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Tous les fonds de commerce à vendre au Pré-Saint-Gervais (93)

254 400 € Pro 4 240 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais (93) 60 m²
Cession Pme
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Institut guinot
55 000 € Particulier 647 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 85 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fond de commerce
40 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 60 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Restauration rapide 150 m²
300 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 150 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Boutique 120 m²
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 120 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Snack/fast food 100 m²
154 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 100 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
AdaptImmobilier
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Cession Fonds de commerce RESTAURANT_Mairie des Lilas
90 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 37 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
bien'ici
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Commerce 70 m²
465 600 € Pro 6 651 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 70 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
Etre Proprio
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Local commercial 70 m²
465 600 € Pro 6 651 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 70 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
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Vente Institut de Beauté Les Lilas
145 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Lilas (93) 86 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
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Fond de commerce à vendre - Métiers de bouche clé en main
100 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Fonds de commerce Pantin (93) 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Laboratoire de cuisine équipée
42 000 € Particulier 1 680 €/m²
Vente Fonds de commerce Pantin (93) 25 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 140 m² Pantin
240 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Pantin (93) 140 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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​À Vendre : Fonds de Commerce - Boucherie / Alimentation Générale
105 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Pantin (93) 63 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 100 m²
352 000 € Pro 3 520 €/m²
Vente Fonds de commerce Pantin (93) 100 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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93- Bar Tabac FDJ avec 225k€ de commissions proche
819 120 € Pro
Vente Fonds de commerce Pantin (93)
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
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Restaurant 88 m²
147 000 € Pro 1 670 €/m²
Vente Fonds de commerce Pantin (93) 88 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce - 93500 PANTIN
268 800 € Pro 4 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Pantin (93) 60 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Guy Hoquet
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Fonds de commerce - Bar PMU FDJ avec appartement 3
543 524 € Pro 6 039 €/m²
Vente Fonds de commerce Pantin (93) 3 pièces 90 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
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Restaurant 500 m²
343 200 € Pro 686 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 500 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Salon de coiffure 30 m² Paris
155 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 70 m²
175 800 € Pro 2 511 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
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Fonds de commerce salon de coiffure & institut de beauté - Paris 19e - 35 000
35 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Boutique 26 m²
271 950 € Pro 10 460 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 26 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Fonds de commerce 1 pièce 105 m²
274 000 € Pro 2 610 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 105 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
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Fond de commerce à vendre - rue de Crimée
35 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Vente salon de coiffure à Paris Buttes-Chaumont
138 135 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
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Cession Commerce
175 000 € Particulier 972 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 180 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant PARIS
313 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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AV - Fonds de commerce - Buttes Chaumont - 195 m2
169 000 € Pro 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 5 pièces 195 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Safti
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Fond de commerce
180 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 140 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Local barber/ restaurant froid/ Taxiphone/épicerie
30 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 22 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce pressing 45 m²
100 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 3 pièces 140 m²
180 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 140 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Fonds de commerce 90 m² PARIS
327 000 € Pro 3 633 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Commerce Vente Paris   350000€
350 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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🌿 À vendre - Belle épicerie bio & locale 🌿
49 000 € Particulier 1 089 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Commerce Paris
350 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Vente bar pur licence IV Paris 75019 m° Pyrénées
148 000 € Pro 2 467 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
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Fonds de commerce 30 m²
45 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
PAP
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Salon de coiffure 44 m²
95 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
AdaptImmobilier
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Magasin de vêtements 50 m²
66 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
AdaptImmobilier
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Commerce Vente Paris  50m² 160000€
160 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Snack/fast food 22 m²
112 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 22 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
AdaptImmobilier
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Restauration rapide 16 m²
63 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 16 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 110 m²
189 000 € Pro 1 718 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 110 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Fonds de commerce 63 m²
59 500 € Pro 944 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 63 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boulangerie/Pâtisserie 200 m²
460 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Bureaux 29 m²
64 000 € Pro 2 207 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 29 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Properstar
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Fond de commerce dans quartier commerçant de Paris XIXéme
64 000 € Pro 2 207 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 29 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Safti
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Vente fonds salon Coiffure 75019 Paris - Ourcq
155 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
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Fonds de commerce 60 m² PARIS 19E ARRONDISSEMENT
88 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 65 m²
190 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Boulangerie 50 m² PARIS
277 000 € Pro 5 540 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 25 m²
44 500 € Pro 1 780 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 25 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Fonds de commerce 100 m²
387 800 € Pro 3 878 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
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Fonds de commerce bar, tabac, FDJ 180 m²
495 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 180 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 250 m²
274 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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350 000 € Particulier 14 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 25 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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77 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
48 000 € Pro 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
Boulangerie, pâtisserie Paris
350 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75) 4 pièces
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Garage mécanique
350 000 € Particulier 6 034 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 58 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Alimentation 45 m² PARIS
217 000 € Pro 4 822 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Boutique à vendre
59 000 € Particulier 1 135 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 52 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce à saisir immédiatement !!
155 000 € Particulier 3 444 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Fonds de commerce bar, brasserie 157 m²
268 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 157 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 93 m²
348 000 € Pro 3 742 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 93 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Efficity
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Salon de thé 70 m² PARIS
696 800 € Pro 9 954 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce opticien 70 m²
350 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce à Paris Cour de Vincennes (75020)
139 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 67 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
bien'ici
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Fonds de commerce épicerie à vendre - Paris 20e
110 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Salon de coiffure barber shop
42 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce - Lot de 3 boutiques - Paris 20ème
350 000 € Particulier 989 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 354 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce
140 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 130 m²
232 800 € Pro 1 791 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 130 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Fonds de commerce 40 m²
85 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Fromagerie à vendre empl recherché à Paris 75020
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
Institut de beauté Guinot
120 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 88 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Boutique 25 m² PARIS
193 900 € Pro 7 756 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 25 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Paris-20e (75020)
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Etre Proprio
Etre Proprio
Fond de commerce
35 000 € Particulier 921 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 38 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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221 600 € Pro 2 216 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
Local épicerie 70 m²
424 000 € Pro 6 057 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce 40 m²
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Fonds de commerce pressing 105 m²
300 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 105 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fond de commerce
19 000 € Particulier 404 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 47 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Salon de coiffure
45 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 25 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce Taxiphone Bazar Épicerie Relais Colis - Paris 20e - 45 m²
155 000 € Particulier 3 444 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fond de commerce à Belleville au loyer exceptionnel
160 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fonds de commerce esthétique 43 m²
58 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 43 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Vente FDC bazar commerce de détails à Paris 75020
215 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 133 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
Pizzeria 21 m² Paris
66 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 21 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Fond de commerce
215 000 € Particulier 1 433 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 150 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Local commercial
1 320 000 € Particulier 6 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 192 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Cadre de vie

Vivre à Le Pré-Saint-Gervais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 993 habitants (2023)
Santé 171 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 339 équipements BPE

Santé à Le Pré-Saint-Gervais

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 66 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Le Pré-Saint-Gervais

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Plaine-Stade-de-France, Stade-de-France-St-Denis, Paris-Austerlitz, Rosa Parks, Paris-Bercy.

Sécurité à Le Pré-Saint-Gervais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 216 (12,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 195 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 138 (8,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 136 (8,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 117 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Pré-Saint-Gervais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 229 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Pré-Saint-Gervais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Pré-Saint-Gervais est une commune de la petite couronne de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec une ambiance de village. Avec ses 16 357 habitants, la ville est appréciée pour son atmosphère conviviale et son patrimoine architectural. Située en Seine-Saint-Denis, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent un cadre de vie plus calme. La ville est également en plein développement, ce qui peut offrir de bonnes opportunités d'investissement immobilier.

Quel est le marché immobilier local à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris, bien que la tendance soit à la hausse en raison de l'attractivité croissante de la région. Les petits appartements et les maisons avec jardin sont particulièrement prisés. Pour un acheteur ou un investisseur, Le Pré-Saint-Gervais présente des opportunités intéressantes, surtout dans les secteurs en développement.

Quels services et commodités sont disponibles à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais offre une gamme complète de services et commodités, facilitant la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne 7bis du métro parisien, permettant un accès rapide à Paris. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées. Les infrastructures de santé sont bien présentes avec des médecins généralistes et des spécialistes. Côté commerce, un marché local et des commerces de proximité assurent les besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais est une ville compacte où l'on retrouve principalement des quartiers résidentiels avec des maisons individuelles et des immeubles collectifs. Les quartiers autour du centre-ville, comme ceux proches de la mairie, sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur accessibilité. Le secteur des Jonquilles est également apprécié pour son environnement calme et familial. Chaque quartier garde une proximité avec les commerces et services, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.