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13 fonds de commerce à vendre à Lannion (22) Page 3

Cède boulangerie pâtisserie proche de Saint-Brieuc
157 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Trégueux (22)
à 61 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
Commerce à La Martyre
230 000 € Pro
Vente Fonds de commerce La Martyre (29) 3 pièces
à 62 km de Lannion
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 240 m²
244 950 € Pro 1 021 €/m²
Vente Fonds de commerce La Martyre (29) 240 m²
à 62 km de Lannion
Properstar
Properstar
Fonds de commerce fromagerie 41 m²
79 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Fonds de commerce Langueux (22) 41 m²
à 62 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
79 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Langueux (22)
à 62 km de Lannion
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 2 pièces
49 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Langueux (22) 2 pièces
à 62 km de Lannion
optimhome
optimhome
Fonds de commerce 2 pièces 41 m²
49 000 € Pro 1 195 €/m²
Vente Fonds de commerce Langueux (22) 2 pièces 41 m²
à 62 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Commerce 3 pièces 120 m²
77 000 € Pro 642 €/m²
Vente Fonds de commerce Plédran (22) 3 pièces 120 m²
à 63 km de Lannion
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 150 m²
130 000 € Pro 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Plounéour-Brignogan-plages (29) 150 m²
à 63 km de Lannion
leboncoin
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Fonds de commerce à vendre : BAR-RESTAURANT AVEC APPARTEMENT ET JARDIN Proche de BON REPOS SUR BLAVE
69 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Bon Repos sur Blavet (22) 4 pièces
à 64 km de Lannion
optimhome
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Fonds de commerce bar 104 m²
69 000 € Pro 663 €/m²
Vente Fonds de commerce Bon Repos sur Blavet (22) 104 m²
à 64 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Commerce 160 m²
62 000 € Pro 388 €/m²
Vente Fonds de commerce Lesneven (29) 160 m²
à 64 km de Lannion
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Épicerie, fonds de commerce LANDERNEAU
34 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Landerneau (29)
à 66 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, restauration, restauration rapide 84 m² Landerneau
124 500 € Pro 1 482 €/m²
Vente Fonds de commerce Landerneau (29) 84 m²
à 66 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Cession fond de commerce Landerneau
115 000 € Particulier 1 438 €/m²
Vente Fonds de commerce Landerneau (29) 80 m²
à 66 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces
85 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Landerneau (29) 2 pièces
à 66 km de Lannion
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce fromagerie 46 m²
85 400 € Pro 1 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Landerneau (29) 46 m²
à 66 km de Lannion
leboncoin
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Liberté de conserver l'activité actuelle ou de création - Bel emplacement
85 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Fonds de commerce Landerneau (29) 39 m²
à 66 km de Lannion
Safti
Safti
Local commercial 200 m²
90 000 € Pro 450 €/m²
Vente Fonds de commerce Pleyben (29) 200 m²
à 67 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Salon de coiffure, prêt a travailler
15 000 € Particulier 259 €/m²
Vente Fonds de commerce Châteauneuf-du-Faou (29) 58 m²
à 67 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce bar, tabac 80 m²
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Langonnet (56) 80 m²
à 68 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 25 m²
43 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Fonds de commerce Irvillac (29) 25 m²
à 68 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce restaurant Le Drennec
92 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Drennec (29)
à 70 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Local commercial 400 m²
110 800 € Pro 277 €/m²
Vente Fonds de commerce Guerlédan (22) 400 m²
à 71 km de Lannion
Properstar
Properstar
Traiteur 300 m²
66 000 € Pro 220 €/m²
Vente Fonds de commerce Pléneuf-Val-André (22) 1 pièces 300 m²
à 71 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 32 m²
75 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Fonds de commerce Pléneuf-Val-André (22) 32 m²
à 71 km de Lannion
Efficity
Efficity
Commerce bar 91 m²
28 000 € Pro 308 €/m²
Vente Fonds de commerce Langoëlan (56) 91 m²
à 72 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Boutique 6 pièce(s), LANGOËLAN
34 600 € Pro 380 €/m²
Vente Fonds de commerce Langoëlan (56) 6 pièces 91 m²
à 72 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 7 pièces 110 m²
100 000 € Pro 909 €/m²
Vente Fonds de commerce Andel (22) 7 pièces 110 m²
à 73 km de Lannion
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 7 pièces 20 m²
100 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Andel (22) 7 pièces 20 m²
à 73 km de Lannion
optimhome
optimhome
Commerce Vente Saint-Alban  88m² 33500€
33 500 € Pro 381 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Alban (22) 88 m²
à 73 km de Lannion
Green Acres
Green Acres
Fond de commerce institut de beauté
62 000 € Particulier 620 €/m²
Vente Fonds de commerce Loperhet (29) 100 m²
à 74 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerces + murs / Pizzeria Resto Rapide
135 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Châteaulin (29)
à 74 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 7 pièces 273 m²
525 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Fonds de commerce Plabennec (29) 7 pièces 273 m²
à 75 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Vente fond de commerce bar tabac fdj
39 000 € Particulier 488 €/m²
Vente Fonds de commerce Leuhan (29) 80 m²
à 75 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
29 000 € Particulier 967 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 30 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce / restauration rapide
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 70 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 6 pièces 80 m²
217 000 € Pro 2 713 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 6 pièces 80 m²
à 76 km de Lannion
optimhome
optimhome
Maison 5 pièces 111 m²
209 600 € Pro 1 888 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 5 pièces 111 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
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Fonds de commerce 74 m²
130 000 € Pro 1 757 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 74 m²
à 76 km de Lannion
Ouest France
Ouest France
Fonds de commerce 30 m²
36 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 1 pièces 30 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
A vendre fonds de commerce bar restaurant Lamballe
199 440 € Pro
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22)
à 76 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
bar tabac + petite restauration secteur lamballe
45 000 € Pro 529 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 85 m²
à 76 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 2 pièces 120 m²
192 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 2 pièces 120 m²
à 76 km de Lannion
optimhome
optimhome
Fonds de commerce restaurant 277 m²
262 500 € Pro 948 €/m²
Vente Fonds de commerce Erquy (22) 277 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
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Fonds de commerce 9 pièces
262 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Erquy (22) 9 pièces
à 76 km de Lannion
Capifrance
Capifrance
Vente boulangerie seule dans un bourg du Morbihan
366 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Kergrist (56)
à 78 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
MURS + FONDS DE COMMERCE CRÊPERIE – SUD MORBIHAN
374 000 € Pro 2 992 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Faouët (56) 10 pièces 125 m²
à 78 km de Lannion
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
A vendre Fonds de commerce Epicerie Bio de
35 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Guémené-sur-Scorff (56)
à 78 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce
639 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Guémené-sur-Scorff (56)
à 78 km de Lannion
FNAIM
FNAIM
Local d'activité
44 770 € Pro 895 €/m²
Vente Fonds de commerce Guémené-sur-Scorff (56) 50 m²
à 78 km de Lannion
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fond de commerce coiffure idéal premier achat
35 000 € Particulier 946 €/m²
Vente Fonds de commerce Guémené-sur-Scorff (56) 37 m²
à 78 km de Lannion
leboncoin
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Fonds de commerce 144 m² Le Relecq-Kerhuon
212 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Relecq-Kerhuon (29) 144 m²
à 78 km de Lannion
leboncoin
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Local restaurant 600 m²
185 000 € Pro 308 €/m²
Vente Fonds de commerce Lannilis (29) 600 m²
à 79 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 3 pièces 105 m²
46 300 € Pro 441 €/m²
Vente Fonds de commerce Lannilis (29) 3 pièces 105 m²
à 79 km de Lannion
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 225 m²
210 800 € Pro 937 €/m²
Vente Fonds de commerce La Motte (22) 1 pièces 225 m²
à 80 km de Lannion
iad France
iad France
Fonds de commerce 100 m²
229 500 € Pro 2 295 €/m²
Vente Fonds de commerce Gouesnou (29) 100 m²
à 80 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 175 m²
264 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Fonds de commerce Gouesnou (29) 175 m²
à 80 km de Lannion
Ouest France
Ouest France
Fonds de commerce 170 m²
264 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Fonds de commerce Gouesnou (29) 170 m²
à 80 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Bar, restaurant, tabac La Malhoure
271 000 € Pro
Vente Fonds de commerce La Malhoure (22)
à 82 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Local commercial 4 pièces 271 m²
264 000 € Pro 974 €/m²
Vente Fonds de commerce La Malhoure (22) 4 pièces 271 m²
à 82 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Vente boulangerie gros potentiel en Côtes d'Armor
104 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Hénanbihen (22)
à 83 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
77 200 € Pro 492 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 1 pièces 157 m²
à 83 km de Lannion
iad France
iad France
Fonds de commerce Routier/Ouvrier
120 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 400 m²
à 83 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce Restaurant avec Licence IV au Coeur de Loudéac
82 000 € Pro 529 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 3 pièces 155 m²
à 83 km de Lannion
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 155 m²
82 000 € Pro 529 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 155 m²
à 83 km de Lannion
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce coiffure 90 m²
170 300 € Pro 1 892 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 1 pièces 90 m²
à 83 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 160 m²
319 200 € Pro 1 995 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 160 m²
à 83 km de Lannion
iad France
iad France
Belle petite boulangerie à vendre en Morbihan
125 760 € Pro
Vente Fonds de commerce Berné (56)
à 83 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Landeda
162 600 € Pro
Vente Fonds de commerce Landéda (29)
à 83 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce
90 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Landéda (29) 150 m²
à 83 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Boutique 500 m²
194 000 € Pro 388 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 500 m²
à 84 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Garage 3834 m² PONTIVY
194 000 € Pro 51 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 3834 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Commerce 500 m²
194 000 € Pro 388 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 500 m²
à 84 km de Lannion
Ouest France
Ouest France
Boulangerie PONTIVY
177 280 € Pro
Vente Fonds de commerce Pontivy (56)
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
CONCEPT STORE - SALON DE THE - MORBIHAN (56) -
63 000 € Pro 788 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 80 m²
à 84 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 417 m² Pontivy
162 000 € Pro 388 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 417 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 8 pièces 100 m²
159 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 8 pièces 100 m²
à 84 km de Lannion
Immonot
Immonot
A vendre murs commerciaux d'une boulangerie
272 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Pontivy (56)
à 84 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
Boulangerie PONTIVY
306 880 € Pro
Vente Fonds de commerce Pontivy (56)
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
À saisir fond de commerce
47 000 € Particulier 566 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 83 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
SALON DE COIFFURE VENDRE, FONDS DE COMMERCE
50 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Pontivy (56)
à 84 km de Lannion
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bar Tabac FDJ région Pontivy
80 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Pontivy (56)
à 84 km de Lannion
Cession Pme
Cession Pme
Snack, traiteur 35 m² PONTIVY
88 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 35 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Boutique 228 m² PONTIVY
85 000 € Pro 373 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 228 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE, FONDS DE COMMERCE
141 050 € Pro 282 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 500 m²
à 84 km de Lannion
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce PONTIVY
278 140 € Pro 1 324 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 210 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Vente fonds de commerce : Salon de coiffure clé en main à Pontivy
34 600 € Pro 380 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontivy (56) 91 m²
à 84 km de Lannion
Green Acres
Green Acres
Fonds de commerce à vendre Saint-Gonnery
130 080 € Pro 1 024 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Gonnery (56) 127 m²
à 84 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce Brest
30 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Brest (29) 50 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce restauration rapide
39 000 € Particulier 639 €/m²
Vente Fonds de commerce Brest (29) 61 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
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Fonds de commerce salon de coiffure barbier
15 000 € Particulier 188 €/m²
Vente Fonds de commerce Brest (29) 80 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
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Fond de commerce restauration
80 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Brest (29) 50 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
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Fonds de commerce 4 pièces 90 m²
328 800 € Pro 3 653 €/m²
Vente Fonds de commerce Brest (29) 4 pièces 90 m²
à 84 km de Lannion
Capifrance
Capifrance
Salon de coiffure entièrement équipé - Brest centre-ville - 15 000
15 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Brest (29) 40 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
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Fonds de commerce, atelier 72 m² BREST
105 260 € Pro 1 462 €/m²
Vente Fonds de commerce Brest (29) 72 m²
à 84 km de Lannion
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Lannion

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lannion pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lannion est une ville bretonne située dans le département des Côtes-d'Armor. Elle est connue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine historique. Sa proximité avec la côte et ses paysages naturels attractifs en font une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme. Avec une population d'environ 18 368 habitants, Lannion offre un environnement à taille humaine tout en bénéficiant d'une économie florissante notamment grâce à la présence de grandes entreprises du secteur des télécommunications. Ce mélange entre tradition et modernité attire de nombreux acheteurs et locataires.

Comment évolue le marché immobilier à Lannion et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Lannion est relativement stable avec une demande soutenue grâce à l'attractivité de la ville et son cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de biens, allant des maisons traditionnelles bretonnes situées en périphérie aux appartements modernes en centre-ville. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes bretonnes, ce qui attire notamment les primo-accédants. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, reflétant un désir d'améliorer la qualité de vie.

Quels sont les services et commodités disponibles à Lannion pour les résidents ?

Lannion offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que de centres de formation supérieure, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles. Côté transports, Lannion est bien desservie par un réseau de bus et dispose d'une gare connectant la ville aux principales métropoles régionales. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs établissements médicaux et pharmacies. Enfin, le centre-ville regorge de boutiques, restaurants et supermarchés, facilitant la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Lannion ?

Lannion propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Buhulien est reconnu pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéal pour les familles. Pour ceux qui cherchent un environnement plus moderne, le quartier de Ker Uhel propose des résidences récentes et bien aménagées. Chacun de ces quartiers a ses spécificités et charme unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui leur convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.