)
Santé 433 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 345 équipements BPE

Santé à Bois-d'Arcy

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 370 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Bois-d'Arcy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, St-Cyr, Les Portes de St-Cyr, Fontenay-le-Fleury.

Sécurité à Bois-d'Arcy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 118 (7,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 103 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 63 (3,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 63 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Bois-d'Arcy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :50 commerces, 271 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Bois-d'Arcy

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Bois-d'Arcy ?

Bois-d'Arcy est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services essentiels. Les quartiers situés près de la forêt offrent un cadre de vie paisible et sont très recherchés pour leur tranquillité et leur cadre naturel. Les zones résidentielles autour de la gare sont également populaires grâce à leur facilité d'accès aux transports en commun.

Comment se porte le marché immobilier à Bois-d'Arcy ?

Le marché immobilier à Bois-d'Arcy est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Les prix de l'immobilier sont généralement inférieurs à ceux des grandes villes voisines, ce qui en fait une option attractive pour les acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère augmentation en raison de l'attractivité croissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bois-d'Arcy pour les résidents ?

Bois-d'Arcy offre une gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurant une éducation de qualité. Les infrastructures de santé, telles que les cabinets médicaux et les pharmacies, sont facilement accessibles. Bois-d'Arcy est également bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus qui relient les villes voisines et permettent un accès rapide à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bois-d'Arcy pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bois-d'Arcy est une ville située dans les Yvelines, en région Île-de-France, qui offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de Paris. Avec une population d'environ 12 062 habitants, la ville conserve une ambiance conviviale et accueillante. Bois-d'Arcy est appréciée pour son environnement naturel avec de nombreux espaces verts et sa proximité avec la forêt de Bois-d'Arcy, idéale pour les loisirs en plein air. La ville est bien connectée aux grandes agglomérations voisines grâce à un réseau de transports efficace.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.