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Tous les droits au bail à vendre à Tremblay-en-France (93)

430 000 € Particulier 3 440 €/m²
Vente Droit au bail Tremblay-en-France (93) 3 pièces 125 m²
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Salon de coiffure
29 000 € Particulier 906 €/m²
Vente Droit au bail Livry-Gargan (93) 32 m²
à 6 km de Tremblay-en-France
leboncoin
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339 000 € Particulier 3 767 €/m²
Vente Droit au bail Clichy-sous-Bois (93) 90 m²
à 8 km de Tremblay-en-France
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90 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Clichy-sous-Bois (93) 90 m²
à 8 km de Tremblay-en-France
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Commerce avec extraction
50 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Droit au bail Le Blanc-Mesnil (93) 40 m²
à 8 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 58 m²
97 000 € Pro 1 672 €/m²
Vente Droit au bail Les Pavillons-sous-Bois (93) 58 m²
à 8 km de Tremblay-en-France
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93340 LE RAINCY - Cession droit au bail - Emplacement n°1
89 000 € Pro 809 €/m²
Vente Droit au bail Le Raincy (93) 1 pièces 110 m²
à 9 km de Tremblay-en-France
ParuVendu
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Cession de bail Bondy
29 000 € Pro 580 €/m²
Vente Droit au bail Bondy (93) 50 m²
à 9 km de Tremblay-en-France
bien'ici
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A vendre droit au bail boutique
152 000 € Particulier 2 111 €/m²
Vente Droit au bail Drancy (93) 72 m²
à 9 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Droit au bail Drancy (93) 100 m²
à 9 km de Tremblay-en-France
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40 000 € Particulier 364 €/m²
Vente Droit au bail Villemomble (93) 110 m²
à 10 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 79 m²
194 250 € Pro 2 459 €/m²
Vente Droit au bail Villemomble (93) 79 m²
à 10 km de Tremblay-en-France
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Fonds de commerce 37 m²
59 000 € Particulier 1 595 €/m²
Vente Droit au bail Chelles (77) 37 m²
à 10 km de Tremblay-en-France
PAP
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Restauration rapide 26 m²
73 500 € Pro 2 827 €/m²
Vente Droit au bail Noisy-le-Sec (93) 26 m²
à 11 km de Tremblay-en-France
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Commerce informatique/multimédia 40 m²
58 800 € Pro 1 470 €/m²
Vente Droit au bail Noisy-le-Sec (93) 40 m²
à 11 km de Tremblay-en-France
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138 000 € Particulier 1 725 €/m²
Vente Droit au bail Noisy-le-Sec (93) 80 m²
à 11 km de Tremblay-en-France
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290 000 € Particulier 1 261 €/m²
Vente Droit au bail Rosny-sous-Bois (93) 230 m²
à 12 km de Tremblay-en-France
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100 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Droit au bail Sarcelles (95) 55 m²
à 12 km de Tremblay-en-France
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À vendre 6 Darkkitchen
90 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Droit au bail Romainville (93) 135 m²
à 13 km de Tremblay-en-France
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Epicerie/Primeur 30 m²
60 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Romainville (93) 30 m²
à 13 km de Tremblay-en-France
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Epicerie/Primeur 83 m²
135 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Droit au bail Romainville (93) 83 m²
à 13 km de Tremblay-en-France
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Bail commercial tous commerces
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Aubervilliers (93) 60 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
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Commerce alimentation 55 m²
100 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Droit au bail Aubervilliers (93) 45 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
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Commerce services 52 m²
65 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Droit au bail Aubervilliers (93) 52 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
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Commerce mobilier/décoration 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Les Lilas (93) 90 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 176 m²
147 000 € Pro 835 €/m²
Vente Droit au bail Les Lilas (93) 176 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
leboncoin
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Commerce services 600 m²
130 000 € Pro 217 €/m²
Vente Droit au bail Champs-sur-Marne (77) 600 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
leboncoin
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Bail à céder
80 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Droit au bail Montreuil (93) 120 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
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Commerce chaussure/cuir 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Droit au bail Montreuil (93) 100 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
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Commerce 120 m²
215 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Droit au bail Montreuil (93) 120 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
53 000 € Particulier 815 €/m²
Vente Droit au bail Fosses (95) 65 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
leboncoin
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Commerce 1 pièce 250 m²
250 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Le Pré-Saint-Gervais (93) 1 pièces 250 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
250 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Le Pré-Saint-Gervais (93) 250 m²
à 14 km de Tremblay-en-France
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Commerce informatique/multimédia 33 m²
50 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Droit au bail Montmagny (95) 33 m²
à 15 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 77 m²
65 000 € Pro 844 €/m²
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 77 m²
à 15 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 140 m²
85 000 € Pro 607 €/m²
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 140 m²
à 15 km de Tremblay-en-France
leboncoin
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Salon de thé 100 m²
145 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 90 m²
à 15 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 93 m²
110 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 93 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Bijouterie/Horlogerie 8 m²
18 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 8 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce services 32 m²
115 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 300 m²
320 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 300 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 30 m²
47 250 € Pro 1 575 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Salon de coiffure ou autre activités
75 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce cadeaux/fleurs 100 m²
188 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 35 m²
78 750 € Pro 2 250 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Restauration rapide 50 m²
105 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 200 m²
95 000 € Pro 475 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 200 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 30 m²
48 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 37 m²
48 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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289 000 € Particulier 11 560 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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200 000 € Pro 873 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 229 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
Vivastreet
Vivastreet
Commerce services 31 m²
30 000 € Pro 968 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 31 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Local pressing 252 m²
300 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 252 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Fonds de commerce 48 m²
110 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 48 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
Etre Proprio
Etre Proprio
Local primeur 115 m²
130 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 115 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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215 000 € Particulier 1 075 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 200 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
PAP
PAP
94 300 € Particulier 419 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 225 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Restauration rapide 85 m²
110 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 85 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Epicerie/Primeur 55 m²
63 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 24 m²
50 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Bail à céder (67m2)
160 000 € Particulier 2 388 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce alimentation 90 m²
73 500 € Pro 817 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce services 36 m²
38 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Restauration rapide 28 m²
47 500 € Pro 1 696 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Fonds de commerce informatique 22 m²
35 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce santé 29 m²
262 500 € Pro 9 052 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 29 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 325 m²
315 000 € Pro 969 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 325 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce alimentation 80 m²
95 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce alimentaire 15 m²
31 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce alimentation 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce santé 14 m²
85 000 € Pro 6 071 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 14 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Restauration rapide 36 m²
105 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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179 000 € Particulier 1 243 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 144 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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Commerce alimentation 65 m²
75 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 16 km de Tremblay-en-France
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A céder droit au bail emplacement premium montmorency centre
50 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Droit au bail Montmorency (95) 35 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Commerce 63 m²
120 750 € Pro 1 917 €/m²
Vente Droit au bail Montmorency (95) 63 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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25 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Montmorency (95) 50 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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40 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Droit au bail Épinay-sur-Seine (93) 30 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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69 000 € Particulier 1 380 €/m²
Vente Droit au bail Épinay-sur-Seine (93) 50 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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35 000 € Pro 761 €/m²
Vente Droit au bail Moisselles (95) 46 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
Cession Pme
Cession Pme
Commerce santé 40 m²
105 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 40 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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65 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 50 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
leboncoin
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Boutique 104 m² Paris
112 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 104 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Bijouterie/Horlogerie 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 37 m²
85 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Commerce vidéo/photo 120 m²
500 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 27 m²
85 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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PARIS 10 - CANAL SAINT-MARTIN - Boutique 40 m² + réserve - loyer 1 300 - idéal tea / matcha / concep
40 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Commerce loisirs tourisme 41 m²
75 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Pressing/Teinturerie 35 m²
315 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Commerce habillement/textile 235 m²
210 000 € Pro 894 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 235 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
leboncoin
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Vends Droit Au Bail 55KE Net Vendeur
55 000 € Particulier 1 170 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Librairie/Papeterie 27 m²
55 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Commerce beauté/coiffure 68 m²
65 000 € Pro 956 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 30 m²
65 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Commerce alimentation 95 m²
110 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 17 km de Tremblay-en-France
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Cadre de vie

Vivre à Tremblay-en-France

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 348 habitants (2023)
Santé 250 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 955 équipements BPE

Santé à Tremblay-en-France

Source assurance maladie :26 médecins généralistes, 14 spécialistes, 198 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Tremblay-en-France

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Aulnay-sous-Bois, Sevran-Livry, Vert-Galant, Sevran-Beaudottes, Villeparisis.

Sécurité à Tremblay-en-France

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 602 (15,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 375 (9,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 216 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 173 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 167 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Tremblay-en-France

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :221 commerces, 674 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Tremblay-en-France

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Tremblay-en-France pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Tremblay-en-France est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une population de 33 852 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique et varié. Proche de l'aéroport Charles-de-Gaulle, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité pour les voyageurs fréquents. Elle propose également des espaces verts et des installations sportives qui rendent la ville agréable pour les familles et les jeunes professionnels. Son attractivité est renforcée par sa proximité avec Paris, tout en offrant des prix immobiliers souvent plus abordables que dans la capitale.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Tremblay-en-France ?

Le marché immobilier à Tremblay-en-France est caractérisé par une diversité de types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une alternative proche de la capitale. Les quartiers résidentiels comme Vert-Galant sont particulièrement prisés pour leur environnement calme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens bénéficiant d'espaces extérieurs, tels que les balcons et jardins, reflétant l'évolution des priorités des acheteurs et locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Tremblay-en-France ?

Tremblay-en-France dispose d'un large éventail de services et commodités. En matière de transport, la ville est bien desservie par le RER B, facilitant l'accès à Paris et à l'aéroport Charles-de-Gaulle. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont disponibles pour les familles. La ville propose également divers centres commerciaux, marchés locaux et commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. En termes de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre hospitalier sont présents, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers recommandés à Tremblay-en-France pour s'installer ?

Tremblay-en-France présente plusieurs quartiers intéressants pour s'installer, chacun avec ses propres caractéristiques. Le quartier de Vert-Galant, par exemple, est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités locales. Le quartier de Tremblay-Vieux-Pays est quant à lui plus historique et offre un cadre de vie charmant avec des maisons individuelles. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus urbaine, le centre-ville propose des appartements et un accès facile aux commerces et services. Chaque quartier offre un environnement unique qui peut correspondre à différents styles de vie.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.