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Tous les droits au bail à vendre à Saint-Martin-de-Crau (13)

30 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Martin-de-Crau (13) 40 m²
leboncoin
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A VENDRE - DROIT AU BAIL
46 000 € Pro 460 €/m²
Vente Droit au bail Salon-de-Provence (13) 100 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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SALON DE PROVENCE - CESSION DE BAIL , LOCAL COMMERCIAL110 m²
20 000 € Pro 182 €/m²
Vente Droit au bail Salon-de-Provence (13) 110 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
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Salon De Coiffure, esthétique ,boutique,
72 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 120 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Local commercial à céder à SAINT REMY DE PROVENCE
140 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 24 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
optimhome
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Cession de droit au bail en hyper centre avec local commercial de 170 m² et appartement T4 avec terr
225 000 € Pro 938 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 240 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
Nestenn
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Local commercial 90 m² Arles
110 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Droit au bail Arles (13) 90 m²
à 20 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Bail commercial
150 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Droit au bail Arles (13) 30 m²
à 20 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Fonds de commerce 50 m²
60 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 20 km de Saint-Martin-de-Crau
LaForêt
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Fonds de commerce 33 m²
25 000 € Pro 758 €/m²
Vente Droit au bail Arles (13) 33 m²
à 20 km de Saint-Martin-de-Crau
LaForêt
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Cavaillon centre - fonds de commerce & droit au bail - 200 m²
95 000 € Particulier 317 €/m²
Vente Droit au bail Cavaillon (84) 300 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Fond de commerce a vendre
15 000 € Particulier 341 €/m²
Vente Droit au bail Bellegarde (30) 44 m²
à 31 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Tout commerce bail 3 6 9
18 000 € Particulier 692 €/m²
Vente Droit au bail Avignon (84) 26 m²
à 33 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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84000 AVIGNON - Cession de bail , Local commercial 150 m²
30 000 € Pro 200 €/m²
Vente Droit au bail Avignon (84) 1 pièces 150 m²
à 33 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
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CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT PREMIUM À AVIGNON
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Droit au bail Avignon (84) 160 m²
à 33 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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Cession de droit au bail 118 m²
66 000 € Pro 559 €/m²
Vente Droit au bail Avignon (84) 118 m²
à 33 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
82 000 € Particulier 1 640 €/m²
Vente Droit au bail Avignon (84) 50 m²
à 33 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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35 000 € Particulier 530 €/m²
Vente Droit au bail Avignon (84) 66 m²
à 33 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Droit au bail à vendre à Coudoux 13111 – Local commercial
21 000 € Pro 109 €/m²
Vente Droit au bail Coudoux (13) 8 pièces 192 m²
à 34 km de Saint-Martin-de-Crau
ELIOS GROUP IMMOBILIER
COUDOUX CENTRE 50 m² – FONDS DE COMMERCE 29 000 € – LOYER 580 € – DROIT AU BAIL POSSIBLE
29 000 € Pro 580 €/m²
Vente Droit au bail Coudoux (13) 50 m²
à 34 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 1 pièce 33 m²
56 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 33 m²
à 35 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Commerce 96 m²
192 960 € Pro 2 010 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 96 m²
à 35 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Commerce 26 m²
36 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 26 m²
à 35 km de Saint-Martin-de-Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 26 m²
36 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 26 m²
à 35 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Droit Au Bail Tous Commerces Centre Ville De L'isle Sur Sorgue
120 560 € Pro
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces
à 35 km de Saint-Martin-de-Crau
Green Acres
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Droit au bail 96 m²
192 960 € Pro 2 010 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 96 m²
à 35 km de Saint-Martin-de-Crau
Era
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68 000 € Pro 1 236 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 55 m²
à 35 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Droit au bail - Le pontet
80 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Droit au bail Le Pontet (84) 110 m²
à 37 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Commerce 3 pièces 55 m²
44 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Cabrières-d'Avignon (84) 3 pièces 55 m²
à 37 km de Saint-Martin-de-Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Boutique 55 m² CABRIERES D AVIGNON
44 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Cabrières-d'Avignon (84) 2 pièces 55 m²
à 37 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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16 000 € Particulier 533 €/m²
Vente Droit au bail Sausset-les-Pins (13) 30 m²
à 39 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Commerce 1 pièce 27 m²
9 000 € Pro 333 €/m²
Vente Droit au bail Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 27 m²
à 40 km de Saint-Martin-de-Crau
Ouest France
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Fond commerce
35 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente Droit au bail Gordes (84) 12 m²
à 41 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Vente Bijouterie Joaillerie cause retraite boutique + atelier + grand appartement=200 m²
100 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Sorgues (84) 200 m²
à 41 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Crêperie/Pizzeria 60 m²
102 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Droit au bail Pernes-les-Fontaines (84) 60 m²
à 42 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Emplacement NUMERO UN
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Droit au bail Lourmarin (84) 1 pièces 55 m²
à 44 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Opportunité bail a céder 2 en1
15 000 € Particulier 429 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 35 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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à vendre - boutique you&eye photo - centre historique de nîmes
45 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Vente droit au bail ou fond de commerce
10 000 € Particulier 238 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 42 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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VENTE ETAL dans les halles de Nîmes au coeur de l'écusson (cession de bail et éléments d'actifs)
25 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 12 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Magasin 1er emplacement
35 000 € Particulier 1 296 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 27 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Droit au bail
15 000 € Particulier 349 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 43 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Stand pâtisserie Halles de Nîmes
18 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 12 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Bail a céder 25 m2 . Aix-en-Provence 13100 Quartier Cours Mirabeau
50 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Institut de beaute
62 000 € Particulier 1 378 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 45 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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AIX EN PROVENCE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 20 m2
36 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
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DAB boutique emp qualitatif Aix-en-Provence centre
50 000 € Pro
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13)
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL avec possibilité d'achat des murs - 130 m² · Centre d' Aix-en-Provence 13100
209 000 € Pro 2 090 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 1 pièces 100 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 104 m²
115 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 104 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Commerce habillement/textile 130 m²
110 000 € Pro 846 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 130 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Aix centre ville - À vendre Cession de droit au bail Salon de coiffure équipé
72 000 € Pro 960 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 75 m²
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial
209 000 € Pro
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13)
à 46 km de Saint-Martin-de-Crau
bsk
bsk
60 800 € Pro 507 €/m²
Vente Droit au bail Apt (84) 1 pièces 120 m²
à 50 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 70 m² Venelles
56 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Venelles (13) 70 m²
à 51 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Local commercial 40 m²
15 000 € Pro 375 €/m²
Vente Droit au bail Pertuis (84) 40 m²
à 54 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Bail commercial à céder à PERTUIS (84)
15 000 € Pro 375 €/m²
Vente Droit au bail Pertuis (84) 40 m²
à 54 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
ParuVendu
Bail tous commerces- fond de commerce coiffure
35 000 € Particulier 946 €/m²
Vente Droit au bail Pertuis (84) 37 m²
à 54 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Local commercial 136 m²
275 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente Droit au bail Uzès (30) 136 m²
à 55 km de Saint-Martin-de-Crau
Century21
Century21
Commerce 1 pièce 50 m²
115 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Droit au bail Uzès (30) 1 pièces 50 m²
à 55 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession droit au bail dans le centre historique d'Uzès
23 000 € Pro 622 €/m²
Vente Droit au bail Uzès (30) 2 pièces 37 m²
à 55 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cession FDC coiffure belle visibilité Aix centre
165 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Le Tholonet (13) 100 m²
à 55 km de Saint-Martin-de-Crau
Cession Pme
Cession Pme
Garage mécanique droit au bail
50 000 € Particulier 313 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 160 m²
à 55 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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50 000 € Particulier
Vente Droit au bail Marseille (13)
à 56 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Marseille 3e cession bail tout commerce 65m2
35 000 € Particulier 538 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 5 pièces 65 m²
à 56 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Cession de droit au bail 1225 m²
3 100 000 € Pro 2 531 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 1225 m²
à 57 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 53 m²
115 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 53 m²
à 57 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
150 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 35 m²
à 57 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Cession de droit au bail 120 m²
173 880 € Pro 1 449 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 120 m²
à 57 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 73 m²
82 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 57 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 153 m²
49 000 € Pro 320 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 153 m²
à 57 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession droit au bail - rue de Rome
85 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 57 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Commerce habillement/textile 195 m²
200 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 195 m²
à 57 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
24 498 € Pro 389 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 63 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Ouest France
Ouest France
Boutique 1 pièce
175 000 € Pro
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
A vendre Droit au Bail à Marseille 13004 - La Blancarde
13 004 € Pro
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
bien'ici
Cession de droit au bail 102 m²
45 000 € Pro 441 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 102 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Droit au bail alimentaire 66 m² - loyer 726 CC - Marseille fond de commerce 39000e net
39 000 € Particulier 591 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 66 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail - rue montgrand - marseille 6e
75 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 25 m²
44 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 25 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 45 m²
7 800 € Pro 173 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 45 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 50 m²
87 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession institut de beauté - marseille 13006
15 000 € Particulier 652 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 23 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Commerce 1 pièce 150 m²
120 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 150 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession de droit au bail 50 m²
133 667 € Pro 2 673 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Bail commercial
22 000 € Particulier 314 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 70 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Boutique 44 m² Marseille
75 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Cession de droit au bail 2 pièces 172 m²
125 000 € Pro 727 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 2 pièces 172 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 45 m²
150 350 € Pro 3 341 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 45 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Local commercial
35 000 € Pro
Vente Droit au bail Marseille (13)
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
Cession de bail local coeur Vauban
35 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 20 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
bien'ici
Commerce 4 pièces 122 m²
75 000 € Pro 615 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 4 pièces 122 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 10 m²
30 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 10 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Droit au bail d'un immeuble commercial entièrement rénové castellane
25 400 € Pro 254 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 100 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Bar, restauration 100 m² MARSEILLE
100 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 100 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 44 m²
73 500 € Pro 1 670 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 88 m²
139 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 88 m²
à 58 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Martin-de-Crau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 145 habitants (2023)
Santé 324 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 398 équipements BPE

Santé à Saint-Martin-de-Crau

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 221 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Saint-Martin-de-Crau

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Martin-de-Crau.

Sécurité à Saint-Martin-de-Crau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 107 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 104 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 97 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 96 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Martin-de-Crau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 278 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Saint-Martin-de-Crau

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Saint-Martin-de-Crau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Martin-de-Crau est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de plus de 11 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à mi-chemin entre Arles et Salon-de-Provence. La ville est particulièrement prisée pour son environnement naturel, notamment la plaine de la Crau, reconnue pour sa biodiversité. Elle bénéficie également d'une situation géographique stratégique proche de l'autoroute A54, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. C'est une destination attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Crau est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des maisons individuelles, des villas et quelques appartements, bien que ces derniers soient moins nombreux. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes de la région comme Marseille ou Aix-en-Provence. La demande est soutenue par ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement plus calme tout en restant à proximité des grands axes de communication. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt croissant pour les propriétés avec jardin ou terrasse.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Martin-de-Crau ?

Saint-Martin-de-Crau dispose d'une large gamme de services et de commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien équipée avec des écoles, des collèges et des infrastructures sportives. Elle compte également plusieurs commerces de proximité, supermarchés et un marché hebdomadaire qui attire les habitants. Le réseau de transport est bien développé grâce à la proximité de l'autoroute A54 et aux lignes de bus qui desservent les environs. Côté santé, la ville propose plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie, tandis que l'hôpital d'Arles est facilement accessible.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Saint-Martin-de-Crau ?

Saint-Martin-de-Crau propose plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les zones résidentielles comme les quartiers La Crau et la Vallée des Baux offrent un cadre plus tranquille, idéal pour les familles. Ces quartiers bénéficient d'une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives. Pour ceux qui cherchent un environnement plus rural, les périphéries offrent des opportunités avec des maisons individuelles et des terrains plus spacieux.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.