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120 immeubles de rapport à vendre à Bordeaux (33) Page 2

Immeuble de rapport 80 m²
359 800 € Pro 4 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 80 m²
leboncoin
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Immeuble 160 m²
469 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
SeLoger
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Immeuble 114 m²
1 292 000 € Pro 11 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
1 081 500 € Pro 4 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Hôtel 11 pièces 68 m²
1 670 000 € Pro 24 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
Properstar
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Maison 9 pièces 189 m²
789 900 € Pro 4 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
LaForêt
LaForêt
Bureaux 362 m²
1 520 000 € Pro 4 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
695 000 € Pro 5 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 185 m²
624 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER NANSOUTY RUE MIRASSOU
395 000 € Pro 3 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 129 m²
670 000 € Pro 5 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 310 m²
1 292 000 € Pro 4 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 108 m²
429 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 108 m²
SeLoger
SeLoger
Vends immeuble
1 260 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 279 m²
1 050 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 279 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 320 m²
1 100 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 320 m²
leboncoin
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BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- SECTEUR SAUVEGARDE- IMMEUBLE MIXTE 4 LOTS 240M2 EN SECTEUR SAUVEGARDE !
580 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
Properstar
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Immeuble de rapport 8 chambres
525 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 156 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 234 m²
1 400 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 234 m²
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 476 m²
1 680 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
leboncoin
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Immeuble 148 m²
550 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 148 m²
leboncoin
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Immeuble 378 m²
1 779 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 378 m²
leboncoin
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BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE ! IMMEUBLE MIXT
2 300 000 € Pro 4 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 535 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport Bordeaux
328 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 120 m²
SAS REVO IMMO
Le Bouscat Barrière du Médoc - Immeuble à usage d'habitation
605 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 4 pièces 200 m²
à 2 km de Bordeaux
bien'ici
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Maison 6 pièces 136 m²
666 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
à 2 km de Bordeaux
LaForêt
LaForêt
De 2023. DPE C-Clim-Garage.Tram. 2 logements T2+T3
470 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 5 pièces 110 m²
à 4 km de Bordeaux
Safti
Safti
Immeuble de rapport 250 m²
471 700 € Pro 1 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 250 m²
à 5 km de Bordeaux
leboncoin
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Immeuble 155 m²
390 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 155 m²
à 5 km de Bordeaux
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 100 m²
218 000 € Particulier 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 100 m²
à 5 km de Bordeaux
leboncoin
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Immeuble 460 m²
580 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 460 m²
à 5 km de Bordeaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 272 m²
540 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 272 m²
à 5 km de Bordeaux
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 103 m²
239 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 103 m²
à 5 km de Bordeaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 230 m²
600 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 230 m²
à 5 km de Bordeaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 400 m²
1 872 000 € Pro 4 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 400 m²
à 5 km de Bordeaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 380 m²
1 872 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 13 pièces 380 m²
à 5 km de Bordeaux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 379 m²
1 872 000 € Pro 4 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 14 pièces 379 m²
à 5 km de Bordeaux
Era
Era
Immeuble de rapport 258 m²
530 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 258 m²
à 5 km de Bordeaux
leboncoin
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Immeuble Eysines 14 pièce(s) 652.76 m2
992 500 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 4 pièces 653 m²
à 5 km de Bordeaux
L'Adresse
L'Adresse
Rendement 7,9 % - Immeuble de rapport clé en main - Floirac
472 405 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Floirac (33) 10 pièces 205 m²
à 6 km de Bordeaux
leboncoin
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Immeuble de rapport + montage patrimonial
750 000 € Particulier 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 12 pièces 270 m²
à 6 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 6 pièces 222 m²
à 6 km de Bordeaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 9 pièces 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 9 pièces 222 m²
à 6 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 222 m²
à 6 km de Bordeaux
SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 6 pièces 180 m²
à 6 km de Bordeaux
Capifrance
Capifrance
Immeuble 2 studios vendus loués en meublé
179 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 2 pièces
à 6 km de Bordeaux
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 240 m²
770 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 240 m²
à 6 km de Bordeaux
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 235 m²
770 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 10 pièces 235 m²
à 6 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison 220 m2
620 000 € Particulier 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 220 m²
à 8 km de Bordeaux
leboncoin
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OPPORTUNITE A SAISIR - BEAU POTENTIEL IMMOBILIER
525 000 € Pro 3 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 6 pièces 163 m²
à 8 km de Bordeaux
Safti
Safti
Bâtiment 700 m²
1 092 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 700 m²
à 8 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
520 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 7 pièces 160 m²
à 8 km de Bordeaux
Efficity
Efficity
INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rent
110 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Bordeaux
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre Carbon-Blanc
599 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carbon-Blanc (33) 2 pièces 256 m²
à 9 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
695 000 € Pro 2 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 272 m²
à 9 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 270 m²
703 500 € Pro 2 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 270 m²
à 9 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 144 m²
305 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 5 pièces 144 m²
à 9 km de Bordeaux
Orpi
Orpi
A vendre Immeuble en mono-propriété Villenave D Ornon 240 m2
799 900 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 240 m²
à 9 km de Bordeaux
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 241 m²
680 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 241 m²
à 9 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 97 m²
325 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 97 m²
à 10 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Architectures à réinventer - 1900 - bourg de latresne
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 6 pièces 350 m²
à 10 km de Bordeaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport Coeur de Latresne Belle rentabilité
543 400 € Pro 3 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 180 m²
à 10 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 350 m²
à 10 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 178 m²
749 000 € Pro 4 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 8 pièces 178 m²
à 10 km de Bordeaux
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
PESSAC - Immeuble de rapport -
700 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 12 pièces 224 m²
à 10 km de Bordeaux
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 300 m²
699 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 300 m²
à 12 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Forte rentabilité
310 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 117 m²
à 12 km de Bordeaux
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave
475 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 8 pièces 170 m²
à 12 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble proche BORDEAUX
1 199 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fargues-Saint-Hilaire (33) 1037 m²
à 12 km de Bordeaux
Safti
Safti
Vente maison plein centre Martillac (33650)
290 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martillac (33) 3 pièces 90 m²
à 15 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE de Rapport avec 3 appartements
318 000 € Pro 2 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Macau (33) 8 pièces 131 m²
à 17 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 359 m²
693 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 359 m²
à 20 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 130 m²
181 900 € Pro 1 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 130 m²
à 20 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 100 m²
244 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 6 pièces 100 m²
à 20 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
CENTRE-VILLE: Immeuble avec garage et jardin
230 000 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 11 pièces 260 m²
à 20 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 173 m²
310 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vayres (33) 173 m²
à 21 km de Bordeaux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 100 m²
280 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vayres (33) 100 m²
à 21 km de Bordeaux
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vayres (33) 7 pièces 145 m²
à 21 km de Bordeaux
iad France
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IMMEUBLE CENTRE CASTRES GIRONDE TRES BELLE AFFAIRE !!!!
198 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castres-Gironde (33) 89 m²
à 21 km de Bordeaux
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 191 m²
363 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Margaux-Cantenac (33) 10 pièces 191 m²
à 21 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 123 m²
279 500 € Pro 2 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créon (33) 123 m²
à 21 km de Bordeaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 245 m²
615 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langoiran (33) 4 pièces 245 m²
à 23 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport ? Saint-Selve ? 350 000 €
350 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Selve (33) 140 m²
à 24 km de Bordeaux
Top Annonces
Top Annonces
Maison 12 pièces 320 m²
490 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rivière (33) 12 pièces 320 m²
à 24 km de Bordeaux
leboncoin
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Immeuble à vendre Castelnau-de-Médoc
355 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 169 m²
à 24 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 480 m²
522 500 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arveyres (33) 480 m²
à 25 km de Bordeaux
SeLoger
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Maison 8 pièces 211 m²
359 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paillet (33) 8 pièces 211 m²
à 26 km de Bordeaux
SeLoger
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Immeuble 287 m²
336 125 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espiet (33) 287 m²
à 26 km de Bordeaux
SeLoger
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Immeuble de rapport
232 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espiet (33) 238 m²
à 26 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - PROCHE PUGNAC
209 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pugnac (33) 10 pièces 223 m²
à 27 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - PROCHE PUGNAC
209 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vivien-de-Blaye (33) 10 pièces 223 m²
à 29 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
140 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 130 m²
à 29 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Libourne Bastide - Immeuble de rapport mixte
539 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 216 m²
à 29 km de Bordeaux
Safti
Safti
Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
580 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 6 pièces 230 m²
à 29 km de Bordeaux
optimhome
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Maison 3 pièces 36 m²
115 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 3 pièces 36 m²
à 29 km de Bordeaux
iad France
iad France
Immeuble à vendre à Libourne
448 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 6 pièces 170 m²
à 29 km de Bordeaux
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.