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Tous les droits au bail à vendre à La Garde (83)

75 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Droit au bail La Garde (83) 250 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 323 m²
143 000 € Pro 443 €/m²
Vente Droit au bail La Valette-du-Var (83) 323 m²
à 3 km de La Garde
FNAIM
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120 000 € Particulier 1 446 €/m²
Vente Droit au bail Carqueiranne (83) 2 pièces 83 m²
à 6 km de La Garde
leboncoin
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Cession de bail Carqueiranne 93 m2
96 000 € Pro 1 032 €/m²
Vente Droit au bail Carqueiranne (83) 2 pièces 93 m²
à 6 km de La Garde
bien'ici
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cession de bail Carqueiranne 93 m2
96 000 € Pro 1 032 €/m²
Vente Droit au bail Carqueiranne (83) 2 pièces 93 m²
à 6 km de La Garde
MaisonsetAppartements
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Bail à ceder
35 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 35 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
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Bail de 2 magasins à vendre
30 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 120 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
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Bail à ceder
35 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 35 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
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Opportunite cession de droit au bail local 120 m2 idealement situe dans le centre ville de toulon en
109 000 € Pro 908 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 8 pièces 120 m²
à 7 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
ST JEAN DU VAR - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 216 M²
56 000 € Pro 259 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 1 pièces 216 m²
à 7 km de La Garde
ParuVendu
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Local commercial 1 pièce 20 m²
620 € Pro 31 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 1 pièces 20 m²
à 7 km de La Garde
iad France
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TOULON MOURILLON- Cède Droit au bail tous commerces
27 000 € Pro 900 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 30 m²
à 7 km de La Garde
LeSiteImmo
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Fonds de commerce 139 m²
70 000 € Pro 504 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 139 m²
à 7 km de La Garde
FNAIM
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Fonds de commerce 1 pièce 130 m²
139 920 € Pro 1 076 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 1 pièces 130 m²
à 7 km de La Garde
SeLoger
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80 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 75 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
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Fonds de commerce 100 m²
110 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 100 m²
à 7 km de La Garde
FNAIM
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Commerce prêt-à-porter, bijouterie 50 m²
15 000 € Pro 300 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 3 pièces 50 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
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Cession bail 90m² neuf • Place de la Cathédrale
55 000 € Pro 611 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 90 m²
à 7 km de La Garde
ParuVendu
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Commerce 45 m²
47 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 45 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
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Fonds de commerce - Vielle Ville Toulon
65 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 27 m²
à 7 km de La Garde
bien'ici
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Droit Au Bail - Toulon Les Halles
75 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Droit au bail Toulon (83) 18 m²
à 7 km de La Garde
Green Acres
Green Acres
** Cession Droit Au Bail ** Très Bon Emplacement ** (83430) SAINT MANDRIER SUR MER **
20 000 € Pro 571 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Mandrier-sur-Mer (83) 35 m²
à 10 km de La Garde
bien'ici
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55 000 € Particulier
Vente Droit au bail La Seyne-sur-Mer (83)
à 12 km de La Garde
leboncoin
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Commerce 140 m²
55 000 € Pro 393 €/m²
Vente Droit au bail La Seyne-sur-Mer (83) 140 m²
à 12 km de La Garde
leboncoin
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30 000 € Particulier 462 €/m²
Vente Droit au bail La Seyne-sur-Mer (83) 65 m²
à 12 km de La Garde
leboncoin
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Commerce droit au bail
36 500 € Particulier 553 €/m²
Vente Droit au bail Ollioules (83) 66 m²
à 13 km de La Garde
leboncoin
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Cession de bail 39 m2
65 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Cuers (83) 1 pièces 39 m²
à 14 km de La Garde
ParuVendu
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Fonds de commerce 26 m²
162 500 € Pro 6 250 €/m²
Vente Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 26 m²
à 18 km de La Garde
FNAIM
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Fonds de commerce 11 m²
62 000 € Pro 5 636 €/m²
Vente Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 11 m²
à 18 km de La Garde
bien'ici
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Fonds de commerce 1 pièce
165 000 € Pro
Vente Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 1 pièces
à 18 km de La Garde
FNAIM
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50 000 € Particulier 685 €/m²
Vente Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 73 m²
à 18 km de La Garde
leboncoin
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SANARY SUR MER CENTRE AXE TRES PASSANTPARKINGS LOCAL DE 76M2
59 000 € Pro 776 €/m²
Vente Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 76 m²
à 18 km de La Garde
bien'ici
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Droit au bail à vendre
25 000 € Pro 510 €/m²
Vente Droit au bail Le Beausset (83) 49 m²
à 18 km de La Garde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local et fonds de commerce
60 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Droit au bail La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 42 m²
à 19 km de La Garde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cession de droit au bail 129 m²
30 000 € Pro 233 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 129 m²
à 20 km de La Garde
Orpi
Orpi
Opportunite cession de droit au bail local 23 m2 emplacement n°1 sur l'axe principal du centre ville
69 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 2 pièces 23 m²
à 20 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
Hyéres centre ville doit au bail de 52 m2 en rez de chaussé avec forte visibilité en plein coeur du
29 000 € Pro 547 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 53 m²
à 20 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
29 000 € Pro
Vente Droit au bail Hyères (83)
à 20 km de La Garde
FNAIM
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Vente D.A.B tout commerce en face gare 100m
72 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 81 m²
à 20 km de La Garde
leboncoin
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106 000 € Pro 855 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 124 m²
à 20 km de La Garde
LeSiteImmo
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Commerce 1 pièce 23 m²
16 600 € Pro 722 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 23 m²
à 20 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
Droit au bail pour un local de 65m2 avec parking
35 000 € Pro 538 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 65 m²
à 20 km de La Garde
Etre Proprio
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Bijouterie, horlogerie 50 m² Hyères
108 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 50 m²
à 20 km de La Garde
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30 000 € Particulier 353 €/m²
Vente Droit au bail Hyères (83) 85 m²
à 20 km de La Garde
leboncoin
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Commerce 2 pièces 53 m²
35 000 € Pro 660 €/m²
Vente Droit au bail Rocbaron (83) 2 pièces 53 m²
à 21 km de La Garde
Etre Proprio
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ROCBARON Cession de droit au bail avec meubles de bureau
36 000 € Pro 679 €/m²
Vente Droit au bail Rocbaron (83) 53 m²
à 21 km de La Garde
Etre Proprio
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DROIT AU BAIL À CÉDER - BANDOL . Emplacement privilégié - parking central !
39 500 € Pro 1 519 €/m²
Vente Droit au bail Bandol (83) 26 m²
à 22 km de La Garde
LeSiteImmo
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Commerce Vente Bandol   40000€
40 000 € Pro
Vente Droit au bail Bandol (83)
à 22 km de La Garde
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 32 m²
40 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Droit au bail Bandol (83) 32 m²
à 22 km de La Garde
bien'ici
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140 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Droit au bail Bandol (83) 30 m²
à 22 km de La Garde
leboncoin
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Commerce 80 m²
66 000 € Pro 825 €/m²
Vente Droit au bail Le Castellet (83) 1 pièces 80 m²
à 22 km de La Garde
leboncoin
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Boutique 2 pièces 80 m²
66 000 € Pro 825 €/m²
Vente Droit au bail Le Castellet (83) 2 pièces 80 m²
à 22 km de La Garde
bsk
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45 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Le Castellet (83) 45 m²
à 22 km de La Garde
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55 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Droit au bail Le Castellet (83) 50 m²
à 22 km de La Garde
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Emplacement numéro 1 bail commercial ou fonds de commerce
99 000 € Particulier 1 678 €/m²
Vente Droit au bail Bormes-les-Mimosas (83) 59 m²
à 25 km de La Garde
leboncoin
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990 000 € Particulier 16 780 €/m²
Vente Droit au bail Bormes-les-Mimosas (83) 59 m²
à 25 km de La Garde
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Saint-Cyr-sur-Mer Centre Cession droit au bail 40 m2 45 000 €
45 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cyr-sur-Mer (83) 40 m²
à 26 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
EXCLUSIVITÉ Droit au bail alimentaire à fort potentiel Saint-Cyr-sur-Mer
85 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cyr-sur-Mer (83) 50 m²
à 26 km de La Garde
LeSiteImmo
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Centre-ville de Saint Cyr sur Mer, Cession de droit au bail !
24 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Cyr-sur-Mer (83)
à 26 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
💼 Cession de bail commercial - Saint-Cyr-sur-Mer - 99 000 €
99 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Cyr-sur-Mer (83)
à 26 km de La Garde
Properstar
Properstar
Commerce Saint Cyr Sur Mer
28 500 € Pro 891 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cyr-sur-Mer (83) 1 pièces 32 m²
à 26 km de La Garde
leboncoin
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Droit au bail emplacement N�1 centre village St Cyr sur Mer
95 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cyr-sur-Mer (83) 3 pièces 60 m²
à 26 km de La Garde
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Droit au bail et matériel d'un centre esthétique
5 000 € Pro 167 €/m²
Vente Droit au bail Brignoles (83) 30 m²
à 30 km de La Garde
leboncoin
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Cession droit au bail - Emplacement premium, terrasse - Cuisine Pro équipée
32 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Droit au bail Brignoles (83) 30 m²
à 30 km de La Garde
bien'ici
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Boutique 73 m² brignoles
72 000 € Pro 986 €/m²
Vente Droit au bail Brignoles (83) 73 m²
à 30 km de La Garde
leboncoin
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LE LAVANDOU - HYPER CENTRE - CESSION DE BAIL - BOUTIQUE CLIMATISÉE 25 M² - EXCELLENT ETAT
32 700 € Pro 1 308 €/m²
Vente Droit au bail Le Lavandou (83) 25 m²
à 32 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Commerce 117 m²
255 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Droit au bail Le Lavandou (83) 117 m²
à 32 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 117 m² Le Lavandou
420 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente Droit au bail Le Lavandou (83) 117 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
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Droit au bail commercial
26 000 € Particulier 433 €/m²
Vente Droit au bail Le Lavandou (83) 60 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
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Commerce 44 m²
81 000 € Pro 1 841 €/m²
Vente Droit au bail Le Lavandou (83) 1 pièces 44 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
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Fonds de commerce
60 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Droit au bail La Ciotat (13) 33 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
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Fonds de commerce 49 m²
30 000 € Pro 612 €/m²
Vente Droit au bail La Ciotat (13) 49 m²
à 32 km de La Garde
Efficity
Efficity
Bail en vente super opportunite
40 000 € Particulier 1 290 €/m²
Vente Droit au bail La Ciotat (13) 31 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
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Droit au bail RESTAURATION
180 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Droit au bail La Ciotat (13) 150 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 42 m²
8 000 € Pro 190 €/m²
Vente Droit au bail La Ciotat (13) 42 m²
à 32 km de La Garde
Efficity
Efficity
Droit au bail 1 750 m², Le Luc, tous commerces
165 000 € Pro
Vente Droit au bail Le Luc (83)
à 37 km de La Garde
Safti
Safti
Droit au bail 1 750 m², Le Luc, tous commerces
165 000 € Pro 94 €/m²
Vente Droit au bail Le Luc (83) 1750 m²
à 37 km de La Garde
ParuVendu
ParuVendu
10 000 € Particulier 476 €/m²
Vente Droit au bail Correns (83) 21 m²
à 41 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
195 000 € Particulier
Vente Droit au bail Aubagne (13)
à 41 km de La Garde
leboncoin
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10 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Aubagne (13) 20 m²
à 41 km de La Garde
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 165 m²
400 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Droit au bail Cavalaire-sur-Mer (83) 165 m²
à 42 km de La Garde
leboncoin
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Droit au bail
250 000 € Particulier
Vente Droit au bail Trets (13)
à 45 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Droit Au Bail A Vendre Cotignac
30 000 € Pro 833 €/m²
Vente Droit au bail Cotignac (83) 36 m²
à 45 km de La Garde
Green Acres
Green Acres
30 000 € Particulier 395 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 76 m²
à 47 km de La Garde
leboncoin
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39 000 € Particulier 557 €/m²
Vente Droit au bail Allauch (13) 70 m²
à 48 km de La Garde
leboncoin
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Snack bail tout commerce
58 000 € Particulier 1 289 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 45 m²
à 50 km de La Garde
leboncoin
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Opportunité rare cession de droit au bail marseille st loup
19 000 € Pro 358 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 53 m²
à 50 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 70 m²
à 50 km de La Garde
leboncoin
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13 000 € Particulier 406 €/m²
Vente Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 32 m²
à 52 km de La Garde
leboncoin
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45 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 60 m²
à 52 km de La Garde
leboncoin
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MARSEILLE 12ÈME - SAINT-BARNABÉ - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT
85 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 65 m²
à 52 km de La Garde
bien'ici
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FUVEAU, ZAC SAINT CHARLES, LOCAL COMMERCIAL 85 m²
79 000 € Pro 929 €/m²
Vente Droit au bail Fuveau (13) 85 m²
à 52 km de La Garde
bien'ici
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Local commercial 108 m²
100 000 € Pro 926 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 108 m²
à 53 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
230 000 € Particulier 1 769 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 130 m²
à 53 km de La Garde
leboncoin
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Cession de droit au bail 200 m²
97 000 € Pro 485 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 200 m²
à 53 km de La Garde
Orpi
Orpi
135 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 32 m²
à 53 km de La Garde
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Cadre de vie

Vivre à La Garde

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 476 habitants (2023)
Santé 378 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 041 équipements BPE

Santé à La Garde

Source assurance maladie :59 médecins généralistes, 305 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à La Garde

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Garde, Ste-Musse, La Pauline-Hyères, La Crau.

Sécurité à La Garde

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 220 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 209 (7,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 114 (4,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 100 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Garde

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :236 commerces, 723 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail La Garde

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Garde pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Garde, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville de taille moyenne avec environ 25 299 habitants. Sa proximité avec Toulon et sa localisation près de la Méditerranée en font un lieu attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. La ville offre un mélange de tradition provençale et de modernité, avec un centre-ville animé et de nombreux espaces verts. Son climat méditerranéen est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année.

Quel est le marché immobilier actuel à La Garde ?

Le marché immobilier de La Garde est dynamique, avec une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de sa situation géographique stratégique. Les biens immobiliers les plus recherchés incluent les maisons individuelles avec jardin et les appartements modernes en résidence. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des commodités et de l'état général des logements. La tendance actuelle montre une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Garde ?

La Garde bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, incluant des bus et une gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements vers Toulon et les villes environnantes. La ville propose une gamme complète de services avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces variés, et des centres de santé modernes. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant aux résidents de nombreuses possibilités de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à La Garde ?

La Garde est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers plus périphériques, tels que Sainte-Marguerite et les Savels, offrent un cadre plus calme et verdoyant, souvent apprécié des familles. Ces zones proposent généralement des maisons individuelles et des résidences sécurisées, tandis que le centre-ville dispose d'une offre plus diversifiée comprenant des appartements anciens et modernisés.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.