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Tous les immeubles de rapport à vendre à Aix-les-Bains (73) Page 4

Immeuble 198 m²
592 800 € Pro 2 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bourg-d'Oisans (38) 198 m²
à 69 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Immeuble 268 m²
168 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vizille (38) 268 m²
à 70 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 191 m²
249 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vizille (38) 7 pièces 191 m²
à 70 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Monopropriété / Immeuble de rapport
249 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vizille (38) 7 pièces 191 m²
à 70 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 312 m²
850 000 € Particulier 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 12 pièces 312 m²
à 70 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Belle maison de rapport - 4 appartements loués - Emplacement recherché aux portes de la Suisse - Mac
850 000 € Particulier 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 12 pièces 312 m²
à 70 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison de luxe 10 pièces 205 m²
585 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Boisse (01) 10 pièces 205 m²
à 71 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété sur 2 niveaux avec 2 appartements - 153 m² - Les Houches
750 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 7 pièces 144 m²
à 73 km de Aix-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Vérand 6p 186m² 360000€
360 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (38) 6 pièces 186 m²
à 73 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport
190 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roybon (38) 219 m²
à 73 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison 2 appartements f3
600 000 € Particulier 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bons-en-Chablais (74) 6 pièces 152 m²
à 73 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison à vendre Saint-Maurice-de-Beynost
400 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Beynost (01) 8 pièces 156 m²
à 74 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison 6 pièces 140 m²
480 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Beynost (01) 6 pièces 140 m²
à 74 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Propriété 6 pièces 140 m²
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 140 m²
à 74 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 6 pièces 135 m²
265 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 135 m²
à 74 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 487 m²
1 250 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Habère-Lullin (74) 487 m²
à 74 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Appartement 5 pièces 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cour-et-Buis (38) 5 pièces 341 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
SAINT-PRIEST. GRANDE MAISON AVEC TERRAIN ET GRAND LOCAL
480 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 6 pièces 187 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 156 m²
480 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 6 pièces 156 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
Foncia
Foncia
Maison 7 pièces 150 m²
367 500 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 7 pièces 150 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison de luxe 2 pièces 162 m²
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 2 pièces 162 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de rapport - 6 logements loués - Sant Priest Manissie
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 162 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
990 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villard-de-Lans (38) 10 pièces 227 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Opportunité rare d'investissement et de développement immobilier
945 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verchaix (74) 17 pièces 368 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Maison 10 pièces 275 m²
750 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verchaix (74) 10 pièces 275 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison de ville de 140 m² avec 2 appartements
140 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcellin (38) 6 pièces 140 m²
à 76 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 341 m²
499 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 341 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Immeuble 20 pièces 655 m²
499 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 20 pièces 655 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
Efficity
Efficity
Maison 10 pièces 195 m²
295 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 10 pièces 195 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Vaulx-en-Velin La Soie - Maison entièrement rénovée - Investissement locatif
360 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 6 pièces 107 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Vaulx en Velin Immeuble de rapport 7,6 % net
315 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 7 pièces 101 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 2 pièces 132 m²
290 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 2 pièces 132 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
IMMEUBLE À VENDRE DE 240,00 M²
726 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 240 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 177 m²
219 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 177 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 500 m²
168 000 € Pro 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 500 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 195 m²
146 000 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 6 pièces 195 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
iad France
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Immeuble 142 m²
787 500 € Pro 5 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Gets (74) 142 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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168 m² BEAUREPAIRE
125 000 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 168 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble de rapport 193 m²
150 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 193 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble T3 + studio + garage
150 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 4 pièces 84 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 312 m²
350 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 312 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ténement immobilier 2 appartements meublés loués
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 2 pièces 61 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Immeuble de rapport 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Évêque (38) 341 m²
à 79 km de Aix-les-Bains
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Immeuble de rapport 10 pièces 183 m²
699 000 € Particulier 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 10 pièces 183 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Sciez - Immeuble de rapport proche Genève
699 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 219 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Safti
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Maison de 219 m2 de 3 appartements
699 000 € Pro 11 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 8 pièces 62 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
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VILLEURBANNE (69100) - IMMEUBLE COMPLET DE 6 APPARTEMENTS
422 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 150 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Safti
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VILLEURBANNE (69100) - IMMEUBLE COMPLET DE 4 APPARTEMENTS
280 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Safti
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Immeuble de rapport 1 pièce 125 m²
649 000 € Particulier 5 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 1 pièces 125 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 177 m²
719 000 € Particulier 4 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 7 pièces 177 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Propriété 6 pièces 180 m²
554 000 € Pro 3 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 6 pièces 180 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 5 pièces 217 m²
622 560 € Pro 2 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 5 pièces 217 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Investissement locatif - Immeuble de 4 appartements loués
295 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 111 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 111 m²
325 000 € Pro 2 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 2 pièces 111 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Immeuble à vendre composé de 8 lots
680 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 180 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 300 m²
990 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 300 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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OPPORTUNITÉ VILLEURBANNE IMMEUBLE DE RAPPORT
1 300 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 307 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Immeuble 149 m²
490 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 149 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble 111 m²
320 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT – IDEAL AIRBNB / MARCHAND / INVESTISSEURS –
890 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 250 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 276 m²
1 050 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 276 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble de rapport 420 m²
262 500 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 420 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 169 m²
68 000 € Particulier 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 10 pièces 169 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 150 m²
249 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 150 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 45 m²
28 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 45 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Immeuble 300 m²
163 500 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
595 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 10 pièces 200 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
500 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 12 pièces 200 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 125 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 152 m²
380 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 8 pièces 152 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Efficity
Efficity
Maison 13 pièces 435 m²
445 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 13 pièces 435 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
429 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 180 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 12 pièces 333 m²
539 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-lès-Bourg (01) 12 pièces 333 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A vendre - Immeuble de rapport - 2 appartements T2 et T5
149 000 € Pro 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens-Lestang (26) 7 pièces 172 m²
à 81 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Ensemble immobilier de 3 appartements avec Jardin - La Plaine Sa
489 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 142 m²
à 81 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 142 m²
489 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 142 m²
à 81 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 126 m²
480 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 126 m²
à 81 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
565 380 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69)
à 81 km de Aix-les-Bains
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 108 m²
389 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 8 pièces 108 m²
à 81 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 127 m²
260 000 € Particulier 2 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Modane (73) 8 pièces 127 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Double appartement et terrain constructible
90 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Modane (73) 6 pièces 132 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Vend appartements à Loutraz
198 000 € Particulier 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Modane (73) 6 pièces 129 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 18 pièces 548 m²
1 270 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Essert-Romand (74) 18 pièces 548 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 179 m²
990 000 € Pro 5 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvoire (74) 10 pièces 179 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 209 m²
460 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 209 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
SAINT-FONS - MAISON 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 97 m² - TERRAIN 229 m²
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 4 pièces 100 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 325 m²
349 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 325 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Immeuble 115 m²
235 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 161 m²
250 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE
1 100 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
optimhome
optimhome
Immeuble 5 pièces 150 m²
825 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 5 pièces 150 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 130 m²
600 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 130 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
420 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 8 pièces 287 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
A 1500 m d'altitude Immeuble brut pour réaliser entre 4 et 6 logements, accès indépendant possible p
198 000 € Particulier 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Honoré (38) 16 pièces 900 m²
à 83 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre
1 545 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 8 pièces
à 83 km de Aix-les-Bains
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble de rapport 14 pièces 268 m²
1 630 000 € Pro 6 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 14 pièces 268 m²
à 83 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.