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Tous les immeubles de rapport à vendre à Allauch (13) Page 7

Immeuble de rapport 27 pièces 340 m²
895 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 27 pièces 340 m²
à 76 km de Allauch
leboncoin
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Vente d'une maison des années 50 avec travaux à prévoir
336 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 10 pièces 181 m²
à 76 km de Allauch
bien'ici
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Arles Quartier Montplaisir , Ensemble Immobilier De Rapport Avec Piscine ? 11 Lots ? Fort Potentiel
750 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 16 pièces 420 m²
à 76 km de Allauch
Green Acres
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Immeuble de rapport 380 m²
439 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 380 m²
à 76 km de Allauch
iad France
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Immeuble 4 pièces 68 m²
190 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 4 pièces 68 m²
à 76 km de Allauch
leboncoin
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Maison 6 pièces 156 m²
330 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 6 pièces 156 m²
à 76 km de Allauch
Foncia
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Immeuble de rapport,4appartements loués,centre ville d'Arles
340 000 € Particulier 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 106 m²
à 76 km de Allauch
Top Annonces
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Maison 1 pièce 998 m²
1 260 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 1 pièces 998 m²
à 76 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Mas à la sortie de RAPHELE
1 260 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 1 pièces 998 m²
à 76 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble en centre ville d'Arles
243 000 € Pro 3 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 77 m²
à 76 km de Allauch
bien'ici
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Maison 6 pièces 162 m²
424 000 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 6 pièces 162 m²
à 76 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble 155 m²
480 000 € Pro 3 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 155 m²
à 76 km de Allauch
iad France
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Villa 6 pièces 119 m²
299 500 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 6 pièces 119 m²
à 76 km de Allauch
SeLoger
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Maison de ville à restaurer Roquette Exclusivité
145 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 3 pièces 55 m²
à 76 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 264 m²
570 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 9 pièces 264 m²
à 76 km de Allauch
leboncoin
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Maison principale et 4 appartements - Fort potentiel locatif
470 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 12 pièces 275 m²
à 76 km de Allauch
bien'ici
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Maison 10 pièces 243 m²
780 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 10 pièces 243 m²
à 76 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
450 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 4 pièces 120 m²
à 76 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble 230 m²
360 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 230 m²
à 76 km de Allauch
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Immeuble 81 m²
178 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 81 m²
à 76 km de Allauch
SeLoger
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Mas de campagne scindée en 6 Appartements T2 sur un parc arboré de 5446m2
576 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 12 pièces 223 m²
à 76 km de Allauch
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Immeuble 2 pièces
159 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 2 pièces 65 m²
à 76 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble 126 m²
329 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 126 m²
à 76 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 220 m²
490 000 € Pro 2 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 8 pièces 220 m²
à 76 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
345 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 220 m²
à 76 km de Allauch
SeLoger
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BASTIDE DE CARACTÈRE / 6 logements loués (5 500/mois)
760 000 € Particulier 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vidauban (83) 14 pièces 350 m²
à 76 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 168 m²
550 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde-Freinet (83) 168 m²
à 78 km de Allauch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ COEUR DU VILLAGE DE LA
680 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde-Freinet (83) 344 m²
à 78 km de Allauch
bien'ici
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Excellente opportunité d'investissement, 3 appartements au coeu
350 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde-Freinet (83) 6 pièces 101 m²
à 78 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Studio 98 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 98 m²
à 80 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 120 m²
190 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 4 pièces 120 m²
à 80 km de Allauch
bien'ici
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2 Appartements 2 lots
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 5 pièces 120 m²
à 80 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble à vendre DRAGUIGNAN (83), Taux de rentabilité net de 7,6 %, 4 appartements rénovés, jardin
339 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 6 pièces 147 m²
à 80 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 27 pièces 485 m²
1 050 000 € Pro 2 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 27 pièces 485 m²
à 80 km de Allauch
iad France
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Villa avec 2 appartements + grand garage/ateliers
485 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 8 pièces 175 m²
à 80 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 218 m²
490 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 218 m²
à 80 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble de rapport 248 m²
500 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 248 m²
à 80 km de Allauch
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Exclusivité Draguignan bel immeuble en trés bon état de 238m
420 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 6 pièces 238 m²
à 80 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble de rapport 478 m²
945 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 478 m²
à 80 km de Allauch
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DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE — Immeuble de rapport à fort potentiel (439 m²)
390 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 18 pièces 380 m²
à 80 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble 150 m²
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 150 m²
à 80 km de Allauch
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Immeuble 108 m²
215 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 108 m²
à 80 km de Allauch
Century21
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Affaire Draguignan Immeuble bon état 4 lots 3 studios et un F2 rapport rapport 1920€/mois soit 8%
280 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 100 m²
à 80 km de Allauch
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 pièces 70 m²
129 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 3 pièces 70 m²
à 80 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 201 m²
390 000 € Pro 1 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 201 m²
à 80 km de Allauch
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Immeuble Draguignan
288 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 120 m²
à 80 km de Allauch
bien'ici
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Immeuble 258 m²
396 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 258 m²
à 80 km de Allauch
SeLoger
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IMMEUBLE de RAPPORT - 6 Lots
640 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 12 pièces 494 m²
à 80 km de Allauch
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 5 pièces 154 m²
240 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 5 pièces 154 m²
à 80 km de Allauch
SeLoger
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vente maison 8 Pièce(s)
494 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 8 pièces 201 m²
à 80 km de Allauch
ParuVendu
ParuVendu
Vends immeuble de rapport 207m² Les Arcs - Cour privative + cave + bonne rentabilité
430 000 € Particulier 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 8 pièces 207 m²
à 80 km de Allauch
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 205 m²
375 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 205 m²
à 80 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 207 m²
375 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Arcs (83) 207 m²
à 80 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble de rapport 243 m²
583 800 € Pro 2 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier (84) 243 m²
à 80 km de Allauch
leboncoin
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Maison 5 pièces 130 m²
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 5 pièces 130 m²
à 81 km de Allauch
iad France
iad France
Maison avec appartements 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 81 km de Allauch
Properstar
Properstar
Immeuble 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 81 km de Allauch
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 180 m²
298 000 € Particulier 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trans-en-Provence (83) 10 pièces 180 m²
à 81 km de Allauch
leboncoin
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Vendre maison Perne, les Fontaine
295 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84)
à 81 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Pernes les fontaines, immeuble 300m² habitable + 340m²
599 000 € Pro 1 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 300 m²
à 81 km de Allauch
Safti
Safti
Immeuble de rapport 104 m²
298 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 104 m²
à 81 km de Allauch
iad France
iad France
Maison de luxe 2 pièces 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 2 pièces 543 m²
à 81 km de Allauch
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 543 m²
à 81 km de Allauch
SeLoger
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Lot de 3 appartement Loué Graveson
383 000 € Pro 2 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graveson (13) 2 pièces 166 m²
à 81 km de Allauch
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 250 m²
199 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 250 m²
à 82 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 299 m²
320 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 12 pièces 299 m²
à 82 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 12 pièces 299 m²
320 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 12 pièces 299 m²
à 82 km de Allauch
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 56 m²
66 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 2 pièces 56 m²
à 82 km de Allauch
Century21
Century21
Immeuble Tarascon 7 pièce(s) 120 m2
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 7 pièces 120 m²
à 82 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 389 m²
279 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 389 m²
à 82 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 81 m²
169 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 6 pièces 81 m²
à 82 km de Allauch
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
191 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 10 pièces 155 m²
à 82 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 123 m²
249 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 123 m²
à 82 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble 779 m²
693 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 779 m²
à 82 km de Allauch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 300 m²
362 500 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 300 m²
à 82 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 297 m²
359 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 297 m²
à 82 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 200 m²
à 82 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble de rapport - DPE C/D - Spécial Investisseur
149 000 € Particulier 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 101 m²
à 82 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu l
247 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 127 m²
à 82 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Immeuble 4 pièces
210 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 4 pièces 100 m²
à 82 km de Allauch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 285 m²
214 900 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 285 m²
à 82 km de Allauch
iad France
iad France
Immeuble 11 pièces 242 m²
318 000 € Pro 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-les-Orgues (04) 11 pièces 242 m²
à 83 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Maison 139 m²
178 200 € Pro 1 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-les-Orgues (04) 139 m²
à 83 km de Allauch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 17 pièces 352 m²
470 000 € Pro 1 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 83 km de Allauch
Era
Era
Appartement 17 pièces 352 m²
470 000 € Pro 1 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 83 km de Allauch
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 163 m²
194 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyruis (04) 7 pièces 163 m²
à 84 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 200 m²
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumane (04) 8 pièces 200 m²
à 84 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Saumane, propriété de 200m2 composée de 3 logements avec jardin et piscine au coeur du village
530 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumane (04) 8 pièces 218 m²
à 84 km de Allauch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
GRIMAUD - Maison divisée en 3 appartements dans domaine sécurisé - Vue mer
1 100 000 € Pro 4 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grimaud (83) 6 pièces 241 m²
à 84 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 113 m²
477 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cogolin (83) 5 pièces 113 m²
à 84 km de Allauch
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Appartement 5 pièces 65 m²
1 590 000 € Pro 24 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cogolin (83) 5 pièces 65 m²
à 84 km de Allauch
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 4 pièces 200 m²
550 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cogolin (83) 4 pièces 200 m²
à 84 km de Allauch
SeLoger
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Vente maison avec 2 appartements Avignon
400 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 110 m²
à 84 km de Allauch
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Immeuble de rapport 4 pièces 55 m²
225 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 55 m²
à 84 km de Allauch
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Maison 6 pièces 130 m²
262 500 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 130 m²
à 84 km de Allauch
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Immeuble 22 pièces 401 m²
1 435 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 22 pièces 401 m²
à 84 km de Allauch
Orpi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Allauch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Allauch ?

Allauch est une charmante commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité de Marseille. Elle est appréciée pour son cadre de vie paisible et son ambiance villageoise. Allauch bénéficie d'un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée, notamment dans le massif de l'Étoile. Sa proximité avec Marseille permet de profiter des avantages de la grande ville tout en offrant un cadre de vie plus serein. La ville est également riche en patrimoine culturel et historique, ce qui attire de nombreux visiteurs et résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Allauch, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Allauch est attractif et diversifié, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles et les villas, qui représentent une grande partie de l'offre immobilière locale. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville ou les nouveaux lotissements. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens offrant des espaces extérieurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements durables et énergétiquement efficaces.

Quels services et commodités sont disponibles à Allauch en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Allauch dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux bus qui relient Allauch à Marseille et aux communes environnantes. En termes de commerces, le centre-ville et les zones périphériques offrent une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, Allauch compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Enfin, pour les services de santé, la ville dispose de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies, ainsi que d'un accès facile aux hôpitaux de Marseille.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Allauch ?

Allauch offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Parmi les zones prisées, on trouve le centre-ville, qui propose une ambiance typiquement provençale avec ses petites ruelles et ses commerces de proximité. Les quartiers de La Bourdonnière et de Fontvieille sont également recherchés pour leur calme et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles et des villas, idéales pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en étant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.