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Tous les droits au bail à vendre à Bourg-la-Reine (92)

Commerce habillement/textile 72 m²
150 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Bourg-la-Reine (92) 72 m²
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Epicerie/Primeur 10 m²
59 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Droit au bail Sceaux (92) 10 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
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Commerce chaussure/cuir 50 m²
25 000 € Pro 500 €/m²
Vente Droit au bail Fontenay-aux-Roses (92) 50 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
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Boulangerie/Pâtisserie 100 m²
150 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 100 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
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Commerce mobilier/décoration 115 m²
180 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
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Vend bail boutique rue Auguste Mounié
175 000 € Particulier 1 522 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
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92160 ANTONY - Cession de bail, Tous commerces - Prix : 33 000
33 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 1 pièces 25 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
ParuVendu
ParuVendu
Cession de bail Le Kremlin Bicetre 63 m2
95 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 63 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
Etre Proprio
Etre Proprio
Boucherie/Charcuterie 160 m²
120 000 € Pro 750 €/m²
Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 160 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
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Bail commerce a ceder
90 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Droit au bail Malakoff (92) 63 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
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Commerce alimentation 92 m²
100 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Droit au bail Vanves (92) 92 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 126 m²
155 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Droit au bail Vanves (92) 126 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
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Commerce services 27 m²
45 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Clamart (92) 27 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 38 m²
40 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Droit au bail Clamart (92) 38 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
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Epicerie/Primeur 91 m²
275 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Droit au bail Vitry-sur-Seine (94) 91 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Local sandwicherie 20 m²
46 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Commerce habillement/textile 42 m²
12 000 € Pro 286 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Commerce 1 pièce 20 m²
35 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce beauté/coiffure 90 m²
64 000 € Pro 711 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Librairie/Papeterie 54 m²
165 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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28 m² à Paris-14e
82 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce beauté/coiffure 88 m²
262 500 € Pro 2 983 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Restauration rapide 60 m²
68 250 € Pro 1 138 €/m²
Vente Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 60 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Librairie/Papeterie 15 m²
80 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Boutique 50 m² PARIS
70 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce alimentation 111 m²
143 850 € Pro 1 296 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 111 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Restauration rapide 60 m²
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 75 m²
220 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce loisirs tourisme 52 m²
170 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Cession de droit au bail
80 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Opportunité Franchise / Affiliation — Centre Médecine Douce & Esthétique Avancée Paris 15e — Accompa
200 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Cession bail commercial
80 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Restauration rapide 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 34 m²
72 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Pressing/Teinturerie 68 m²
115 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce santé 40 m²
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 47 m²
46 000 € Pro 979 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Librairie/Papeterie 124 m²
225 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Cession bail librairie à Paris 15e Convention
255 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 123 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
METRO PASTEUR Loyer attractif, fort potentiel et grande flexibilité !
112 000 € Pro 1 018 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
Safti
Safti
Commerce divers 212 m²
259 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 212 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 15 m²
17 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce 49 m²
55 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 124 m²
150 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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CESSION DE BAIL OU CESSION DE FOND DE COMMERCE PARIS 15e - Rentabilité 12%
100 000 € Particulier 1 266 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Garage/Station service 430 m²
450 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 430 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce santé 77 m²
48 000 € Pro 623 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 77 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce habillement/textile 43 m²
35 000 € Pro 814 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Cave à vins 33 m²
200 000 € Pro 6 061 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 33 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
157 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce habillement/textile 28 m²
38 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Restauration rapide 32 m²
70 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce 123 m²
80 000 € Pro 650 €/m²
Vente Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 123 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
80 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 50 m²
à 7 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
26 000 € Pro 520 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Quartier latin - Fond de commerce & Droit au bail 9 ans, avec loyer très intéressant 17 500€ HT/AN -
149 000 € Particulier 2 403 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 62 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Parking/Garage/Box
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce divers 78 m²
262 500 € Pro 3 365 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Belle Boutique rue Monge
38 000 € Particulier 1 583 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Epicerie/Primeur 36 m²
160 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Cession du Fonds de commerce / Droit au Bail
139 000 € Particulier 1 418 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 98 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Epicerie/Primeur 100 m²
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Fonds de commerce alimentaire 350 m²
223 000 € Pro 637 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 350 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 80 m²
126 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce alimentaire 300 m²
500 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Alfortville (94) 300 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Restauration rapide 49 m²
185 000 € Pro 3 776 €/m²
Vente Droit au bail Alfortville (94) 49 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce 45 m²
200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Fonds de commerce 30 m²
60 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
Commerce 44 m²
135 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce chaussure/cuir 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Boutique 100 m² PARIS
500 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce habillement/textile 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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BAIL NEUF A CÉDER 25m2 QUARTIER ANIMÉ 40 000
40 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Boutique 60 m² PARIS
100 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce habillement/textile 30 m²
55 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
140 700 € Pro 2 814 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce habillement/textile 50 m²
95 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 76 m²
135 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 76 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce vidéo/photo 80 m²
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 39 m²
180 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 39 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce santé 49 m²
240 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 44 m²
95 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce mobilier/décoration 114 m²
160 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 114 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce habillement/textile 60 m²
203 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Pharmacie 90 m²
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce habillement/textile 42 m²
90 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce mobilier/décoration 45 m²
108 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce chaussure/cuir 70 m²
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 70 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce santé 40 m²
63 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 40 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce 421 m²
179 000 € Pro 425 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 1 pièces 421 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 19 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce 35 m²
250 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 35 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce bazar Boulogne Billancourt
110 000 € Pro 759 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 145 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Commerce beauté/coiffure 170 m²
50 000 € Pro 294 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Restaurant 105 m²
84 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 105 m²
à 8 km de Bourg-la-Reine
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Cadre de vie

Vivre à Bourg-la-Reine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 019 habitants (2023)
Santé 495 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 380 équipements BPE

Santé à Bourg-la-Reine

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 402 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Bourg-la-Reine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Rungis-la-Fraternelle, Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly, Vanves-Malakoff, Issy.

Sécurité à Bourg-la-Reine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 255 (12,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 152 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 142 (6,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 65 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 57 (2,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourg-la-Reine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :86 commerces, 245 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Bourg-la-Reine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bourg-la-Reine pour s'installer ?

Bourg-la-Reine est une commune des Hauts-de-Seine, située en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Avec ses 18 246 habitants, elle séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Paris. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie appréciable grâce à ses infrastructures bien développées et une vie locale dynamique. La ville est connue pour son patrimoine culturel et son environnement verdoyant, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels travaillant à Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Bourg-la-Reine ?

Le marché immobilier à Bourg-la-Reine est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la qualité de vie et de la proximité avec Paris. Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons traditionnelles, offrant un large éventail de choix pour les acheteurs et locataires. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, tout en restant compétitifs pour les Hauts-de-Seine. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les opportunités d'investissement sont également présentes, notamment dans les quartiers en développement.

Quels services et commodités sont disponibles à Bourg-la-Reine ?

Bourg-la-Reine dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au RER B qui permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Les familles bénéficient d'une offre éducative de qualité avec plusieurs écoles et lycées. Sur le plan commercial, le centre-ville propose une variété de boutiques, cafés et restaurants. Les infrastructures de santé sont également bien présentes avec plusieurs médecins et pharmacies, contribuant à un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier à Bourg-la-Reine ?

Bourg-la-Reine propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commerces de proximité et son ambiance animée. Le quartier de la Faïencerie, plus calme, est apprécié pour ses espaces verts et son cadre familial. Les alentours de l'avenue du Général Leclerc offrent également un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des besoins spécifiques en termes de commodités et d'environnement.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.