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Toutes les fermes agricoles à vendre dans le Lot (46)

Propriété 5 pièces 233 m²
420 000 € Pro 1 803 €/m²
Vente Ferme agricole Loubressac (46) 5 pièces 233 m²
leboncoin
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Propriété 2 pièces 65 m²
278 000 € Pro 4 277 €/m²
Vente Ferme agricole Puy-l'Évêque (46) 2 pièces 65 m²
leboncoin
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A une dizaine de kilomètres de Sarlat, ancienne propriété ag
320 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Ferme agricole Gourdon (46) 8 pièces 200 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 133 m²
300 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente Ferme agricole Sérignac (46) 6 pièces 133 m²
Figaro Immobilier
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Maison Labastide Du Vert 5 pièce(s) 115 m2
292 600 € Pro 2 544 €/m²
Vente Ferme agricole Labastide-du-Vert (46) 5 pièces 115 m²
Proprietes-privees
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Marché immobilier à Lot : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
1 328 €/m² +0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 900 – 1 799 €/m² · 454 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois -9.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 13 €/m²/mois · 60 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 233 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 531 €/m² —
Commerce 1 450 €/m² 9 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 759 €/m² —
Annonces actives 654
Nouvelles sur 30 j 149
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Lot
62 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
47 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
54 annonces
Vente Bien agricole et foncier Dordogne
123 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aveyron
19 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cantal
13 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
82 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn
58 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Vienne
73 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gers
89 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lozère
7 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Garonne
79 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
34 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gironde
247 annonces
Vente Bien agricole et foncier Creuse
23 annonces
Vente Bien agricole et foncier Puy-de-Dôme
39 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Loire
23 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aude
111 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hérault
207 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ariège
27 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Lot

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Lot ?

Le département du Lot, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages variés et son cadre naturel préservé. Il est traversé par la rivière Lot, qui offre de nombreuses activités nautiques et de plein air. Le Lot est aussi connu pour ses villages pittoresques et son patrimoine historique, avec des sites célèbres comme Rocamadour. Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement rural authentique. C'est un lieu de choix pour les amoureux de la nature et de la culture.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans le Lot ?

Le marché immobilier dans le Lot est relativement stable, avec des prix attractifs comparés à ceux des grandes agglomérations. Les maisons anciennes à rénover et les propriétés de caractère sont particulièrement prisées. Le prix moyen au mètre carré est abordable, ce qui attire les primo-accédants et les retraités en quête de tranquillité. Les zones rurales offrent des opportunités pour ceux qui recherchent de grands espaces, tandis que les villes comme Cahors proposent des biens plus modernes. Le marché locatif est également actif, notamment dans les zones touristiques.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Lot ?

Le Lot offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son cadre naturel, son patrimoine culturel et son ambiance conviviale. Le département bénéficie d'une économie tournée vers le tourisme, l'agriculture et l'artisanat, offrant des opportunités pour les entrepreneurs. Les transports sont bien développés avec un réseau routier qui facilite l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse. Le Lot est également connu pour sa gastronomie, avec des spécialités locales telles que le foie gras et le vin de Cahors, faisant de ce département un lieu de vie agréable et authentique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Lot ?

Cahors, la préfecture du Lot, est l'une des principales villes du département, offrant un riche patrimoine architectural et une vie culturelle dynamique. Figeac et Gourdon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre qualité de vie et commodités urbaines. Ces zones bénéficient d'une demande immobilière stable, attirant aussi bien les investisseurs que les familles. Les villages comme Saint-Cirq-Lapopie, classé parmi les plus beaux de France, attirent également les acheteurs en quête de résidences secondaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.