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Tous les fonds de commerce à vendre à Cenon (33) Page 6

En exclusivité Vente interactive. Projet de vie clé en main : Commerce + habitation
280 000 € Pro 903 €/m²
Vente Fonds de commerce Étauliers (33) 310 m²
à 41 km de Cenon
Properstar
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Commerce 119 m²
96 000 € Pro 807 €/m²
Vente Fonds de commerce Étauliers (33) 119 m²
à 41 km de Cenon
Etre Proprio
Etre Proprio
Boulangerie, fdj, librairie, presse, tabac 100 m² LANGON
429 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente Fonds de commerce Langon (33) 100 m²
à 42 km de Cenon
leboncoin
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Fonds de commerce 43 m²
89 000 € Pro 2 070 €/m²
Vente Fonds de commerce Langon (33) 43 m²
à 42 km de Cenon
FNAIM
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Fonds de commerce Restaurant Langon 540 m2
77 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Langon (33)
à 42 km de Cenon
ParuVendu
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Licence III à Langon.
8 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Langon (33)
à 42 km de Cenon
bien'ici
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Fond pâtisserie boulangerie
120 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre-de-Mons (33) 120 m²
à 43 km de Cenon
leboncoin
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Fonds de commerce pizzeria 33210 2 pièce(s) 60 m2
60 500 € Pro 1 513 €/m²
Vente Fonds de commerce Roaillan (33) 2 pièces 40 m²
à 43 km de Cenon
ParuVendu
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Fonds de commerce NOAILLAN
10 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Noaillan (33)
à 44 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 101 m²
86 000 € Pro 851 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 101 m²
à 44 km de Cenon
iad France
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Vente boulangerie proximité Bassin d'Arcachon
366 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Salles (33)
à 45 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 4 pièces 54 m²
129 600 € Pro 2 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Gironde-sur-Dropt (33) 4 pièces 54 m²
à 45 km de Cenon
Capifrance
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Fond de commerce
60 000 € Particulier 1 935 €/m²
Vente Fonds de commerce Andernos-les-Bains (33) 31 m²
à 46 km de Cenon
leboncoin
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Fonds de commerce 173 m²
198 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Fonds de commerce Andernos-les-Bains (33) 173 m²
à 46 km de Cenon
Efficity
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Restauration rapide - proche plage et axe passant
216 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Fonds de commerce Andernos-les-Bains (33) 100 m²
à 46 km de Cenon
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce
455 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Andernos-les-Bains (33)
à 46 km de Cenon
Capifrance
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Fonds de commerce - Boutique: Bijoux Accessoires & Piercings - Andernos
80 000 € Particulier 2 105 €/m²
Vente Fonds de commerce Andernos-les-Bains (33) 38 m²
à 46 km de Cenon
leboncoin
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Boutique 130 m² Andernos-les-Bains
249 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Fonds de commerce Andernos-les-Bains (33) 130 m²
à 46 km de Cenon
leboncoin
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Vente boulangerie creation 2014 en Gironde
167 680 € Pro
Vente Fonds de commerce Castets et Castillon (33)
à 46 km de Cenon
Cession Pme
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Fond de commerce
60 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Nizan (33) 160 m²
à 47 km de Cenon
leboncoin
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Boucherie forte rentabilité-Emplacement N°1- Le Teich
160 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Teich (33) 55 m²
à 47 km de Cenon
bien'ici
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bar à bières licence IV bassin d'arcachon
270 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Teich (33) 75 m²
à 47 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
AV BOULANGERIE DANS UN BOURG DU 33
260 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Val-de-Livenne (33)
à 47 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
A vendre boulangerie, Dordogne, loyer 740
104 800 € Pro 749 €/m²
Vente Fonds de commerce Villefranche-de-Lonchat (24) 140 m²
à 47 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Fond de Commerce Cave
100 000 € Particulier 278 €/m²
Vente Fonds de commerce Cissac-Médoc (33) 360 m²
à 47 km de Cenon
leboncoin
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Fond De Commerce Bar -Restaurant
530 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Fonds de commerce Lacanau (33) 240 m²
à 48 km de Cenon
Green Acres
Green Acres
Fonds de commerce à vendre Lacanau
74 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Lacanau (33) 50 m²
à 48 km de Cenon
bien'ici
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Opportunité rare - Société de téléski nautique - 2 sites d'exception - Clé en main
130 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Lacanau (33)
à 48 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 100 m²
76 955 € Pro 770 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Martin-d'Ary (17) 1 pièces 100 m²
à 48 km de Cenon
iad France
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Vends FOND de commerce
23 000 € Particulier 460 €/m²
Vente Fonds de commerce La Réole (33) 50 m²
à 48 km de Cenon
leboncoin
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A Vendre Fonds de commerce Café/concert, restaurant Village 200 m2
121 000 € Pro
Vente Fonds de commerce La Réole (33)
à 48 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
BOULANGERIE EPICERIE SUR AXE TRES FREQUENTE DANS
710 000 € Pro
Vente Fonds de commerce La Réole (33)
à 48 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Salon de coiffure à vendre galerie marchande Intermarché
40 000 € Pro 588 €/m²
Vente Fonds de commerce Montguyon (17) 68 m²
à 48 km de Cenon
Safti
Safti
Crêperie Fonds de commerce
60 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Carcans (33) 80 m²
à 48 km de Cenon
leboncoin
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Glacier Fonds de commerce
150 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Carcans (33) 80 m²
à 48 km de Cenon
leboncoin
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Commerce 2 pièces 58 m²
110 400 € Pro 1 903 €/m²
Vente Fonds de commerce Carcans (33) 2 pièces 58 m²
à 48 km de Cenon
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 250 m²
490 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Fonds de commerce Carcans (33) 250 m²
à 48 km de Cenon
Efficity
Efficity
Fonds de commerce / Travaillez à CEDER
472 500 € Pro 2 054 €/m²
Vente Fonds de commerce Carcans (33) 230 m²
à 48 km de Cenon
ParuVendu
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Fonds de commerce
1 080 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Arès (33)
à 49 km de Cenon
FNAIM
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Fonds de commerce 90 m²
41 928 € Pro 466 €/m²
Vente Fonds de commerce Montendre (17) 90 m²
à 50 km de Cenon
iad France
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Bureaux 4 pièces 51 m²
93 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Fonds de commerce Montendre (17) 4 pièces 51 m²
à 50 km de Cenon
Properstar
Properstar
Fonds de commerce Boucherie Charcuterie Traiteur en plein centre !
93 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Fonds de commerce Montendre (17) 4 pièces 51 m²
à 50 km de Cenon
Safti
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Cordonnerie ambulante
30 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Puybarban (33) 30 m²
à 50 km de Cenon
leboncoin
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Fond de commerce pizzeria
20 000 € Particulier 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Vélines (24) 35 m²
à 50 km de Cenon
leboncoin
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Fond de commerce à vendre
110 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Gujan-Mestras (33) 30 m²
à 52 km de Cenon
leboncoin
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Fonds de commerce 108 m²
205 000 € Pro 1 898 €/m²
Vente Fonds de commerce Gujan-Mestras (33) 108 m²
à 52 km de Cenon
LaForêt
LaForêt
Fonds de commerce restaurant 160 m²
205 000 € Pro 1 281 €/m²
Vente Fonds de commerce Gujan-Mestras (33) 160 m²
à 52 km de Cenon
leboncoin
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Fonds de Commerce + Parking sur Bassin d'Arcachon - Surface 280m² - Bail 9 ans Parcelle 700 m² Possi
200 000 € Pro 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Gujan-Mestras (33) 280 m²
à 52 km de Cenon
Safti
Safti
Fond de commerce (restauration rapide)
50 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Bazas (33) 100 m²
à 52 km de Cenon
leboncoin
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Maison de bourg de 5 pièces principales
138 320 € Pro 1 383 €/m²
Vente Fonds de commerce Hure (33) 5 pièces 100 m²
à 54 km de Cenon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce, salon de coiffure 30 m² Lège-Cap-Ferret
69 300 € Pro 2 310 €/m²
Vente Fonds de commerce Lège-Cap-Ferret (33) 1 pièces 30 m²
à 54 km de Cenon
leboncoin
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Vends fonds de commerce ou pas de porte à Cap Ferret
89 000 € Particulier 2 967 €/m²
Vente Fonds de commerce Lège-Cap-Ferret (33) 30 m²
à 54 km de Cenon
Gens de confiance
Gens de confiance
Salon de coiffure
10 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Bonnet-sur-Gironde (17) 1 pièces 50 m²
à 55 km de Cenon
leboncoin
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Fonds de commerce 3 pièces
232 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Chevanceaux (17) 3 pièces
à 55 km de Cenon
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce bar, tabac, jeux 300 m²
232 000 € Pro 773 €/m²
Vente Fonds de commerce Chevanceaux (17) 300 m²
à 55 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure mixte
30 000 € Particulier 341 €/m²
Vente Fonds de commerce Montpon-Ménestérol (24) 2 pièces 88 m²
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 277 m²
180 000 € Pro 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Montpon-Ménestérol (24) 1 pièces 277 m²
à 56 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce boulangerie 277 m²
180 000 € Pro 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Montpon-Ménestérol (24) 277 m²
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
A vendre salon de coiffure au centre d'Arcachon
130 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 53 m²
à 56 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Boucherie 40 m² BASSIN D'ARCACHON
198 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Arcachon (33)
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Boutique 4 pièces
390 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 4 pièces
à 56 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Glacier creperie
190 000 € Particulier 3 393 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 56 m²
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
à vendre - portefeuille de contrats clients avec personnel en place
100 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Arcachon (33)
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
ARCACHON - L'AIGUILLON / PROCHE PORT - BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE
97 900 € Pro 979 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 100 m²
à 56 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
424 000 € Pro 3 687 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 1 pièces 115 m²
à 56 km de Cenon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 70 m²
1 160 000 € Pro 16 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 70 m²
à 56 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce
1 160 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Arcachon (33)
à 56 km de Cenon
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce tabac, presse, FDJ 70 m²
1 160 000 € Pro 16 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 70 m²
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Commerce sandwicherie salée et sucrée
195 000 € Particulier 4 756 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 41 m²
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Local restaurant 38 m²
90 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 38 m²
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce-ARCACHON-38 m²
101 880 € Pro 2 681 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 38 m²
à 56 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
A vendre un fonds de commerce de restauration
216 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 100 m²
à 56 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Brasserie Licence IV - 198 kg café et 74 hl bière - 123 M² - Arcachon
537 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 123 m²
à 56 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 2 pièces
424 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 2 pièces
à 56 km de Cenon
Capifrance
Capifrance
Boulangerie d'exception Bassin d'Arcachon
660 240 € Pro 3 475 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 190 m²
à 56 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
AV FDC tabac pizzeria à emporter lic IV à Arcachon
693 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Arcachon (33)
à 56 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Tabac/Presse 100 m²
786 000 € Pro 7 860 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcachon (33) 100 m²
à 56 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Secteur MIRAMBEAU - PRESSING, BLANCHISSERIE
36 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Mirambeau (17) 1 pièces 30 m²
à 57 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
La Teste-de-Buch, Salon de coiffure env. 160m²
18 000 € Pro 171 €/m²
Vente Fonds de commerce La Teste-de-Buch (33) 105 m²
à 57 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
BLANCHISSERIE / PRESSING - LA TESTE-DE-BUCH
175 000 € Pro 1 094 €/m²
Vente Fonds de commerce La Teste-de-Buch (33) 160 m²
à 57 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Magasin Alimentaire à vendre à Ma Teste de Buch
298 400 € Pro 506 €/m²
Vente Fonds de commerce La Teste-de-Buch (33) 590 m²
à 57 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Garage automobile, garage 350 m² LA TESTE
75 000 € Pro 214 €/m²
Vente Fonds de commerce La Teste-de-Buch (33) 350 m²
à 57 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m² La Teste-de-Buch
250 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce La Teste-de-Buch (33) 100 m²
à 57 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces
319 200 € Pro
Vente Fonds de commerce La Teste-de-Buch (33) 2 pièces
à 57 km de Cenon
Capifrance
Capifrance
Local commercial 370 m²
985 800 € Pro 2 664 €/m²
Vente Fonds de commerce La Teste-de-Buch (33) 370 m²
à 57 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce tabac, FDJ, PMU 220 m²
430 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Fonds de commerce Lesparre-Médoc (33) 220 m²
à 58 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Murs et fond de commerce
220 000 € Particulier 4 231 €/m²
Vente Fonds de commerce Sanguinet (40) 52 m²
à 60 km de Cenon
leboncoin
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Fond de commerce
100 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Fonds de commerce Sanguinet (40) 52 m²
à 60 km de Cenon
leboncoin
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Fonds de commerce 110 m² Sainte-Bazeille
329 000 € Pro 2 991 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Bazeille (47) 110 m²
à 62 km de Cenon
leboncoin
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Pâtisserie boulangerie snacking
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Bazeille (47) 120 m²
à 62 km de Cenon
leboncoin
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Vente fond commerce bar tabac épicerie fdj pmu
245 000 € Particulier 817 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint Aulaye-Puymangou (24) 300 m²
à 62 km de Cenon
leboncoin
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Fonds de commerce
2 650 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Sernin (47)
à 63 km de Cenon
FNAIM
FNAIM
A vendre entreprise du paysage en Gironde
1 800 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)
à 63 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Cession de fonds de commerce - Bar-Brasserie au coeur du Sud-C
220 000 € Pro 843 €/m²
Vente Fonds de commerce Chalais (16) 261 m²
à 65 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Boulangerie
80 000 € Particulier 320 €/m²
Vente Fonds de commerce Ychoux (40) 250 m²
à 65 km de Cenon
leboncoin
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Vente boulangerie suréquipée chef lieu canton 24
377 280 € Pro
Vente Fonds de commerce Beaupouyet (24)
à 66 km de Cenon
Cession Pme
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Cenon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cenon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cenon est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Gironde. Avec une population d'environ 21 283 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est connue pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle. Les espaces verts, comme le parc Palmer, sont des atouts pour les familles et les amateurs de plein air. Cenon bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce au tramway et à ses lignes de bus, facilitant l'accès aux activités culturelles et économiques de la région bordelaise.

Comment se porte le marché immobilier local à Cenon ?

Le marché immobilier à Cenon est attractif, bénéficiant de la proximité avec Bordeaux. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des transports en commun et des espaces verts. Investir à Cenon peut être une opportunité intéressante, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité d'une grande ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cenon pour les résidents ?

Cenon offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les familles apprécient la présence d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreuses structures d'accueil pour les enfants. Les commerces de proximité sont bien représentés, avec plusieurs supermarchés et marchés locaux. En termes de santé, la ville dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Les infrastructures culturelles et sportives, comme la salle Le Rocher de Palmer, sont des atouts pour les loisirs et le développement personnel des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cenon ?

Cenon propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier de La Morlette est apprécié pour sa proximité avec les commodités et ses espaces verts. Le secteur de Palmer est connu pour son cadre verdoyant et ses équipements culturels. La proximité avec Bordeaux et les transports en commun rendent les quartiers de Cenon particulièrement attractifs pour les personnes travaillant dans la métropole bordelaise. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.