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12 fonds de commerce à vendre en Guyane (973)

Fonds de commerce 2 pièces
428 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Cayenne (973) 2 pièces
FNAIM
FNAIM
Fonds de commerce 85 m²
45 900 € Pro 540 €/m²
Vente Fonds de commerce Cayenne (973) 85 m²
SeLoger
SeLoger
Commerce 2 pièces
95 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Cayenne (973) 2 pièces
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce
379 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Remire-Montjoly (973)
Capifrance
Capifrance
Boutique 2 pièces 153 m²
379 500 € Pro 2 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Remire-Montjoly (973) 2 pièces 153 m²
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 175 m²
95 000 € Pro 543 €/m²
Vente Fonds de commerce Cayenne (973) 175 m²
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce parfumerie 153 m²
379 500 € Pro 2 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Remire-Montjoly (973) 153 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce institut de beauté 120 m²
403 700 € Pro 3 364 €/m²
Vente Fonds de commerce Cayenne (973) 120 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 50 m²
106 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Fonds de commerce Cayenne (973) 1 pièces 50 m²
bsk
bsk
Fonds de commerce 100 m²
385 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Cayenne (973) 100 m²
Capifrance
Capifrance

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Boulangerie 350 m2 a vendre mur et fond de commerce
1 575 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Cayenne (973) 350 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce
1 054 956 € Pro
Vente Fonds de commerce Cayenne (973)
Capifrance
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Marché immobilier à Guyane : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/11/2026.

Prix médian à la vente
2 094 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 473 – 2 931 €/m² · 152 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 167 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 062 €/m² —
Commerce 2 480 €/m² 24 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 20 €/m²/mois
Annonces actives 344
Nouvelles sur 30 j 57
+34 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Guyane
39 annonces
Vente Commerce Martinique
84 annonces
Vente Commerce Guadeloupe
124 annonces
Vente Commerce Pyrénées-Atlantiques
681 annonces
Vente Commerce Finistère
644 annonces
Vente Commerce Landes
526 annonces
Vente Commerce Hautes-Pyrénées
212 annonces
Vente Commerce Morbihan
717 annonces
Vente Commerce Gironde
1514 annonces
Vente Commerce Gers
103 annonces
Vente Commerce Côtes-d'Armor
504 annonces
Vente Commerce Charente-Maritime
683 annonces
Vente Commerce Vendée
626 annonces
Vente Commerce Loire-Atlantique
973 annonces
Vente Commerce Lot-et-Garonne
242 annonces
Vente Commerce Haute-Garonne
1031 annonces
Vente Commerce Ariège
65 annonces
Vente Commerce Charente
157 annonces
Vente Commerce Ille-et-Vilaine
749 annonces
Vente Commerce Tarn-et-Garonne
129 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.