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Tous les droits au bail à vendre autour de Niort (79)

Droit au bail pour commerce
32 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 23 m²
à 55 km de Niort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien Commercial À Vendre
78 400 € Pro 1 568 €/m²
Vente Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 50 m²
à 55 km de Niort
LeSiteImmo
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Local commercial 50 m²
78 400 € Pro 1 568 €/m²
Vente Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 50 m²
à 55 km de Niort
Orpi
Orpi
DROIT D'ENTREE
30 250 € Pro 263 €/m²
Vente Droit au bail Rochefort (17) 115 m²
à 57 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Droit au bail emplacement N°1
88 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 37 m²
à 58 km de Niort
Safti
Safti
Cession de droit au bail 90 m²
180 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 90 m²
à 58 km de Niort
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 89 m²
29 000 € Pro 326 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 89 m²
à 58 km de Niort
Orpi
Orpi
Cession DAB La Rochelle
180 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 95 m²
à 58 km de Niort
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce divers 27 m²
37 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 27 m²
à 58 km de Niort
leboncoin
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Cession de droit au bail 52 m²
32 000 € Pro 615 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 52 m²
à 58 km de Niort
Orpi
Orpi

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DROIT AU BAIL sur l'Ile de Ré
2 287 € Pro 65 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 35 m²
à 58 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
A vendre droit au bail empl N°1 Charente Maritime
87 000 € Pro
Vente Droit au bail La Rochelle (17)
à 58 km de Niort
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail local commercial de 95m² La Rochelle
201 600 € Pro
Vente Droit au bail La Rochelle (17)
à 58 km de Niort
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL - CENTRE-VILLE LA ROCHELLE
138 535 € Pro 1 154 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 120 m²
à 58 km de Niort
Cession Pme
Cession Pme
Salon de coiffure, droit au bail
25 000 € Particulier 385 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 65 m²
à 58 km de Niort
leboncoin
leboncoin
LA ROCHELLE – PORT-NEUF À CÉDER – DROIT AU BAIL
55 000 € Pro 372 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 2 pièces 148 m²
à 58 km de Niort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
DROIT AU BAIL LOCAL CENTRE VILLE
39 800 € Pro 2 211 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 18 m²
à 58 km de Niort
Properstar
Properstar
Cession de droit au bail 25 m²
55 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 25 m²
à 58 km de Niort
Orpi
Orpi
Charente maritime (17). local commercial avec droit au bail.
57 200 € Pro 279 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 205 m²
à 58 km de Niort
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 36 m²
70 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 36 m²
à 58 km de Niort
Efficity
Efficity
Cède droit au bail local commercial 29m² dept 17
105 000 € Pro
Vente Droit au bail La Rochelle (17)
à 58 km de Niort
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 28 m²
50 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 28 m²
à 58 km de Niort
Efficity
Efficity
Boutique 20m2
18 360 € Pro 918 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 20 m²
à 58 km de Niort
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 90 m²
85 000 € Pro 944 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 90 m²
à 58 km de Niort
Efficity
Efficity
Cession de droit au bail 130 m²
69 000 € Pro 531 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 130 m²
à 58 km de Niort
Orpi
Orpi
Vente Droit au bail
35 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Droit au bail Fouras (17) 33 m²
à 61 km de Niort
LeSiteImmo
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Local commercial 33 m²
1 000 € Pro 30 €/m²
Vente Droit au bail Fouras (17) 33 m²
à 61 km de Niort
Orpi
Orpi
Urgent droit au bail mini
33 000 € Particulier 508 €/m²
Vente Droit au bail Saintes (17) 65 m²
à 66 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Commerce 80 m²
35 500 € Pro 444 €/m²
Vente Droit au bail Saintes (17) 80 m²
à 66 km de Niort
Ouest France
Ouest France
Commerce 44 m²
65 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Droit au bail La Flotte (17) 44 m²
à 67 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Local commercial rue piétonne la couarde 37m²
55 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Droit au bail La Couarde-sur-Mer (17) 37 m²
à 76 km de Niort
Cession Pme
Cession Pme
Vends bail commercial 3/6/9 Les Portes en Ré
70 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente Droit au bail Les Portes-en-Ré (17) 36 m²
à 80 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Droit au bail local commercial 120m² Beaurepaire
29 680 € Pro
Vente Droit au bail Beaurepaire (85)
à 80 km de Niort
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 122 m²
37 200 € Pro 305 €/m²
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 122 m²
à 82 km de Niort
Ouest France
Ouest France
Cession de droit au bail 35 m²
125 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Clément-des-Baleines (17) 35 m²
à 84 km de Niort
Orpi
Orpi
Commerce 1 pièce 85 m²
109 499 € Pro 1 288 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 1 pièces 85 m²
à 88 km de Niort
Etre Proprio
Etre Proprio
Cession Droit au bail
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 100 m²
à 88 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 75 m²
182 500 € Particulier 2 433 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 2 pièces 75 m²
à 88 km de Niort
SeLoger
SeLoger
DAB centre ville de Royan
1 650 € Pro 32 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 52 m²
à 88 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 116 m²
34 500 € Pro 297 €/m²
Vente Droit au bail Semussac (17) 116 m²
à 88 km de Niort
Ouest France
Ouest France
A vendre fonds de commerce avec droit au bail
45 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Georges-de-Didonne (17) 48 m²
à 90 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Droit au bail Restaurant + Snack
170 000 € Particulier 425 €/m²
Vente Droit au bail Le Verdon-sur-Mer (33) 400 m²
à 99 km de Niort
leboncoin
leboncoin
les sables d'olonne droit au bail à vendre
84 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 75 m²
à 101 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Cession de droit au bail - Les Sables-d'Olonne - Chaume
39 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 29 m²
à 101 km de Niort
Safti
Safti
Commerce 1 pièce 29 m²
39 900 € Pro 1 376 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 29 m²
à 101 km de Niort
immoRegion
immoRegion
Fonds de commerce
40 500 € Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
à 101 km de Niort
FNAIM
FNAIM
Cession droit au bail
40 500 € Pro 900 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 45 m²
à 101 km de Niort
Etre Proprio
Etre Proprio
CESSION BAIL COMMERCIAL
150 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 40 m²
à 101 km de Niort
bien'ici
bien'ici
Commerce 2 pièces 51 m²
130 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 51 m²
à 101 km de Niort
immoRegion
immoRegion
Fonds de commerce 25 m²
136 250 € Pro 5 450 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 25 m²
à 101 km de Niort
FNAIM
FNAIM
Droit au bail de 75m² à vendre aux Sables d'Olonne
84 000 € Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
à 101 km de Niort
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail + murs commerciaux
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 70 m²
à 101 km de Niort
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 145 m²
80 000 € Pro 552 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 145 m²
à 101 km de Niort
FNAIM
FNAIM
Cession droit au bail
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 100 m²
à 101 km de Niort
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 3 pièces 60 m²
29 900 € Pro 498 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 60 m²
à 101 km de Niort
immoRegion
immoRegion
Parking/Garage/Box 60 m²
29 900 € Pro 498 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 60 m²
à 101 km de Niort
Ouest France
Ouest France
Cession droit au bail
60 000 € Pro 857 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 70 m²
à 101 km de Niort
Etre Proprio
Etre Proprio
CESSION FONDS DE COMMERCE
71 500 € Pro 421 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 170 m²
à 101 km de Niort
bien'ici
bien'ici
CESSION DROIT AU BAIL - AXE PASSANT - STATIONNEMENT FACILE
36 660 € Pro 582 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 63 m²
à 101 km de Niort
megAgence
megAgence
DROIT AU BAIL LES SABLES D'OLONNE
76 660 € Pro 958 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 80 m²
à 101 km de Niort
megAgence
megAgence
Fonds de commerce
240 000 € Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
à 101 km de Niort
FNAIM
FNAIM
lot de 2 commerce accollé avec parking privé
350 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Droit au bail Chinon (37) 8 pièces 225 m²
à 109 km de Niort
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Niort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 854 habitants (2023)
Santé 1 379 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 598 équipements BPE

Santé à Niort

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1068 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Niort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Niort.

Sécurité à Niort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 588 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 509 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 386 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 383 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 372 (10,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Niort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :474 commerces, 916 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Niort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Niort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique avec une population de plus de 56 000 habitants. Elle est particulièrement connue pour être un centre de la banque et des assurances, abritant de nombreuses entreprises du secteur. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des infrastructures culturelles et un riche patrimoine historique, notamment son donjon médiéval. Grâce à sa proximité avec La Rochelle et Poitiers, Niort est également bien connectée au reste de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Niort en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Niort est relativement stable et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs et une augmentation des investissements locatifs. Le développement de nouvelles infrastructures et la qualité de vie à Niort continuent de soutenir la demande immobilière.

Quels services et commodités sont disponibles à Niort pour les résidents ?

Niort offre un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. En termes de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville, où l'on trouve des boutiques, des restaurants et des marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Niort ?

Niort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux commerces et aux services. Le quartier de Souché est connu pour son caractère résidentiel et familial, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Saint-Florent, plus au sud, est aussi populaire pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre un cadre de vie distinct, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.