Tous les fonds de commerce à vendre à Saint-Mandé (94)

Restaurant 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Mandé (94) 100 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 28 m²
55 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Mandé (94) 28 m²
Efficity
Efficity
Vente boucherie rôtisserie en centre ville dept 94
99 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Mandé (94) 3 pièces 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 2 pièces 40 m²
424 000 € Pro 10 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Mandé (94) 2 pièces 40 m²
SeLoger
SeLoger
Murs de commerce en vente Saint Mandé
380 000 € Pro 7 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Mandé (94) 48 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffure
32 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 28 m²
à 2 km de Saint-Mandé
leboncoin
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🍽️🍷 Fonds de commerce Bar-Restaurant à vendre - Vincennes (Quartier des Laitières)
170 000 € Particulier 1 683 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 101 m²
à 2 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Vente Boulangerie, Pâtisserie 489 m²
795 000 € Pro 1 626 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 3 pièces 489 m²
à 2 km de Saint-Mandé
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 40 m²
89 600 € Pro 2 240 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 40 m²
à 2 km de Saint-Mandé
iad France
iad France
Café bar 155 m²
438 400 € Pro 2 828 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 155 m²
à 2 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
AV poissonnerie top emplacement secteur Vincennes
180 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Vincennes (94)
à 2 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
BOUCHERIE RUE COMMERCANTE PROCHE VINCENNES
170 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Vincennes (94)
à 2 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 50 m² Vincennes
165 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 50 m²
à 2 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
199 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 89 m²
à 2 km de Saint-Mandé
Properstar
Properstar
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE /
384 500 € Pro 2 708 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 142 m²
à 2 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
Salon de coiffure / Barber shop
70 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 24 m²
à 2 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Snack/fast food 85 m²
100 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 85 m²
à 2 km de Saint-Mandé
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
CHARENTON LE PONT - SALON DE COIFFURE
45 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 1 pièces 35 m²
à 2 km de Saint-Mandé
bien'ici
bien'ici
Restaurant
130 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagnolet (93) 70 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Salon de thé chicha
100 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagnolet (93) 60 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Dark Kitchen 275 m² équipée - Bagnolet - Livraison & Vente à emporter
199 000 € Particulier 724 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagnolet (93) 275 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces 100 m²
182 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagnolet (93) 2 pièces 100 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Orpi
Orpi
Boulangerie/Pâtisserie 118 m²
198 450 € Pro 1 682 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
A vendre Fromagerie dans quartier résidentiel &
145 800 € Pro 2 430 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 60 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 60 m²
145 800 € Pro 2 430 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 60 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Properstar
Properstar
94410 - Boucherie Charcuterie
900 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94)
à 3 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 69 m²
45 000 € Particulier 652 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 69 m²
à 3 km de Saint-Mandé
PAP
PAP
A vendre institut de beauté à Saint-Maurice (94)
45 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 40 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 100 m² MONTREUIL
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 80 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
363 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montreuil (93)
à 3 km de Saint-Mandé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Pressing équipé à vendre - Fonds de commerce 100 m² - Montreuil 93100
140 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Avendre allimentation générale a montreuil
30 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 30 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Boulangerie, pâtisserie Montreuil
440 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montreuil (93)
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure à vendre
50 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 20 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m²
685 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Orpi
Orpi
Fonds de commerce restaurant 45 m²
110 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 1 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide prix intéressant
130 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 130 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 3 pièces 489 m²
795 000 € Pro 1 626 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 3 pièces 489 m²
à 3 km de Saint-Mandé
iad France
iad France
Bureaux 70 m²
110 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 70 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Properstar
Properstar
Boutique 75 m² MONTREUIL
99 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 75 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Pour investisseur: Vente occupée murs d'une concession automobile d'une grande marque et maison de v
699 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 389 m²
à 3 km de Saint-Mandé
bien'ici
bien'ici
Boutique 168 m²
610 000 € Pro 3 631 €/m²
Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 168 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
Local barber/ restaurant froid/ Taxiphone/épicerie
40 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 22 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
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Local bar, restaurant, laverie 24 m²
240 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant 80 m²
99 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce épicerie 220 m²
132 000 € Pro 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 220 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Local épicerie 70 m²
424 000 € Pro 6 057 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
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Restauration rapide 25 m²
180 000 € Pro 7 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 25 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 200 m²
1 590 000 € Pro 7 950 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 25 m²
190 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 25 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 40 m²
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 85 m²
135 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 85 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 69 m²
82 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 69 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce bar, restaurant 206 m²
775 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 206 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds commerce à céder
120 000 € Particulier 2 353 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 51 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
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FONDS DE COMMERCE - PARIS 11e - 148 M² - EXTRACTION - LABORATOIRE
300 000 € Particulier 2 027 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 148 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - PARIS 15e - EXTRACTION 350 - PETITE TERRASSE
320 000 € Particulier 5 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 56 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Vente Santé, Optique 65 m²
362 000 € Pro 5 569 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Mandé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente fond de commerce, vente magasin 97m2, Paris 17 Clichy
20 000 € Particulier 206 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 97 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds Restauration / Coffee shop clé en main + TERRASSES (Annuelle & Estivale) — Paris 18e (Clignanc
55 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 17 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 61 m²
170 000 € Particulier 2 787 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 61 m²
à 3 km de Saint-Mandé
PAP
PAP
Fonds de commerce
150 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 44 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
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Commerce Vente Paris  60m² 95000€
95 000 € Particulier 1 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant 90 m²
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce pressing 45 m²
100 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Local 50 m²
100 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Local 62 m²
29 000 € Pro 468 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 62 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Local 64 m²
120 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 64 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant 42 m²
125 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 42 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce pressing 105 m²
300 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 105 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Local 75 m²
230 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce pressing 45 m²
160 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Boucherie 50 m² Paris
400 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 32 m²
280 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 32 m²
à 3 km de Saint-Mandé
iad France
iad France
Boutique 63 m² PARIS
392 000 € Pro 6 222 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 63 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce 80 m² PARIS
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 65 m²
362 000 € Pro 5 569 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Mandé
iad France
iad France
Vente tabac loto presse PMU à developper à Paris
600 000 € Pro 24 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 25 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
Belle boucherie top emplacement Paris Rive Droite
240 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 3 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
A vendre magnifique fleuriste à Paris Rive Droite
130 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
Vente boucherie emp premium à Paris Rive Gauche
320 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 3 km de Saint-Mandé
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce bar, brasserie 113 m²
1 490 000 € Pro 13 186 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 113 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Avenue fond de coiffure
24 500 € Particulier 1 361 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce institut de beauté Paris
120 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
PIZZERIA avec four ZANOLLI quartier Arts-&-Métiers
99 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 31 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Safti
Safti
Barber kut it
45 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 70 m²
244 800 € Pro 3 497 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 3 km de Saint-Mandé
Efficity
Efficity
Fonds de commerce opticien 79 m²
150 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 79 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide 80 m²
98 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce snack, pâtisserie 20 m²
99 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Saint-Mandé
leboncoin
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Fonds de commerce 165 m²
800 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 165 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
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Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
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Boutique 110 m²
239 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 110 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 50 m²
145 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
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Fonds de commerce 125 m²
382 800 € Pro 3 062 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 125 m²
à 3 km de Saint-Mandé
SeLoger
SeLoger
Commerce 140 m²
655 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 140 m²
à 3 km de Saint-Mandé
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Mandé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 071 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 472 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 531 équipements BPE

Éducation à Saint-Mandé

Saint-Mandé compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Mandé

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 405 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Saint-Mandé

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine, Bibliothèque-François-Mitterrand, Paris-Bercy.

Sécurité à Saint-Mandé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 291 (13,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 244 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 173 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 112 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 89 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Mandé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :115 commerces, 361 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 27 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Saint-Mandé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Mandé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Mandé est une commune prisée de la région Île-de-France, située aux portes de Paris. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et atmosphère résidentielle paisible. Sa localisation stratégique, jouxtant le bois de Vincennes, en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Mandé ?

Le marché immobilier de Saint-Mandé est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie agréable. Les biens immobiliers à Saint-Mandé se caractérisent par une offre variée, allant des appartements anciens aux résidences modernes. Les prix au mètre carré sont relativement élevés, reflétant l'attractivité de la ville. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse en raison de la demande continue. Les logements proches des espaces verts et des commodités sont particulièrement prisés par les acheteurs et les locataires.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Mandé ?

Saint-Mandé dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien pourvue en termes de transport public, avec plusieurs lignes de métro et bus qui la relient facilement à Paris et aux environs. Elle offre également une variété de commerces de proximité, de restaurants, de cafés et de marchés. En matière d'éducation, Saint-Mandé compte plusieurs établissements scolaires de qualité. Pour les services de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux, de pharmacies et est proche de grands hôpitaux parisiens.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Mandé ?

Saint-Mandé offre plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est animé, avec de nombreux commerces et restaurants, tandis que les zones proches du bois de Vincennes offrent un cadre plus calme et verdoyant. Les quartiers autour de l'avenue Daumesnil et de la rue de Paris sont particulièrement recherchés pour leur ambiance conviviale et leur proximité avec les services essentiels. Les familles apprécieront également les zones proches des écoles et des parcs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.