15 droits au bail à vendre dans le Val-d'Oise (95)

44 000 € Pro

Vente Droit au bail Sannois (95) 1 pièces

leboncoin il y a 1 j

44 000 € Pro

Vente Droit au bail Sannois (95)

bsk il y a 1 j

168 000 € Pro 2 667 €/m²

Vente Droit au bail Argenteuil (95) 63 m²

leboncoin il y a 5 j

20 000 € Pro 870 €/m²

Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 23 m²

leboncoin il y a 1 sem

Indice des prix demandés

2 150 €/m² médian · Commerce à la vente à Val-d'Oise

Fourchette P25–P75 : 1 269 – 3 239 €/m² · 246 annonces analysées · Mis à jour le 01/10/2026

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380 000 € Pro 3 167 €/m²

Vente Droit au bail Cergy (95) 120 m²

leboncoin il y a 1 sem

120 750 € Pro 1 917 €/m²

Vente Droit au bail Montmorency (95) 63 m²

leboncoin il y a 2 sem

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - COEUR D'ERMONT - 64M2 / 104M2 / 168M2

99 900 € Pro 1 561 €/m²

Vente Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 64 m²

ParuVendu il y a 3 sem

50 000 € Pro 490 €/m²

Vente Droit au bail Argenteuil (95) 102 m²

leboncoin il y a 1 mois

40 000 € Particulier 816 €/m²

Vente Droit au bail Argenteuil (95) 49 m²

leboncoin il y a 1 mois

RESTAURANT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1

19 900 € Pro 188 €/m²

Vente Droit au bail Beaumont-sur-Oise (95) 106 m²

bien'ici il y a 1 mois

19 900 € Pro 188 €/m²

Vente Droit au bail Beaumont-sur-Oise (95) 4 pièces 106 m²

Safti il y a 1 mois

112 000 € Pro 1 077 €/m²

Vente Droit au bail Ermont (95) 104 m²

SeLoger il y a 2 mois

165 000 € Pro 1 107 €/m²

Vente Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 149 m²

Capifrance il y a 4 mois

73 500 € Pro 896 €/m²

Vente Droit au bail Franconville (95) 82 m²

leboncoin il y a 5 mois

72 500 € Pro 249 €/m²

Vente Droit au bail Argenteuil (95) 291 m²

leboncoin il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 150 €/m²	23 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	1 650 €/m²	9 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 667 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 888 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 400 €/m²	15 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Commerce

2 150 €/m²

23 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

1 650 €/m²

9 €/m²/mois

Bien immobilier de rendement

2 667 €/m²

—

Hotellerie et restauration

1 888 €/m²

—

Bureau et espace de travail

2 400 €/m²

15 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Val-d'Oise

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-d'Oise ?

Le Val-d'Oise est situé au nord de l'Île-de-France et offre un cadre de vie varié, allant des zones urbaines dynamiques aux paysages naturels préservés. Le département est connu pour ses forêts, ses parcs et ses rives de l'Oise, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La qualité de vie est souvent renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, rendant le département attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris.

Comment se porte le marché immobilier dans le Val-d'Oise ?

Le marché immobilier du Val-d'Oise est dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les prix varient en fonction des zones, avec des tarifs généralement plus élevés à proximité des grandes villes comme Cergy et Argenteuil. Le département propose une gamme variée de logements, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de banlieue plus spacieuses. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements offrant un bon rapport qualité-prix et une proximité avec les transports en commun.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-d'Oise en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Val-d'Oise bénéficie d'une économie diversifiée avec de nombreuses zones d'activités et un tissu économique dynamique. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable avec un bon accès aux services éducatifs, culturels et de santé. Le réseau de transports est bien développé avec plusieurs lignes de train et autoroutes reliant rapidement Paris et les autres départements d'Île-de-France. Cette accessibilité, combinée à des paysages naturels et des activités culturelles, fait du Val-d'Oise un lieu de vie attractif pour les familles et les professionnels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-d'Oise ?

Le Val-d'Oise compte plusieurs villes attractives, notamment Cergy, Pontoise, et Argenteuil, qui sont des centres économiques et culturels importants. Cergy est particulièrement prisée pour son dynamisme étudiant et ses infrastructures modernes. Argenteuil, proche de Paris, offre des opportunités intéressantes pour les familles et les jeunes professionnels grâce à ses nombreux équipements et services. Pontoise, avec son charme historique, attire ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme tout en restant bien connecté aux grandes villes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.