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Tous les immeubles de rapport à vendre à Bois-Guillaume (76) Page 5

Immeuble 6 pièces 117 m²
254 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 6 pièces 117 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Propriété 3 pièces 168 m²
282 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 168 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 240 m²
780 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 240 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 275 m²
520 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 275 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
340 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 200 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
iad France
iad France
Immeuble de rapport 119 m²
222 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 119 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble de rapport 210 m²
350 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 210 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble de rapport 340 m²
543 800 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 340 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 472 m²
660 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 472 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble de rapport 9 pièces 157 m²
399 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 9 pièces 157 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
Orpi
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Immeuble de rapport 119 m²
222 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 119 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Vente Immeuble 8 pièces
349 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 8 pièces 214 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 214 m²
333 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 214 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
iad France
iad France
Immeuble de rapport 264 m²
540 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 264 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 260 m²
1 320 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 2 pièces 260 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
Orpi
Orpi
Appartement 100 m²
172 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 100 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 9 pièces 147 m²
213 000 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 9 pièces 147 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble 100 m²
172 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 100 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 170 m²
472 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 4 pièces 170 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 191 m²
305 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 191 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 227 m²
635 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 227 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble de rapport 420 m²
595 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 420 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble 155 m²
399 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 155 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 165 m²
419 000 € Pro 2 539 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 165 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble de rapport 180 m²
475 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 180 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Maison 6 pièces 260 m²
1 300 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 6 pièces 260 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 517 m²
2 205 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 517 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble 117 m²
295 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 117 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 305 m²
575 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 305 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble 443 m²
450 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 443 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble 157 m²
219 500 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 157 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
❣️Immeuble de rapport 6 lots avec commerce Centre ville coty
517 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 12 pièces 280 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Immeuble 118 m²
159 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 118 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 119 m²
260 000 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 4 pièces 119 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
bsk
bsk
NOUVEAUTE PROX UNIVERSITE
195 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 72 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble 72 m²
198 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 72 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Immeuble 310 m²
630 000 € Pro 2 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 310 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Immeuble 3 pièces 75 m²
273 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 75 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 180 m²
194 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orbec (14) 8 pièces 180 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
Century21
Century21
CREATION DE LOGEMENTS/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ AUTRE PROJET
179 000 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orbec (14) 8 pièces 340 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 205 m²
329 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orbec (14) 205 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Immeuble 162 m²
99 900 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orbec (14) 162 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
à ORBEC IMMEUBLE en monopropriété composé de 9 lots
244 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orbec (14) 372 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 20 pièces 317 m²
249 000 € Pro 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orbec (14) 20 pièces 317 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Bâtiment 225 m²
75 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orbec (14) 225 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 165 m²
309 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marines (95) 165 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 160 m²
318 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marines (95) 6 pièces 160 m²
à 72 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 157 m²
255 000 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anet (28) 157 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble le logement
160 000 € Particulier 1 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anet (28) 1 pièces 114 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble le logement
235 000 € Particulier 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anet (28) 1 pièces 211 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble 20 pièces 163 m²
732 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anet (28) 20 pièces 163 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 151 m²
309 750 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porcheville (78) 151 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Seraincourt : Immeuble de rapport 1 commerce et 4 appartemen
458 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seraincourt (95) 2 pièces 310 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Exclusivité Immeuble De Rapport À Lisieux Centre 5 Appartements - 1 Commerce Rentabilité Brute 8 %
682 500 € Pro 3 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 12 pièces 206 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 180 m²
280 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 180 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Opportunité Investisseur à Lisieux
314 000 € Pro 1 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 174 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport
545 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 280 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
262 500 € Pro 2 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 120 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
Century21
Century21
INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEUBLE DE RAPPORT LISIEUX CENTR
682 500 € Pro 3 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 12 pièces 207 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 330 m²
880 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 3 pièces 330 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 75 m²
200 450 € Pro 2 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 75 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 160 m²
273 000 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 160 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 203 m²
540 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 203 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 388 m²
890 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 388 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 240 m²
472 500 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 3 pièces 240 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
Etre Proprio
Etre Proprio
SPECIAL INVESTISSEUR COEUR DE VILLE
499 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 420 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 13 pièces 200 m²
619 000 € Particulier 3 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisieux (14) 13 pièces 200 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Guerville 20p 394m² 770000€
770 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guerville (78) 20 pièces 394 m²
à 73 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
À vendre - Immeuble de rapport
610 000 € Particulier 1 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reux (14) 18 pièces 320 m²
à 74 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Immeuble 18 pièces 320 m²
650 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reux (14) 18 pièces 320 m²
à 74 km de Bois-Guillaume
Orpi
Orpi
Maison 18 pièces 415 m²
499 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villette (78) 18 pièces 415 m²
à 74 km de Bois-Guillaume
iad France
iad France
Immeuble de rapport 246 m²
170 000 € Pro 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breteuil (27) 246 m²
à 74 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Immeuble 116 m²
65 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breteuil (27) 116 m²
à 74 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Grande maison avec 4 logements indépendants
690 000 € Particulier 7 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trouville-sur-Mer (14) 12 pièces 90 m²
à 75 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 90 m²
690 000 € Particulier 7 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trouville-sur-Mer (14) 6 pièces 90 m²
à 75 km de Bois-Guillaume
PAP
PAP
Immeuble 173 m²
888 000 € Pro 5 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trouville-sur-Mer (14) 173 m²
à 75 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
900 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trouville-sur-Mer (14) 8 pièces 120 m²
à 75 km de Bois-Guillaume
Ouest France
Ouest France
Immeuble 3 pièces 145 m²
435 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Adresse (76) 3 pièces 145 m²
à 75 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Immeuble 191 m²
409 500 € Pro 2 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Septeuil (78) 191 m²
à 77 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Immeuble 209 m²
259 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Septeuil (78) 209 m²
à 77 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble de rapport 340 m²
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 340 m²
à 77 km de Bois-Guillaume
FNAIM
FNAIM
Immeuble 10 pièces 144 m²
442 500 € Particulier 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 10 pièces 144 m²
à 77 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
GARE SUR PLACE
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 3 pièces 340 m²
à 77 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
237 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 130 m²
à 77 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 175 m²
354 737 € Pro 2 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 11 pièces 175 m²
à 77 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 14 pièces 337 m²
840 000 € Pro 2 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 14 pièces 337 m²
à 77 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Méru   369900€
369 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Méru (60)
à 77 km de Bois-Guillaume
LaForêt
LaForêt
Immeuble 210 m²
148 000 € Pro 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nonancourt (27) 210 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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NONANCOURT (27320) - ENSEMBLE DE 6 APPARTEMENTS LIBRES - SP?
370 530 € Pro 1 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nonancourt (27) 200 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
bien'ici
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IDÉAL INVESTISSEUR !
210 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nonancourt (27) 151 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble Nonancourt 10 pièce(s) 337.09 m2
508 800 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nonancourt (27) 10 pièces 337 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 200 m²
231 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nonancourt (27) 200 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Immeuble de rapport 208 m²
420 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 208 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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219 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 1 pièces 75 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 145 m²
330 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 145 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
MEULAN centre. Immeuble de rapport 3 appartements T2, grande cour avec parkings, atelier.
269 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 6 pièces 245 m²
à 78 km de Bois-Guillaume
Etre Proprio
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bois-Guillaume

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bois-Guillaume pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bois-Guillaume est une commune située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Elle est connue pour son cadre de vie verdoyant et son ambiance résidentielle paisible. La proximité avec Rouen, à seulement quelques kilomètres, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accès aux services urbains. La ville est également appréciée pour ses espaces verts et ses vues panoramiques sur les environs. Bois-Guillaume offre une qualité de vie agréable, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie équilibré.

Quel est l'état du marché immobilier à Bois-Guillaume ?

Le marché immobilier à Bois-Guillaume est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité avec Rouen influe sur les prix, qui restent compétitifs par rapport aux grandes villes. Les biens immobiliers sont variés, allant des maisons traditionnelles aux résidences contemporaines, offrant ainsi une diversité de choix pour les acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région. C'est donc un moment opportun pour investir dans l'immobilier à Bois-Guillaume.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bois-Guillaume ?

Bois-Guillaume bénéficie d'une bonne infrastructure en termes de services et commodités. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs. Les habitants ont accès à des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi qu'à un centre médical et des pharmacies. Les équipements sportifs et culturels contribuent également à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bois-Guillaume ?

Bois-Guillaume propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent notamment les familles et les jeunes couples. Le secteur du Mont Fortin est particulièrement apprécié pour ses maisons individuelles et sa tranquillité. La zone autour de l'église Sainte-Jeanne-d'Arc combine charme et commodités avec des commerces de proximité. Les quartiers proches de Rouen offrent une facilité d'accès à la ville tout en conservant une atmosphère résidentielle. Dans l'ensemble, Bois-Guillaume propose une variété de logements allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.