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20 immeubles de rapport à vendre à Bar-le-Duc (55) Page 5

Appartement 4 pièces 394 m²
318 000 € Pro 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmédy (55) 4 pièces 394 m²
à 84 km de Bar-le-Duc
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 118 m²
124 000 € Pro 1 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmédy (55) 118 m²
à 84 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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IMMEUBLE 4 LOTS - 11% brute de rentabilité
150 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 11 pièces 250 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 190 m²
162 000 € Particulier 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 10 pièces 190 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 91 m²
149 000 € Particulier 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 6 pièces 91 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 220 m²
158 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 12 pièces 220 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
FNAIM
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IMMEUBLE ST NICOLAS DE PORT
269 000 € Pro 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 300 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
bien'ici
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Immeuble de rapport 146 m²
160 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 146 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 602 m²
799 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marange-Silvange (57) 602 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
144 900 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Contrexéville (88) 5 pièces 120 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble 60 pièces 1400 m²
199 500 € Pro 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Contrexéville (88) 60 pièces 1400 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
LaForêt
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Immeuble de rapport 125 m²
168 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baslieux (54) 125 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Ventes immobilières avec commerce
375 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rombas (57) 14 pièces 400 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble 522 m²
395 000 € Pro 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rombas (57) 522 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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Appartement 270 m²
209 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crainvilliers (88) 270 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 270 m²
209 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crainvilliers (88) 270 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 379 m²
275 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solgne (57) 3 pièces 379 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
iad France
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Immeuble de rapport 310 m²
225 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solgne (57) 310 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
iad France
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Immeuble de rapport 735 m²
470 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solgne (57) 735 m²
à 85 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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Immeuble de rapport amneville 240m2 5 ares 259000 euros
259 000 € Particulier 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 9 pièces 240 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Vends immeuble centre ville Amnéville
770 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 27 pièces 550 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport Vittel, 4 logements rénovés, 14% brut
364 200 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 9 pièces 160 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 144 m²
364 200 € Pro 2 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 144 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble 18 pièce(s) 350 m2
237 000 € Pro 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 350 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 171 m²
295 000 € Pro 1 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 171 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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Immeuble VITTEL centre ville.
280 000 € Pro 1 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 4 pièces 153 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
bien'ici
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Immeuble de rapport 160 m²
411 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 160 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
iad France
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Immeuble individuel 2 appartements avec dépendances
71 000 € Pro 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 6 pièces 101 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
bien'ici
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Maison de 450m² centre de Vittel
39 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 8 pièces
à 86 km de Bar-le-Duc
ParuVendu
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Maison 197 m² + 3 appartements loués
230 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écouviez (55) 6 pièces 324 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
Safti
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Vente | Immeuble | 264 m² | Saint-Nicolas-de-Port
262 000 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varangéville (54) 264 m²
à 86 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble à AVIZE
377 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avize (51) 15 pièces 220 m²
à 87 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 450 m²
616 000 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clouange (57) 450 m²
à 87 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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Immeuble 253 m²
460 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maizières-lès-Metz (57) 253 m²
à 87 km de Bar-le-Duc
SeLoger
SeLoger
MAISON DIVISIBLE EN 3 VOIRE 4 LOTS
380 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mailly-Champagne (51) 7 pièces 259 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
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À vendre en exclusivité à Thonnelle (55600), immeuble de rapport à fort potentiel situé dans un envi
80 000 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thonnelle (55) 7 pièces 117 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
optimhome
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Immeuble de rapport 14 pièces 322 m²
670 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 14 pièces 322 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
Orpi
Orpi
Charmante maison avec jardinet au coeur de Vitry-sur-Orne
129 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 7 pièces 176 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
Properstar
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Immeuble de rapport - VITRY-SUR-ORNE
205 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 5 pièces 180 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 223 m²
320 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 14 pièces 223 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
immoRegion
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Immeuble 403 m²
389 500 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 403 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
LaForêt
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Des revenus attractifs et plusieurs leviers de rentabilité
389 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 357 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
Safti
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Immeuble de rapport 17 pièces 438 m²
390 000 € Particulier 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 17 pièces 438 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT RENDEMENT POTENTIEL DE 10,14 %
323 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 304 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
bien'ici
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Immeuble de rapport 14 pièces 285 m²
145 000 € Particulier 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 14 pièces 285 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
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Immeuble de rapport 15 pièces 600 m²
195 000 € Particulier 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 15 pièces 600 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Vente immeuble de rapport
219 000 € Particulier 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 1 pièces 380 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
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Immeuble de rapport à vendre à Mirecourt 7 appartements
130 000 € Pro 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 343 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 298 m²
147 000 € Pro 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 12 pièces 298 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Bâtiment 250 m²
175 300 € Pro 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 250 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
bien'ici
bien'ici
Immeuble 234 m²
118 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 234 m²
à 88 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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Immeuble de rapport 209 m²
339 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-aux-Salines (54) 209 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
229 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-aux-Salines (54) 170 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 436 m²
525 000 € Pro 1 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-aux-Salines (54) 15 pièces 436 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 251 m²
283 500 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-aux-Salines (54) 10 pièces 251 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 840 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
iad France
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Maison 8 pièces 181 m²
280 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 181 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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Immeuble de rapport 9 pièces 240 m²
355 000 € Particulier 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talange (57) 9 pièces 240 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
399 000 € Particulier 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talange (57) 10 pièces 300 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport à Talange 5 lots,11 pièces 234.94 m2
399 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talange (57) 11 pièces 235 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
bien'ici
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Immeuble de rapport
210 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dombasle-sur-Meurthe (54) 125 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 221 m²
275 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dombasle-sur-Meurthe (54) 9 pièces 221 m²
à 89 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Terrain 1100 m²
326 000 € Pro 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenières (54) 1100 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
iad France
iad France
Immeuble 11 pièces 164 m²
175 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenières (54) 11 pièces 164 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
219 900 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fameck (57) 7 pièces 150 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 119 m²
449 350 € Pro 3 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gandrange (57) 119 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
immoRegion
immoRegion
Immeuble 10 pièces 225 m²
315 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courcelles-sur-Nied (57) 10 pièces 225 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Vente Maison/villa 8 pièces
295 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 181 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
Properstar
Properstar
Immeuble 437 m²
850 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 437 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 127 m²
149 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 127 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Maison 11 pièces 225 m²
345 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 11 pièces 225 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
iad France
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Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
159 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 9 pièces 172 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 300 m²
385 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 300 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 7 pièces 120 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
Orpi
Orpi
à vendre bien immobilier adaptable
499 000 € Particulier 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ogy-Montoy-Flanville (57) 12 pièces 600 m²
à 90 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport - 4 appartements loués - 210 m²
290 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serémange-Erzange (57) 9 pièces 210 m²
à 91 km de Bar-le-Duc
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
399 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mondelange (57) 10 pièces 210 m²
à 91 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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BAYON A 10 MINUTES IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS + MAISON TERRASSE
190 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayon (54) 14 pièces 339 m²
à 91 km de Bar-le-Duc
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 309 m²
525 000 € Particulier 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumetz (57) 309 m²
à 91 km de Bar-le-Duc
immoRegion
immoRegion
Immeuble 209 m²
350 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumetz (57) 209 m²
à 91 km de Bar-le-Duc
SeLoger
SeLoger
Maison + 2 appartements loués + 2 garages 260 m2 Réhon
370 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réhon (54) 11 pièces 260 m²
à 91 km de Bar-le-Duc
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre 8 pièces - Réhon
240 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réhon (54) 8 pièces 205 m²
à 91 km de Bar-le-Duc
optimhome
optimhome
Immeuble 8 pièces 205 m²
240 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réhon (54) 8 pièces 205 m²
à 91 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 192 m²
349 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 192 m²
à 92 km de Bar-le-Duc
Orpi
Orpi
433 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 11 pièces 180 m²
à 92 km de Bar-le-Duc
Orpi
Orpi
Immeuble 303 m²
360 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 303 m²
à 92 km de Bar-le-Duc
iad France
iad France
Appartement 9 pièces 161 m²
295 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 161 m²
à 92 km de Bar-le-Duc
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 86 m²
85 000 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-aux-Bois (51) 6 pièces 86 m²
à 92 km de Bar-le-Duc
Capifrance
Capifrance
Appartement 6 pièces 108 m²
95 000 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-aux-Bois (51) 6 pièces 108 m²
à 92 km de Bar-le-Duc
Capifrance
Capifrance
Immeuble 2 appartements possibilités 3 travaux a prevoir carrelage et cuisine
320 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiercelet (54) 10 pièces 280 m²
à 92 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 185 m²
230 000 € Particulier 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 5 pièces 185 m²
à 93 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble de rapport
940 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 22 pièces 626 m²
à 93 km de Bar-le-Duc
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 80 m²
499 000 € Pro 6 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 80 m²
à 93 km de Bar-le-Duc
immoRegion
immoRegion
Bien immobilier de rendement Vente Rémilly  363m² 499000€
499 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 363 m²
à 93 km de Bar-le-Duc
ParuVendu
ParuVendu
Maison 297 m? - 3 logements - 8 chambres - Terrasse - Revenus locatifs - Uckange Prix: 310 000
310 000 € Particulier 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uckange (57) 11 pièces 297 m²
à 93 km de Bar-le-Duc
leboncoin
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Immeuble 145 m²
175 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magenta (51) 145 m²
à 93 km de Bar-le-Duc
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bar-le-Duc pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Bar-le-Duc est une ville historique située dans le département de la Meuse, en région Grand Est. Connue pour son architecture Renaissance, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel et naturel. La ville est traversée par l'Ornain, ce qui ajoute un charme particulier à la vie quotidienne. Bar-le-Duc est également réputée pour sa confiture de groseilles, une spécialité locale. Avec une population d'environ 16 939 habitants, elle propose un environnement tranquille, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort urbain et la proximité avec la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Bar-le-Duc et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Bar-le-Duc est relativement stable, offrant une diversité de biens à des prix accessibles. Les acheteurs et locataires peuvent trouver des appartements dans des immeubles anciens du centre-ville, souvent chargés d'histoire, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les maisons de ville sont également prisées pour leur charme et leur proximité avec les commodités. Les prix de l'immobilier à Bar-le-Duc sont généralement plus abordables que dans de plus grandes villes, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Bar-le-Duc pour les résidents ?

Bar-le-Duc propose une variété de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé incluant hôpitaux et cliniques. Côté transports, Bar-le-Duc est bien desservie avec une gare reliant la ville à des destinations régionales et nationales. Les commerces et supermarchés sont présents pour les besoins du quotidien, et le centre-ville offre une gamme de boutiques, restaurants et cafés. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Bar-le-Duc ?

Bar-le-Duc est divisée en plusieurs quartiers distincts, chacun offrant des caractéristiques particulières. Le quartier de la Ville Haute est célèbre pour ses bâtiments historiques et ses vues panoramiques sur la ville. Il attire les amateurs de patrimoine et d'histoire. La Ville Basse, plus commerçante, est idéale pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et des services. D'autres zones résidentielles, plus modernes et calmes, se trouvent en périphérie, offrant des options intéressantes pour les familles cherchant un environnement paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.