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Toutes les fermes agricoles à vendre dans le Var (83)

Maison 2 pièces 200 m²
430 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Ferme agricole Fayence (83) 2 pièces 200 m²
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Marché immobilier à Var : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 419 €/m² -3.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 591 – 3 724 €/m² · 2 296 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 21 €/m²/mois · 1 143 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 268 €/m² 18 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 686 €/m² —
Hotellerie et restauration 2 277 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 898 €/m² 16 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 902 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 3 784
Nouvelles sur 30 j 1 027
-17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Var
152 annonces
Vente Bien agricole et foncier Alpes-de-Haute-Provence
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Bouches-du-Rhône
44 annonces
Vente Bien agricole et foncier Alpes-Maritimes
28 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vaucluse
76 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hautes-Alpes
5 annonces
Vente Bien agricole et foncier Drôme
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gard
160 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ardèche
36 annonces
Vente Bien agricole et foncier Isère
29 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hérault
200 annonces
Vente Bien agricole et foncier Savoie
12 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lozère
8 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Loire
22 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Corse
5 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corse-du-Sud
6 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Savoie
27 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loire
14 annonces
Vente Bien agricole et foncier Rhône
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ain
33 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Var

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Var ?

Le Var est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le département est reconnu pour ses paysages variés, allant des plages de la Côte d'Azur aux massifs montagneux comme le massif de l'Esterel. Le cadre de vie y est très agréable, offrant un équilibre entre nature et urbanisation, avec de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée et les sports nautiques.

Comment se porte le marché immobilier dans le département du Var ?

Le marché immobilier dans le Var est généralement dynamique, notamment dans les zones côtières où la demande est forte. Les prix peuvent varier considérablement, avec des biens plus chers proches de la mer et des options plus abordables à l'intérieur des terres. Les types de biens disponibles incluent des appartements en centre-ville, des villas en bord de mer et des maisons de campagne. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, bien que certaines zones continuent de voir une augmentation en raison de la forte demande.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Var ?

Vivre dans le Var offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et ses paysages diversifiés. Le département est bien desservi par les transports, avec l'aéroport de Toulon-Hyères et de bonnes liaisons ferroviaires et routières. Le tourisme est un secteur clé, générant de nombreuses opportunités économiques. Le Var est également réputé pour ses vins, sa gastronomie et ses événements culturels, offrant un cadre de vie riche et dynamique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Var ?

Les principales villes du Var incluent Toulon, Hyères, Fréjus et Draguignan. Toulon, en tant que préfecture, est un centre économique et culturel majeur avec un marché immobilier dynamique. Hyères attire pour son charme historique et sa proximité avec les îles d'Or. Fréjus est prisée pour son patrimoine romain et son accès aux plages. Draguignan, plus à l'intérieur des terres, offre un cadre de vie plus tranquille tout en étant bien connecté.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.