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Tous les droits au bail à vendre à La Madeleine (59)

20 000 € Particulier 952 €/m²
Vente Droit au bail La Madeleine (59) 1 pièces 21 m²
leboncoin
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Commerce 72 m²
30 000 € Pro 417 €/m²
Vente Droit au bail Lille (59) 72 m²
à 3 km de La Madeleine
Figaro Immobilier
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1 990 000 € Pro
Vente Droit au bail Lille (59)
à 3 km de La Madeleine
Cession Pme
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Bijouterie/Horlogerie 67 m²
390 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente Droit au bail Lille (59) 67 m²
à 3 km de La Madeleine
leboncoin
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Très bon emplacement au coeur de Montreuil/Mer.
32 000 € Pro 278 €/m²
Vente Droit au bail Montreuil (62) 2 pièces 115 m²
à 95 km de La Madeleine
Safti
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Fonds de commerce
15 832 € Pro
Vente Droit au bail Amiens (80)
à 100 km de La Madeleine
FNAIM
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103 offres d'emploi à La Madeleine
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Fonds de commerce
44 000 € Pro
Vente Droit au bail Amiens (80)
à 100 km de La Madeleine
FNAIM
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Pas de porte plus licence 4
35 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Droit au bail Amiens (80) 55 m²
à 100 km de La Madeleine
leboncoin
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Bail à céder - Local 60 m2 - Emplacement n°1 rue piétonne - Amiens hypercentre
72 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Droit au bail Amiens (80) 1 pièces 60 m²
à 100 km de La Madeleine
ParuVendu
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À céder Droit au bail commercial Emplacement à forte visibilité
44 000 € Pro 733 €/m²
Vente Droit au bail Amiens (80) 60 m²
à 100 km de La Madeleine
Etre Proprio
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Droit au bail
37 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Droit au bail Amiens (80) 35 m²
à 100 km de La Madeleine
Properstar
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Fonds de commerce 5 pièces 50 m²
55 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Droit au bail Abbeville (80) 5 pièces 50 m²
à 107 km de La Madeleine
FNAIM
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Cadre de vie

Vivre à La Madeleine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 790 habitants (2023)
Santé 323 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 451 équipements BPE

Santé à La Madeleine

Source assurance maladie :105 médecins généralistes, 174 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à La Madeleine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lille-Porte-de-Douai, Loos-lez-Lille, Lille CHR, Mont-de-Terre, Lezennes.

Sécurité à La Madeleine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 253 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 175 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 152 (7,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 127 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Madeleine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :100 commerces, 314 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Vente Commerce La Madeleine
16 annonces
Vente Commerce Marquette-lez-Lille
6 annonces
Vente Commerce Saint-André-lez-Lille
4 annonces
Vente Commerce Mons-en-Barœul
4 annonces
Vente Commerce Lambersart
2 annonces
Vente Commerce Lille
180 annonces
Vente Commerce Marcq-en-Barœul
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Vente Commerce Wasquehal
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Vente Commerce Wambrechies
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Vente Commerce Loos
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Vente Commerce Villeneuve-d'Ascq
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Vente Commerce Croix
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Vente Commerce Faches-Thumesnil
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Vente Commerce Mouvaux
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Vente Commerce Pérenchies
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Vente Commerce Capinghem
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Vente Commerce Quesnoy-sur-Deûle
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail La Madeleine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Madeleine pour un acheteur immobilier ?

La Madeleine est une commune du département du Nord, située à proximité immédiate de Lille, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la métropole. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son patrimoine architectural. Sa taille modeste, avec environ 22 396 habitants, permet de bénéficier d'un environnement calme tout en profitant de la dynamique de la région des Hauts-de-France.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à La Madeleine ?

La Madeleine bénéficie d'un cadre de vie plaisant, avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. Les nombreux espaces verts et parcs, comme le parc Botanique, offrent des lieux de détente pour les familles et les sportifs. La ville est également engagée dans des démarches de développement durable et propose des infrastructures modernes pour favoriser le bien-être de ses habitants. La proximité de Lille permet de profiter des avantages urbains tout en résidant dans un environnement plus tranquille.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Madeleine ?

La Madeleine offre une large gamme de commodités et de services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de commerces de proximité variés. En matière de transport, La Madeleine est bien connectée avec des lignes de bus et une gare SNCF qui facilite l'accès à Lille en quelques minutes. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, pharmacies et centres médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Madeleine ?

La Madeleine est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de Romarin est particulièrement prisé pour sa proximité avec le centre de Lille et ses belles maisons anciennes. Le secteur de Botanique, quant à lui, est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers proches des gares et des axes de transport sont également très recherchés pour leur praticité.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.