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Tous les immeubles de rapport à vendre à Aubergenville (78) Page 9

Bâtiment 297 m²
799 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 297 m²
à 55 km de Aubergenville
bien'ici
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Immeuble 150 m²
575 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 150 m²
à 55 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble 220 m²
550 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 220 m²
à 55 km de Aubergenville
Century21
Century21
Immeuble de rapport 1 pièce 199 m²
249 000 € Pro 1 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lachapelle-aux-Pots (60) 199 m²
à 55 km de Aubergenville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Spécial investisseur - immeuble de rapport à chelles
1 000 000 € Particulier 3 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chelles (77) 5 pièces 321 m²
à 55 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 152 m²
620 000 € Pro 4 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mitry-Mory (77) 152 m²
à 56 km de Aubergenville
SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
560 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 180 m²
à 56 km de Aubergenville
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 56 km de Aubergenville
bsk
bsk
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 1p 232m² 715000€
715 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 1 pièces 232 m²
à 56 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 56 km de Aubergenville
Luxury Estate
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Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 142 m²
795 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 142 m²
à 56 km de Aubergenville
Orpi
Orpi
Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leudeville (91) 150 m²
à 56 km de Aubergenville
iad France
iad France
Immeuble 72 m²
269 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 72 m²
à 56 km de Aubergenville
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT 196m2.
913 500 € Pro 4 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plailly (60) 196 m²
à 56 km de Aubergenville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison loué en 2 appartement
295 000 € Particulier 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 5 pièces 100 m²
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Villeparisis- proche gare- immeuble de 3 appartements
340 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77)
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 257 m²
730 000 € Particulier 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 12 pièces 257 m²
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 100 m²
349 000 € Particulier 3 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 6 pièces 100 m²
à 56 km de Aubergenville
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Villeparisis  485m² 1250000€
1 250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 485 m²
à 56 km de Aubergenville
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 14 pièces 310 m²
700 000 € Particulier 2 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 14 pièces 310 m²
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
549 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 146 m²
à 56 km de Aubergenville
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Brunoy  72m² 690000€
690 000 € Pro 9 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 72 m²
à 56 km de Aubergenville
bien'ici
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Immeuble 220 m²
690 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 220 m²
à 56 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble de rapport 15 pièces 249 m²
799 760 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamarande (91) 15 pièces 249 m²
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble 160 m²
200 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvais (60) 160 m²
à 56 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble Centre Ville De Beauvais Comprenant Deux Appartements Independants
135 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvais (60) 56 m²
à 56 km de Aubergenville
Green Acres
Green Acres
Famille ou investisseurs Immeuble de caractère proche centre-ville de Beauvais
236 000 € Particulier 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvais (60) 5 pièces 139 m²
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble 184 m²
336 000 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvais (60) 184 m²
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble 27 pièces 568 m²
1 150 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvais (60) 27 pièces 568 m²
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 77 m²
207 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvais (60) 77 m²
à 56 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble 145 m²
312 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvais (60) 145 m²
à 56 km de Aubergenville
SeLoger
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Maison 6 pièces 135 m²
324 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvais (60) 6 pièces 135 m²
à 56 km de Aubergenville
iad France
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Immeuble de rapport 210 m²
749 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villecresnes (94) 210 m²
à 56 km de Aubergenville
Properstar
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VERT LE GRAND - Immeuble de rapport
452 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 56 km de Aubergenville
LeSiteImmo
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Immeuble en Pierre de 320 m2
595 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 2 pièces 320 m²
à 57 km de Aubergenville
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 310 m²
830 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 12 pièces 310 m²
à 57 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 179 m²
715 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 179 m²
à 57 km de Aubergenville
optimhome
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Immeuble de rapport 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Oise (60) 360 m²
à 57 km de Aubergenville
leboncoin
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Maison divisée en 2 appartements
450 000 € Particulier 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 9 pièces 186 m²
à 58 km de Aubergenville
leboncoin
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Brou. Maison de deux appartements
464 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 7 pièces 186 m²
à 58 km de Aubergenville
bien'ici
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Maison 7 pièces 114 m²
420 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisiel (77) 7 pièces 114 m²
à 58 km de Aubergenville
Orpi
Orpi
⭐ Propriété 3 logements - Maison 150 m² + T2 + T3 sur 3 200 m² de terrain
399 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monchy-Saint-Éloi (60) 10 pièces 250 m²
à 58 km de Aubergenville
leboncoin
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Maison de ville
390 000 € Particulier 3 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 5 pièces 108 m²
à 58 km de Aubergenville
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
557 000 € Particulier 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 8 pièces 180 m²
à 58 km de Aubergenville
SeLoger
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Maison 5 pièces 148 m²
374 400 € Pro 2 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 5 pièces 148 m²
à 58 km de Aubergenville
SeLoger
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Vente Maison/villa 6 pièces
419 900 € Pro 3 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 6 pièces 130 m²
à 58 km de Aubergenville
bien'ici
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Immeuble de rapport 200 m²
294 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louviers (27) 200 m²
à 59 km de Aubergenville
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 174 m²
499 000 € Particulier 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louviers (27) 6 pièces 174 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 108 m²
315 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louviers (27) 108 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de 3 appartements
158 000 € Pro 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louviers (27) 4 pièces 101 m²
à 59 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à Louviers 4 appartements
289 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louviers (27) 3 pièces 211 m²
à 59 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 195 m²
570 000 € Particulier 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Santeny (94) 10 pièces 195 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
237 500 € Pro 1 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 146 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 88 m²
138 500 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 4 pièces 88 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 430 m²
161 500 € Pro 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 430 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 185 m²
288 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 185 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 214 m²
97 500 € Pro 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 214 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 156 m²
336 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 156 m²
à 59 km de Aubergenville
Era
Era
Bâtiment de 185 m² à Gournay-en-Bray, 3 pièces
291 500 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 3 pièces 186 m²
à 59 km de Aubergenville
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
Immeuble de rapport centre ville de Gournay en Bray
263 000 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 6 pièces 385 m²
à 59 km de Aubergenville
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 385 m²
263 000 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 6 pièces 385 m²
à 59 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 185 m²
292 000 € Pro 1 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 12 pièces 185 m²
à 59 km de Aubergenville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS EN CENTRE VILLE DE GOURNAY EN BRAY
240 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 10 pièces 120 m²
à 59 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Hôtel 4 pièces 90 m²
242 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Aubergenville
Properstar
Properstar
Immeuble - centre ville de Gournay en Bray
242 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-en-Bray (76) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Aubergenville
L'Adresse
L'Adresse
INVESTISSEMENT LOCATIF - Compans - Résidence d'Affaires Cap West - Compans - 7,16% de rentabilité
102 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Compans (77) 2 pièces 47 m²
à 59 km de Aubergenville
Properstar
Properstar
Vente immeuble entier
1 270 000 € Particulier 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 20 pièces 478 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 85 m²
à 59 km de Aubergenville
iad France
iad France
Immeuble 19 pièces 337 m²
449 400 € Pro 1 334 €/m²
Vente Immeuble de rapport Acon (27) 19 pièces 337 m²
à 59 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
150 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Pierre (27) 250 m²
à 60 km de Aubergenville
iad France
iad France
Exceptionel-immeuble neuf de 14 appartements
850 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mesnils-sur-Iton (27) 14 pièces 1000 m²
à 60 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 60 m²
128 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 60 m²
à 60 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
2 appartements
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 90 m²
à 60 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 363 m²
1 150 000 € Pro 3 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 363 m²
à 60 km de Aubergenville
LaForêt
LaForêt
Immeuble 146 m²
520 000 € Pro 3 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 146 m²
à 60 km de Aubergenville
iad France
iad France
Bâtiment 3 pièces 235 m²
498 200 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 235 m²
à 60 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 158 m²
164 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 158 m²
à 60 km de Aubergenville
Citya
Citya
Immeuble de rapport
750 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91)
à 60 km de Aubergenville
leboncoin
leboncoin
Maison Corbeil Essonnes 11 pièce(s) 190 m2
699 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 190 m²
à 60 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1500 m²
1 460 000 € Particulier 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 1500 m²
à 60 km de Aubergenville
PAP
PAP
Immeuble 44 pièces 1500 m²
1 460 000 € Particulier 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 44 pièces 1500 m²
à 60 km de Aubergenville
leboncoin
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Bâtiment 3 pièces 200 m²
595 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 200 m²
à 60 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 190 m²
750 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 190 m²
à 60 km de Aubergenville
Properstar
Properstar
Maison 9 pièces 160 m²
480 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 9 pièces 160 m²
à 60 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 188 m²
330 000 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 188 m²
à 60 km de Aubergenville
iad France
iad France
CORBEIL - Immeuble en centre ville
624 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 336 m²
à 60 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 68 m²
595 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 68 m²
à 60 km de Aubergenville
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 235 m²
880 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 235 m²
à 60 km de Aubergenville
iad France
iad France
Immeuble de rapport 11 pièces 216 m²
539 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 216 m²
à 60 km de Aubergenville
bsk
bsk
A VENDRE lot de 3 appartements + 3 places de parking + 7 caves
170 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 63 m²
à 60 km de Aubergenville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 213 m²
690 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 213 m²
à 60 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 11 pièces 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 190 m²
à 60 km de Aubergenville
bsk
bsk
Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
455 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Claye-Souilly (77) 8 pièces 140 m²
à 60 km de Aubergenville
bsk
bsk
Immeuble de rapport 197 m²
419 000 € Pro 2 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 197 m²
à 61 km de Aubergenville
SeLoger
SeLoger
SENLIS Centre Ville
649 000 € Pro 3 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 6 pièces 175 m²
à 61 km de Aubergenville
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Aubergenville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aubergenville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aubergenville est une commune située dans les Yvelines, en Île-de-France, avec une population d'environ 11 675 habitants. La ville est attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature grâce à ses parcs et espaces verts. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers facilitent les déplacements quotidiens, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier actuel d'Aubergenville en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier d'Aubergenville est caractérisé par une certaine stabilité avec une offre diversifiée. On y trouve une variété de biens, allant des appartements neufs ou anciens aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à des besoins variés. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements offrant des espaces extérieurs, reflétant une recherche accrue de confort et de qualité de vie.

Quels sont les services et commodités disponibles à Aubergenville pour les familles ?

Aubergenville propose une gamme complète de services et commodités, idéaux pour les familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de diverses infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un centre commercial. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, spécialistes et une pharmacie. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et Paris.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Aubergenville ?

Aubergenville présente une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents types de profils. Les quartiers proches du centre-ville sont souvent recherchés pour leur accès facilité aux commerces et services. Les zones plus périphériques attirent ceux qui privilégient le calme et la proximité avec la nature. Le secteur de la gare est également prisé pour sa praticité en termes de transport. Les différents quartiers offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.