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Tous les droits au bail à vendre autour de Reims (51)

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31 802 € Pro 994 €/m²

Vente Droit au bail Épernay (51) 2 pièces 32 m²

à 25 km de Reims

leboncoin il y a 1 mois

20 668 € Pro 1 088 €/m²

Vente Droit au bail Épernay (51) 1 pièces 19 m²

à 25 km de Reims

leboncoin il y a 2 mois

2 800 € Particulier 3 €/m²

Vente Droit au bail Guise (02) 1100 m²

à 78 km de Reims

leboncoin il y a 2 j

Cession licence IV - Compiègne (60) - Département limitrophes

18 000 € Particulier

Vente Droit au bail Compiègne (60)

à 89 km de Reims

leboncoin il y a 4 mois

Indice des prix demandés

2 317 €/m² médian · Commerce à la vente à Reims

Fourchette P25–P75 : 1 269 – 3 051 €/m² · 79 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026

Voir l'indice complet

402 800 € Pro 1 343 €/m²

Vente Droit au bail Meaux (77) 300 m²

à 90 km de Reims

SeLoger il y a 1 mois

402 800 € Pro 1 343 €/m²

Vente Droit au bail Meaux (77) 300 m²

à 90 km de Reims

leboncoin il y a 1 mois

97 000 € Pro 1 183 €/m²

Vente Droit au bail Mareuil-lès-Meaux (77) 82 m²

à 94 km de Reims

leboncoin il y a 5 mois

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 75 m² - CENTRE-VILLE DE ROYE

34 500 € Pro 460 €/m²

Vente Droit au bail Roye (80) 75 m²

à 104 km de Reims

bien'ici il y a 4 mois

69 000 € Pro 1 725 €/m²

Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 40 m²

à 138 km de Reims

bien'ici il y a 4 sem

Commerce Location Fontainebleau 30m² 152000€

152 000 € Pro 5 067 €/m²

Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 30 m²

à 138 km de Reims

Properstar il y a 2 mois

Cession agence automobile Ewigo sur Fontainebleau

80 000 € Pro 471 €/m²

Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 170 m²

à 138 km de Reims

Cession Pme il y a 2 mois

77 000 € Pro 2 852 €/m²

Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 27 m²

à 138 km de Reims

Properstar il y a 3 mois

Commerce Location Fontainebleau 2p 102m² 192000€

192 000 € Pro 1 882 €/m²

Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 2 pièces 102 m²

à 138 km de Reims

Properstar il y a 4 mois

Commerce Location Fontainebleau 22m² 68000€

68 000 € Pro 3 091 €/m²

Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 22 m²

à 138 km de Reims

Properstar il y a 5 mois

99 000 € Pro 3 300 €/m²

Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 30 m²

à 138 km de Reims

bien'ici il y a 5 mois

62 000 € Pro 1 590 €/m²

Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 1 pièces 39 m²

à 138 km de Reims

Figaro Immobilier il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Reims

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 177 674 habitants (2023)

Établissements 166 écoles, collèges, lycées

Santé 4 051 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 4 357 équipements BPE

Éducation à Reims

Reims compte 166 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :45 écoles maternelles, 61 écoles élémentaires.

Santé à Reims

Source assurance maladie :709 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3175 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Reims

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Champagne-Ardenne-TGV, Reims-Maison-Blanche, Franchet-d'Esperey, Reims.

Sécurité à Reims

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 2 544 (14,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 2 290 (12,9 ‰)
Vols dans les véhicules 1 584 (8,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 237 (7,0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 1 042 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Reims

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :994 commerces, 2 772 services aux particuliers, 503 équipements sport, loisirs ou culture, 88 équipements touristiques.

Marché immobilier à Reims : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

2 322 €/m² +1.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 489 – 3 108 €/m² · 213 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +18.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 169 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 317 €/m²	18 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 850 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 356 €/m²	14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	6 €/m²/mois

Annonces actives 399

Nouvelles sur 30 j 109

-33 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Reims

84 annonces

Vente Commerce Bétheny

3 annonces

Vente Commerce Cormontreuil

1 annonces

Vente Commerce Tinqueux

3 annonces

Vente Commerce Taissy

1 annonces

Vente Commerce Bezannes

1 annonces

Vente Commerce Sillery

1 annonces

Vente Commerce Villers-Allerand

1 annonces

Vente Commerce Muizon

1 annonces

Vente Commerce Saint-Imoges

1 annonces

Vente Commerce Cormicy

1 annonces

Vente Commerce Brienne-sur-Aisne

1 annonces

Vente Commerce Champillon

1 annonces

Vente Commerce Avenay-Val-d'Or

1 annonces

Vente Commerce Bouzy

2 annonces

Vente Commerce Aÿ-Champagne

3 annonces

Vente Commerce Magenta

5 annonces

Vente Commerce Damery

5 annonces

Vente Commerce Épernay

23 annonces

Vente Commerce Asfeld

2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Reims

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Reims pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Reims est une ville dynamique située dans la région Grand Est, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une population de 187 181 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Paris grâce à une excellente desserte ferroviaire. Reims est également réputée pour son activité viticole, étant au cœur de la région du champagne, ce qui lui confère une attractivité particulière. La ville propose une vie culturelle riche avec de nombreux musées, événements et festivals tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Reims et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Reims est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux investisseurs et primo-accédants. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les nouvelles constructions sont également en plein essor, notamment dans des secteurs comme Bezannes. La ville connaît une tendance à la rénovation et à la réhabilitation, avec un intérêt accru pour les biens anciens offrant du cachet.

Quels sont les services et commodités disponibles à Reims pour les habitants ?

Reims dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun comprenant bus et tramway, ainsi que par le TGV qui relie Paris en moins d'une heure. Elle offre également une large gamme de commerces, restaurants et centres commerciaux. En matière d'éducation, Reims compte plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Le secteur de la santé est bien couvert avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les espaces verts et parcs publics contribuent à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentielles les plus prisés de Reims ?

Reims offre une variété de quartiers résidentiels, chacun avec ses propres attraits. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance animée et ses commodités à portée de main. Le quartier de Saint-Remi est apprécié pour son charme historique et ses rues pavées. Les quartiers de Clairmarais et Courlancy sont populaires pour leur proximité avec la gare et les infrastructures modernes. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de Cernay et Bezannes offrent des environnements plus résidentiels et verdoyants, tout en restant bien connectés aux principales commodités.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.