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16 fonds de commerce à vendre à Saint-Denis (97)

Fond de commerce
70 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 140 m²
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Vente institut fond de commerce
50 000 € Particulier 610 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 82 m²
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Fonds de commerce 80 m² Saint-Denis
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 80 m²
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Vente fonds de commerce
65 000 € Particulier 481 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 135 m²
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À Vendre : Agence de Location de Voitures Clé en Main - Flotte Moderne et Local Idéalement Situé
320 000 € Particulier 4 848 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 66 m²
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SAINT-DENIS - 100% DES PARTS SOCIALES à vendre
384 814 € Pro 3 848 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 100 m²
Cession Pme
Cession Pme
Saint Denis - Carré d'Or (97400) - Cession Fonds de Commerce -
34 500 € Pro 383 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 90 m²
bien'ici
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Fonds de commerce 89 m²
100 000 € Pro 1 124 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 89 m²
FNAIM
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Bureau d'études Concepteur Paysagiste
520 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974)
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 133 m²
322 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 133 m²
iad France
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Fonds de commerce 79 m² Saint-Denis
69 990 € Pro 886 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 79 m²
leboncoin
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Idéal Couple : Burger Gourmet + Possibilité Logement sur place (2 baux) Saint-Denis (974)
160 733 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974)
bien'ici
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Crèche et école à Grand-Baie Ile Maurice
110 000 € Particulier 733 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 150 m²
leboncoin
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EMPLACEMENT PREMIUM - COMMERCE CENTRE SAINT-DENIS (974) - 92
176 800 € Pro 1 922 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 92 m²
bien'ici
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FDC loto PMU tabac terrasse à vendre à St Denis
166 275 € Pro 1 956 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 85 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce coiffure 61 m²
96 831 € Pro 1 587 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Denis (974) 61 m²
leboncoin
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Cède pizzeria 15ans
103 000 € Particulier 1 144 €/m²
Vente Fonds de commerce La Possession (974) 90 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce Sainte Marie
65 250 € Pro 326 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Marie (974) 200 m²
à 10 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 1 pièce 70 m²
44 000 € Pro 629 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Port (974) 1 pièces 70 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Salon de coiffure 70 m² Port
44 000 € Pro 629 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Port (974) 1 pièces 70 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce
65 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Port (974)
à 15 km de Saint-Denis
FNAIM
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A Vendre -Fonds de Commerce Bar Licence IV/ Restaurant
155 000 € Pro 22 143 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Port (974) 7 m²
à 15 km de Saint-Denis
bien'ici
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Fonds de commerce 100m2
250 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Sainte-Suzanne (974) 100 m²
à 17 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce 160 m²
112 500 € Pro 703 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-André (974) 160 m²
à 21 km de Saint-Denis
SeLoger
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Institut de massage
25 000 € Particulier 455 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 55 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 80 m²
235 007 € Pro 2 938 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 1 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Denis
iad France
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CAVE A VINS + LOCAL COMMERCILA SAINT PAUL (QUARTIER FLEURIMO
298 000 € Pro 4 027 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 74 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Vente fond de commerce
20 000 € Particulier 364 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 55 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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- À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - À ENVIRON 50 M
275 000 € Pro 11 458 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 1 pièces 24 m²
à 22 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien Commercial À Vendre
98 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 35 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Commerce Vente Saint-Paul   50000€
50 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974)
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
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Commerce Saint Paul
50 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974)
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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LOCAL 98 m2 avec jardin 600 m2 - SALINE-LES-BAINS
162 950 € Pro 1 663 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 98 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
FONDS DE COMMERCE CAVE A VIN
226 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 80 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
À VENDRE - Salon de coiffure, esthétique & onglerie à l'Hermitage à 52 800 €
52 800 € Pro 660 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 80 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce foraine
200 000 € Particulier 8 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 24 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce Bar, restauration-Saint Gilles les Bains
244 950 € Pro 1 884 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 130 m²
à 22 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 110 m²
220 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 110 m²
à 22 km de Saint-Denis
FNAIM
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Fonds de commerce 280 m²
220 000 € Pro 786 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 280 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
OPPORTUNITÉ UNIQUE OUEST REUNION : SALON DE THÉ & BOUTIQUE DÉCO « BOHÈME CHIC »
155 190 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974)
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Au coeur du centre-ville de Saint-Paul | Le salon de coiffure Amélie Rose est à vendre au prix de 69
69 500 € Pro 869 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 80 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
A VENDRE | Fonds de commerce institut de beauté Beauty Spirit à Saint-Paul au centre ville à 79000€
79 000 € Pro 988 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974) 80 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce Saint Gilles Les Hauts
80 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974)
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce Saint-Paul
2 032 275 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Paul (974)
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce 3 pièces 45 m²
213 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente Fonds de commerce La Plaine-des-Palmistes (974) 3 pièces 45 m²
à 32 km de Saint-Denis
Immonot
Immonot
Fonds de commerce Saint-Leu
120 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Leu (974) 35 m²
à 33 km de Saint-Denis
leboncoin
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A VENDRE - Fonds de commerce Salon de Thé - Crêperie - Glacier à Piton Saint-Leu | 149 900€
149 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Leu (974) 103 m²
à 33 km de Saint-Denis
bien'ici
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Vente Esthétique, Coiffure 42 m²
55 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Leu (974) 1 pièces 42 m²
à 33 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Local 42 m² Saint-Leu
55 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Leu (974) 1 pièces 42 m²
à 33 km de Saint-Denis
leboncoin
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Food truck + emplacement prénium
47 500 € Particulier 5 278 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Leu (974) 9 m²
à 33 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fond de commerce Restaurant
60 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Louis (974) 80 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 39 m²
64 900 € Pro 1 664 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Louis (974) 39 m²
à 38 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Fonds de commerce 781 m²
736 000 € Pro 942 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Louis (974) 781 m²
à 38 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Fonds de commerce 162 m²
176 550 € Pro 1 090 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Louis (974) 162 m²
à 38 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
FONDS DE COMMERCE À VENDRE - SAINT-LOUIS (97450) Emplacement stratégique - Centre-ville
176 550 € Pro 1 435 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Louis (974) 123 m²
à 38 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 35 m²
50 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Louis (974) 35 m²
à 38 km de Saint-Denis
bsk
bsk
Fonds de commerce / Snack à vendre - Route de Cilaos
150 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Louis (974) 100 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Vends fond de commerce
30 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 20 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 60 m²
77 595 € Pro 1 293 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 1 pièces 60 m²
à 38 km de Saint-Denis
iad France
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FONDS DE COMMERCE A VENDRE
34 000 € Pro 971 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 35 m²
à 38 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 1 pièce 124 m²
109 242 € Pro 881 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 1 pièces 124 m²
à 38 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Fond de commerce
30 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 80 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fond de commerce micro crèche
180 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 120 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Snack à vendre
30 000 € Particulier 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 35 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fond de commerce Barbershop
30 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 75 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce
45 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Tampon (974) 1 pièces
à 38 km de Saint-Denis
bsk
bsk
Local commercial 130 m²
1 000 € Pro 8 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Étang-Salé (974) 130 m²
à 39 km de Saint-Denis
SeLoger
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à L'etang-Sale
652 080 € Pro
Vente Fonds de commerce L'Étang-Salé (974)
à 39 km de Saint-Denis
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente fonds de commerce
64 752 € Pro 259 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Étang-Salé (974) 4 pièces 250 m²
à 39 km de Saint-Denis
bien'ici
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Vend fond de commerce restaurant
64 752 € Particulier 324 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Étang-Salé (974) 200 m²
à 39 km de Saint-Denis
leboncoin
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À VENDRE EN URGENCE - Salon de coiffure & esthétique Amelie Rose au coeur de Saint-Pierre à 29 000 €
29 000 € Pro 363 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 80 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
A vendre un fonds de commerce snack / petite restauration au centre ville de Saint-Pierre
39 600 € Pro 1 980 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 20 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Pizzeria - Fonds de commerce à vendre - Terre-Sainte
39 000 € Particulier 975 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 40 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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À VENDRE — Fonds de commerce Restaurant bistronomique — Saint-Pierre, La Réunion
170 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 120 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Fonds de commerce Saint-pierre
57 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974)
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
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Commerce 66 m²
22 000 € Pro 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 66 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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VENTE FONDS DE COMMERCE
54 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 35 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
SAINT PIERRE - FONDS DE COMMERCE à vendre
221 700 € Pro 554 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 400 m²
à 45 km de Saint-Denis
Cession Pme
Cession Pme
Vente fonds de commerce
107 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 2 pièces 77 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
SAINT PIERRE - 100% DES PARTS SOCIALES à vendre
372 550 € Pro 248 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 1500 m²
à 45 km de Saint-Denis
Cession Pme
Cession Pme
RARE À SAINT-PIERRE CENTRE — RESTAURANT / TRAITEUR / SNACKING
53 680 € Pro 1 074 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 50 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
EMPLACEMENT N°1 - SAINT-PIERRE CENTRE - Fonds de commerce - R
286 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 117 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 3 pièces 103 m²
462 671 € Pro 4 492 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 3 pièces 103 m²
à 45 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce Saint-Pierre
82 052 € Pro 1 465 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 2 pièces 56 m²
à 45 km de Saint-Denis
megAgence
megAgence
FDC produits d'entretien à vendre à Saint-Pierre
90 850 € Pro 757 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 120 m²
à 45 km de Saint-Denis
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 4 pièces 100 m²
210 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 4 pièces 100 m²
à 45 km de Saint-Denis
bsk
bsk
Fonds de commerce salon de coiffure - Saint-Pierre
27 600 € Pro 613 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 45 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce Saint Pierre
345 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 146 m²
à 45 km de Saint-Denis
Green Acres
Green Acres
A VENDRE | Fonds de commerce LOTO - PMU - FDJ - BAR - TABAC à Saint-Pierre à 224 700€
224 700 € Pro 2 675 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 84 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Commerce 70 m²
52 500 € Pro 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 70 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure à Saint-Pierre
98 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 66 m²
à 45 km de Saint-Denis
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 66 m²
98 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 66 m²
à 45 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Fonds de commerce SAINT PIERRE
130 000 € Pro 3 023 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre (974) 43 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
vente fonds de commerce
42 000 € Pro 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Petite-Île (974) 2 pièces 60 m²
à 50 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Coiffure et esthétique
80 000 € Particulier 1 194 €/m²
Vente Fonds de commerce Petite-Île (974) 67 m²
à 50 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant/snack clé en main - 38 000 - Petite-Île »
38 000 € Particulier 633 €/m²
Vente Fonds de commerce Petite-Île (974) 60 m²
à 50 km de Saint-Denis
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.