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Tous les fonds de commerce à vendre à Massy (91) Page 2

Fonds de commerce 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 70 m²
à 8 km de Massy
iad France
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CHATILLON - RESTAURANT, PIZZERIA
90 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 55 m²
à 8 km de Massy
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce 59 m²
50 000 € Particulier 847 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 59 m²
à 8 km de Massy
PAP
PAP
Boulangerie 182 m² Juvisy-sur-Orge
173 000 € Pro 951 €/m²
Vente Fonds de commerce Juvisy-sur-Orge (91) 182 m²
à 9 km de Massy
leboncoin
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Fonds de commerce Bar Tabac FDJ Hôtel Resto — 1h20 Paris Sud
580 000 € Particulier 829 €/m²
Vente Fonds de commerce Juvisy-sur-Orge (91) 700 m²
à 9 km de Massy
leboncoin
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Fond de commerce à Vendre
39 900 € Pro
Vente Fonds de commerce Juvisy-sur-Orge (91)
à 9 km de Massy
bien'ici
bien'ici
Locaux/Biens immobiliers
770 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Meudon (92) 70 m²
à 9 km de Massy
Etre Proprio
Etre Proprio
Boulangerie artisanale 92
260 000 € Particulier 4 194 €/m²
Vente Fonds de commerce Meudon (92) 62 m²
à 9 km de Massy
leboncoin
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Local pizzeria 70 m²
730 000 € Pro 10 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Meudon (92) 70 m²
à 9 km de Massy
leboncoin
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Fond de commerce alimentaire / alimentation - sitis market 150 m2/300 m2
350 000 € Particulier 1 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Meudon (92) 300 m²
à 9 km de Massy
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Fonds de commerce 120 m²
121 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Fonds de commerce Meudon (92) 120 m²
à 9 km de Massy
Efficity
Efficity
84 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Fonds de commerce Bures-sur-Yvette (91) 44 m²
à 9 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 3 pièces 200 m²
308 500 € Pro 1 543 €/m²
Vente Fonds de commerce Thiais (94) 3 pièces 200 m²
à 9 km de Massy
iad France
iad France
Fond de commerce
80 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Fonds de commerce Orly (94) 110 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Boulangerie, pâtisserie Orly
220 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Orly (94) 3 pièces
à 10 km de Massy
leboncoin
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Fonds de commerce 24 m²
200 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Orly (94) 24 m²
à 10 km de Massy
SeLoger
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Commerce Vente Arcueil  45m² 150000€
150 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 45 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Belle affaire pizz
46 000 € Particulier 657 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 70 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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A vendre fond de commerce institut de beauté
40 000 € Pro 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 60 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Snack/fast food 80 m²
60 000 € Pro 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 80 m²
à 10 km de Massy
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce à vendre ARCUEIL (94) prime
253 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 60 m²
à 10 km de Massy
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 3 pièces 108 m²
253 000 € Pro 2 343 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 10 km de Massy
optimhome
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Fonds de commerce 39 m²
190 000 € Particulier 4 872 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 39 m²
à 10 km de Massy
PAP
PAP
Fond de commerce salon de coiffure
90 000 € Particulier 2 368 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 38 m²
à 10 km de Massy
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Vente auto ecole
55 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 60 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Restaurant 294 m²
225 000 € Pro 765 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 7 pièces 294 m²
à 10 km de Massy
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Fonds de commerce
849 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villejuif (94)
à 10 km de Massy
iad France
iad France
PLEIN CENTRE VILLE
267 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 150 m²
à 10 km de Massy
Safti
Safti
Cession fonds de commerce Institut de Beauté
160 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Montlhéry (91) 80 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Fond de commerce Boutique vente téléphonie / réparation
35 000 € Particulier 1 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Montlhéry (91) 30 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Vente boulangerie, belle commune, Essonne
188 640 € Pro
Vente Fonds de commerce Montlhéry (91)
à 10 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Reprise institut beauté clé en main - Essonne 91
160 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Montlhéry (91) 80 m²
à 10 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Local 104 m² Morsang-sur-Orge
89 600 € Pro 862 €/m²
Vente Fonds de commerce Morsang-sur-Orge (91) 1 pièces 104 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Commerce 1 pièce 104 m²
89 600 € Pro 862 €/m²
Vente Fonds de commerce Morsang-sur-Orge (91) 1 pièces 104 m²
à 10 km de Massy
iad France
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Local 503 m²
637 378 € Pro 1 267 €/m²
Vente Fonds de commerce Morsang-sur-Orge (91) 503 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Salon coiffure à vendre
35 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 67 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Annonce de vente du fonds de commerce d'une boulangerie rue Gambetta à Malakoff
90 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 80 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Magasin fruits & légumes Malakoff bon emplacement
40 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 60 m²
à 10 km de Massy
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à vendre - fonds de commerce restauration rapide - malakoff
190 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 60 m²
à 10 km de Massy
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Agence Immobilière Hauts-de-Seine.
196 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 40 m²
à 10 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Local à vendre - Clef en main
170 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 51 m²
à 10 km de Massy
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Fonds de commerce 1 pièce 120 m²
215 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 1 pièces 120 m²
à 10 km de Massy
SeLoger
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MALAKOFF ? Garage Moto & Atelier Réparations ? Emplacement Idéal à l'angle de deux rues
59 000 € Pro 461 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 1 pièces 128 m²
à 10 km de Massy
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 65 m²
165 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 1 pièces 65 m²
à 10 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce coiffure 65 m²
165 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 1 pièces 65 m²
à 10 km de Massy
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PIZZERIA - RESTAURANT ITALIEN AVEC STUDIO
100 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 98 m²
à 10 km de Massy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce 1 pièce 85 m²
144 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 1 pièces 85 m²
à 10 km de Massy
iad France
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Boulangerie pâtisserie à vendre
85 000 € Particulier 1 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 60 m²
à 10 km de Massy
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Fonds de commerce restauration - faible loyer - Licence IV
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 45 m²
à 10 km de Massy
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A VENDRE BOULANGERIE DANS LE 92 FERMEE LE DIMANCHE
838 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 3 pièces
à 10 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 150 m²
1 300 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 150 m²
à 10 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Vente beau restaurant quartier bien animé 92120
272 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 105 m²
à 10 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
117 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
à 10 km de Massy
bsk
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Fonds de commerce d' un restaurant
117 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
à 10 km de Massy
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 200 m² MONTROUGE
295 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 200 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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⭐ Centre de bronzage à vendre - Montrouge (92) - 150 m² - Clientèle fidèle - Fort potentiel
150 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 150 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Alimentation général à Montrouge 92120
30 000 € Pro 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 120 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Restauration rapide 65 m²
160 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 65 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Fonds de commerce 100 m²
168 800 € Pro 1 688 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 100 m²
à 10 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Vente bar brasserie tabac FDJ terrasse à Montrouge
1 482 000 € Pro 5 274 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 281 m²
à 10 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 42 m²
99 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 42 m²
à 10 km de Massy
FNAIM
FNAIM
à vendre - barber shop design 90 m² - nationale 7 - viry-châtillon (91)
90 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Viry-Châtillon (91) 90 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Local commercial 127 m²
395 000 € Pro 3 110 €/m²
Vente Fonds de commerce Viry-Châtillon (91) 127 m²
à 10 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Vendre - garage mécanique équipé à viry-châtillon
50 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Viry-Châtillon (91) 70 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Local commercial 70 m²
52 000 € Pro 743 €/m²
Vente Fonds de commerce Viry-Châtillon (91) 70 m²
à 10 km de Massy
Properstar
Properstar
Fond de commerce à vendre
22 000 € Particulier 1 222 €/m²
Vente Fonds de commerce Vanves (92) 18 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Commerce 1 pièce 42 m²
54 800 € Pro 1 305 €/m²
Vente Fonds de commerce Vanves (92) 1 pièces 42 m²
à 10 km de Massy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 42 m²
54 800 € Pro 1 305 €/m²
Vente Fonds de commerce Vanves (92) 1 pièces 42 m²
à 10 km de Massy
iad France
iad France
Vente magnifique civette secteur Issy 92
681 320 € Pro 8 517 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 80 m²
à 11 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce, restaurant 137 m² ISSY LES MOULINEAUX
300 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 137 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant 178 m²
225 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 178 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce à vendre
49 500 € Particulier 728 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 68 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Boulangerie bon emplacement
460 000 € Particulier 1 704 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 270 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce esthétique 30 m²
57 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 30 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 80 m²
168 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 11 km de Massy
iad France
iad France
92 - Magnifique Civette
1 067 815 € Pro 13 348 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 80 m²
à 11 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 40 m²
95 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 40 m²
à 11 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Vente boulangerie d'angle à Issy les Moulineaux
860 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 216 m²
à 11 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 145 m² Issy-les-Moulineaux
125 000 € Pro 862 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 145 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 40 m²
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 40 m²
à 11 km de Massy
iad France
iad France
Fonds de commerce 94 m²
75 000 € Pro 798 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 94 m²
à 11 km de Massy
LaForêt
LaForêt
Fonds de commerce 200 m²
1 325 000 € Pro 6 625 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 200 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 180 m² ISSY LES MOULINEAUX
125 000 € Pro 694 €/m²
Vente Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
leboncoin
AV boulangerie-pâtisserie en Vallée de Chevreuse
681 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces
à 11 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restauration - Gentilly - 100 m² - Licence IV - Extraction - Terrasse
260 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Gentilly (94) 70 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
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Fond de commerce
50 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Gentilly (94) 40 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
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Fonds de commerce Gentilly
260 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Gentilly (94)
à 11 km de Massy
leboncoin
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Fonds de commerce, garage Gentilly
800 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Gentilly (94)
à 11 km de Massy
leboncoin
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Vente fond de commerce - resto rapide
39 000 € Particulier 780 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 50 m²
à 11 km de Massy
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FDC - Réparation et vente téléphonie/informatique
45 000 € Pro 804 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 56 m²
à 11 km de Massy
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 1 pièce 100 m²
109 600 € Pro 1 096 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 100 m²
à 11 km de Massy
iad France
iad France
Fonds de commerce 1 pièce
40 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces
à 11 km de Massy
FNAIM
FNAIM
Fonds de commerce esthétique 64 m²
40 000 € Pro 625 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 64 m²
à 11 km de Massy
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Fonds de commerce restauration rapide 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 11 km de Massy
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Restaurant 1 pièce 42 m²
60 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 42 m²
à 11 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Boutique 45 m² SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS
15 000 € Pro 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 45 m²
à 11 km de Massy
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Massy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Massy ?

Massy est une commune dynamique de l'Essonne, située à environ 15 kilomètres au sud de Paris. Elle bénéficie d'une position stratégique grâce à ses deux gares RER qui la relient rapidement à la capitale et aux autres villes de la région. Avec une population de près de 38 000 habitants, Massy offre un cadre de vie agréable et moderne, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures récentes. La ville est également reconnue pour son pôle économique en développement, attirant de nombreuses entreprises et générant des opportunités d'emploi.

Comment se porte le marché immobilier local à Massy ?

Le marché immobilier à Massy est dynamique, avec une demande croissante due à l'attractivité de la ville et sa proximité avec Paris. Les prix y sont plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes dans de nouvelles résidences, aux maisons plus anciennes dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements neufs, notamment dans les quartiers en développement comme Atlantis. C'est une ville en plein essor, offrant de bonnes perspectives d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Massy pour les résidents ?

Massy est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de deux gares RER, Massy-Palaiseau et Massy TGV, offrant des connexions directes vers Paris et d'autres grandes villes. Elle propose également de nombreux commerces, dont plusieurs centres commerciaux, ainsi que des marchés de produits frais. Côté éducation, Massy compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, comme l'Opéra de Massy. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Massy ?

Massy dispose de plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier Atlantis est en plein développement et propose des logements modernes, souvent prisés par les jeunes actifs. Le quartier de Villaine, plus résidentiel, est apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles. Le centre-ville offre un mélange de logements anciens et récents, avec un accès facilité aux commerces et services. Enfin, le quartier des Champarts est recherché pour ses espaces verts et son cadre de vie paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.