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Tous les droits au bail à vendre à Strasbourg (67)

Strasbourg centre - Emplacement N°1 bis - Cession droit au bail
79 000 € Particulier 1 519 €/m²
Vente Droit au bail Strasbourg (67) 52 m²
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Commerce habillement/textile 132 m²
360 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Droit au bail Strasbourg (67) 132 m²
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Boutique 30 m² Strasbourg
132 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Droit au bail Strasbourg (67) 30 m²
leboncoin
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Droit au bail
82 500 € Pro 1 447 €/m²
Vente Droit au bail Strasbourg (67) 57 m²
Properstar
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Cession Droit au Bail Restaurant - Face Gare Bischwiller (130m²)
65 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Bischwiller (67) 130 m²
à 23 km de Strasbourg
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Restauration, restauration rapide 44 m² OBERNAI
70 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Droit au bail Obernai (67) 44 m²
à 25 km de Strasbourg
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COLMAR - QUARTIER SAINT-JOSEPH CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 230 M²
56 000 € Pro 243 €/m²
Vente Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 230 m²
à 62 km de Strasbourg
ParuVendu
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HYPERCENTRE COLMAR - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 105 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LOYER 1 290 HT
105 400 € Pro 1 004 €/m²
Vente Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 105 m²
à 62 km de Strasbourg
ParuVendu
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Cession droit au bail
180 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Mulhouse (68) 180 m²
à 97 km de Strasbourg
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cession de droit au bail Mulhouse, possibilité restauration
34 000 € Pro 400 €/m²
Vente Droit au bail Mulhouse (68) 85 m²
à 97 km de Strasbourg
Etre Proprio
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Droit au bail / Local commercial - à Mulhouse, rue de la Moselle / emplacement exceptionnel
99 000 € Pro
Vente Droit au bail Mulhouse (68) 1 pièces
à 97 km de Strasbourg
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Cadre de vie

Vivre à Strasbourg

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 293 771 habitants (2023)
Santé 7 962 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 7 189 équipements BPE

Santé à Strasbourg

Source assurance maladie :1267 médecins généralistes, 198 spécialistes, 6176 dentistes, 321 sage-femmes.

Transports à Strasbourg

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Strasbourg-Roethig, Krimmeri-Meinau, Strasbourg-Ville, Bischheim.

Sécurité à Strasbourg

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 584 (25,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 336 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 308 (7,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 027 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 1 457 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Strasbourg

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 794 commerces, 4 729 services aux particuliers, 448 équipements sport, loisirs ou culture, 218 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Strasbourg : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/10/2026.

Prix médian à la vente
3 011 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 962 – 3 840 €/m² · 328 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 20 €/m²/mois · 373 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 912 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 463 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 474 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 745 €/m² —
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 723
Nouvelles sur 30 j 200
+4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Strasbourg
140 annonces
Vente Commerce Schiltigheim
13 annonces
Vente Commerce Ostwald
1 annonces
Vente Commerce Eckbolsheim
2 annonces
Vente Commerce Lingolsheim
2 annonces
Vente Commerce Bischheim
5 annonces
Vente Commerce Hœnheim
1 annonces
Vente Commerce Illkirch-Graffenstaden
11 annonces
Vente Commerce Oberhausbergen
2 annonces
Vente Commerce Souffelweyersheim
1 annonces
Vente Commerce Oberschaeffolsheim
1 annonces
Vente Commerce Holtzheim
1 annonces
Vente Commerce La Wantzenau
2 annonces
Vente Commerce Plobsheim
1 annonces
Vente Commerce Ittenheim
1 annonces
Vente Commerce Blaesheim
1 annonces
Vente Commerce Kilstett
1 annonces
Vente Commerce Gambsheim
1 annonces
Vente Commerce Brumath
1 annonces
Vente Commerce Erstein
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Strasbourg

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Strasbourg pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Strasbourg, capitale européenne, est une ville dynamique et cosmopolite. Elle est reconnue pour son mélange unique d'architecture française et allemande, avec son centre-ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables et son riche patrimoine culturel. En tant que siège de plusieurs institutions européennes, elle attire une population internationale et offre de nombreuses opportunités professionnelles.

Comment est le marché immobilier à Strasbourg pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier strasbourgeois est dynamique, avec une demande soutenue en raison de l'attractivité de la ville. Les prix varient selon les quartiers, le centre-ville étant le plus cher. Les appartements anciens sont très recherchés, mais il y a aussi un nombre croissant de programmes neufs, notamment dans les quartiers en développement comme les Deux-Rives. Pour la location, les petites surfaces sont les plus prisées, notamment par les étudiants et jeunes actifs. Les maisons sont plus rares et souvent situées en périphérie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Strasbourg ?

Strasbourg est bien équipée en termes de commodités et de services. Le réseau de transports en commun est efficace, avec tramways et bus desservant la ville et ses environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, marchés de producteurs locaux et centres commerciaux. Le système scolaire est bien développé avec des écoles publiques et privées, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur renommées. Les infrastructures de santé sont également de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Strasbourg pour s'installer ?

Strasbourg offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance historique avec ses charmantes maisons à colombages. Neudorf est prisé par les familles grâce à ses commodités et ses écoles. La Krutenau est appréciée des étudiants et des jeunes professionnels pour son ambiance animée et ses cafés. Schiltigheim, en périphérie, est en plein développement et propose des logements à des prix plus abordables.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.