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330 fonds de commerce à vendre dans le Val-de-Marne (94) Page 4

450 000 € Pro
Vente Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94)
Cession Pme
Cession Pme
38 000 € Particulier 927 €/m²
Vente Fonds de commerce Chennevières-sur-Marne (94) 41 m²
leboncoin
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120 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Mandé (94) 28 m²
leboncoin
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520 000 € Particulier 1 733 €/m²
Vente Fonds de commerce Choisy-le-Roi (94) 300 m²
leboncoin
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496 000 € Particulier 4 509 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 110 m²
leboncoin
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100 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Villiers-sur-Marne (94) 150 m²
leboncoin
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96 000 € Particulier 1 477 €/m²
Vente Fonds de commerce Chevilly-Larue (94) 65 m²
leboncoin
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95 000 € Particulier 2 568 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 37 m²
leboncoin
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392 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 155 m²
Cession Pme
Cession Pme
224 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente Fonds de commerce Vincennes (94) 85 m²
SeLoger
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36 000 € Particulier 1 029 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 35 m²
leboncoin
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18 000 € Particulier 720 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 25 m²
leboncoin
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130 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 26 m²
leboncoin
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1 235 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94)
Etre Proprio
Etre Proprio
209 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 109 m²
Cession Pme
Cession Pme
220 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 96 m²
Vivastreet
Vivastreet
9 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Villeneuve-le-Roi (94)
leboncoin
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49 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 35 m²
leboncoin
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60 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94)
leboncoin
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6 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94)
leboncoin
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290 000 € Pro 558 €/m²
Vente Fonds de commerce Valenton (94) 520 m²
leboncoin
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100 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
leboncoin
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242 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 180 m²
Cession Pme
Cession Pme
145 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94)
Cession Pme
Cession Pme
150 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces
Cession Pme
Cession Pme
300 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces
bien'ici
bien'ici
477 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94)
Cession Pme
Cession Pme
1 339 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94)
leboncoin
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398 240 € Pro
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces
Cession Pme
Cession Pme
224 700 € Pro
Vente Fonds de commerce Villecresnes (94)
Cession Pme
Cession Pme
CENTRE ESTHETIQUE EQUIPE - SOINS/BRONZAGE
85 000 € Pro 708 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 10 pièces 120 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
156 600 € Pro
Vente Fonds de commerce Vincennes (94)
Cession Pme
Cession Pme
254 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Vincennes (94)
Cession Pme
Cession Pme
162 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94)
Cession Pme
Cession Pme
190 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Choisy-le-Roi (94)
Cession Pme
Cession Pme
50 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94) 70 m²
leboncoin
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98 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 80 m²
bien'ici
bien'ici
AV boucherie rôtisserie centre ville prox Créteil
151 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 62 m²
Cession Pme
Cession Pme
PLEIN CENTRE VILLE
267 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 150 m²
Safti
Safti
775 000 € Pro 5 741 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 135 m²
leboncoin
leboncoin
486 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94)
Cession Pme
Cession Pme
Poissonnerie
100 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 53 m²
LECLERCQ Geneviève

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Val-de-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne est un département de la région Île-de-France, situé au sud-est de Paris. Il est caractérisé par une diversité de paysages allant des zones urbaines aux espaces verts spacieux, comme le parc départemental du Val-de-Marne et le bois de Vincennes à proximité. Le cadre de vie y est agréable grâce à une combinaison de commodités urbaines et de zones plus calmes. Le département est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres départements voisins, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement moins dense.

Quel est l'état actuel du marché immobilier dans le Val-de-Marne ?

Le marché immobilier du Val-de-Marne est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les zones proches de Paris, comme Vincennes ou Nogent-sur-Marne, connaissent une demande élevée et des prix plus élevés. Les villes en développement, telles qu'Ivry-sur-Seine ou Vitry-sur-Seine, présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à des projets de rénovation urbaine. Le marché est marqué par une forte demande pour les appartements, bien que les maisons individuelles soient également prisées dans certaines communes.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-de-Marne ?

Vivre dans le Val-de-Marne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de RER et de métro. L'économie locale est dynamique, avec la présence de nombreux commerces et entreprises. La qualité de vie est également un atout majeur, grâce à un large éventail d'activités culturelles et sportives, ainsi qu'à la proximité de nombreux parcs et espaces verts. Le Val-de-Marne est aussi réputé pour ses établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne comprend plusieurs villes d'intérêt pour les acheteurs et locataires potentiels. Créteil, la préfecture, est connue pour ses infrastructures modernes et son centre commercial. Vincennes, à proximité du bois du même nom, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine sont des zones en pleine transformation avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants. Nogent-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés sont également prisées pour leur qualité de vie et leur proximité avec Paris. Ces villes offrent une variété de logements allant des appartements aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.