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Tous les immeubles de rapport à vendre à Allauch (13) Page 9

Immeuble 400 m²
1 880 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 400 m²
à 89 km de Allauch
SeLoger
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Villa 10 pièces 300 m²
1 850 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 10 pièces 300 m²
à 89 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 124 m²
293 900 € Pro 2 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 124 m²
à 90 km de Allauch
SeLoger
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Investissement Locatif - Maison composée de 3 appartements avec jardin et stationnement sécurisé - 3
312 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 8 pièces 160 m²
à 90 km de Allauch
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 5 pièces 120 m²
188 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 5 pièces 120 m²
à 90 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Aramon immeuble, de rapport locatif Centre Ville
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 1 pièces 61 m²
à 90 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Maison 3 appartements
1 050 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 15 pièces 200 m²
à 90 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Hôtel particulier 8 pièces 301 m²
1 980 000 € Pro 6 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 301 m²
à 90 km de Allauch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 10 pièces 250 m²
1 050 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 10 pièces 250 m²
à 90 km de Allauch
SeLoger
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IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE MEUBLÉ À FORT RENDEMENT AU COEUR DE
1 980 000 € Pro 6 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 301 m²
à 90 km de Allauch
ParuVendu
ParuVendu

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Immeuble - 554m ²
2 520 000 € Pro 4 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 7 pièces 554 m²
à 90 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 238 m²
1 500 000 € Pro 6 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 238 m²
à 90 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
vente maison 4 Pièce(s)
525 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 4 pièces 90 m²
à 90 km de Allauch
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 270 m²
1 060 000 € Pro 3 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 270 m²
à 90 km de Allauch
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport 320 m²
1 780 000 € Pro 5 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 320 m²
à 90 km de Allauch
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
320 000 € Particulier 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 8 pièces 150 m²
à 91 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 500 m²
580 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 500 m²
à 91 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 155 m²
205 000 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 155 m²
à 91 km de Allauch
SeLoger
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Maison 7 pièces 221 m²
289 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézel (04) 7 pièces 221 m²
à 91 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble 254 m²
138 450 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézel (04) 254 m²
à 91 km de Allauch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 187 m²
209 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédarrides (84) 7 pièces 187 m²
à 92 km de Allauch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vends grande maison de village - division possible
320 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrun-les-Bains (26) 15 pièces 300 m²
à 92 km de Allauch
Gens de confiance
Gens de confiance
IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU COEUR DE MONTBRUN-LES-BAINS
288 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrun-les-Bains (26) 10 pièces 270 m²
à 92 km de Allauch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 10 pièces 189 m²
268 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières-Saint-Vincent (30) 10 pièces 189 m²
à 93 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
3 appartements
248 000 € Particulier 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 7 pièces 120 m²
à 93 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
140 000 € Particulier 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Théziers (30) 12 pièces 290 m²
à 94 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 1 pièce 120 m²
129 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 1 pièces 120 m²
à 94 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 76 m²
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 5 pièces 76 m²
à 94 km de Allauch
Orpi
Orpi
Immeuble MONTFRIN Centre
129 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 6 pièces 112 m²
à 94 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 316 m²
110 000 € Pro 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 10 pièces 316 m²
à 94 km de Allauch
bsk
bsk
Bien Exceptionnel représentant un emplacement stratégique
10 500 000 € Pro 33 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Tropez (83) 312 m²
à 94 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
349 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 320 m²
à 95 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 283 m²
317 400 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 283 m²
à 95 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
immeuble de rapport
359 000 € Pro 1 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 195 m²
à 95 km de Allauch
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 7 pièces 210 m²
299 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 7 pièces 210 m²
à 96 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble comprenant 2 studios
139 000 € Particulier 1 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 2 pièces 70 m²
à 96 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL DE VALORISATION
249 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 12 pièces 236 m²
à 96 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble 13 pièces 550 m²
350 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 13 pièces 550 m²
à 96 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 330 m²
395 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 330 m²
à 96 km de Allauch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 10 pièces 300 m²
365 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Pape (84) 10 pièces 300 m²
à 96 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 503 m²
365 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Pape (84) 503 m²
à 96 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 240 m²
185 000 € Particulier 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 10 pièces 240 m²
à 96 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 463 m²
160 500 € Pro 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 463 m²
à 96 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 118 m²
255 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 5 pièces 118 m²
à 96 km de Allauch
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 80 m²
163 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 4 pièces 80 m²
à 96 km de Allauch
leboncoin
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Maison 140 m² avec 2 logements indépendants
320 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 5 pièces 141 m²
à 96 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Immeuble 482 m²
280 000 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barrême (04) 482 m²
à 97 km de Allauch
SeLoger
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Exceptionnel projet locatif
430 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fournès (30) 9 pièces 200 m²
à 97 km de Allauch
leboncoin
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Maison 10 pièces 235 m²
450 000 € Particulier 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castellane (04) 10 pièces 235 m²
à 97 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
210 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garons (30) 190 m²
à 98 km de Allauch
Safti
Safti
Immeuble de rapport 9 pièces 207 m²
275 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sernhac (30) 9 pièces 207 m²
à 99 km de Allauch
Orpi
Orpi
Immeuble 198 m²
530 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gigondas (84) 198 m²
à 99 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble 144 m²
231 200 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 144 m²
à 99 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
160 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 163 m²
à 99 km de Allauch
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 69 m²
159 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fayence (83) 4 pièces 69 m²
à 99 km de Allauch
bsk
bsk
Maison avec deux logements indépendants sur 1 200 m² de terrai
349 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fayence (83) 4 pièces 94 m²
à 99 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Immeuble 10 pièces 232 m²
318 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouillargues (30) 10 pièces 232 m²
à 100 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
365 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 6 pièces 145 m²
à 100 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Villa en R+1 avec deux appartements indépendants
249 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 5 pièces 100 m²
à 100 km de Allauch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
258 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 6 pièces 135 m²
à 100 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Hôtel 3 pièces 68 m²
131 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 3 pièces 68 m²
à 100 km de Allauch
Properstar
Properstar
A vendre immeuble de rapport au coeur de la vieille ville de Sisteron
131 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 3 pièces 68 m²
à 100 km de Allauch
Nestenn
Nestenn
Maison 7 pièces 200 m²
266 500 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 7 pièces 200 m²
à 100 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A VENDRE RODILHAN : Immeuble de 4 lots
329 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 6 pièces 236 m²
à 101 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 165 m²
300 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 8 pièces 165 m²
à 101 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble 296 m²
480 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 296 m²
à 101 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
119 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 3 pièces 70 m²
à 102 km de Allauch
Capifrance
Capifrance
Maison 4 pièces 113 m²
216 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 4 pièces 113 m²
à 102 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Appartement 9 pièces 227 m²
66 000 € Pro 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 9 pièces 227 m²
à 102 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Spécial investisseurs - immeuble de rapport en monopropriété à digne-les-bains
415 000 € Particulier 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 14 pièces 330 m²
à 102 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Pour investisseur 2 T2 centre ville de DIGNE
72 000 € Particulier 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 4 pièces 69 m²
à 102 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 130 m²
121 000 € Pro 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 7 pièces 130 m²
à 102 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble 100 m²
180 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 100 m²
à 102 km de Allauch
iad France
iad France
Investisseurs, découvrez un immeuble de 10 appartements offrant un fort potentiel de rentabilité au
447 000 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 20 pièces 750 m²
à 102 km de Allauch
Safti
Safti
Immeuble de rapport 7 pièces 236 m²
265 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04) 7 pièces 236 m²
à 102 km de Allauch
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport
428 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Digne-les-Bains (04)
à 102 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 73 m²
235 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 73 m²
à 102 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Vauvert - Sylvéréal
575 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 11 pièces 241 m²
à 102 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport avec Maison vigneronne et locaux proche
699 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 8 pièces 390 m²
à 102 km de Allauch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
🏡 Superbe Maison / Immeuble de Ville en Pierre Rénové - 229 m² | 3 Appartements + Jardin | Marguerit
300 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 8 pièces 229 m²
à 102 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 110 m²
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 110 m²
à 102 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 27 pièces 653 m²
938 000 € Pro 1 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 27 pièces 653 m²
à 102 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
MARGUERITTES - IMMEUBLE en monopropriété 5 appartements
699 000 € Pro 2 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 347 m²
à 102 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Maison de luxe 346 m²
699 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 346 m²
à 102 km de Allauch
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 420 m²
438 000 € Pro 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoisin (30) 420 m²
à 103 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble 420 m²
438 000 € Pro 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoisin (30) 420 m²
à 103 km de Allauch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN C?UR D'ORANGE
450 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 12 pièces 258 m²
à 103 km de Allauch
Nestenn
Nestenn
Maison 5 pièces 135 m²
255 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 5 pièces 135 m²
à 103 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 410 m²
450 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 410 m²
à 103 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 144 m²
220 500 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 144 m²
à 103 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
229 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 9 pièces 172 m²
à 103 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 60 m²
139 900 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 60 m²
à 103 km de Allauch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 500 m²
442 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 500 m²
à 103 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 252 m²
215 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 252 m²
à 103 km de Allauch
leboncoin
leboncoin
Immeuble composé de deux logements au coeur de ville d'Orang
309 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 186 m²
à 103 km de Allauch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 178 m²
235 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 178 m²
à 103 km de Allauch
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Allauch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Allauch ?

Allauch est une charmante commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité de Marseille. Elle est appréciée pour son cadre de vie paisible et son ambiance villageoise. Allauch bénéficie d'un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée, notamment dans le massif de l'Étoile. Sa proximité avec Marseille permet de profiter des avantages de la grande ville tout en offrant un cadre de vie plus serein. La ville est également riche en patrimoine culturel et historique, ce qui attire de nombreux visiteurs et résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Allauch, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Allauch est attractif et diversifié, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles et les villas, qui représentent une grande partie de l'offre immobilière locale. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville ou les nouveaux lotissements. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens offrant des espaces extérieurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements durables et énergétiquement efficaces.

Quels services et commodités sont disponibles à Allauch en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Allauch dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux bus qui relient Allauch à Marseille et aux communes environnantes. En termes de commerces, le centre-ville et les zones périphériques offrent une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, Allauch compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Enfin, pour les services de santé, la ville dispose de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies, ainsi que d'un accès facile aux hôpitaux de Marseille.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Allauch ?

Allauch offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Parmi les zones prisées, on trouve le centre-ville, qui propose une ambiance typiquement provençale avec ses petites ruelles et ses commerces de proximité. Les quartiers de La Bourdonnière et de Fontvieille sont également recherchés pour leur calme et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles et des villas, idéales pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en étant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.