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Tous les droits au bail à vendre à Vienne (38) Page 3

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110 200 € Pro 2 204 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 50 m²

à 105 km de Vienne

leboncoin il y a 2 sem

Fond de commerce / droit au bail Pilates, Yoga

25 000 € Particulier 333 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 75 m²

à 105 km de Vienne

leboncoin il y a 2 sem

Droit au bail à céder - 89000€ - Annecy Centre ville (Poste)

89 000 € Pro 989 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 90 m²

à 105 km de Vienne

Etre Proprio il y a 1 mois

Opportunité Droit Au Bail - 78m2, Quartier des Ilôts - Annecy Centre

150 000 € Pro 1 923 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 78 m²

à 105 km de Vienne

Etre Proprio il y a 2 mois

Cession DAB 33m² empl N° Annecy centre ville

200 000 € Pro 6 061 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 33 m²

à 105 km de Vienne

Cession Pme il y a 3 mois

90 000 € Pro 1 636 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 1 pièces 55 m²

à 105 km de Vienne

Etre Proprio il y a 3 mois

220 000 € Pro 1 375 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 160 m²

à 105 km de Vienne

Green Acres il y a 3 mois

55 000 € Pro 1 571 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 35 m²

à 105 km de Vienne

LeSiteImmo il y a 6 mois

167 000 € Pro 5 964 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 2 pièces 28 m²

à 105 km de Vienne

LeSiteImmo il y a 9 mois

90 000 € Pro 1 636 €/m²

Vente Droit au bail Annecy (74) 55 m²

à 105 km de Vienne

Etre Proprio il y a 10 mois

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Budget maximum

€

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DROIT AU BAIL VALLEIRY 80 m² +70 m² de terrasse

12 000 € Pro 150 €/m²

Vente Droit au bail Valleiry (74) 80 m²

à 107 km de Vienne

LeSiteImmo il y a 5 mois

17 000 € Pro

Vente Droit au bail Valleiry (74)

à 107 km de Vienne

Orpi il y a 5 mois

CESSION SAS IMMOBILIÈRE — 2 ACTIFS — LOIRE

75 000 € Pro 181 €/m²

Vente Droit au bail Saint-Martin-d'Estréaux (42) 415 m²

à 112 km de Vienne

Cession Pme il y a 4 mois

Cession de droit au bail - divonne-les-bains

49 900 € Particulier 2 170 €/m²

Vente Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 23 m²

à 135 km de Vienne

leboncoin il y a 1 mois

140 000 € Pro 2 000 €/m²

Vente Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 70 m²

à 135 km de Vienne

leboncoin il y a 6 mois

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Vente Commerce Saint-Jean-de-Bournay

4 annonces

Vente Commerce Grenay

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Vente Commerce Saint-Quentin-Fallavier

1 annonces

Vente Commerce Oullins

18 annonces

Vente Commerce Soucieu-en-Jarrest

7 annonces

Vente Commerce Maclas

1 annonces

Vente Commerce Saint-Bonnet-de-Mure

4 annonces

Vente Commerce Chanas

3 annonces

Vente Commerce Saint-Laurent-de-Mure

3 annonces

Vente Commerce Chaponost

2 annonces

Vente Commerce Villefontaine

2 annonces

Vente Commerce Beaurepaire

2 annonces

Vente Commerce Bron

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Vente Commerce Sablons

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Vente Commerce Saint-Paul-en-Jarez

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Vente Commerce Serrières

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Vente Commerce La Verpillière

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Vente Commerce La Mulatière

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Vente Commerce Chassieu

6 annonces

Vente Commerce Sainte-Foy-lès-Lyon

6 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Vienne

Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?

Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.

Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?

Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?

Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?

Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.