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Tous les garages souterrains à vendre au Mans (72)

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55 000 € Particulier 1 667 €/m²

Vente Garage souterrain Le Mans (72) 33 m²

leboncoin il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)

Établissements 146 écoles, collèges, lycées

Santé 2 375 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Éducation à Le Mans

Le Mans compte 146 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :36 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

1 528 €/m² +0.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 034 – 2 100 €/m² · 188 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 19 €/m²/mois · 211 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 482 €/m²	14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	1 795 €/m²	—
Bureau et espace de travail	1 909 €/m²	13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	6 €/m²/mois

Annonces actives 417

Nouvelles sur 30 j 116

-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Stationnement Le Mans

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Vente Stationnement Paris

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Vente Stationnement Châtillon-sur-Saône

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Vente Stationnement Lyon

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Vente Stationnement Montpellier

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Vente Stationnement Canet-en-Roussillon

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Vente Stationnement Coaraze

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Garage souterrain Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quels sont les avantages d'un garage souterrain par rapport à un garage extérieur ?

Un garage souterrain offre plusieurs avantages par rapport à un garage extérieur. Il protège votre véhicule des intempéries, ce qui peut réduire l'usure liée aux conditions climatiques comme la pluie, la neige ou le soleil intense. De plus, la sécurité est généralement renforcée, car l'accès est souvent contrôlé, ce qui limite les risques de vol ou de vandalisme. Un garage souterrain peut également contribuer à maintenir une température plus stable, ce qui est bénéfique pour la mécanique de votre véhicule.

Quels critères devrais-je considérer avant d'acheter ou de louer un garage souterrain ?

Avant d'acheter ou de louer un garage souterrain, il est essentiel de vérifier plusieurs critères. Assurez-vous que les dimensions du garage sont suffisantes pour votre véhicule, notamment en termes de largeur et de hauteur. Évaluez également la facilité d'accès, en vérifiant la présence d'un ascenseur ou d'une rampe adaptée. La sécurité est un autre point crucial, donc renseignez-vous sur les systèmes de surveillance et de contrôle d'accès en place. Enfin, examinez les frais de copropriété ou d'entretien associés.

Quels sont les inconvénients potentiels d'un garage souterrain ?

Les garages souterrains présentent certains inconvénients qu'il est important de considérer. L'un des principaux est le coût, qui peut être plus élevé que celui des garages extérieurs, en raison de la sécurité et des infrastructures nécessaires. L'accessibilité peut également être un problème, surtout si le garage est situé dans un immeuble ancien sans ascenseur ou avec une rampe étroite. Enfin, la ventilation peut parfois être insuffisante, ce qui peut entraîner une accumulation d'humidité ou de mauvaises odeurs.

Quels points dois-je vérifier lors de la visite d'un garage souterrain ?

Lors de la visite d'un garage souterrain, plusieurs points doivent être vérifiés pour s'assurer de faire un bon choix. Vérifiez l'état général du garage, notamment les murs, le plafond et le sol, pour détecter d'éventuelles infiltrations ou des signes d'humidité. Assurez-vous que l'éclairage est suffisant et que les systèmes de ventilation fonctionnent correctement. Testez les accès, comme les portes automatiques ou les ascenseurs, pour vous assurer de leur bon fonctionnement. Enfin, renseignez-vous sur les règles de copropriété ou d'utilisation spécifiques au garage.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.