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Tous les droits au bail à vendre à Nancy (54)

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40 000 € Pro 333 €/m²

Vente Droit au bail Nancy (54) 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

Cession de bail commercial centre-ville Metz

40 000 € Particulier 533 €/m²

Vente Droit au bail Metz (57) 75 m²

à 47 km de Nancy

leboncoin il y a 2 j

996 900 € Particulier 755 €/m²

Vente Droit au bail Jarny (54) 62 pièces 1321 m²

à 56 km de Nancy

leboncoin il y a 1 mois

COLMAR - QUARTIER SAINT-JOSEPH CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 230 M²

56 000 € Pro 243 €/m²

Vente Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 230 m²

à 110 km de Nancy

ParuVendu il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 565 €/m² médian · Commerce à la vente à Nancy

Fourchette P25–P75 : 1 010 – 2 099 €/m² · 81 annonces analysées · Mis à jour le 29/10/2026

Voir l'indice complet

HYPERCENTRE COLMAR - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 105 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LOYER 1 290 HT

105 400 € Pro 1 004 €/m²

Vente Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 105 m²

à 110 km de Nancy

ParuVendu il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Nancy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 103 671 habitants (2023)

Santé 3 213 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 870 équipements BPE

Santé à Nancy

Source assurance maladie :351 médecins généralistes, 11 spécialistes, 2724 dentistes, 127 sage-femmes.

Transports à Nancy

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Houdemont, Laneuveville-devant-Nancy, Jarville-la-Malgrange, Nancy-Ville.

Sécurité à Nancy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 252 (21,7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 244 (12,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 745 (7,2 ‰)
Vols dans les véhicules 729 (7,0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 708 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Nancy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :813 commerces, 1 816 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 59 équipements touristiques.

Marché immobilier à Nancy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente

1 945 €/m² -0.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 194 – 2 500 €/m² · 222 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 22 €/m²/mois · 166 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 565 €/m²	17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 258 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 181 €/m²	—
Bureau et espace de travail	—	13 €/m²/mois

Annonces actives 412

Nouvelles sur 30 j 98

+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Maxéville

3 annonces

Vente Commerce Vandœuvre-lès-Nancy

2 annonces

Vente Commerce Saint-Max

2 annonces

Vente Commerce Malzéville

2 annonces

Vente Commerce Jarville-la-Malgrange

3 annonces

Vente Commerce Tomblaine

1 annonces

Vente Commerce Villers-lès-Nancy

2 annonces

Vente Commerce Essey-lès-Nancy

3 annonces

Vente Commerce Saulxures-lès-Nancy

1 annonces

Vente Commerce Pulnoy

2 annonces

Vente Commerce Seichamps

1 annonces

Vente Commerce Ludres

1 annonces

Vente Commerce Frouard

2 annonces

Vente Commerce Messein

1 annonces

Vente Commerce Neuves-Maisons

3 annonces

Vente Commerce Pompey

2 annonces

Vente Commerce Pont-Saint-Vincent

2 annonces

Vente Commerce Liverdun

2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Nancy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nancy pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nancy est une ville dynamique et riche en histoire située dans le Grand Est de la France. Réputée pour sa place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un patrimoine architectural remarquable. La population de la ville est d'environ 103 552 habitants, ce qui en fait une ville à taille humaine tout en disposant de toutes les commodités d'une grande ville. Nancy est également un centre universitaire important, attirant de nombreux étudiants chaque année, ce qui contribue à son atmosphère jeune et animée.

Comment se porte le marché immobilier à Nancy pour un acheteur ou un locataire ?

Le marché immobilier à Nancy est attractif, avec une offre diversifiée allant des appartements anciens pleins de charme aux logements neufs et modernes. Les prix au mètre carré sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les quartiers centrés autour de la place Stanislas et ceux en développement comme Rives de Meurthe sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par la présence des étudiants et des jeunes actifs, ce qui assure une bonne dynamique locative. Les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nancy pour les nouveaux résidents ?

Nancy est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, avec des bus et un tramway facilitant les déplacements. Les commerces de proximité sont nombreux, et plusieurs centres commerciaux complètent l'offre. Pour les familles, Nancy propose de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville est également riche en installations sportives et culturelles, ce qui contribue à une qualité de vie élevée.

Quels sont les quartiers recommandés pour s'installer à Nancy en tant qu'acheteur ou locataire ?

Nancy propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Ville-Vieille est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique et la proximité des lieux culturels. Pour une ambiance plus résidentielle et familiale, le quartier de Saurupt est souvent recommandé grâce à ses espaces verts et ses écoles de qualité. Le quartier de Boudonville-Scarpone-Libération, quant à lui, est apprécié pour son calme et son accessibilité. Enfin, le quartier de Rives de Meurthe est en plein développement, offrant des logements modernes avec une proximité intéressante aux commerces et aux transports.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.