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Toutes les fermes agricoles à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Maison 5 pièces 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Ferme agricole Barry-d'Islemade (82) 5 pièces 100 m²
iad France
iad France
Exploitation agricole 4 pièces 195 m²
212 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Ferme agricole Sistels (82) 4 pièces 195 m²
iad France
iad France
Propriété 4 pièces 45 m²
255 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Cirice (82) 4 pièces 45 m²
Capifrance
Capifrance
vente maison - 3 pièce(s)
312 000 € Pro
Vente Ferme agricole Bouillac (82) 3 pièces
ParuVendu
ParuVendu

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Marché immobilier à Tarn-et-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 230 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 883 – 1 791 €/m² · 370 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 239 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 182 €/m² —
Commerce 1 232 €/m² 12 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 520 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 151 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 754
Nouvelles sur 30 j 238
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
60 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
88 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot
69 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gers
77 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn
57 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Garonne
80 annonces
Vente Bien agricole et foncier Dordogne
124 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aveyron
21 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ariège
25 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hautes-Pyrénées
33 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aude
136 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
42 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gironde
253 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cantal
14 annonces
Vente Bien agricole et foncier Landes
59 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Atlantiques
38 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
37 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hérault
225 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lozère
6 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Orientales
176 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Tarn-et-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Tarn-et-Garonne ?

Le Tarn-et-Garonne, situé en région Occitanie, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes. Le département est traversé par deux rivières importantes, le Tarn et la Garonne, qui apportent une touche pittoresque et de nombreuses possibilités de loisirs nautiques. Avec une population d'environ 259 124 habitants, le Tarn-et-Garonne est apprécié pour son ambiance paisible et son environnement naturel, propice à la détente et aux activités de plein air.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne ?

Le marché immobilier du Tarn-et-Garonne est caractérisé par une grande diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix restent globalement abordables par rapport aux départements voisins, attirant ainsi les acheteurs en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés en périphérie des grandes villes, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les transactions sont soutenues par une demande constante, notamment de la part des familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le Tarn-et-Garonne en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Tarn-et-Garonne bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs actifs tels que l'agriculture, l'industrie agroalimentaire et le commerce. Le département est bien desservi par les réseaux routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Toulouse. La qualité de vie y est reconnue pour sa douceur, avec un climat agréable et de nombreux espaces naturels. Les habitants profitent également d'une riche offre culturelle et touristique, allant des sites historiques aux festivals locaux. Cette combinaison de facteurs attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Tarn-et-Garonne ?

Montauban, la préfecture, est la principale ville du Tarn-et-Garonne et constitue le centre névralgique du marché immobilier du département. Elle offre une combinaison de charme historique et de commodités modernes. Moissac, connue pour son patrimoine architectural, est également prisée pour sa qualité de vie. Castelsarrasin, située à proximité du canal de Garonne, est une autre zone d'attractivité grâce à son cadre agréable et ses prix immobiliers compétitifs. Ces villes offrent un large éventail de biens immobiliers adaptés aux besoins des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.