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33 ensembles immobiliers à vendre à Marseille 4e Arrondissement

1 700 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 25 pièces 600 m²
leboncoin
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Propriété 6 pièces 165 m²
850 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 6 pièces 165 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 12 pièces 300 m²
422 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 12 pièces 300 m²
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 235 m²
849 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 4 pièces 235 m²
iad France
iad France
Villa 8 pièces 148 m²
540 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 8 pièces 148 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 91 m²
295 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 91 m²
leboncoin
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Bureaux 2856 m²
2 600 000 € Pro 910 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 2856 m²
SeLoger
SeLoger
Commerce 3 pièces 205 m²
339 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 205 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente ensemble immobilier 205m² à Marseille centre
329 900 € Pro 1 609 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 205 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente Loft 3 pièces
329 900 € Pro 1 601 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 206 m²
bien'ici
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Ensemble immobilier à réinventer - Vue mer - Samatan
1 890 000 € Pro 6 451 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 9 pièces 293 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Propriété 9 pièces 293 m²
1 890 000 € Pro 6 451 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 9 pièces 293 m²
leboncoin
leboncoin
Ensemble De Deux Immeubles Avec Garages Et Hangar
1 050 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 400 m²
Green Acres
Green Acres
Propriété 3 pièces 400 m²
1 050 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 400 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
ENSEMBLE DE DEUX IMMEUBLES AVEC GARAGES ET HANGAR
1 050 000 € Pro 14 000 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 75 m²
Kretz
Kretz
Propriété 10 pièces 693 m²
790 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 10 pièces 693 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
550 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 480 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 480 m²
550 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 480 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 178 m²
1 100 000 € Pro 6 180 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 8 pièces 178 m²
SeLoger
SeLoger
Vends maison - 300 m² - 7 pièces, 3 chambres - Marseille 8Ème 13008
930 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 7 pièces 300 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison à vendre Marseille
1 460 000 € Pro 9 299 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 4 pièces 157 m²
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Maison 8 pièces 142 m²
460 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 8 pièces 142 m²
Orpi
Orpi
Immeuble immobilier
175 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 5 pièces 90 m²
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 142 m²
695 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 6 pièces 142 m²
Efficity
Efficity
Ensemble immobilier au coeur du village de La Valentine - Plus de 4 300 m² de terrain
1 219 000 € Pro 6 005 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 9 pièces 203 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 10 pièces 220 m²
800 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 10 pièces 220 m²
Efficity
Efficity
MARSEILLE 15e - 2 MAISONS - 160 m² À RÉNOVER - SPÉCIAL INVESTISSEURS
179 900 € Pro 1 124 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 10 pièces 160 m²
bien'ici
bien'ici
Propriété 5 pièces 250 m²
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 5 pièces 250 m²
leboncoin
leboncoin
Ensemble de 2 maisons sur un terrain de 1000m²
445 000 € Particulier 2 618 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 7 pièces 170 m²
ParuVendu
ParuVendu
Villa 5 pièces 182 m²
659 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 5 pièces 182 m²
SeLoger
SeLoger
🎭 ANCIEN THÉÂTRE 436 m² - PERMIS PURGÉ - MULTIPLES PROJETS - MARSEILLE 16e
399 000 € Particulier 915 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 436 m²
leboncoin
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Propriété 11 pièces 241 m²
825 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 11 pièces 241 m²
leboncoin
leboncoin
Ensemble 4 logements vue mer, Potentiel 6,6% brut
825 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 240 m²
Cession Pme
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 412 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 481 – 3 438 €/m² · 1 276 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 298 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 087 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 051 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 826 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 850 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 513 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 721
Nouvelles sur 30 j 851
+21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 4e Arrondissement
7 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 5e Arrondissement
10 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 3e Arrondissement
23 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 12e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 1er Arrondissement
18 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 6e Arrondissement
13 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 2e Arrondissement
19 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 7e Arrondissement
10 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 14e Arrondissement
14 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 10e Arrondissement
13 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 8e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 13e Arrondissement
14 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 11e Arrondissement
11 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 15e Arrondissement
25 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 9e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 16e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 8e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 7e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 2e Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 3e Arrondissement
7 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ensemble immobilier Marseille 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et conviviale. Il se compose de quartiers tels que la Blancarde, les Chartreux et les Cinq Avenues. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. L'atmosphère y est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée par de nombreux petits commerces, cafés et restaurants. Les habitants de cet arrondissement apprécient la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et familial.

Comment se porte le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant des studios pour étudiants ou jeunes actifs, aux grands appartements familiaux, souvent situés dans des immeubles anciens avec du cachet. Les maisons individuelles sont plus rares mais existent dans certains quartiers. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres arrondissements de Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La population de cet arrondissement est diverse, mêlant familles, jeunes professionnels et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. La proximité avec le centre-ville sans en subir les inconvénients en termes de bruit et de congestion est un atout majeur. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les nombreux espaces verts, comme le parc Longchamp, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la diversité des commerces et des services simplifie le quotidien des résidents. C'est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve une bonne offre de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du métro, qui traverse l'arrondissement. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés, des boulangeries et des petits commerces variés. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont présents, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des pharmacies et des médecins de quartier.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.