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Tous les immeubles de rapport à vendre à Aubergenville (78) Page 4

Immeuble de rapport 250 m²
2 310 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 250 m²
à 37 km de Aubergenville
Etre Proprio
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Immeuble 138 m²
336 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bornel (60) 138 m²
à 37 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 580 m²
1 450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 580 m²
à 38 km de Aubergenville
leboncoin
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Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 38 km de Aubergenville
bien'ici
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Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 38 km de Aubergenville
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 187 m²
680 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 9 pièces 187 m²
à 38 km de Aubergenville
leboncoin
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Maison 6 pièces 165 m²
499 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 165 m²
à 38 km de Aubergenville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
PROPRIETE 7 LOGEMENTS - 180 M² - TERRAIN 632M²
499 000 € Pro 2 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 8 pièces 180 m²
à 38 km de Aubergenville
bien'ici
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Immeuble de 4 appartements - 165 m² à Saint-Denis
499 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 165 m²
à 38 km de Aubergenville
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 270 m²
570 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 270 m²
à 38 km de Aubergenville
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Immeuble 370 m²
1 489 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 370 m²
à 38 km de Aubergenville
SeLoger
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OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À SAINT-DENIS - Situé à proximité des commerces et des transp
2 850 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 1015 m²
à 38 km de Aubergenville
Etre Proprio
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Immeuble 230 m²
719 900 € Pro 3 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 230 m²
à 38 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble à vendre SAINT DENIS (93)
1 050 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 319 m²
à 38 km de Aubergenville
bien'ici
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Maison 5 pièces 77 m²
323 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 77 m²
à 38 km de Aubergenville
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Denis   580900€
580 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93)
à 38 km de Aubergenville
Foncia
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Immeuble 280 m²
1 202 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 280 m²
à 38 km de Aubergenville
SeLoger
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Maison 5 pièces 82 m²
499 000 € Pro 6 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 82 m²
à 38 km de Aubergenville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 1400 m²
2 500 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verrières-le-Buisson (91) 1400 m²
à 38 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble 452 m²
1 260 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Persan (95) 452 m²
à 38 km de Aubergenville
SeLoger
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Maison avec appartements 115 m²
255 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-le-Roi (27) 115 m²
à 38 km de Aubergenville
Properstar
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Immeuble de rapport 340 m²
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 340 m²
à 38 km de Aubergenville
FNAIM
FNAIM
Immeuble 10 pièces 144 m²
442 500 € Particulier 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 10 pièces 144 m²
à 38 km de Aubergenville
leboncoin
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GARE SUR PLACE
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 3 pièces 340 m²
à 38 km de Aubergenville
bien'ici
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Immeuble 130 m²
237 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 130 m²
à 38 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 175 m²
354 737 € Pro 2 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 11 pièces 175 m²
à 38 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 337 m²
840 000 € Pro 2 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 14 pièces 337 m²
à 38 km de Aubergenville
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Méru   369900€
369 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Méru (60)
à 38 km de Aubergenville
LaForêt
LaForêt
Immeuble 324 m²
1 050 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 324 m²
à 38 km de Aubergenville
SeLoger
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Maison 4 pièces 106 m²
710 000 € Pro 6 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sceaux (92) 4 pièces 106 m²
à 38 km de Aubergenville
iad France
iad France
TRÈS BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT REFAIT
6 695 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 38 km de Aubergenville
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble de rapport 241 m²
1 200 000 € Pro 4 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 241 m²
à 38 km de Aubergenville
iad France
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Immeuble de rapport 20 pièces 900 m²
4 420 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 20 pièces 900 m²
à 38 km de Aubergenville
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 170 m²
731 500 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 7 pièces 170 m²
à 38 km de Aubergenville
Era
Era
Immeuble de rapport 420 m²
2 175 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palaiseau (91) 420 m²
à 39 km de Aubergenville
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble à vendre PALAISEAU (91) - 72 m2
298 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palaiseau (91) 4 pièces 72 m²
à 39 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 133 m²
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limours (91) 8 pièces 133 m²
à 39 km de Aubergenville
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 11 pièces 220 m²
289 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 11 pièces 220 m²
à 39 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 7 pièces 130 m²
à 39 km de Aubergenville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 170 m²
800 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 7 pièces 56 m²
à 39 km de Aubergenville
Arthurimmo
Arthurimmo
Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
à 39 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Maison de luxe 8 pièces 240 m²
1 090 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 8 pièces 240 m²
à 39 km de Aubergenville
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 210 m²
1 350 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 210 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble de rapport 1131 m²
10 360 000 € Pro 9 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1131 m²
à 39 km de Aubergenville
iad France
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Immeuble de rapport 19 pièces 255 m²
615 000 € Particulier 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 19 pièces 255 m²
à 39 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport
1 300 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93)
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble de rapport 147 m²
480 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 147 m²
à 39 km de Aubergenville
iad France
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Maison individuelle - 3 logements
557 890 € Pro 3 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 158 m²
à 39 km de Aubergenville
bien'ici
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Vends plusieurs appartements à Aubervillier
140 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 2 pièces 35 m²
à 39 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble de rapport 90 m²
447 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 90 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
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IMMEUBLE 300 m² | GRAND PARIS EXPRESS
870 000 € Particulier 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 21 pièces 260 m²
à 39 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 492 m²
1 450 000 € Pro 2 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 492 m²
à 39 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 510 m²
1 450 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 510 m²
à 39 km de Aubergenville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble de rapport 114 m²
299 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 114 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble de rapport 17 pièces 201 m²
1 190 000 € Particulier 5 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 17 pièces 201 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 120 m²
à 39 km de Aubergenville
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 71 m²
290 000 € Pro 4 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 71 m²
à 39 km de Aubergenville
leboncoin
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Investissement clé en main à Aubervilliers Immeuble de rap
649 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 10 pièces 169 m²
à 39 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 75 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 236 m²
949 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 236 m²
à 39 km de Aubergenville
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 400 m²
1 795 500 € Pro 4 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 400 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 222 m²
575 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 222 m²
à 39 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 95 m²
945 000 € Particulier 9 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 5 pièces 95 m²
à 39 km de Aubergenville
PAP
PAP
Butte aux cailles, Immeuble de 240m² en copropriété avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 39 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Butte aux cailles, Maison en copropriété de sol de 240m² avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 39 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 240 m²
1 188 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 11 pièces 240 m²
à 40 km de Aubergenville
iad France
iad France
Maison Antony 90 m2
550 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 5 pièces 90 m²
à 40 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 323 m²
1 811 250 € Pro 5 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 323 m²
à 40 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 160 m²
750 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 160 m²
à 40 km de Aubergenville
PAP
PAP
Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)
220 000 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²
à 40 km de Aubergenville
optimhome
optimhome
Immeuble 210 m²
725 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 210 m²
à 40 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 140 m²
450 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 8 pièces 140 m²
à 40 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Terrain 300 m²
870 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 300 m²
à 40 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 464 m²
1 400 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 464 m²
à 40 km de Aubergenville
iad France
iad France
Maison 24 pièces 414 m²
1 400 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 24 pièces 414 m²
à 40 km de Aubergenville
iad France
iad France
Hôtel 5 pièces 86 m²
305 280 € Pro 3 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 86 m²
à 40 km de Aubergenville
Properstar
Properstar
LA COURNEUVE IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS et 2 BOXES
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 9 pièces 160 m²
à 40 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 100 m²
390 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 12 pièces 100 m²
à 40 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 250 m²
781 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 250 m²
à 40 km de Aubergenville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 459 m²
1 090 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²
à 40 km de Aubergenville
Century21
Century21
Immeuble de rapport 6 pièces 113 m²
347 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garges-lès-Gonesse (95) 6 pièces 113 m²
à 40 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
545 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²
à 40 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 220 m²
667 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 40 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
680 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 40 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
296 800 € Pro 2 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 120 m²
à 40 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 81 m²
à 40 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
655 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 8 pièces 221 m²
à 40 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
670 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 40 km de Aubergenville
Century21
Century21
Appartement 14 pièces 635 m²
1 800 000 € Particulier 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 14 pièces 635 m²
à 40 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 13 pièces 284 m²
936 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 13 pièces 284 m²
à 40 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Maison 140m² Villiers Le Bel
409 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 40 km de Aubergenville
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 220 m²
1 460 000 € Particulier 6 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 220 m²
à 40 km de Aubergenville
PAP
PAP
Immeuble Le Kremlin Bicetre 6 pièce(s) 160 m2
430 500 € Pro 4 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 6 pièces 100 m²
à 40 km de Aubergenville
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Aubergenville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aubergenville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aubergenville est une commune située dans les Yvelines, en Île-de-France, avec une population d'environ 11 675 habitants. La ville est attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature grâce à ses parcs et espaces verts. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers facilitent les déplacements quotidiens, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier actuel d'Aubergenville en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier d'Aubergenville est caractérisé par une certaine stabilité avec une offre diversifiée. On y trouve une variété de biens, allant des appartements neufs ou anciens aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à des besoins variés. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements offrant des espaces extérieurs, reflétant une recherche accrue de confort et de qualité de vie.

Quels sont les services et commodités disponibles à Aubergenville pour les familles ?

Aubergenville propose une gamme complète de services et commodités, idéaux pour les familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de diverses infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un centre commercial. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, spécialistes et une pharmacie. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et Paris.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Aubergenville ?

Aubergenville présente une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents types de profils. Les quartiers proches du centre-ville sont souvent recherchés pour leur accès facilité aux commerces et services. Les zones plus périphériques attirent ceux qui privilégient le calme et la proximité avec la nature. Le secteur de la gare est également prisé pour sa praticité en termes de transport. Les différents quartiers offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.