Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les fermes agricoles à vendre en Seine-et-Marne (77)

Maison 1 pièce
525 000 € Pro
Vente Ferme agricole Ferrières-en-Brie (77) 1 pièces
SeLoger
SeLoger
Propriété 35 pièces 485 m²
1 200 000 € Pro 2 474 €/m²
Vente Ferme agricole Montdauphin (77) 35 pièces 485 m²
Capifrance
Capifrance

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Seine-et-Marne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 920 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 378 – 2 700 €/m² · 1 636 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 18 €/m²/mois · 2 295 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 966 €/m² 20 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 711 €/m² 9 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 025 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 540 €/m² 17 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 772 €/m² —
Annonces actives 4 182
Nouvelles sur 30 j 1 332
+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Seine-et-Marne
49 annonces
Vente Bien agricole et foncier Val-de-Marne
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Seine-Saint-Denis
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Essonne
25 annonces
Vente Bien agricole et foncier Val-d'Oise
8 annonces
Vente Bien agricole et foncier Yvelines
19 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loiret
47 annonces
Vente Bien agricole et foncier Oise
30 annonces
Vente Bien agricole et foncier Marne
23 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aube
16 annonces
Vente Bien agricole et foncier Yonne
28 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aisne
33 annonces
Vente Bien agricole et foncier Eure-et-Loir
24 annonces
Vente Bien agricole et foncier Somme
13 annonces
Vente Bien agricole et foncier Eure
56 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ardennes
9 annonces
Vente Bien agricole et foncier Nièvre
15 annonces
Vente Bien agricole et foncier Seine-Maritime
30 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Marne
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Seine-et-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-et-Marne ?

La Seine-et-Marne est un département situé à l'est de l'Île-de-France, offrant un cadre de vie varié entre espaces urbains et zones rurales. Avec sa superficie importante, c'est l'un des départements les plus vastes de la région. Il est connu pour ses paysages verdoyants, ses forêts comme celle de Fontainebleau, et ses nombreux plans d'eau. Le cadre de vie y est agréable, permettant de profiter à la fois de la proximité de Paris et du calme de la campagne.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Seine-et-Marne, en termes de types de biens et de prix moyens ?

Le marché immobilier en Seine-et-Marne est diversifié, avec une offre qui va des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie et en zones rurales. Les prix varient selon la proximité de Paris et des infrastructures. En général, les prix sont plus abordables que dans d'autres départements de l'Île-de-France, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant à s'installer dans la région. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, notamment en raison de l'attrait pour une meilleure qualité de vie.

Quels sont les avantages de vivre en Seine-et-Marne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Seine-et-Marne présente de nombreux avantages. Économiquement, le département bénéficie de la présence de grandes entreprises et de zones d'activités dynamiques, notamment autour de Marne-la-Vallée. La qualité de vie est renforcée par de nombreux espaces verts et un accès facile à des activités de plein air. Le réseau de transports est bien développé, avec plusieurs lignes de RER et de trains permettant de rejoindre Paris rapidement. Sur le plan touristique, des sites comme le château de Fontainebleau et Disneyland Paris sont des atouts majeurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-et-Marne ?

La Seine-et-Marne compte plusieurs villes attractives sur le plan immobilier. Meaux, Chelles, Melun et Fontainebleau sont parmi les principales villes du département, chacune offrant un charme particulier et de bonnes infrastructures. Marne-la-Vallée, avec ses nombreux pôles économiques et son parc Disneyland Paris, est aussi une zone très prisée. Ces localités offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.