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Tous les droits au bail à vendre au Mans (72)

Cession Franchise Yves Rocher Le Mans
200 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Droit au bail Le Mans (72) 145 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 3 pièces 310 m²
159 900 € Pro 516 €/m²
Vente Droit au bail Le Mans (72) 3 pièces 310 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente droit au bail proche Bagnoles-de-l'Orne
15 000 € Pro
Vente Droit au bail La Ferté Macé (61)
à 76 km de Le Mans
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail - Secteur Halles - Rue Marceau
5 000 € Particulier 161 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 31 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
leboncoin
à vendre Tours
165 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 140 m²
à 76 km de Le Mans
Green Acres
Green Acres
Local commercial 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 50 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
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1 362 offres d'emploi à Le Mans
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Commerce Location Tours 40m² 40000€
40 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 40 m²
à 76 km de Le Mans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce Vente Tours 67m² 27000€
27 000 € Pro 403 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 67 m²
à 76 km de Le Mans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce 31 m²
16 000 € Pro 516 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 31 m²
à 76 km de Le Mans
Efficity
Efficity
DROIT AU BAIL RESTAURATION RAPIDE - TOURS CENTRE
65 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 25 m²
à 76 km de Le Mans
Cession Pme
Cession Pme

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Commerce Vente Tours 30m² 18000€
18 000 € Pro 600 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 30 m²
à 76 km de Le Mans
LeSiteImmo
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🔥🏬 angers - emplacement commercial premium - tous commerces - tramway - parkings - direct propriétai
150 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 250 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
leboncoin
🔥 cession de bail commercial - local 100 m² - angers 🔥bd foch 📍 emplacement n°1 - boulevard foch - a
150 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 100 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
leboncoin
Droit Au Bail A CEDER ANGERS HYPER CENTRE
250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 40 m²
à 81 km de Le Mans
LeSiteImmo
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CESSION DE DROIT AU BAIL ANGERS HYPERCENTRE
50 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 42 m²
à 81 km de Le Mans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À CÉDER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL Boulangerie ANGERS
129 000 € Particulier 1 613 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 80 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 165 m²
90 000 € Pro 545 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 165 m²
à 81 km de Le Mans
FNAIM
FNAIM
DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS HYPERCENTRE
200 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 92 m²
à 81 km de Le Mans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 1 pièce 60 m²
45 000 € Pro 750 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 1 pièces 60 m²
à 81 km de Le Mans
Ouest France
Ouest France
Emplacement N 1 Angers cession de droit au bail
542 000 € Pro 8 090 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 67 m²
à 81 km de Le Mans
Nestenn
Nestenn
Vente droit au bail local de 35m² à Angers centre
95 200 € Pro
Vente Droit au bail Angers (49)
à 81 km de Le Mans
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPERCENTRE
200 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 146 m²
à 81 km de Le Mans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cession Droit au bail, local tous commerces 47 m2 Angers
34 000 € Pro 723 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 47 m²
à 81 km de Le Mans
Safti
Safti
Cession Droit au bail, local tous commerces 60 m2 Angers
48 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 60 m²
à 81 km de Le Mans
Safti
Safti
DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 100 m²
à 81 km de Le Mans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
DROIT AU BAIL ANGERS CENTRE A CEDER
30 000 € Pro 252 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 119 m²
à 81 km de Le Mans
LeSiteImmo
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Local d'activités
419 500 € Pro
Vente Droit au bail Angers (49)
à 81 km de Le Mans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
12 000 € Pro 218 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 55 m²
à 81 km de Le Mans
LeSiteImmo
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Local commercial
76 300 € Pro
Vente Droit au bail Saumur (49)
à 83 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
Laboratoire traiteur + 2 appartements /Cession droit au bail
125 047 € Pro 445 €/m²
Vente Droit au bail Illiers-Combray (28) 2 pièces 281 m²
à 84 km de Le Mans
leboncoin
leboncoin
Cession de bail à AMBOISE
115 500 € Pro 1 925 €/m²
Vente Droit au bail Chargé (37) 60 m²
à 89 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
lot de 2 commerce accollé avec parking privé
350 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Droit au bail Chinon (37) 8 pièces 225 m²
à 91 km de Le Mans
Safti
Safti
Fonds de commerce avec extraction - Chartres
195 000 € Particulier 826 €/m²
Vente Droit au bail Chartres (28) 3 pièces 236 m²
à 109 km de Le Mans
leboncoin
leboncoin
Commerce habillement/textile 600 m²
150 000 € Pro 250 €/m²
Vente Droit au bail Vernouillet (28) 600 m²
à 118 km de Le Mans
leboncoin
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À CÉDER - MAISON D'OLIVE - Dreux - 25 000
25 000 € Particulier
Vente Droit au bail Dreux (28)
à 121 km de Le Mans
leboncoin
leboncoin
A VENDRE, DROIT AU BAIL DANS LE CENTRE VILLE DE VIRE NORMANDIE (14500)
31 000 € Pro 620 €/m²
Vente Droit au bail Vire Normandie (14) 50 m²
à 123 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
A VENDRE, DROIT AU BAIL DANS LE CENTRE VILLE DE VIRE NORMANDIE (14500)
31 000 € Pro 620 €/m²
Vente Droit au bail Vire Normandie (14) 50 m²
à 123 km de Le Mans
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente
1 599 €/m² +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 074 – 2 195 €/m² · 210 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 18 €/m²/mois · 277 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 500 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 007 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 656 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 507
Nouvelles sur 30 j 206
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Le Mans
97 annonces
Vente Commerce Coulaines
1 annonces
Vente Commerce La Chapelle-Saint-Aubin
2 annonces
Vente Commerce Pruillé-le-Chétif
1 annonces
Vente Commerce Arnage
4 annonces
Vente Commerce Ruaudin
2 annonces
Vente Commerce Changé
2 annonces
Vente Commerce Saint-Saturnin
1 annonces
Vente Commerce Yvré-l'Évêque
1 annonces
Vente Commerce Mulsanne
1 annonces
Vente Commerce Neuville-sur-Sarthe
1 annonces
Vente Commerce Moncé-en-Belin
1 annonces
Vente Commerce Savigné-l'Évêque
1 annonces
Vente Commerce Guécélard
1 annonces
Vente Commerce Louplande
1 annonces
Vente Commerce Saint-Mars-d'Outillé
2 annonces
Vente Commerce Sainte-Jamme-sur-Sarthe
1 annonces
Vente Commerce La Suze-sur-Sarthe
2 annonces
Vente Commerce Montfort-le-Gesnois
1 annonces
Vente Commerce Ballon-Saint Mars
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.