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Tous les fonds de commerce à vendre à Ploufragan (22) Page 2

Fonds de commerce
29 000 € Particulier 967 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 30 m²
à 21 km de Ploufragan
leboncoin
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Fond de commerce / restauration rapide
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 70 m²
à 21 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 6 pièces 80 m²
217 000 € Pro 2 713 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 6 pièces 80 m²
à 21 km de Ploufragan
optimhome
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Maison 5 pièces 111 m²
209 600 € Pro 1 888 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 5 pièces 111 m²
à 21 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 74 m²
130 000 € Pro 1 757 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 74 m²
à 21 km de Ploufragan
Ouest France
Ouest France
Fonds de commerce 30 m²
36 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 1 pièces 30 m²
à 21 km de Ploufragan
leboncoin
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A vendre fonds de commerce bar restaurant Lamballe
199 440 € Pro
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22)
à 21 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
bar tabac + petite restauration secteur lamballe
45 000 € Pro 529 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 85 m²
à 21 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 2 pièces 120 m²
192 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 2 pièces 120 m²
à 21 km de Ploufragan
optimhome
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100 000 € Particulier 182 €/m²
Vente Fonds de commerce Lanvollon (22) 550 m²
à 21 km de Ploufragan
leboncoin
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100 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Lanvollon (22)
à 21 km de Ploufragan
leboncoin
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Commerce Vente Saint-Alban  88m² 33500€
33 500 € Pro 381 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Alban (22) 88 m²
à 22 km de Ploufragan
Green Acres
Green Acres
Traiteur 300 m²
66 000 € Pro 220 €/m²
Vente Fonds de commerce Pléneuf-Val-André (22) 1 pièces 300 m²
à 22 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 32 m²
75 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Fonds de commerce Pléneuf-Val-André (22) 32 m²
à 22 km de Ploufragan
Efficity
Efficity
Vend fond de commerce salon de coiffure
65 000 € Particulier 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Plouha (22) 2 pièces 100 m²
à 24 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce restauration - Côtes d'Armor - Plouha (22580)
77 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Fonds de commerce Plouha (22) 40 m²
à 24 km de Ploufragan
Nestenn
Nestenn
Fonds de commerce 2 pièces 55 m²
82 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Fonds de commerce Plouha (22) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Boucherie, charcuterie 100 m² Saint-Quay-Portrieux
100 800 € Pro 1 008 €/m²
Vente Fonds de commerce Plouha (22) 100 m²
à 24 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 80 m²
99 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Fonds de commerce Plouha (22) 80 m²
à 24 km de Ploufragan
leboncoin
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Commerce 1 pièce 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Plouha (22) 1 pièces 40 m²
à 24 km de Ploufragan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bar, restaurant, tabac La Malhoure
271 000 € Pro
Vente Fonds de commerce La Malhoure (22)
à 25 km de Ploufragan
leboncoin
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Local commercial 4 pièces 271 m²
264 000 € Pro 974 €/m²
Vente Fonds de commerce La Malhoure (22) 4 pièces 271 m²
à 25 km de Ploufragan
SeLoger
SeLoger
Commerce 60 m²
35 400 € Pro 590 €/m²
Vente Fonds de commerce Corlay (22) 60 m²
à 27 km de Ploufragan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 60 m²
35 400 € Pro 590 €/m²
Vente Fonds de commerce Corlay (22) 60 m²
à 27 km de Ploufragan
iad France
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Commerce 400 m²
99 700 € Pro 249 €/m²
Vente Fonds de commerce Corlay (22) 400 m²
à 27 km de Ploufragan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 100 m²
40 400 € Pro 404 €/m²
Vente Fonds de commerce Corlay (22) 100 m²
à 27 km de Ploufragan
iad France
iad France
AV FDC restauration café botanique proche Guingamp
137 000 € Pro 811 €/m²
Vente Fonds de commerce Guingamp (22) 169 m²
à 27 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Implantez la franchise REMOVO à Guingamp
42 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Guingamp (22)
à 27 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Boulangerie 160 m² Guingamp
229 800 € Pro 1 436 €/m²
Vente Fonds de commerce Guingamp (22) 160 m²
à 27 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces 50 m²
24 000 € Pro 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Guingamp (22) 2 pièces 50 m²
à 27 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Salon de coiffure
66 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Fonds de commerce Guingamp (22) 2 pièces 45 m²
à 27 km de Ploufragan
Safti
Safti
Fonds de commerce 5 pièces
261 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Guingamp (22) 5 pièces
à 27 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce
186 320 € Pro
Vente Fonds de commerce Guingamp (22)
à 27 km de Ploufragan
FNAIM
FNAIM
Fonds de commerce 150 m²
83 000 € Pro 553 €/m²
Vente Fonds de commerce Guingamp (22) 150 m²
à 27 km de Ploufragan
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce restaurant 277 m²
262 500 € Pro 948 €/m²
Vente Fonds de commerce Erquy (22) 277 m²
à 29 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 9 pièces
262 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Erquy (22) 9 pièces
à 29 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Local commercial 1 pièce 225 m²
210 800 € Pro 937 €/m²
Vente Fonds de commerce La Motte (22) 1 pièces 225 m²
à 29 km de Ploufragan
iad France
iad France
Vente belle boulangerie de bourg en Côtes d'Armor
220 080 € Pro
Vente Fonds de commerce Grâces (22)
à 29 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Menuiserie à vendre à Plouezec
600 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Plouézec (22) 400 m²
à 31 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 9 pièces 165 m²
182 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mené (22) 9 pièces 165 m²
à 31 km de Ploufragan
FNAIM
FNAIM
Vente boulangerie gros potentiel en Côtes d'Armor
104 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Hénanbihen (22)
à 31 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 2 pièces 82 m²
132 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Nicolas-du-Pélem (22) 2 pièces 82 m²
à 33 km de Ploufragan
optimhome
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Local commercial 400 m²
110 800 € Pro 277 €/m²
Vente Fonds de commerce Guerlédan (22) 400 m²
à 33 km de Ploufragan
Properstar
Properstar
Opportunité fond de commerce Loudéac
50 000 € Particulier 269 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 186 m²
à 36 km de Ploufragan
leboncoin
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77 200 € Pro 492 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 1 pièces 157 m²
à 36 km de Ploufragan
iad France
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Fonds de commerce Restaurant avec Licence IV au Coeur de Loudéac
82 000 € Pro 529 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 3 pièces 155 m²
à 36 km de Ploufragan
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 155 m²
82 000 € Pro 529 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 155 m²
à 36 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce coiffure 90 m²
170 300 € Pro 1 892 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 1 pièces 90 m²
à 36 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 160 m²
319 200 € Pro 1 995 €/m²
Vente Fonds de commerce Loudéac (22) 160 m²
à 36 km de Ploufragan
iad France
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A vendre FDC ameublement secteur Paimpol
117 000 € Pro 293 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 400 m²
à 37 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
À vendre Fond de commerce
255 000 € Particulier 2 339 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 109 m²
à 37 km de Ploufragan
leboncoin
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290 000 € Pro 580 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 500 m²
à 37 km de Ploufragan
Orpi
Orpi
Boutique 500 m²
310 000 € Pro 620 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 500 m²
à 37 km de Ploufragan
SeLoger
SeLoger
Boucherie, charcuterie 140 m² Paimpol
68 400 € Pro 489 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 140 m²
à 37 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce
239 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 1 pièces
à 37 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 2 pièces 222 m²
154 000 € Pro 694 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 2 pièces 222 m²
à 37 km de Ploufragan
optimhome
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Fonds de commerce 2 pièces 100 m²
208 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 2 pièces 100 m²
à 37 km de Ploufragan
optimhome
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Fonds de commerce 2 pièces 100 m²
208 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 2 pièces 100 m²
à 37 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 6 pièces 490 m²
800 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 6 pièces 490 m²
à 37 km de Ploufragan
optimhome
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Fonds de commerce 9 pièces 490 m²
800 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 9 pièces 490 m²
à 37 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 1 pièce 130 m²
239 000 € Pro 1 838 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 1 pièces 130 m²
à 37 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
330 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 120 m²
à 37 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
110 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paimpol (22)
à 37 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 6 pièces
83 100 € Pro
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 6 pièces
à 37 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 4 pièces 140 m²
599 000 € Pro 4 279 €/m²
Vente Fonds de commerce Paimpol (22) 4 pièces 140 m²
à 37 km de Ploufragan
Ouest France
Ouest France
Fonds de commerce 200 m²
137 200 € Pro 686 €/m²
Vente Fonds de commerce Laurenan (22) 200 m²
à 38 km de Ploufragan
iad France
iad France
Vente belle boulangerie en bourg Côtes d'Armor
146 720 € Pro
Vente Fonds de commerce Plémet (22)
à 38 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, restaurant PLEMET
498 680 € Pro 4 156 €/m²
Vente Fonds de commerce Plémet (22) 120 m²
à 38 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce attractif
140 000 € Particulier 350 €/m²
Vente Fonds de commerce Pluduno (22) 400 m²
à 39 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
Local d'activité - Centre-bourg - Commerce et habitation à vendre
695 000 € Particulier 4 760 €/m²
Vente Fonds de commerce Ploubazlanec (22) 146 m²
à 39 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce à vendre : BAR-RESTAURANT AVEC APPARTEMENT ET JARDIN Proche de BON REPOS SUR BLAVE
69 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Bon Repos sur Blavet (22) 4 pièces
à 39 km de Ploufragan
optimhome
optimhome
Fonds de commerce bar 104 m²
69 000 € Pro 663 €/m²
Vente Fonds de commerce Bon Repos sur Blavet (22) 104 m²
à 39 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
Vente boulangerie seule dans un bourg du Morbihan
366 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Kergrist (56)
à 40 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
200 000 € Pro 222 €/m²
Vente Fonds de commerce Kergrist (56) 900 m²
à 40 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Cède belle boulangerie hyper equipée Côtes d'Armor
681 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Bégard (22)
à 40 km de Ploufragan
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 2 pièces 181 m²
95 000 € Pro 525 €/m²
Vente Fonds de commerce Matignon (22) 2 pièces 181 m²
à 40 km de Ploufragan
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 2 pièces
95 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Matignon (22) 2 pièces
à 40 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 181 m²
95 000 € Pro 525 €/m²
Vente Fonds de commerce Matignon (22) 181 m²
à 40 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 130 m²
95 000 € Pro 731 €/m²
Vente Fonds de commerce Matignon (22) 2 pièces 130 m²
à 40 km de Ploufragan
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce À SAISIR - MAGASIN DE SPORT AVEC BELLE SURFACE DE VENTE secteur Matignon
95 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Matignon (22) 2 pièces
à 40 km de Ploufragan
optimhome
optimhome
Fonds de commerce magasin de sport 130 m²
95 000 € Pro 731 €/m²
Vente Fonds de commerce Matignon (22) 130 m²
à 40 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 159 m²
60 000 € Pro 377 €/m²
Vente Fonds de commerce Bourseul (22) 1 pièces 159 m²
à 40 km de Ploufragan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 159 m²
60 000 € Pro 377 €/m²
Vente Fonds de commerce Bourseul (22) 1 pièces 159 m²
à 40 km de Ploufragan
iad France
iad France
Fonds de commerce à vendre Saint-Gonnery
130 080 € Pro 1 024 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Gonnery (56) 127 m²
à 41 km de Ploufragan
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce restaurant 85 m²
264 000 € Pro 3 106 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Cast-le-Guildo (22) 85 m²
à 43 km de Ploufragan
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces 50 m²
148 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Cast-le-Guildo (22) 2 pièces 50 m²
à 43 km de Ploufragan
SeLoger
SeLoger
Commerce Vente Saint-Cast-le-Guildo   39000€
39 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Cast-le-Guildo (22)
à 43 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Local 1 pièce
39 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Cast-le-Guildo (22) 1 pièces
à 43 km de Ploufragan
optimhome
optimhome
Fonds de commerce 9 pièces 400 m²
636 500 € Pro 1 591 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Cast-le-Guildo (22) 9 pièces 400 m²
à 43 km de Ploufragan
optimhome
optimhome
Boutique de Prêt-à-Porter et Accessoires - Proche SAINT CAST LE GUILDO (22)
242 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Cast-le-Guildo (22) 55 m²
à 43 km de Ploufragan
optimhome
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Fonds de commerce 1 pièce
165 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Plancoët (22) 1 pièces
à 43 km de Ploufragan
optimhome
optimhome
Fonds de commerce 3 pièces
165 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Plancoët (22) 3 pièces
à 43 km de Ploufragan
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce bar, tabac, FDJ 81 m²
165 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Fonds de commerce Plancoët (22) 81 m²
à 43 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 500 m²
285 000 € Pro 570 €/m²
Vente Fonds de commerce Plancoët (22) 500 m²
à 43 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce bar 74 m²
69 000 € Pro 932 €/m²
Vente Fonds de commerce Plancoët (22) 74 m²
à 43 km de Ploufragan
leboncoin
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Fonds de commerce 226 m²
419 200 € Pro 1 855 €/m²
Vente Fonds de commerce Plancoët (22) 226 m²
à 43 km de Ploufragan
Century21
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Ploufragan

Qu'est-ce qui rend Ploufragan attractive pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Ploufragan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une ville qui allie tranquillité et dynamisme. Avec une population d'environ 10 576 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et sa proximité avec la nature. Malgré sa taille modeste, Ploufragan bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec Saint-Brieuc, ce qui en fait un lieu de résidence intéressant pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Ploufragan ?

Le marché immobilier à Ploufragan est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La demande reste stable, avec un intérêt marqué pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les tendances actuelles montrent une certaine stabilité des prix, bien que la proximité de Saint-Brieuc puisse influencer positivement le marché local dans les années à venir.

Quels services et commodités peut-on trouver à Ploufragan ?

Ploufragan dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville propose des écoles primaires et secondaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. En termes de santé, plusieurs médecins et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des résidents. Pour les loisirs, Ploufragan offre des infrastructures sportives et culturelles variées, ainsi que des commerces de proximité pour les courses quotidiennes. Le réseau de transport permet également un accès facile aux villes environnantes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Ploufragan ?

Ploufragan propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Le quartier du Centre offre une proximité avec les commodités locales, telles que les commerces et les services. Les quartiers comme Saint-Michel et La Ville Gué sont également appréciés pour leur environnement paisible et familial. Chacun de ces quartiers possède ses particularités, permettant ainsi aux futurs résidents de choisir en fonction de leurs préférences de vie et de leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.