Tous les fonds de commerce à vendre à Chelles (77)

Fonds de commerce 75 m²
133 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Fonds de commerce Chelles (77) 75 m²
iad France
iad France
Fonds de commerce 200 m²
120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Chelles (77) 200 m²
PAP
PAP
Fonds de commerce 260 m² Chelles
330 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Fonds de commerce Chelles (77) 260 m²
leboncoin
leboncoin
ASSISTANCE INFORMATIQUE A DOMICILE - NORD 77 / 93
65 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montfermeil (93) 2 pièces
à 3 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 60 m²
69 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Fonds de commerce Montfermeil (93) 60 m²
à 3 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 60 m²
69 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Fonds de commerce Montfermeil (93) 60 m²
à 3 km de Chelles
Orpi
Orpi
Boutique multiservices face gare vaires torcy
45 000 € Particulier 692 €/m²
Vente Fonds de commerce Vaires-sur-Marne (77) 65 m²
à 3 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 46 m²
76 500 € Pro 1 663 €/m²
Vente Fonds de commerce Vaires-sur-Marne (77) 46 m²
à 3 km de Chelles
bsk
bsk
Terrain 70 m²
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Gagny (93) 70 m²
à 4 km de Chelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
FONDS DE COMMERCE A VENDRE 60m2 CENTRE VILLE DE GAGNY 93220
77 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Fonds de commerce Gagny (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Chelles
Safti
Safti
Fond de commerce et cession
39 000 € Particulier 907 €/m²
Vente Fonds de commerce Champs-sur-Marne (77) 43 m²
à 4 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Barber shop a vendre
89 000 € Particulier 494 €/m²
Vente Fonds de commerce Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 180 m²
à 5 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce Clichy Sous Bois 10300 m2
1 900 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Clichy-sous-Bois (93)
à 5 km de Chelles
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 50 m²
50 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Clichy-sous-Bois (93) 50 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce - Boulangerie en activité - Noisiel secteur historique
55 000 € Particulier 809 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisiel (77) 68 m²
à 5 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
87 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Noisiel (77)
à 5 km de Chelles
LaForêt
LaForêt
Vente fond de commerce Snack 22 m2
12 000 € Particulier 545 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuilly-sur-Marne (93) 22 m²
à 5 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Boutique Torcy
360 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Torcy (77)
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1006 m² TORCY
165 000 € Pro 164 €/m²
Vente Fonds de commerce Torcy (77) 1006 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
77 - TORCY - Magnifique agence Century 21 à céder
85 000 € Pro 966 €/m²
Vente Fonds de commerce Torcy (77) 88 m²
à 6 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Restaurant Torcy 275 m2
336 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Fonds de commerce Torcy (77) 275 m²
à 6 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 453 m²
380 000 € Pro 839 €/m²
Vente Fonds de commerce Torcy (77) 453 m²
à 6 km de Chelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fond de commerce institut
80 000 € Particulier 1 127 €/m²
Vente Fonds de commerce Vaujours (93) 71 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 71 m²
87 500 € Pro 1 232 €/m²
Vente Fonds de commerce Vaujours (93) 71 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Commerce à vendre | Restauration Rapide | 2 min de la gare RER
82 000 € Particulier 1 390 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 59 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 47 m²
195 000 € Particulier 4 149 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 47 m²
à 6 km de Chelles
PAP
PAP
**FONDS DE COMMERCE ? TRAITEUR / ÉPICERIE ITALIENNE
195 000 € Particulier 4 149 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Chelles
Top Annonces
Top Annonces
Commerce 53 m²
50 000 € Pro 943 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 53 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 53 m²
58 000 € Pro 1 094 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 53 m²
à 6 km de Chelles
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 130 m²
468 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 4 pièces 130 m²
à 6 km de Chelles
Orpi
Orpi
Commerce 60 m²
60 185 € Pro 1 003 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 60 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 90 m²
100 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 90 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
A vendre - Boucherie
88 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 40 m²
à 6 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Boucherie 93340 Le Raincy
25 000 € Pro 313 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 80 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 86 m² au Raincy, 5 pièces
169 000 € Pro 1 965 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 5 pièces 86 m²
à 6 km de Chelles
bien'ici
bien'ici
Commerce chocolaterie 40 m²
90 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Raincy (93) 40 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
A vendre boucherie traditionnelle traiteur dept 77
270 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Pomponne (77)
à 6 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
270 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Pomponne (77)
à 6 km de Chelles
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 163 m²
800 000 € Pro 4 908 €/m²
Vente Fonds de commerce Livry-Gargan (93) 163 m²
à 6 km de Chelles
iad France
iad France
Fonds de Commerce Tabac Bar Pmu Fdj - Emplacement N°1 - Livry-Gargan
899 000 € Pro 9 989 €/m²
Vente Fonds de commerce Livry-Gargan (93) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Chelles
Green Acres
Green Acres
Cession fonds de commerce
39 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93)
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Bar/Brasserie/Tabac 260 m²
720 000 € Pro 2 769 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 260 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce 91 m² Noisy-le-Grand
320 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 91 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce - restauration
43 000 € Particulier 154 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 279 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Retoucherie Pressing
40 000 € Particulier 315 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 127 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Vends FdC Fleuriste 66k
66 000 € Particulier 1 320 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 50 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 60 m²
115 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 60 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 1 pièce 110 m²
850 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 110 m²
à 6 km de Chelles
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce 38 m²
160 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 38 m²
à 6 km de Chelles
iad France
iad France
Fonds de commerce
175 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 115 m²
à 6 km de Chelles
Properstar
Properstar
Commerce restaurant Noisy Le Grand
160 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93)
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial
160 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93)
à 6 km de Chelles
bsk
bsk
Fonds de commerce
742 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93)
à 6 km de Chelles
LaForêt
LaForêt
Fonds de commerce 127 m² Noisy-le-Grand
195 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Fonds de commerce Noisy-le-Grand (93) 127 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce activité automobile
150 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeparisis (77) 160 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce Restaurant Pizzeria
185 000 € Particulier 514 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeparisis (77) 360 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
🚘 fonds de commerces lavage automobile villemomble
99 000 € Particulier 550 €/m²
Vente Fonds de commerce Villemomble (93) 180 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Barber Shop à vendre - Villemomble (93) - Clé en main
40 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Villemomble (93) 40 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
A Ceder Auto-Moto Ecole Formation a Neuilly Plaisance 93
10 000 € Pro 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 60 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 60 m²
29 000 € Pro 483 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 60 m²
à 7 km de Chelles
Properstar
Properstar
Commerce 20 m²
44 800 € Pro 2 240 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 20 m²
à 7 km de Chelles
iad France
iad France
Local commercial 100 m²
550 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 100 m²
à 7 km de Chelles
Properstar
Properstar
Cession de fonds de commerce - Local commercial avec logement au coeur du centre-ville de Neuilly-Pl
232 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 120 m²
à 7 km de Chelles
bien'ici
bien'ici
Vente épicerie salon de thé coworking dans le 93
371 000 € Pro 3 092 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 120 m²
à 7 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Laboratoire professionnel équipé à reprendre - 93
90 000 € Pro 763 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pavillons-sous-Bois (93) 118 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
À vendre Fond de commerce magasin de moto
180 000 € Particulier 581 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 310 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pavillons-sous-Bois (93) 80 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce Restaurant + appartement 2 pièces - Les Pavillons-sous-Bois
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 80 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Commerce a vendre
49 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pavillons-sous-Bois (93) 70 m²
à 7 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Superbe institut de beauté
55 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pavillons-sous-Bois (93) 50 m²
à 7 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 4 pièces 75 m²
135 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Chelles
Properstar
Properstar
Commerce pharmacie, parapharmacie 176 m²
820 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente Fonds de commerce Villiers-sur-Marne (94) 176 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Commerce boucherie, traiteur Villiers Sur Marne
130 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente Fonds de commerce Villiers-sur-Marne (94) 23 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 50 m²
69 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Fonds de commerce Villiers-sur-Marne (94) 50 m²
à 8 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce
69 000 € Particulier 1 327 €/m²
Vente Fonds de commerce Villiers-sur-Marne (94) 52 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce rentable de poulet braisé à Villiers-sur-Marne
85 000 € Pro 1 635 €/m²
Vente Fonds de commerce Villiers-sur-Marne (94) 1 pièces 52 m²
à 8 km de Chelles
bien'ici
bien'ici
Salon Coiffure
32 000 € Particulier 533 €/m²
Vente Fonds de commerce Sevran (93) 60 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - Institut de beauté clé en main à Sevran
64 500 € Pro 1 075 €/m²
Vente Fonds de commerce Sevran (93) 60 m²
à 8 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Vente de fonds de commerce Bazar & Cosmétiques, idéale pour un salon de beauté ou coiffure / Taxi ph
55 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Bry-sur-Marne (94) 40 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 125 m²
400 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Bry-sur-Marne (94) 125 m²
à 8 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce Restaurant
400 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Bry-sur-Marne (94) 1 pièces 125 m²
à 8 km de Chelles
Properstar
Properstar
Barber shop
45 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77) 18 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, restaurant
350 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77) 110 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 198 m²
595 900 € Pro 3 010 €/m²
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77) 198 m²
à 8 km de Chelles
Century21
Century21
Vend traiteur boutique
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77) 120 m²
à 8 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 3 pièces 80 m²
224 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Chelles
optimhome
optimhome
Vente boulangerie-Pâtisserie en Seine-et-Marne
869 840 € Pro
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77)
à 8 km de Chelles
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 47 m²
30 000 € Pro 638 €/m²
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77) 47 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT 70M 2+ TERRASSE 80 PLACES
178 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Chelles
Safti
Safti
Fonds de commerce, restaurant 72 m² Lagny-sur-Marne
180 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Lagny-sur-Marne (77) 72 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce à céder au coeur de Rosny-sous-Bois
305 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Fonds de commerce Rosny-sous-Bois (93) 230 m²
à 8 km de Chelles
bien'ici
bien'ici
Commerce Rosny-Sous-Bois
195 000 € Particulier 2 438 €/m²
Vente Fonds de commerce Rosny-sous-Bois (93) 80 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Boutique 6 pièces 75 m²
169 900 € Pro 2 265 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94) 6 pièces 75 m²
à 8 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Institut de Beauté - emplacement numéro 1
169 900 € Pro 2 265 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94) 6 pièces 75 m²
à 8 km de Chelles
Nestenn
Nestenn
Fonds de commerce Épicerie / Alimentation générale Le Perreux-sur-Marne
55 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94) 60 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce Fast-Food - 90 m² - Terrasse 20 places - Proche gare - 85 000
85 000 € Particulier 944 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94) 90 m²
à 8 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Chelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 620 habitants (2023)
Établissements 55 écoles, collèges, lycées
Santé 743 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 316 équipements BPE

Éducation à Chelles

Chelles compte 55 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Chelles

Source assurance maladie :207 médecins généralistes, 519 dentistes, 17 sage-femmes.

Transports à Chelles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Vaires-Torcy, Le Chénay-Gagny.

Sécurité à Chelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 399 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 348 (6,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 335 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 208 (3,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 190 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Chelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 1 017 services aux particuliers, 67 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Chelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Chelles est une commune de Seine-et-Marne située à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. Avec une population de 45 371 habitants, Chelles offre un environnement urbain dynamique avec un bon équilibre entre espaces verts et commodités urbaines. Sa proximité avec les grands axes et les transports en commun facilite l'accès aux autres villes de l'Île-de-France, ce qui est un atout pour les actifs travaillant à Paris ou dans ses environs.

Comment se porte le marché immobilier local à Chelles ?

Le marché immobilier à Chelles est dynamique, avec une demande constante pour les appartements et les maisons. La ville attire principalement des familles et des jeunes actifs cherchant à acheter ou louer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la capitale, bien que certaines zones, comme le centre-ville, voient une légère hausse des prix en raison de leur attractivité. Les opportunités sont variées avec des biens allant du studio aux grandes maisons familiales.

Quels services et commodités sont disponibles à Chelles pour les résidents ?

Chelles propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la gare de Chelles-Gournay qui offre des liaisons vers Paris. En termes de commerces, le centre-ville et ses environs comptent de nombreux magasins, marchés et restaurants. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des médecins généralistes et des spécialistes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Chelles ?

Chelles dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le Centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que le quartier de Mont-Chalâts attire par son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Le secteur de Chantereine est également recherché pour ses écoles et ses infrastructures sportives. Chaque quartier présente ses particularités, mais tous offrent un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux commodités de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.