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Tous les droits au bail à vendre à Bourg-lès-Valence (26)

159 109 € Pro
Vente Droit au bail Bourg-lès-Valence (26) 1 pièces
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Murs commerciaux + logement Guilherand centre
259 700 € Pro 1 082 €/m²
Vente Droit au bail Guilherand-Granges (07) 240 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
Cession Pme
Cession Pme
Cession De Bail Commercial
55 000 € Particulier 688 €/m²
Vente Droit au bail Valence (26) 80 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Valence droit au bail centre bien-être / spa privatif
23 000 € Pro 256 €/m²
Vente Droit au bail Valence (26) 90 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Etre Proprio
Etre Proprio
Valence, Résidence HEVEA
60 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Droit au bail Valence (26) 1 pièces 21 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Properstar
Properstar
39 000 € Particulier 390 €/m²
Vente Droit au bail Romans-sur-Isère (26) 100 m²
à 16 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Droit au bail MONTELIMAR (26)
59 000 € Pro 211 €/m²
Vente Droit au bail Montélimar (26) 2 pièces 280 m²
à 47 km de Bourg-lès-Valence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local coiffure 55 m²
70 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Droit au bail Montélimar (26) 55 m²
à 47 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Boutique 55 m²
70 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Droit au bail Montélimar (26) 55 m²
à 47 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
SeLoger
Studio au pied de la montagne Balcon de Villard
52 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Droit au bail Villard-de-Lans (38) 1 pièces 20 m²
à 52 km de Bourg-lès-Valence
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150 000 € Particulier 882 €/m²
Vente Droit au bail La Côte-Saint-André (38) 170 m²
à 55 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Prêt-à-porter 160 m² Aubenas
35 000 € Pro 219 €/m²
Vente Droit au bail Aubenas (07) 2 pièces 160 m²
à 56 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Droit au bail à Aubenas, 160 m², accès PMR
35 000 € Pro
Vente Droit au bail Aubenas (07) 2 pièces
à 56 km de Bourg-lès-Valence
Arthurimmo.com Aubenas
Arthurimmo.com Aubenas
Cession droit au bail local neuf - loyer 600 - mobilier et terrasse
9 900 € Particulier 198 €/m²
Vente Droit au bail Vienne (38) 50 m²
à 62 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Fond de commerce avec droit au bail
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Droit au bail Yssingeaux (43) 100 m²
à 63 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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62 500 € Pro 893 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Étienne (42) 70 m²
à 66 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
SeLoger
EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial 150 m² - Bail Neuf Tous Commerces hors nuisances et restauration
45 000 € Pro 643 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Étienne (42) 70 m²
à 66 km de Bourg-lès-Valence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant asiatique
68 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Grenoble (38) 68 m²
à 69 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Vente bail commercial tout commerce sauf café et restauration
6 000 € Particulier 150 €/m²
Vente Droit au bail Grenoble (38) 40 m²
à 69 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
N°1 Piétons Avec Terrasse Restauration rapide snack ,sandwicherie, salon de thé, Grenoble 102 m2
154 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Droit au bail Grenoble (38) 102 m²
à 69 km de Bourg-lès-Valence
ParuVendu
ParuVendu
Commerce coiffure Grenoble
56 000 € Pro
Vente Droit au bail Grenoble (38)
à 69 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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BAIL COMMERCIAL A CEDER CENTRE VILLE VOIRON
42 000 € Pro 700 €/m²
Vente Droit au bail Voiron (38) 60 m²
à 71 km de Bourg-lès-Valence
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Bail tous commerces
110 000 € Particulier 550 €/m²
Vente Droit au bail Grigny (69) 200 m²
à 72 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Droit au bail
64 900 € Pro 541 €/m²
Vente Droit au bail Bas-en-Basset (43) 120 m²
à 73 km de Bourg-lès-Valence
Etre Proprio
Etre Proprio
à vendre - studio de pilates reformer - marennes (69970)
70 000 € Particulier
Vente Droit au bail Marennes (69)
à 74 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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27 000 € Particulier 180 €/m²
Vente Droit au bail Bourgoin-Jallieu (38) 150 m²
à 77 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
149 000 € Particulier 426 €/m²
Vente Droit au bail Bourgoin-Jallieu (38) 350 m²
à 77 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Droit au bail Multi activités Brives Charensac Haute-Loire
120 000 € Pro
Vente Droit au bail Brives-Charensac (43)
à 77 km de Bourg-lès-Valence
ParuVendu
ParuVendu
Pas de porte ACTUELLEMENT SALADERIE - TARTERIE
39 100 € Pro 978 €/m²
Vente Droit au bail Lablachère (07) 40 m²
à 78 km de Bourg-lès-Valence
ParuVendu
ParuVendu
Cession de droit au bail 62 m²
35 840 € Pro 578 €/m²
Vente Droit au bail Mions (69) 62 m²
à 78 km de Bourg-lès-Valence
Orpi
Orpi
Commerce 2 pièces 25 m²
60 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Droit au bail Grospierres (07) 2 pièces 25 m²
à 80 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce Fromagerie ou rachat de Bail
45 000 € Particulier 643 €/m²
Vente Droit au bail Andrézieux-Bouthéon (42) 70 m²
à 80 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
39 000 € Particulier 867 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Romain-en-Viennois (84) 45 m²
à 80 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
25 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Droit au bail La Tour-du-Pin (38) 100 m²
à 81 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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29 662 € Pro 511 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Genis-Laval (69) 58 m²
à 81 km de Bourg-lès-Valence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cède droit au bail de 58m² à Saint Genis Laval
40 200 € Pro 693 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Genis-Laval (69) 58 m²
à 81 km de Bourg-lès-Valence
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 57 m²
260 000 € Pro 4 561 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Fons (69) 57 m²
à 82 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce chaussure/cuir 138 m²
140 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Fons (69) 138 m²
à 82 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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25 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Clair-de-la-Tour (38) 100 m²
à 82 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Cession bail 3-6-9 boulangerie point chaud
35 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Priest (69) 60 m²
à 82 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Garage/Station service 350 m²
90 000 € Pro 257 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Priest (69) 350 m²
à 82 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce alimentation 122 m²
72 500 € Pro 594 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Priest (69) 122 m²
à 82 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce habillement/textile 134 m²
85 000 € Pro 634 €/m²
Vente Droit au bail Vénissieux (69) 134 m²
à 83 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce 3 pièces 90 m²
88 700 € Pro 986 €/m²
Vente Droit au bail Vénissieux (69) 3 pièces 90 m²
à 83 km de Bourg-lès-Valence
Capifrance
Capifrance
Local commercial
180 000 € Pro
Vente Droit au bail Oullins (69)
à 84 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
SeLoger
Poissonnerie 76 m²
85 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Droit au bail Oullins (69) 76 m²
à 84 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Droit du bail de garage
120 000 € Particulier 60 €/m²
Vente Droit au bail Brindas (69) 2000 m²
à 86 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
GENAS - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 100 M², TERRASSE
65 000 € Pro 650 €/m²
Vente Droit au bail Genas (69) 100 m²
à 86 km de Bourg-lès-Valence
Properstar
Properstar
Commerce beauté/coiffure 40 m²
61 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Droit au bail Bron (69) 8 pièces 40 m²
à 86 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Commerce 3 pièces 34 m²
99 000 € Pro 2 912 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 3 pièces 34 m²
à 86 km de Bourg-lès-Valence
Capifrance
Capifrance
Commerce 1 pièce 46 m²
40 000 € Pro 870 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 46 m²
à 86 km de Bourg-lès-Valence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce habillement/textile 72 m²
30 000 € Pro 417 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 72 m²
à 86 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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LYON 69008 droit au bail commerce
39 000 € Pro 975 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 86 km de Bourg-lès-Valence
bien'ici
bien'ici
Librairie/Papeterie 40 m²
40 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 40 m²
à 86 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 150 m²
160 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 150 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 55 m²
80 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 55 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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135 000 € Particulier 1 688 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 80 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Commerce beauté/coiffure 76 m²
70 000 € Pro 921 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 76 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Commerce chaussure/cuir 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 40 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide 103 m²
169 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 103 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce habillement/textile 33 m²
85 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 33 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Local commercial 50 m²
200 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide 29 m²
150 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 29 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Commerce informatique/multimédia 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Droit au bail
99 000 € Particulier 990 €/m²
Vente Droit au bail Le Pont-de-Beauvoisin (38) 100 m²
à 87 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Local commercial - 97m ²
10 000 € Pro 103 €/m²
Vente Droit au bail Veynes (05) 97 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
ParuVendu
ParuVendu
EXCLUSIVITÉ ! Fonds de commerce de 98m² - 2 caves - Terrasse
18 000 € Pro 184 €/m²
Vente Droit au bail Veynes (05) 98 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce beauté/coiffure 33 m²
40 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 33 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Bijouterie/Horlogerie 12 m²
17 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 12 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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140 000 € Particulier 5 600 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 25 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce habillement/textile 60 m²
50 000 € Pro 833 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Restauration rapide 130 m²
238 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 130 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce habillement/textile 131 m²
315 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 131 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
160 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 40 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Commerce habillement/textile 73 m²
176 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 73 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Cave à vins 67 m²
70 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 67 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Vente / Droit au bail - Local commercial - 72m2 - LYON 69002
2 500 € Pro 35 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 72 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bijouterie/Horlogerie 160 m²
470 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 160 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 28 m²
60 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 28 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
SeLoger
120 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 68 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Commerce habillement/textile 90 m²
65 000 € Pro 722 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 90 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce chaussure/cuir 87 m²
89 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 87 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Commerce habillement/textile 73 m²
75 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Commerce chaussure/cuir 45 m²
200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 45 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Restauration rapide 103 m²
283 000 € Pro 2 748 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 103 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Cession de droit au bail 61 m²
85 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 61 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
Orpi
Orpi
Commerce professions libérales 53 m²
90 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 53 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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120 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 75 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce 26 m²
21 000 € Pro 808 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 26 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce habillement/textile 250 m²
449 000 € Pro 1 796 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 250 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 39 m²
60 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 39 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Restauration rapide 105 m²
70 000 € Pro 824 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 85 m²
à 88 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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LYON 3 CESSION DE BAIL COMMERCIAL 100 M² ? MAGASIN D'ANGLE
132 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 100 m²
à 89 km de Bourg-lès-Valence
ParuVendu
ParuVendu
Epicerie/Primeur 75 m²
70 000 € Pro 933 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 75 m²
à 89 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Droit de commercialité à céder - 49 m² pour compensation Air bnb Lyon 3
25 000 € Particulier 510 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 49 m²
à 89 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Commerce 1 pièce 100 m²
90 000 € Pro 900 €/m²
Vente Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 100 m²
à 89 km de Bourg-lès-Valence
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Bourg-lès-Valence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 992 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 406 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 591 équipements BPE

Éducation à Bourg-lès-Valence

Bourg-lès-Valence compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Bourg-lès-Valence

Source assurance maladie :16 médecins généralistes, 372 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Bourg-lès-Valence

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Valence, St-Péray.

Sécurité à Bourg-lès-Valence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 169 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 123 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 86 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 75 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourg-lès-Valence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 424 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Bourg-lès-Valence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bourg-lès-Valence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bourg-lès-Valence est une commune de la Drôme située en région Auvergne-Rhône-Alpes, avec une population d'environ 18 335 habitants. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Valence, ce qui en fait une ville attractive pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville est réputée pour son dynamisme économique et culturel, avec de nombreux événements et activités tout au long de l'année. Sa situation géographique offre un accès facile aux grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

Comment se porte le marché immobilier à Bourg-lès-Valence en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Bourg-lès-Valence est varié, offrant une gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande est stable, avec une légère augmentation des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les familles sont souvent attirées par les maisons avec jardin, tandis que les jeunes actifs et retraités privilégient les appartements pour leur praticité. Le marché locatif est également dynamique, soutenu par une population étudiante et de jeunes professionnels.

Quels services et commodités trouve-t-on à Bourg-lès-Valence pour faciliter la vie quotidienne ?

Bourg-lès-Valence offre une palette de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé comprennent des cabinets médicaux et des pharmacies. En termes de commerces, on trouve de nombreux magasins et supermarchés. Côté transports, la proximité de Valence permet un accès rapide à la gare TGV, et plusieurs lignes de bus desservent la commune, rendant les déplacements aisés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Bourg-lès-Valence ?

Bourg-lès-Valence dispose de plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie agréable. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées en raison de leur proximité avec les commerces et les services. Le quartier des Chirouzes et celui des Briffauts sont également populaires, offrant un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts à proximité. Ces quartiers attirent ceux qui recherchent un bon compromis entre accessibilité des commodités et tranquillité.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.