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Tous les immeubles de rapport à vendre à Allauch (13) Page 5

Immeuble Salon De Provence
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 49 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 100 m²
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 5 pièces 100 m²
à 49 km de Allauch
bsk
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Maison Salon De Provence 8 pièce(s) 200 m2
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 8 pièces 200 m²
à 49 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble 121 m²
385 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 121 m²
à 49 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 1 pièce
1 986 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 1 pièces
à 50 km de Allauch
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 650 m²
1 986 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 650 m²
à 50 km de Allauch
iad France
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Immeuble 650 m²
1 990 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 650 m²
à 50 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble 53 m²
133 000 € Pro 2 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 53 m²
à 50 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 205 m²
560 000 € Particulier 2 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 12 pièces 205 m²
à 50 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 380 m²
1 090 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 380 m²
à 50 km de Allauch
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Istres  125m² 372000€
372 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 125 m²
à 50 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
163 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 4 pièces 100 m²
à 50 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble de rapport
367 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 210 m²
à 50 km de Allauch
LeSiteImmo
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Maison divisée en deux appartements
420 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 7 pièces 129 m²
à 50 km de Allauch
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
624 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 130 m²
à 50 km de Allauch
SeLoger
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Les oursinières - vue mer - 2 logements - 110 m²
650 000 € Particulier 5 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 5 pièces 110 m²
à 50 km de Allauch
leboncoin
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Maison 6 pièces 152 m²
611 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 152 m²
à 50 km de Allauch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Maison/villa 4 pièces
611 000 € Pro 4 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 4 pièces 151 m²
à 50 km de Allauch
bien'ici
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Maison de Village, 2 logements, T3, T4, vue panoramique
245 000 € Pro 2 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien (83) 3 pièces 113 m²
à 50 km de Allauch
bien'ici
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VENTE d'une maison offrant un potentiel de 3 appartements.
190 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bastide-des-Jourdans (84) 4 pièces 124 m²
à 51 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble 240 m²
500 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 240 m²
à 52 km de Allauch
iad France
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Propriété 8 pièces 202 m²
747 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 8 pièces 202 m²
à 52 km de Allauch
leboncoin
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beau potentiel pour cet villa composée de 3 logements
575 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 5 pièces 194 m²
à 52 km de Allauch
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 5 pièces 138 m²
324 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 5 pièces 138 m²
à 52 km de Allauch
SeLoger
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Maison 5 pièces 99 m²
183 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 5 pièces 99 m²
à 52 km de Allauch
Orpi
Orpi
Immeuble 99 m²
182 000 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 99 m²
à 52 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 107 m²
188 125 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Tulle (04) 7 pièces 107 m²
à 54 km de Allauch
Era
Era
Maison 6 pièces 63 m²
699 000 € Pro 11 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carqueiranne (83) 6 pièces 63 m²
à 54 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble avec 2 logements, centre d'Eyguières
210 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 6 pièces 127 m²
à 55 km de Allauch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
EYGUIÈRES - Immeuble 3 appartements + terrain - 226m² / 760m²
525 000 € Pro 2 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 226 m²
à 55 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 172 m²
410 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 172 m²
à 55 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 118 m²
379 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 2 pièces 118 m²
à 55 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 315 m²
624 000 € Pro 1 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besse-sur-Issole (83) 315 m²
à 55 km de Allauch
SeLoger
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BELLE DEMEURE CENTRE VILLE GREOUX LES BAINS VUE IMPRENABLE CHATEAU
875 000 € Pro 3 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 9 pièces 288 m²
à 55 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 90 m²
139 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 90 m²
à 55 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
390 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 5 pièces 107 m²
à 55 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 220 m²
850 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 10 pièces 220 m²
à 55 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 163 m²
365 000 € Pro 2 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 163 m²
à 55 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 214 m²
364 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 5 pièces 214 m²
à 55 km de Allauch
leboncoin
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Maison de ville avec deux appartements loués
378 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 177 m²
à 55 km de Allauch
BOS Immobilier
BOS Immobilier
Vends immeuble
378 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 177 m²
à 55 km de Allauch
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 600 m²
850 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 600 m²
à 55 km de Allauch
Foncia
Foncia
Annonce Apimo 86091257
290 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 8 pièces 362 m²
à 55 km de Allauch
Cimm Mandataires
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Immeuble 6 pièces 113 m²
315 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrevert (04) 6 pièces 113 m²
à 55 km de Allauch
Efficity
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Immeuble 253 m²
259 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 253 m²
à 56 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 120 m²
230 000 € Particulier 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 6 pièces 120 m²
à 56 km de Allauch
PAP
PAP
Immeuble 9 pièces 310 m²
315 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 9 pièces 310 m²
à 56 km de Allauch
SeLoger
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Maison 8 pièces
256 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrefeu-du-Var (83) 8 pièces 148 m²
à 56 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 105 m²
242 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carnoules (83) 8 pièces 105 m²
à 56 km de Allauch
leboncoin
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Maison de village de caractère avec vue, terrasse et potentiel
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 6 pièces 90 m²
à 56 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Provence à Cotignac, charmante maison de village de 4 étages (
300 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 3 pièces 95 m²
à 56 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
COTIGNAC - IMMEUBLE - CENTRE VILLE - 145.000 €
145 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 3 pièces 135 m²
à 56 km de Allauch
bien'ici
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Cotignac - Immeuble de rapport - 350.000 euros
350 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 5 pièces 225 m²
à 56 km de Allauch
bien'ici
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Céreste, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements avec cour et dépendances
350 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 7 pièces 147 m²
à 57 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble 197 m²
172 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 197 m²
à 57 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 170 m²
299 000 € Particulier 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmeyan (83) 5 pièces 170 m²
à 57 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble en mono propriété de 3 appartements avec extérieur :spécial investisseurs
426 400 € Pro 1 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cabasse (83) 10 pièces 260 m²
à 58 km de Allauch
Safti
Safti
Immeuble 7 pièces 184 m²
328 000 € Particulier 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 7 pièces 184 m²
à 58 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble 194 m²
490 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 194 m²
à 58 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Manosque
333 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 240 m²
à 58 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport
199 000 € Particulier 3 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 55 m²
à 58 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 7 pièces 179 m²
380 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 7 pièces 179 m²
à 58 km de Allauch
leboncoin
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MANOSQUE - Immeuble/Maison de Rapport de 140 m2 3 Appartements T2 Indépendants - Quartier Résidentie
440 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 6 pièces 140 m²
à 58 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Maison 19 pièces 450 m²
790 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheval-Blanc (84) 19 pièces 450 m²
à 59 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Apt 8p 148m² 59900€
59 900 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 8 pièces 148 m²
à 60 km de Allauch
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Apt 8p 148m² 59900€
59 900 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 8 pièces 148 m²
à 60 km de Allauch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 138 m²
159 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 138 m²
à 60 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de ville avec potentiel locatif au coeur d'Apt
159 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 8 pièces 138 m²
à 60 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble mixte 182 m²
106 000 € Pro 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 182 m²
à 60 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 256 m²
103 000 € Pro 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 256 m²
à 60 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre
190 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 2 pièces
à 60 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 6 pièces 150 m²
à 60 km de Allauch
Efficity
Efficity
Immeuble Apt 4 lots 136 m²
219 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 4 pièces 136 m²
à 60 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 100 m²
397 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 4 pièces 100 m²
à 60 km de Allauch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 12 pièces 350 m²
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 12 pièces 350 m²
à 60 km de Allauch
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 238 m²
268 700 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 238 m²
à 60 km de Allauch
Properstar
Properstar
immeuble de rapport au coeur du centre-ville
140 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 122 m²
à 60 km de Allauch
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 216 m²
315 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 216 m²
à 60 km de Allauch
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 155 m²
à 60 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de caractère à fort potentiel – Centre d’Apt (84400)
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 7 pièces 155 m²
à 60 km de Allauch
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Immeuble 150 m²
149 000 € Pro 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 150 m²
à 60 km de Allauch
iad France
iad France
Immeuble 384 m²
449 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 384 m²
à 60 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT
225 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 332 m²
à 60 km de Allauch
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Maison 4 pièces 95 m²
162 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pignans (83) 4 pièces 95 m²
à 60 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Reillanne, pur Luberon, lots appartements à saisir
103 000 € Particulier 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reillanne (04) 5 pièces 188 m²
à 60 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Appartement 14 pièces 232 m² à vendre à Saint-Martin-De-Crau (13310)
499 000 € Pro 2 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 14 pièces 232 m²
à 62 km de Allauch
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de 217 m² à vendre en coeur de ville avec 2 appartements indépendants, terrain de 575 m² et f
378 500 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 10 pièces 217 m²
à 62 km de Allauch
Nestenn
Nestenn
St Martin de Crau ,immeuble résidentiel de 458 m2 en R+1 dans ré
1 050 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 22 pièces 458 m²
à 62 km de Allauch
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 458 m²
1 050 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 458 m²
à 62 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Appartement 22 pièces 458 m²
1 050 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 22 pièces 458 m²
à 62 km de Allauch
Foncia
Foncia
Immeuble 16 pièces 344 m²
436 800 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 16 pièces 344 m²
à 62 km de Allauch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 245 m²
288 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salernes (83) 7 pièces 245 m²
à 63 km de Allauch
Arthurimmo
Arthurimmo
Salernes Immeuble De Rapport
225 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salernes (83) 6 pièces 135 m²
à 63 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
À vendre à Salernes immeuble de rapport, idéal investisseur
240 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salernes (83) 8 pièces 150 m²
à 63 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Immeuble 370 m²
785 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Londe-les-Maures (83) 370 m²
à 64 km de Allauch
Foncia
Foncia
À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT T13 AVEC TERRAIN 769M² À GONFARO
449 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonfaron (83) 13 pièces 320 m²
à 64 km de Allauch
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Allauch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Allauch ?

Allauch est une charmante commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité de Marseille. Elle est appréciée pour son cadre de vie paisible et son ambiance villageoise. Allauch bénéficie d'un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée, notamment dans le massif de l'Étoile. Sa proximité avec Marseille permet de profiter des avantages de la grande ville tout en offrant un cadre de vie plus serein. La ville est également riche en patrimoine culturel et historique, ce qui attire de nombreux visiteurs et résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Allauch, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Allauch est attractif et diversifié, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles et les villas, qui représentent une grande partie de l'offre immobilière locale. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville ou les nouveaux lotissements. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens offrant des espaces extérieurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements durables et énergétiquement efficaces.

Quels services et commodités sont disponibles à Allauch en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Allauch dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux bus qui relient Allauch à Marseille et aux communes environnantes. En termes de commerces, le centre-ville et les zones périphériques offrent une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, Allauch compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Enfin, pour les services de santé, la ville dispose de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies, ainsi que d'un accès facile aux hôpitaux de Marseille.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Allauch ?

Allauch offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Parmi les zones prisées, on trouve le centre-ville, qui propose une ambiance typiquement provençale avec ses petites ruelles et ses commerces de proximité. Les quartiers de La Bourdonnière et de Fontvieille sont également recherchés pour leur calme et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles et des villas, idéales pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en étant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.